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Kann der beurkundende Notar bzw. der Verkäufer einer Immobilie verlangen, dass im Kaufvertrag eine schwere Sprachbehinderung des Käufers dokumentiert wird, auch wenn dieser sich schriftlich klar und präzise verständlich machen kann?

Wie kann ich verhindern, daß er nach Nennung des Verkäufers der Immobilie sich mit diesen in Verbindung setzt und an mir vorbei einen Kaufabschluß anstrebt?

Ich habe im November 2012 eine Immobilie per notariellem Kaufvertrag gekauft. ... Die Grundschulden, die im Grundbuch auf der von mir gekauften Immobilie eingetragen sind, sind ca. 45.000,-- höher als der Kaufpreis. ... Ich habe dem Rechtsanwalt von Gläubiger C mitgeteilt, dass ich laut Kaufvertrag (dieser liegt dem Rechtsanwalt auch vor) verpflichtet bin, zunächst an die Gläubigerbanken Bank A und Bank B zu zahlen und dann erst an den Verkäufer. - („Soweit aus dem Kaufpreis vom Käufer nicht übernommene Belastungen abgelöst werden müssen, weist der Verkäufer den Käufer schon heute hiermit unwiderruflich an, den Kaufpreis in Höhe dieser Ablösungsbeträge unmittelbar an diese Gläubiger nach deren Weisungen bei Fälligkeit des Kaufpreises zu zahlen.")

Hallo, vor längerer Zeit habe ich über einen Makleranzeige eine Immobilie gefunden die mich interessierte. ... Mittlerweile (1 Jahr später) wird die Immobilie nicht mehr vom Makler, sondern vom Verkäufer selbst und dazu noch günstiger angeboten. Damals hatte ich einen Maklervertrag unterschrieben, in welchem steht, dass wenn die Immobilie innerhalb eines Jahres anderweitig an mich verkauft wird, ich die Provision trotzdem zahlen muss.

Eine Immobilien GbR besteht aus 3 Teilhabern (A,B,C) mit je 33 % Gesellschaftsanteil. ... Alle drei Teilhaber sind in das Grundbuch der Immobilie eingetragen worden – nicht die GbR als solche. Die Immobilie ist vor circa 12 Jahren / 2002 erworben worden.

Aus unseren Privatbesitzen möchten meine Frau (keine Gesellschafterin, gesetzlicher Güterstand) und ich je 1 Immobilie an die GmbH verkaufen. Frage 1: Ist es richtig, dass der Erwerb meiner Immobilie dann für die GmbH grunderwerbssteuerfrei ist? ... Es reichen kurze Ja-Nein-Antworten Die GmbH hat nicht genügend eigene Mittel, um die Immobilien zu bezahlen.

Wir möchten eine Wohnung verkaufen und haben auch einen Käufer gefunden. Da wir keinen Makler eingeschaltet haben, müssen wir nun alles selbst organisieren. Wie gehen wir vor?

Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch). ... Sollte die Immobilie verkauft werden oder zwangsversteigert werden: Kann die Bank den vollen Finanzierungsbetrag beibehalten (400K) oder kann die Bank den reduzierten Betrag (360K) bzw. mittlerweile ca 348K (alle bezahlten Raten werden abgezogen) behalten?

Einige Zeit nach Ablauf der Reservierungsfrist hat der Makler dann, ohne dies mit uns abzustimmen, einen Notar mit dem Entwurf eines Kaufvertrages beauftragt. ... Kaufobjektreservierung Der Makler versichert, vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Kaufvertrages bzw. dem Nachweis eines Kaufinteressenten beauftrag zu sein.

Hallo, ich habe meine Immobilie verkauft. ... Im Kaufvertrag steht, ich zitiere: Der Erwerber kauft den Vertragsgegenstand wie er liegt und steht in altersbedingtem gegenwärtigen Zustand.

Frau …Z. erzählte mir, dass Sie eine hervorragende Immobilie hat welche langjährig bereits an die ...YYY...... Es wäre ein Kredit der alle Nebenkosten enthält, die beim Kauf der Immobilie anfallen von ……0.000,- DM notwendig. Wir sagten ihr, wenn das so ist und sie die Immobilie wirklich zu 100% finanziert, dann hört sich das gut an.

Guten Tag, ich habe von meiner am 8.12.16 verstorbenen Tante ein Haus geerbt, dass ich gute 3 Monate später (Kaufvertrag 28.03.17) verkauft habe. ... Besteht die Möglichkeit dem Finanzamt den Kaufvertrag zuzusenden, um den darin enthaltenen Kaufpreis als Wert anzusetzen?

Hallo guten Abend ! Wir haben hier ein kleines Problem , das wir in den nächsten TagenWochen Regeln sollten . Ich und meine Freundin ( nicht verheiratet+kinderlos ) möchten uns in den nächsten Tagen / wochen ein kleines Häuschen kaufen .

Sämtliche Immobilien waren und sind noch grundbuchlich belastet (Grundschulden wurden aufgenommen). 1986 wurde das Elternhaus grundbuchlich belastet, um den Erwerb weiterer Immobilien ermöglichen und besichern zu können. ... Im Jahr 2000 vereinbarten wir (Eltern und 3 Söhne) einen Übergabevertrag, in dem einvernehmlich ausgehandelt wurde, dass ein Sohn sämtliche Eigentumsrechte als auch Darlehensverpflichtungen hinsichtlich der erworbenen Immobilien erwarb und die beiden anderen Söhne ausgezahlt wurden.

Wir haben unsere Wohnung verkauft. Die Käufer haben nach 1 Monat Schimmel hinter dem Küchenschrank gefunden. Davon wussten wir nichts.

Wir haben eine gebrauchte Immobilie erworben (Notartermin im Mai, Schlüsselübergäbe im Juli). ... Das Wasser ist aber auch an den Innenwänden) Im Kaufvertrag steht folgendes: "Dem Erwerber ist die Feuchtigkeit in den Wänden im Untergeschosse im Hangbereich bekannt.

Das Haus soll von uns laut Kaufvertrag "besenrein" am 31.10. 20 übergeben werden.

Der Käufer hat es bis zu den Unterschriften beim Notar geschafft, das Grundbuch wurde geändert, der Kaufvertrag unterschrieben. ... Der Makler ist der Meinung seinen Job und mit der Vermittlung bis hin zur Unterschrift im Kaufvertrag alles erledigt zu haben und verlangt seine Provision iHv. 17.850 Euro aus Verkaufspreis 250.000 Euro.

Ein Haus wird in Baden-Württemberg zum Verkauf angeboten. Im Haus selber war ein kleiner Metallverarbeitender Betrieb ca. 50 Jahre lang untergebracht. Laut Auskunft der Nachbarn ist der Besitzer (auch Inhaber von Betrieb) nicht sachgemäß dort mit Problemstoffen umgegangen.

Folgende Klausel hierzu steht im Kaufvertrag: "Das Baugrundstueck ist voll erschlossen und besitzt demnach nach Versicherung des Verkaeufers Anbindung an Strasse und Erstanschluss an Kanal, Wasser, Gas und Strom.