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Kann ich verlangen, dass der Landwirt seine Bewirtschaftungsgrenze nach dem Anbaujahr um 5 Meter verschiebt, sodass ich mein Grundstück selbst nutzen kann, oder muss es jetzt 2 Pachtverträge geben wegen der Teilnutzung? Da der Pachtvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Landwirt bestehen bleibt habe ich leider keinen Einblick in diesen und weiß nicht, was dort genau geschrieben steht.

Ich habe per Vermächtnis ein Grundstück geerbt, bei welchem ein bestimmter Personenkreis bei einem Weiterverkauf des Grundstückes ausgeschlossen ist. Wie verhält es sich, wenn ich das Grundstück an jemanden verkaufe, der nicht ausgeschlossen ist und dieser das dann am jemanden weiter verkauft, der im Vermächtnis ausgeschlossen wurde?

Folgende Punkte sind Auszüge aus dem notariellen Notarvertrag (Bauträgervertrag) und der damit verbundenen Baubeschreibung: Im Kaufvertrag steht folgendes: Bauherreneigenschaft: Bauherr ist der Verkäufer. ... Haben wir rechtlichen Anspruch darauf, dass diese Gewerke durch den Bauherrn/Verkäufer zu erledigen sind?

Ich würde gerne ein Grundstück in Bayern erwerben, welches noch aus einem bestehenden Grundstück rausgemessen werden muss. ... Der Grundstückseigentümer befürchtet aufgrund früherer Erfahrungen, dass es im Laufe der Jahre eventuellen Ärger bezüglich des anfallenden Laubes oder der dann auch von meinem Grundstück aus vorzunehmenden eventuellen Baumschnittarbeiten und würde die Grundstücksgrenze gerne weiter weg vom Baum planen.

Im Internet lese ich überall, dass dieses Recht verfällt bei Verkauf, wenn es nicht im Grundbuch gesichert ist.

Wie verhält sich das mit der AFA beim Verkauf? ... (unabhängig vom obigen Verkauf) Ich bedanke mich schon mal recht herzlich für Ihre Bearbeitung.

Auf einem Grundstück sind eine Reihenhausanlage, bestehend aus 4 zweigeschossigen Häusern, sowie mehrere Garagen errichtet. ... Dies macht eine Parzellierung des Grundstücks erforderlich. ... Lediglich in einem gesonderten Schreiben informiert der Erwerber des Hauses 1 die Mieter der Häuser 2 und 3 über eine vertraglich festgelegte Regelung zwischen ihm und dem Verkäufer, dass die Nutzung des Fußwegs auf seinem Grundstück (Flurstück B) nur zu den abseits gelegenen Garagen genehmigt und sichergestellt ist.

Hallo, in der Teilungserklärung wurde ein Grundstück in zwei selbständige Grundstücke geteilt. Ein Grundstück behält der Verkäufer (ohne Gebäude! ... Der Verkäufer hat deswegen eine Dienstbarkeit eintragen lassen in der er das Recht hat, dass Grundstück was er verkauft hat jederzeit zu betreten, um damit auf sein eigenes Grundstück zu gelangen.

Die Wertminderung begründet er mit einer durch das Grundstück verlaufenden Wasserleitung, damit sei das Grundstück nicht uneingeschränkt nutzbar. ... Nun entstehen mir Nachteile beim Verkauf, die ich gar nicht zu vertreten habe und die ich nun verhindern möchte. ... Das hätte doch mindestens vor dem Verkauf durch die Kommune bereinigt werden müssen?

Eine Wohnung wird 2015 gekauft. Soll jetzt aber wieder verkauft werden. Meine 2 Fragen sind: - Muss eine Spekulationssteuer nach 3 Jahren (2018) gezahlt werden wenn man die Wohnung teilweise als Ferienwohnung vermietet (über z.B. booking.com oder Fewo-direkt für Feriengäste)?

Dazu kommt noch die quartalsweise Grundsteuer für bebautes Grundstück(13,02 Euro) und die monatliche Pacht von 54 Euro.

Sehr geehrte/r Experte/Expertin, der Fall liegt wie folgt: Mein Bruder und ich möchten das Haus unserer Mutter gerne verkaufen. ... Beim damaligen Verkauf wurde im Grundbuch ein Vorverkaufrecht eingetragen, wonach die Gemeinde das Vorverkaufsrecht hat, wenn das Haus erneut verkauft wird.

Wir haben im Februar 2016 ein ca 1200 qm grosses Grundstück mit einem alten Haus darauf gekauft. ... Nun möchten wir ca 400 qm des Grundstückes abtrennen und als Bauland verkaufen. ... Müssen wir auf den Gewinn, den wir aus dem Verkauf des Teilstückes erziehlen , Spekulationssteuer bezahlen?

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, wobei beim Kauf (seinerzeit von der Stadt) die Auflage einer Gerätehalle und eines Wohnhause pro Grundstück, und die Ausübung eines Gewerbes gemacht wurde. ... Als sein Betrieb eine zweite Gerätehalle benötigte, kaufte er das nebenliegende Grundstück dazu, ließ die Grundstücke verschmelzen, damit er die GRZ von 0,3 einhalten konnte und die neue Halle direkt an die alte Halle anbauen konnte (also über die ehemals bestehende Grenze hinweg) Jetzt möchte er uns den Rest der freien Fläche zum Bau eines Einfamilienhauses schenken. ... Er behauptet steif und fest, man könne das Grundstück nicht teilen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Nachbar hat 2 Grundstücke, die hintereinander liegen. ... Dieses hintere Grundstück hat ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht von 4m auf unserem Grundstück. ... Das Wegerecht auf unserem Grundstück wurde noch nie in Anspruch genommen, da der Nachbar über sein Grundstück mit Straßenanschluss direkt auf das hintere Grundstück fahren kann und es auch tut. 1.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte ein Grundstück reservieren und mit 8-10 Bauplätzen projektieren. Welche Aussagen müssen in die Reservierung, dass der Verkäufer das Grundstück nach positivem Bescheid nicht projektiert an einen anderen verkaufen kann? ... Dich den positiven Bescheid würde sich der Wert des Grundstücks ja um einiges erhöhen.

Hallo, Ich möchte ein Grundstück pachten. ... Es handelt sich um 1400qm, die in erster Linie für 50.000 Euro zum Verkauf stehen. ... Besteht darin eine Chance, unabhängig davon ob man selber bauen oder gewinnbringend verkaufen möchte?

Wir haben intern vereinbart, dass mein Sohn auf dem Grundstück später ein neues Haus bauen wird und dazu "meine Hälfte" nach dem Tod meiner Mutter und erlöschen des Niessbrauchs an einen Dritten verkauft wird. ... Nun habe ich Bedenken wegen der Besteuerung dieses Verkaufs.

Daher der Wunsch das Haus zu verkaufen und den Erlös im Verhältnis gemäß des Grundbucheintrages aufzuteilen.

Das gemeinsame Grundstück (er ist auch im Grundbuch eingetragen) ist noch mit einem Kredit belastet und soll 2014 verkauft werden. ... Da die Hälfte des Hauses ihrem Ehemann zusteht, verlangt er nunmehr ab sofort bis zum Verkauf einen Nutzungsersatz für Haus und Garten in Höhe von 650 € und droht mit Einforderung auf dem Gerichtswege. ... Denn das Grundstück wird ja nur zu ¼ von seiner Frau genutzt und zu ¾ von seinen Kindern, für dessen Unterhalt er nicht aufkommt.