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Guten Abend, wir möchten eine Bestandsimmobilie erwerben. Als wir den Kaufvertragsentwurf vom Notar erhalten haben sind wir über den folgenden Absatz gestolpert: "Der Verkäufer weist den Käufer nochmals darauf hin, dass der Wohnraum im Erdgeschoss vor den vorgenommenen Renovierungsarbeiten eine Garage war, eine Nutzungsänderung wurde insoweit nicht beantragt und dass der Verkäufer auch nicht beurteilen kann, ob dies genehmigungsbedürftig und genehmigungsfähig ist. Der Käufer erklärt, dies zur Kenntnis genommen zu haben und erkennt den gegenwärtigen Zustand ausdrücklich als vertragsgemäß an."

Dazu noch weitere Fragen: A, B und C wollen ja die Immobilie übernehmen. Dem D ist es egal zu welchen Miteigentumsanteilen A, B und C die Immobilie jeweils (z.B. ... (aus dem Wert der Immobilie oder aus dem gesamten Nachlaßwert?)

Gemeinsames Haus gebaut - Kredit läuft auf beide -Beide stehen im Grundbuch - Kredit im Wert von 450.000 aufgenommen. Offen noch ca. 420.000 Euro - mein Partner und seine Ex haben sich bei der Trennung mündlich geeinigt dass er hier wohnen darf und alles alleine weiter zahlt - haben es bis Januar 2024 gemeinsam übers Gemeinschafskonto gezahlt, seit Februar zahlt er es alleine - Seit sie weiß dass er eine neue Partnerin hat ist sie dagegen und will das Haus verkaufen, mein Partner möchte es nicht - Er und seine Familie haben das Haus eigenhändig aufgebaut - Er könnte von einer anderen Bank ein Kredit bekommen um die offene Summe des alten Kredits abzulösen um so seine Ex Partnerin aus dem Kredit zu bekommen da sie da raus will - Er will ihr die gezahlte Summe ausbezahlen, die sie da investieren hat - Laut sie steht ihr aber dass zu, was der Gutachter dann als Wert vom Haus schätzt und davon dann die Hälfte. Sowie die Hälfte der Möbel und der Elektrogeräte die auf dem Kredit laufen.

Liebe RA‘in, Lieber RA, Haus in NRW ist gefunden. Einzug erst in einem Jahr möglich Notartermin wahrscheinlich dieses Jahr. Wie ist die Rechtsgrundlage/das beste Vorgehen, um bis zur Schlüsselübergabe nicht in den Rechten und Pflichten des Verkäufers zu stehen, da es ja noch lange hin ist bis zum Einzug und noch 1 Jahr Kosten laufen für das Kaufobjekt.

Ein Bekannter, inzwischen sehr krank und daher fast hilflos hat seine Immobilie, Gaststätte mit Wirtewohnung, für eine monatliche Rente notariell an einen türkischen Käufer verkauft. Im Objekt hat ein weiterer Landsmann eine Immobilie und macht der Hausverwaltung anscheinend immer wieder Probleme.

Guten Tag zusammen, ich habe eine Immobilie erworben und den Kaufpreis schon teilweise entrichtet (95.000 von 120.000 EUR). ... Im Kaufvertrag wurde keine Frist zur Übergabe, sowie keine Folgen bei Verzug geregelt. Durch eine nachträgliche Änderung des Kaufvertrags konnten 75.000 EUR ausgezahlt werden, für die ich aber ca. 22 Tage Bereitstellungszinsen zahlen musste. 20.000 EUR waren Eigenkapital.

Ein Makler hat trotz "verbindlicher Reservierung" (Formular des Maklers) den Kaufvertrag mit einem anderen Interessenten vom Notar vorbereiten lassen. Das Formular ist allerdings auch freibleibend, d. h. der Makler garantiert nicht für einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer. ... Für die Besichtigung der Immobilie sind nun zumindest Kosten für Anreise und Aufwand für unnötigen Urlaub angefallen, die ich einfordern möchte unter dem Stichwort Betrug (?)

Kaufvertrag) eine Eigentums-Wohnung (sah innen optisch sehr gepflegt aus) mit Gar. und Stpl. für 149.000 EUR in einem 3-Familien-Haus Bj. 83 gekauft! Kaufvertrags-Datum ist 8.8.2005! ... Im Kaufvertrag stand was von „Offenbarungspflicht“ und „keine versteckte Mängel“; „altersbedingter Zustand“ (hatte ich aber eher auf Fenster und sowas bezogen, zumal doch eine geschädigte Leitung in der Wand aus meiner Sicht ein versteckter Mangel sein müßte) Desweiteren habe ich vermutlich keine gültige rechtschutzversicherung, da ich die leider erst nach Kauf-Vertragsabschluß abgeschlossen hatte.

Der Verkäufer hatte vertraglich eine Untergrenze für seine Immobilie von €1.050.000,00 schriftlich vereinbart Erzielt wurde ein Verkaufspreis von €1.067.000,00 Nach Abzug der Maklercourtage von €19.054,87 ergab sich letztendlich ein Erlös für den Verkäufer von €1.048.445.20 Deshalb besteht nun ein Fehlbetrag von € 1.554,80 , diesen fordert der Verkäufer ein. Der Vertrag bezog sich ausschließlich auf die Immobilie.

Ich beabsichtige nun, die Immobilie wegen Ortswechsels zu veräußern. Meine Frage ist: muss ich die damals erstattete USt zurückzahlen, gegf. anteilig, wenn der Erwerber ab Eigentumsübertragung der Immobilie für die Kleinunternehmerregelung votiert?

Ich habe mehrere Immobilien aus der Insolvenz einer Firma von einem Insolvenzverwalter gekauft. ... U.a. kümmerte ich mich um die Heizkostenabrechnung und fragte auch bei der Firma an, die die Immobilien bis zur Insolvenz betreute.

Laut Kaufvertrag vom Notar wurde der 1.8 als Übergabetag genannt. ... Dies geschah am 15.6 als wir den Kaufvertrag notariell unterschrieben haben und alle Partein anwesend waren. ... Uns ist bewusst, dass das Datum im Kaufvertrag nicht fix ist.

Da im Notarvertrag die Bedingung festgeschrieben war , dass , wenn der Eigentümer nicht mit dem Beginn der Erschliessung bis zum 30 Juni 2008 begonnen hat, ich vom Kaufvertrag zurücktreten kann. Ende 2009 hat dann die Erschliessung des Grundstücks begonnen, ich musste dann laut Kaufvertrag, dafür einen Bescheid bekommen, der Eigentümer setzte mich nicht laut Kaufvertrag in Kenntnis. Ausserdem stand noch im Kaufvertrag dass der Eigentümer , mir, eine selbstschuldnerische und unwiderrufliche Bürgschaft von 60.000 Euro zur Absicherung der Kosten Ûbergeben muste.

Der Kaufvertrag wurde schon beurkundet und die Auflassungsvormerkung fand statt. Muss der Kaufvertrag geändert werden oder ist die E-mail Mitteilung von der neuen Kontonummer ausreichend für die Kaufpreis-Überweisung?

Ich hatte Kontakt zur Maklerin aufgenommen und sie hatte mir ein Exposé zugesendet indem ich bestätigen musste dass ich ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an sie eine Käuferprovision in Höhe von 3,25% zahle. ... Einen Monat später fand ich die selbe Immobilie zu einem günstigeren Preis von der Eigentümerin selbst ausgeschrieben. Diesmal besichtige ich die Immobilie.

Hallo, wir haben in 2010 eine Immobilie erworben. ... Im schlimmsten Falle steht eine Rückabwicklung des Kaufvertrages auf Grund von Nichtigkeit an. Die Immobilie wurde zur Kapitalbildung erworben und nicht selber bewohnt oder genutzt, sondern vermietet und mit 100% Darlehen einer Bank finanziert.

Und noch zwei Fragen bezüglich Nebenkosten: -Habe ich das Recht, die Kaufnebenkosten von ersten Kaufvertrag (Notar, Grundschuldbestellung, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer) von meinem Ex-Partner erstattet zu bekommen? -Wer übernimmt die Nebenkosten bei der auf mich zukommenden Schuldhaftentlassung aus dem Kaufvertrag (Notar, Grundschuldbestellung, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer)?

Im Zuge der Grundstückssicherung und der Vermeidung der Zahlung der doppelten Grunderwerbssteuer (1. beim Erwerb des Grundstücks und 2. beim Verkauf des Objekts) stellt sich mir nun die Frage, ob ich nachwievor einen Kaufvertrag mit Käuferbenennungsrecht abschließe, in dem ich den Erwerb durch mich in Gänze ausschließe.

In den Kaufverträgen ist jeweils der Übergang Nutzen Lasten geregelt. trotz alledem ist das Wohnungsverwaltungsunternehmen der Auffassung, dass ich bis zur Umschreibung auf den neuen Eigentümer die Hausgelder zahlen soll.

V möchte ein kleines Grundstück mit einem verfallenen Bungalow für 30 TE verkaufen, Das nicht verheiratete Käuferpaar schlägt vor: V verkauft an K1 per notarieller Beurkundung das Grundstück für 20 TE V verkauft an K2 per normalen Kaufvertrag eine Pumpe für 10 TE Im Vertrag zwischen V und K2 wird ein Passus eingearbeitet, das der Vertrag nur gültig wird, wenn der Vertrag zwischen V und K1 erfüllt wird.