Ich habe per Vermächtnis ein Grundstück geerbt, bei welchem ein bestimmter Personenkreis bei einem Weiterverkauf des Grundstückes ausgeschlossen ist. Wie verhält es sich, wenn ich das Grundstück an jemanden verkaufe, der nicht ausgeschlossen ist und dieser das dann am jemanden weiter verkauft, der im Vermächtnis ausgeschlossen wurde?
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworte:
Wenn Ihnen durch das Testament nicht auch auferlegt wird, bei einer Übertragung sicherzustellen, dass auch der Erwerber das Grundstück nicht an den ausgeschlossenen Personenkreis veräußert o.ä., ist Ihre geschilderte Konstellation durchaus denkbar..
Allerdings dürfen Sie den Willen des Erblassers nicht umgehen, indem Sie das Grundstück bewusst so verkaufen, dass es der ausgeschlossene Personenkreis bekommt, also offensichtlich nur ein "Strohmann" eingesetzt wird, um das Verbot zu umgehen oder der Zwischenerwerber direkt verpflichtet wird, das Grundstück an die ausgeschlossene Person zu verkaufen etc.
