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Guten Tag, ich würde gerne bezüglich des anhängenden Kaufvertrages folgendes wissen: Kann über das Objekt eine Person alleine verfügen bzw. verkaufen oder nur beide gemeinsam. ... Da die Grundstücke zusammengehören - sind mit einem Metallzaun als ein Grundstück eingezäunt - kann das Wohnobjekt auch nur komplett verkauft werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, wenn jemand ein eingetragenes Vorkaufsrecht für ein Grundstück hat, muß dann das ganze Grundstück gekauft werden, oder können auch Teilstücke gekauft werden? Zum Beispiel es gibt einen Käufer für das ganze Grundstück und derjenige mit dem Vorkaufsrecht bietet den gleichen Preis oder mehr nur für ein Teilstück, um den Verkauf platzen zu lassen - ist das dann zulässig oder kann man das verhindern?

Nach einer längeren Verhandlung mit einem Grundstückseigentümer über den Verkauf eines Grundstücks wurde in beidseitigem schriftlichen Einverständnis über den Kaufpreis, schriftlich vereinbart einen Notar zu kontaktieren, zwecks Terminfindung, um den Kauf abzuschliessen. ... Im besten Wissen und Gewissen, dass dies in beidseitiger Absprache mit dem Verkäufer erfolgte. ... Trotz mehrfacher Aufforderung meinerseits an den Verkäufer diese Kosten zu tragen, da er vom Verkauf Abstand genommen hat, stehe ich nunmehr dem Notar gegenüber alleine in der Pflicht.

Problem: Garage, Stellplätze, Weg zum Eingang vom EFH und Pool befinden sich auf dem Grundstück vom alten Vater vom Verkäufer (=Sohn). ... Aber jetzt Privatverkauf vom EFH und dessen Grundstueck... ist es sehr problematisch... vom neuen Hauseigentuemer gewuenschte gesetzliche (rechtliche?) ... -Erwerb vom Grundstück und den anderen Dingen beim Kauf vom Haus (nicht möglich aus Zeitgründen und aus emotionellen Gründen).

B-Plan ausgewiesene Grundstück wurde vor dem Verkauf an uns durch den Verkäufer geteilt. ... Der Verkäufer ist Projektmanager für immobilien usw. und hätte die Sachkenntnis haben müssen, richtig zu teilen. ... Unser vorliegendes Grundstück wurde irgendwie nun hingeschummelt und bereits fertiggestellt.

Jetzt August 2018 haben wir ein interessantes Angebot bekommen die Wohnung zu verkaufen. Frage ist wenn der Verkauf bis Ende 2018 abgeschlossen ist muss ich dann trotzdem Spekulation steuer zahlen ?

Meine Frage lautet: wenn wir nach Erbeintritt sofort den Mietvertrag fristlos kündigen und die Firma abmelden, können wir dadurch der „Gefahr" dass das Finanzamt unser Grundstück dann plötzlich als Betriebsvermögen bewertet, sicher und nachhaltig aus dem Weg gehen? Oder sind meine Befürchtungen unbegründet und es reicht völlig aus, dass wenn wir nach erfolgtem Erbeintritt einfach nur das Gewerbe abmelden und das Inventar verkaufen? ... Dachte jedoch, dass es andererseits besser wäre, die Firma erst nach Verkauf des Inventars abzumelden?

Sind meine Eltern oder mein Bruder verpflichtet mir einen bestimmten Anteil des Wertes der Immobilien und Grundstücke auszuzahlen?

Seit einiger Zeit gibt es Planungen der Stadt für ein Neubaugebiet seitlich und hinter meinem Grundstück, inkl. Neubau von Zufahrtsstrassen für das neue Wohngebiet seitlich an meinem Grundstück vorbei, eine geplante Ringstrasse würde durch unser Grundstück führen, etc. ... Würden wir einem Verkauf nicht zustimmen, könnte das Bauvorhaben in der vorgesehenen Form nicht realisiert werden.

Darauf war vermerkt, dass bei zustande kommen, der Makler 7,14% erhält und dass der Verkäufer zurücktreten kann. ... Inzwischen sind 2 Jahre vergangen, der Verkäufer wohnt nach wie vor in dem Haus. ... Kann ich die Kosten, falls ich das zahlen muss, an den Makler weiterleiten, der mich nicht aufmerksam darauf gemacht hat, dass ich die Kosten tragen muss, wenn der Verkauf nicht zustande kommt ohne meine Schuld?

Nun zum Verlauf: Vor dem Kauf des Grundstückes haben wir den Makler, das Landratsamt und den Verkäufer explizit (zuletzt beim Notartermin) nach Altlasten auf dem Grundstück gefragt und dies wurde von allen verneint. Da es viele Bewerber auf das Grundstück gab, konnten wir zeitlich kein Bodengutachten vor Verkauf machen lassen. ... Wie wir nun in einigen Foren gelesen haben, können wir nun gegen den Verkäufer aber auch gegen den Makler (oder die Bank) wegen arglistiger Täuschung vorgehen, da das Haus, wie auch das Grundstück durch Altlasten stark verunreinigt war.

Wir haben im Jahr 2022 ein Grundstück gekauft, worauf wir aktuell bauen. ... Wir wurden vom Verkäufer lediglich darauf hingewiesen, dass die Abwasserleitung des Nachbarn am unteren Ende des Grundstücks verläuft. ... Heute kam ein Einschreiben vom Nachbarn mit einem kopierten, handschriftlichen Text aus dem Jahr 1976 vom Vor-Vorbesitzer unseres Grundstücks.

Wir haben nun nach telefonischer Auskunft des Maklers den höchsten Preis abgegeben, der Eigentümer möchte aber das Haus an einen anderen Interessenten verkaufen, da - er mit diesem ein nettes Gespräch beim Besichtigungstermin geführt hätte und - dieser Interessent aus der Stadt ist, in der sich das Haus befindet. ... Besteht eine Möglichkeit, dass der Eigentümer nun wie bei Auktionen oder Zwangsversteigerungen an den Verkauf des Hauses an uns als Höchstbietende gebunden ist und von seinem Wahlrecht wie bei Bietverfahren keinen Gebrauch machen kann?

Nun haben wir das Grundstück neu vermessen lassen, weil der Verkäufer etwas mehr Grundstück zu seinen Gunsten wollte. Der Verkäufer wohnt direkt angrenzend an unser zu erwerbendes Grundstück und bislang grenzte unsere Grundstücksgrenze direkt an seiner Hauswand. Nun wollten wir uns darauf einigen, dass wir die 6,2m teilen und ihm 3,1m Grundstück zuteilen.

Hallo, ist es legal, ein Grundstück zu erwerben, das ab wenigen Metern Tiefe ( vermutlich Grundwasserhöhe) schwer mit Chlorkohlenwasserstoffen belastet ist und seit DDR- Zeiten schon die Ursache dafür war - und die künftige Sanierung allein aufs gekaufte Grundstück zu beschränken (also auf den Herd), die Nachbarn aber weder über mögliche Schadensfahnen zu informieren auf ihrem Grund, inklusive möglicher Grundwasserschäden, und so eine ggf. nötige Dekontamination bei ihnen & der Allgemeinheit ( Grundwasser) zu verhindern - weil (und indem) nach solchen Fahnen seitens des Amtes eventuell noch gar nicht gebohrt wurde im Umfeld. Der jetzige Eigentümer hat nie die Nachbarn informiert über die Kontamination auf seinem eigenen Grundstück. ... Der Verkäufer weiß um den Grundstücksschaden, hat aber die Nachbarn nie über mögliche Schäden auf ihren Grundstücken informiert. - Wer haftet dann wie weit nach Kauf?

Es stellte sich heraus, dass der Eigentümer des gegenüberliegenden Grundstücks den Abwasserkanal, welcher auch unseren Haushalt versorgte, ohne vorherige Ankündigung und Fristsetzung geschlossen hat. Von der Stadtverwaltung und dem Notariat erfuhren, wir, dass es für unser Grundstück überhaupt keine Grundleitungspläne gibt. ... Wie wir erfuhren, war dieses Gebiet zum Zeitpunkt der Erschließung im Besitz einer Baugenossenschaft, welche die Abwasserkanäle hangabwärts durch Grundstücke verlegte, welche sich heute jedoch in jeweiligem Privateigentum befinden.

Im Kaufvertrag für dieses Grundstück ist folgendes vermerkt : Der Verkäufer räumt dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks das Recht ein zum Zwecke der Bewirtschaftung über das Flurstück xx (heute A ) zu gehen und zu fahren und zu diesem Zwecke einen 3 Meter breiten Weg , an der Grenze nach Flurstück yy (Nachbargrundstück von A ) zu gelegenen Weg anzulegen. ... Kann das herrschende Grundstück die Dienstbarkeit beliebig verändern ohne Zustimmung des dienenden Grundstücks ? ... Kann das herrschende Grundstück ohne Zustimmung des dienenden Grundstücks bestimmen wie der Weg ausgebaut wird ?

Bemerkungen in der Auskunft: Aufschüttungen wurden bis 2,7 m durchgeführt, im Krieg 1945 wurden die Baulichkeiten total zerstört ehemalige Nutzungen: 1893 Maschinenfabrik 1923 Herrenwäschefabrik 1935 – 1945 Glühkörperfabrik sonstige Infos: Zwischenzeitlich steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus Baujahr ca. 1980 wobei es bei der damaligen Baugenehmigung noch keine Altlastenuntersuchungen gab. Das Grundstück ist 800 qm groß. ... Der Verkäufer tut dies als reinen Verdachtsfall ab, will sich weder darum kümmern (Eintrag eines Erledigtvermerks des Verdachts durch Gutachten möglich) noch einen Preisnachlass gewähren.

Welche Vor- und Nachteile würden entstehen, wenn die Personen A, B und C das Zweifamilienhaus als Bruchteilsgemeinschaft (statt GBR) kaufen würden und dann im Anschluss die geteilten Wohnungen an die Einzelpersonen entsprechend des oben skizzierten Vorhabens verkaufen würden?

Ein Grundstück wurde 97 gekauft. Ein Haus mit Eigenleistungen gebaut. 2002 Verkauf. ... im Kaufvertrag wurde alles zusammen verkauft, das Grundstück darf nicht geteilt werden.