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Dem Mieter werden vom Vermieter für die Mietzeit Schlüssel gemäß Übergabeprotokoll ausgehändigt. ... Mieter und Vermieter verzichten gegenseitig für ein Jahr auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Dasselbe Recht steht ggf. der Hausverwaltung, die vom Vermieter mit der Verwaltung des Hauses beauftragt ist, zu.

Der Vermieter teilte uns bei Beschwerde mit, dass er das Haus kurz vor unserem Einzug erst selber erworben habe und vom Verkäufer sachimmelfrei und ohne Wasserschadem gekauft hätte. ... Wenn ja – welchen Prozentsatz der Miete würden sie vorschlagen? ... Wenn ja – welchen Prozentsatz der Miete würden sie vorschlagen?

Dazu die Eckdaten des unbefristeten Mietvertrages: Wohnraum-Mietvertrag 01/2014-WO.COM-2 von Haus & Grund Beginn: 01.12.2014 Unterzeichnet: 01.10.2014 Exakter Wortlaut des Ausschlusses: "Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.11.2016 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig.

Seit dieser Zeit besteht dauerhafter Ärger mit Vermieter/Hausverwaltung, denn sowohl die Heizanlage des ganzen Hauses, als auch die Heizkörper innerhalb unserer Wohnung sind defekt. ... Wir haben ein einziges Mal mit Vorankündigung unsere Miete geringfügig (nur die Heizkosten) gemindert. ... - Kann man Vermieter oder Hausverwaltung dafür mitverantwortlich machen?

Jeden in den Mieträumen enstandene Schaden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. ... Der Mieter verzichtet auf den Ersatz von Aufwendungen, die ausgenommen bei Gefahr in Verzug vorgenommen wurden, ohne dass vom Vermieter zuvor Abhilfe innerhalb einer angemessenen Frist gefordert worden ist. §9a Schönheitsreparaturen Die Parteien vereinbaren einvernehmlich für den Fall der Unwirksamkeit der folgenden Bestimmungen, die die Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Achönheitsreparaturen regeln sollen, dass der Vermieter in Abänderung der gesetzIichen Regelung nicht verpflichtet ist, den zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand der Mietsache durch Durchfuhrung von Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zu erhaIten (Freizeichnungsvereinbarung). ... Sind Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt vom Mieter fachgerecht durch geführt worden, so beginnen die Fristen ab diesem Zeitpunkt neu zu laufen. c) Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Anstreichen und Tapezieren der Wänd und Decken, die fachgerechte Pflege der Fußböden, das Streichen der Heizungsrohre und Heizkörper, der Innentüren, der Fenster und Außentüre von innen. 2. a) Eine nach Ziff. 1. entstandene, aber nicht erfüllte Verpflichtung zur Durchführunng der Schönheitsreparaturen hat der Mieter bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen. b) Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen gemäß § 9a Ziff. 1, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen auf Grund eines unverbindlichen Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Maler-Fachbetriebes an den Vermieter in Höhe eines Betrages zu zahlen , der sich nach dem Verhältnis zwischen den vollen Fristen gem.

Ich mahnte dann auch die Kaution an am 20.5.05 und gab Frist bis zum 15. ... Ich gab letztmalig eine Frist für die Kaution, bot sogar 4 Raten an ,die erste bis 30. ... Sonstige Mieter sind momentan nicht im Haus.

Unter § 14 sind Schönheitsreparaturen mit starren Fristen angegeben. ... (Fristen beginnen erst bei 3 Jahren) Ganz abgesehen vom BHG-Urteil. ... Kann der Vermieter neue Fensterrahmen verlangen?

Mein Mann hatte vorher in diesem Haus schon zwei andere Wohungen. ... Umfang Der mieter verpflichtet sich, SR nach Maßgabe von Ziffer 2 bzw. 3 durchzuführen. ... SR bei Auszug: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche SR noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten SR während der Mietzeit bei den Naßräumen länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 % der Kosten, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66 %, bei mehr als drei Jahren 100%.

Sehr geehrte Damen und Herren , nach Beendigung meines Mietvertrages ( ich habe als Mieter gekündigt) , habe ich mich nun noch einmal eingehender mit der Nebenkostenabrechnung beschäftigt. ... Hier hat mein Vermieter angegeben, daß die Wohnfläche ca. 95 m ² beträgt. ... Tecchem als beauftragtem Unternehmen geht nun bei der Heizkostenabrechnung von 311 m² Nutzfläche als Gesamteinheiten des Hauses aus und beziffert meinen Anteil daran mit 96 Einheiten.

Zur Zeit wird das Haus noch von einem "Mieter" als Büro benutzt. ... Kann man auf Grund einer wirklich notwendigen Sanierung den Mieter schneller bzw. sofort rauskriegen (das Haus verfällt zusehens)? ... Wir möchten selbst in dem Haus später wohnen (zur Zeit wohnen wir zur Miete) und da die Sanierung auch noch min. ein Jahr dauern wird, sind wir natürlich an einem raschen Baubeginn interessiert, aber das geht nur ohne Mieter.

Wir werden zukünftig auch nicht zögern, bei Zuwiderhandlungen, Mietverhältnisse außerordentlich und ohne Fristen zu kündigen. ... Bei Auszug des Mieters wird das Zimmer durch den Vermieter endgereinigt. ... Diese ist beim Einzug mit der ersten Miete zu zahlen.

(Mit der Mieterhöhung ist der Mietzins im unteren bis mittleren Bereich der ortsüblichen Mieten.) ... Mit dem Mieter der kleineren Wohnung ist bereits ein Aufhebungsvertrag geschlossen.) ... Der Sohn ist prinzipiell bereit bis 31.10.2005 abzuwarten, ob die Familie tatsächlich den Bau des eigenen Hauses schafft und bis zu diesem Termin ausgezogen ist.

Der Mietvertrag ist ein Standardmietvertrag des Haus und Grundbesitzervereins Köln e.v . ... Würde diese Vereinbarung bedeuten das wir vom Vermieter zu schadensersatz oder ähnlichem verklagt werden können , wenn wir ausziehen müssen ? Dürfen wir die Miete nicht mindern obwohl durch mangelhafte Isolierung die Heizkosten extrem hoch sind ?

Zur Vorgeschichte das Haus wurde mit den Mietern vor ca 6 Monaten verkauft und der neue Besitzer hat die Gewerbefläche Vermietet. Das Haus hat 3 Gewerbe Flächen (2 im EG 1 im UG) . ... Die Musik ist so laut man hört sie noch vor dem Haus

Ein Beispiel: Er ist betrunken aus dem Bett gefallen. in einen brennenden Kerzenleuchter,der zu Boden fiel.Ich habe die Kerzen erlöscht.Wäre ich nicht im Haus gewesen....

Habe mit meiner Wohnung eine Einzelgarage in der dem Haus zugehörigen Tiefgarage gemietet. ... - Wenn ja - wer muss hier angegangen werden - Vermieter oder die Verwaltungsgesellschaft die mich schriftlich informiert hat.

Fragen: Ich bewohne mit meiner Familie seit 03/2005 ein Einfamilienhaus zur Miete. Das Haus wurde 1958 erbaut und hat seitdem einige Renovierungsarbeiten erfahren, jedoch noch keine Dach- oder Fassadendämmung. ... Falls 1. zutrifft, besteht die Möglichkeit, nach Setzung einer weiteren Frist die Miete zu mindern, falls keine Maßnahmen seitens meines Vermieters erfolgen (falls ja, wie lange ist eine angemessene Frist in diesem Fall und wie hoch darf die prozentuale Mietminderung dann ausfallen)?

wir haben mit unserem exvermieter ein problem. wir hatten mündlich zugesagt bekommen das wir einiges in der wohnung ändern dürfen wie wir wollen, nachdem der streit begann wußte man davon nichts. mein mann war 4 wochen lang täglich dort um alles ordentlich zu übergeben.in der wohnun ist starker schimmelbefall.die wohnung war beim einzug nur notdürftig tapiziert mit raufaser. es gibt 3 öfen in einer 3 raumwohnung, im bad & küche nichts.also immer kalt.mein mann hat soviel neu gemacht dort.das ganze bad von oben bis unten mit schimmel.das will er nun bestimmt auf unsere kosten machen lassen. wir haben alles fotografiert.die vermieter sohn und mutter wohnen auch im haus,wir wohnten ganz oben.der stromverbrauch 700 euro nachzahlung,weil der sohn den strom angezapft hatte.nur haben wir keine beweise dafür,aber die stromrechnung sagt alles.wir haben dort 9 monate gewohnt.die mutter bekommt rente witwenrente und nimmt 1000 euro im monat durch miete ein.ihr sohn muss auch miete zahlen.ob das bei rente so erlaubt ist.er hat uns gekündigt nur weil wir seinen brief nicht gegengezeichnet haben,was wir auch nicht getan haben,denn wer weiß was er dann vielleicht dazugeschrieben hätte. der vermieter ein privater verlangt den schlüssel 2 tage früher.ich bin behindert 90 prozent und hab trotzdem versucht alles sauber zu machen.hab auf dem boden gelegen und geputzt usw.nun hat der vermieter gesagt per email die renovierung von einer firma kostet 4500 euro aber er wäre auch mit 2000euro einverstanden.ansonsten macht der uns das leben schwer mit allen mitteln die er hat.und unserem neuen vermieter will er angeblich bescheid geben.er bedroht mich per email mit den satz ansonsten macht er alles was in seiner macht steht.ich habe angst auf der strasse zu sein wegen dem und kann nicht mehr schlafen...was kann man dagegen tun?

Meine Vermieter haben mir fristgerecht zum 1.9.2007 gekündigt. ... Die Vermieter haben das Rentenalter fast erreicht und keine eigenen Kinder.Könnte ich rechtliche Schritte einleiten, wenn die Eigennutzung nach meinem Auszug entfällt?

Ich wohne seit längerem hier in der Wohnung und habe bisher jeden Ärger mit meinen Vermietern vermieden. ... Ihr war das Recht, da sie dann das Haus verkaufen will. einen Besichtigungstermin mit Maklern konnte ich kurzfristig nicht wahrnehmen. Meine Vermieter sind dann mit dem Zweitschlüssel in meine Wohnung.