265 Ergebnisse für kauf kosten teilungserklärung

Hallo, ich beabsichtige eine ETW zu kaufen. ... In der Teilungserklärungen ergeben sich folgende Miteigentumsanteile: EG – 383 / 1.000 OG – 317 / 1.000 DG – 300 / 1.000 Es gibt also zukünftig nur 2 Eigentümer in der Gemeinschaft, wobei der Verkäufer mit OG und DG einem Gesamtanteil von 617 / 1.000 an den Miteigentumsanteilen hält. Des Weiteren ist in der Teilungserklärung das Stimmrecht wie folgt geregelt: „Bei sämtlichen Abstimmungen richten sich die Stimmrechte nach den jeweiligen Miteigentumsanteilen der Wohnungseigentümer."

Alle anderen Käufer haben in diesem Zusammenhang durch einen entsprechenden Absatz im Übergabeprotokoll auch das Gemeinschaftseigentum mit abgenommen. ... Der Bauträger besitzt nach der "Fertigstellung" der Kaufsache den größten Teil der Wohnungen und tritt gemäß Teilungserklärung in der Eigentümerversammlung damit auch als stimmkräftigster Vertreter auf. Es stellen sich für uns folgende Fragen: - welche Bedeutung hat es, wenn wir als einziger Käufer das Gemeinschaftseigentum nicht abgenommen haben?

Der zukünftige Käufer ist auf die erhöhte Luftfeuchte im Keller aufmerksam gemacht worden. ... Wer hat die Kosten für eine Sanierung zu tragen? ... Wer trägt die Kosten?

Der Hauptgrund des Kaufes war, dass alle Häuser einzeln zu versichern waren und nicht wie eine Eigentumswohnung eine Gemeinschaftsgebäudeversicherung vorhanden war. ... Und ich bin der Meinung das wenn es zu einem Schaden des Allgemeineigentums komme sollte, dann halt jeder Eigentümer sich nach seinen Eigentumsanteilen an den Kosten beteiligen muss, oder diese aus Rücklagen bezahlt werden sollten. ... Auch in der Teilungserklärung steht drin, dass die Eigentümer ihre Häuser selber versichern können, man muss halt der Verwaltung nur jährlich nachweisen, dass die Immobilie einen Versicherungschutz hat.

In der Teilungserklärung ist das Stimmrecht nach Eigentumsanteilen aufteilt. ... Muss ich mich an den Kosten des Carports beteiligen ? ... Die Teilungserklärung erhielten wir vom Notar, da hatten wir allerdings schon unterschrieben.

In der Teilungserklärung steht nichts über Sondernutzungsrechte, auch in den Aufteilungsplänen sind keine markiert. ... Dass sein Vorgänger bisher die Fläche auf eigene Kosten unterhalten hat, interessiert ihn nicht. ... Kosten für all diese Gemeinschaftsflächen aufkommen (mit der sich sicherlich daraus ergebenden Folge, dass die Gemeinschaft dann ab sofort auch über die Art der Gestaltung entscheiden bzw. beschließen darf, was andererseits unter den Erdgeschosseigentümern zu Unmut führen würde, würde man "ihre" auf eigene Kosten selbst angelegten Flächen zerstören oder umgestalten)?

In der Teilungserklärung ist die Verwalterzustimmung bei Veräußerung hinterlegt. ... Was der Makler gegenüber dem Käufer diesbezüglich aushandelt entzieht sich meiner Kenntnis. Falls es eine Rolle spielen sollte: Ein potentieller Käufer hat bereits eine Eigentumswohnung im Objekt und somit ist diesem die Verbindung Hausverwaltung und gleichzeitig Makler bekannt.

Folgendermaßen hat sich der Kauf abgespielt. ... Da die Eheleute nicht über weitere Sicherheiten verfügen und keine anderen Möglichkeiten zur Verfügung stehen, würden sie gerne den Kauf rückabwickeln. ... Wie können die Eheleute vorgehen, damit Sie möglichst ohne Kosten aus diesem Vertrag wieder aussteigen können?

Wir wollen uns eine DHH kaufen das Grundstück ist jedoch nicht real geteilt sondern laut Notarvertrag "Die vertragsgegenständliche Hauseinheit wurde zwar nach den Bestimmungen des Wohnungseigentunsgesetz begildet. Gemäß den Bestimmungen in der Teilungserklärung ....bildet jede Hauseinheit eine selbständige Verwaltungseinheit und ist rechtlich so zu behandeln als ob das jeweilige Haus real geteilt worden wäre. ... Da auf dem Grundstück auch noch andere Häuser stehen und ein großes MFH mit x Wohneinheiten ist die Beteiligung an den Kosten dadurch ausgeschlossen?

Dem Verkäufer kann jederzeit ohne Nachweis auf Kosten des Käufers eine vollstreckbare Ausfertigung dieser Urkunde nach Maßgabe der notariellen Fälligkeitsmitteilung erteilt werden. ... Der Verkäufer wird jedoch von jeglicher Haftung und Kosten freigestellt. 6. ... Sollte sich herausstellen, dass solche existieren, trägt die Kosten der Beseitigung derartiger Belastungen im Verhältnis der Vertragsparteien ausschließlich der Käufer. 11.

Der jeweilige Eigentümer des Gebäudes Nr. 1 und des Gebäudes Nr. 2 hat dieses also in vollem Umfang allein und auf seine Kosten zu unterhalten. ... Ist damit die schuldrechtliche Verpflichtung aus der Teilungserklärung wirksam auf die Käufer übertragen worden? ... c) Wir überlegen, die Teilungserklärung anzupassen und die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten und -kosten bzgl. des Sondereigentums und der der ausschließlichen Nutzung der Eigentümer unterliegenden Gebäude, baulichen Anlagen und Flächen den jeweiligen Eigentümern aufzuerlegen.

Konkret bezog sich die Auskunft zunächst auf den Balkon, der in der Teilungserklärung vorgesehen ist, aber ebenso wie in den anderen Wohnung noch nicht gebaut ist. ... konstitutiver Teil der Teilungserklärung sind, sind in der 4. ... Und/Oder: Die Kosten für die Fertigstellung der Wohnanlage sind grundsätzlich nach dem Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile zu tragen.

Laut dem Grundbuch habe ich zusätzlich mit dem Kauf der Wohnung das alleinige und ausschließliche Sondernutzungsrecht an einem Carport (ca. 21 qm) erworben.

Die Kosten sollen auf alle Eigentümer umgelegt werden außer der beinhalteten Balkonbelag. ... Wie werden die Kosten rechtlich aufgeteilt? ... Da auch beim Verkauf oder Vermietung der Wohnung die Vorteile des Balkons von uns nicht auf den Käufer/Mieter umgelegt werden können.

Beim Kauf wurde weder der Schaden erwähnt, noch hat man uns das Gutachten zur Verfügung gestellt. ... Laut unserer Hausverwaltung besagt die Teilungserklärung (s.u.) angeblich, dass die Eigentümergemeinschaft zwar die Kosten für den Austausch der tragenden Balken übernehmen muss, wir aber auf unsere Kosten die Holzbalken freilegen und anschließend wieder verschließen sollen. ... Sind wir alleine verpflichtet, die Kosten für das Freilegen und Verschließen der Balken zu tragen?

Beim Kauf 1979 hat der Verkäufer in jedes Haus eine Münz Waschmaschine und Trockner auf gestellt. ... Diese Waschmaschinen und Trockner werden aber nicht erwähnt, sie stehen nicht in der Teilungserklärung auch nicht in der Baubeschreibung. ... Die Kosten werden von den drei Parteien selber getragen.

Die Wohnung hat einen Freisitz (hinten raus zu den Garagen hin) mit einem Gartenteil, für den bereits mit dem Kauf ein Sondernutzungsrecht vereinbart wurde. ... Wenn ja, wer muss für die Kosten aufkommen?

Teilungserklärung alle Wohnungseigentümer zahlen Aufzugkosten anteilig - 2006 Beschluß: Gebäude B trägt 75% und Gebäude C 25% der Aufzugskosten - Garageneigentümer ( somit Wohnungseigentümer gleichzusetzen ) von Aufzugskosten befreit - Ein Gebäude C Eigentümer, übrigens ohne TG-Platz, von Aufzugskosten befreit. ... Kosten beteiligt zu sein, fordere gleiches Recht wie Garagen ( = Wohnungseigentümer ) und der eine Geb.

Hallo, ich interessiere mich für den Kauf einer Wohnung. ... Im Gegenzug muss der Wohnungseigentümer den Grünstreifen auf seine Kosten instandhalten.

Wenn ich dies nicht tue, bin ich trotz der Tatsache, dass ich die Bedingungen des laufenden Vertrages nur nach dem Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" übernehme, ggf. ... Evtl. sind die Punkte (2.) und (3.) auch ein Denkfehler, aber ich tue mich schwer mit der Vorstellung, eine Wohnung mit 66 m² zu kaufen, nur zu 63 m² vermieten zu können, aber wiederum Nebenkosten und Grundsteuer für eine 66 m²-Wohnung zu zahlen.