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Den Mietvertrag habe ich zusammen mit dem Haus von meinem Vater geerbt. Im Vertrag ist vereinbart, dass die Miete (227 Euro/Monat) bereits die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Grundsteuer und Versicherung enthält. ... 2.Wenn ich die Miete erhöhe, hat der Mieter dann ein Sonderkündigungsrecht?

Zu der Möglichkeit des Verkaufs des Gebäudes ist im Mietvertrag nichts geregelt. ... Die Gesamtsituation führt allerdings dazu, daß wir nun –etwa eineinhalb Jahre nach Mietbeginn- einige Monate die Miete schuldig bleiben mußten, um die sonstigen operativen Kosten decken zu können. ... Vorsorglich erhielten wir eine Kündigung des Mietverhältnisses sowie die Androhung einer Räumungsklage, deren Fristen jedoch auf Grund der erfolgten Mietzahlungen stillschweigend seitens des Vermieters verstrichen.

Nach meiner Kündigung des Mietvertrages wegen Umzugs hat eine Vorbesichtigung der Wohnung zur Feststellung des Umfanges der Schönheitsreparaturen stattgefunden. ... Der Vertreter der Wohnungsbaugesellschaft, der die Abnahme durchführen sollte, hat die Wohnung nicht abgenommen mit der Begründung, ich müsse das Bad auf meine Kosten in einen sauberen, ordentlichen Zustand bringen (Zustand der 60er Jahre), was einer Sanierung gleich kommt.

In seinem Nachlass konnten wir keinen Mietvertrag finden. Eine Kündigung der Wohnung haben wir mündlich Anfang Januar ausgesprochen und schriftlich wiederholt. ... Müssen die Erben die Kosten für das Anstreichen der Wände und Decken in voller Höhe oder anteilig übernehmen ?

Eine heute 90 Jahre alte Mieterin wurde im Jahre 1948 in eine durch Kriegseinwirkung völlig zerstörte Wohnung eingewiesen, mit der Auflage die Wohnung auf eigene Kosten aufzubauen. ... Unter Verzicht der Räumung verlangte der Vermieter nun dass ein Mietvertrag erstellt wird, eine um 30 % höhere Miete, und weitere Nebenkosten wie Versicherungen, Hausmeisterkosten, Grundsteuer u.s.w. ... Werden die vergangenen 60 Jahre jetzt unrelevant, 2. ist hier die Kappungsgrenze anzuwenden, oder durch den neuen Mietvertrag nichtig, 3. könnte der Mietvertrag angefochten werden, weil er unter Zwang anerkannt wurde ?

Der Mietvertrag ist bereits seit JUli 2022 zustandegekommen. Der Mieter möchte den Mietvertrag nun plötzlich "stornieren" und die Wohnung nicht nehmen. ... Wird in diesem Fall ein Aufhebungsvertrag der richtige Weg sein um die Kosten die mir entstanden sind zu entschädigen?

Der Mieter ist verpflichtet, ohne besondere Aufforderung die laufenden Schönheitsreparaturen fachgerecht nach Maßgabe der Ziffer 3 auf eigene Kosten vorzunehmen. 2. ... Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so haftet der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden; insbesondere für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entsteht, dass im Falle der Neuvermietung nicht die bisherige Mietzeit erzielt werden kann. Die Haftung entfällt, wenn der Vermieter sich um einen neuen Mieter nicht genügend bemüht oder den Abschluss eines Mietvertrages mit einem geeigneten Mieter ohne triftigen Grund abgelehnt hat. 3.

Das Haus gehoert einer Hausverwaltung, ich habe einen ungekuendigten und unbefristeten Mietvertrag. ... Es existiert momentan kein festes Startdatum, noch ist meine Wohnung unter Kuendigung oder aehnlichem. Mir wurde nun angeboten, dass ich in die Wohnung direkt unter mir ziehen kann ab Mitte Maerz/Anfang April 2020, da der Mieter dort auszieht.

In meiner Mietwohnung möchte ich ein neues zusätzliches Schloss an der Eingangstür einbauen lassen. Da die Vermieterin während meiner längeren Abwesenheit ihren Zweitschlüssel nutzt und meine Wohnung betritt. Vor zwei Wochen hat sie meine Tür aufgemacht obwohl ich zuhause war.

Ich bin Mieter. In meinem Mietvertrag ist ein Kellerabteil vermerkt. ... Sie verlangt nun von mir die vollstaendige Zahlung der entstandenen Kosten (400 Euro) und behaelt die Mietkaution zurueck.

Ich habe den Mietvertrag über ein Ladenlokal (gewerblich) form- und fristgerecht gekündigt. ... Nach der mir vorgelegten Vereinbarung wird meine ursprüngliche Kündigung für gegenstandslos erklärt und der neue Termin festgeschrieben. Frage: Wie kann ich sicherstellen, dass nach Ablauf des neuen Termins das ganze Prozedere sich nicht wiederholt und der Mieter wiederum nicht auszieht?

Ich möchte nun gerne wissen, ob ich deshalb die Miete kürzen kann und wenn ja, mit welcher Frist und wie viel. ... Im Mietvertrag steht, dass ich als Mieter Mängel bis zu einem Betrag selbst beheben muss - die oben genannten Probleme sind jedoch allesamt Dinge, die für mich nicht selbst zu beheben sind. Alternativ würde ich gerne wissen, ob es möglich ist, einen Handwerker auf dessen Kosten zu beauftragen bzw. mit welcher Frist und ob ich in Vorkasse gehen muss.

Nach spätestens wieviel Wochen nach Eingang der Kündigung beim Vermieter muss der Vermieter eine Kündigungsbestätigung an den Mieter verschicken?

Ich bin Vermieter über Wohnräume und meine Mieter haben gekündigt und möchten einen Monat vor dem wirksamen Kündigungsdatum das Mietverhältnis beenden. ... Allerdings ist in unserem Mietvertrag eine Klausel über starre Renovierungspflichten enthalten, die somit laut BGH unwirksam ist. ... ohne den Mieter unangemessen zu benachteiligen?

Der Mietvertrag wurde von der Vermieterin „aufgesetzt“. ... -Auszüge aus § 6: Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... - Können wir die Kosten der Malerarbeiten zurückfordern oder mit den Kosten der Türe, wenn wir sie zahlen müssen, gegenrechnen?

Diese Kündigung ist drei Monate im Voraus zum 31.12.09 ausgesprochen.

Hier lagert er auf uns beispielsweise die Kosten von TÜV Tanks und Prüfung & Einstellung (Heizung) um. Laut den Rechnungsbelegen sind diese Dienstleistungen aber erst nach unserem Mietzeitraum entstanden - sprich im Oktober/November, wo bereits neue Mieter in der Wohnung wohnten. ... So wie es aussieht sind das nämlich die Kosten vom ganzen Jahr.

Seine Begründung ist, er zahle schliesslich eine Menge Miete und lasse sich die Nutzung deshalb nicht verbieten bzw. wolle da nicht um Erlaubnis fragen müssen.

Dies wurde aber weder schriftlich noch im Mietvertrag festgehalten. ... Es sind auch keine Klauseln im Mietvertrag vorhanden. ... Welche Rechte habe ich noch als Mieter bei solch einem Fall?

Ich habe bereits herausgefunden, dass es sich im Mietvertrag durch die Formulierung "im Allgemeinen" nicht um eine starre Fristenregelung bei den Schönheitsreparaturen handelt, insofern ist die Regelung im Mietvertrag auch gültig. ... Ich vermute, dass er die ganze Wohnung streichen lassen möchte, muss ich wirklich die Kosten tragen ? ... Ich habe jetzt die letzte Miete für Juli überwiesen.