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Liebe Juristen, mir ist folgendes passiert: Ich bin Begünstiger einer Grundschuldabtretung, welche auch bereits als selbstständiger abgetretener Teil im Grundbuch erstrangig eingetragen ist. ... Nun wurde der Beitritt zur Zwangsversteigerung noch nicht genehmigt, da gegen den Zessionär, der mir seinerzeit den Grundschuld teilweise abgetreten hat, ein Vefahren anhängig ist, in dem die Vollstreckung aus der zu Grunde liegenden Grundschuldbestellungsurkunde einstweilen eingestellt wurde. ... Nach meinem Dafürhalten gilt der abgetretene Grundschuldteil wie eine selbständige Grundschuld?!

Ich habe den Erbschein, aber bin im Grundbuch nicht als Eigentümer eingetragen. Ein Finanzamt hat eine Grundschuld von ca. 10.000 Euro eingetragen. ... Was passiert im Falle eines Verkaufs: fordert das Finanzamt standardmäßig die Grundschuld ein oder kann es auch sein, dass die Schuld weiterhin stehenbleibt?

.- Bin -alleiniger- Besitzer zweier Grundstücke: 1.Grundstück:Gebäude mit Werkstatt/Wohnung 2.Grundstück: (unbebaut) Hof/Parkplatz beide je 450qm beste Ortlage an der Ostsee, Gebäude im guten Zustand Beide Grundstücke (direkt nebeneinander) mit eigenem Grundbuch! ... Zins, 15 Jahre fest Die Bank will jetzt die Grundschuld 100.000.-€ in BEIDE Grundbücher eintragen. Sie sehe das als "Einheit" - Ich möchte aber lieber nur auf 1 Grundstück die Belastung - der Grundstücks/Immobilenwert ist deutlich höher als die Grundschuld - die geplante Vorgehensweise der Bank wäre doch von Nachteil für mich,oder sehe ich das falsch?

vor 30 Jahren habe ich meinen Eltern 150.000 DM (ca. 75.000 Euro) für einen Hauskauf geliehen, es gibt eine notarielle Urkunde darüber, dass dieser Betrag jährlich mit 5 % verzinst wird, als Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird und bei Hausverkauf fällig wird. ... Ist es möglich, dass ich auf Auszahlung der Grundschuld verzichte oder die Auszahlung bis zu seinem Tod stunde ? Würde die Grundschuld dann trotzdem aus dem Grundbuch gelöscht ?

(die Schulden wurden nicht in die "neu gegründete Firma" übernommen, sondern obliegen nur meinen Schwiegereltern) Die Schulden wurden damals von den Eltern auf drei bestehende Grundstücke in das jeweilige Grundbuch eingetragen, sozusagen gesplittert. ... Soweit ich weiß besteht die Grundschuld ja weiter und im Falle der Zahlungsunfähigkeit unserer Schwiegereltern, würde uns dann das Haus versteigert/enteignet werden. ... Kann man die Grundschuld eines Hauses vorrangig tilgen, und die anderen in der Zeit stillegen?

Nun wollen sie uns eine Grunschuld in Höhe von 100.000 € ins Grundbuch eintragen. Wie würde im Falle eines Todes der Schwiegereltern eine solche Grundschuld zum Tragen kommen, wenn es noch weitere 4 Erben (Geschwister) gibt? Ist eine eingetragene Grundschuld eine sichere Sache um später Eigentum an dem Haus zu erlangen, oder gibt es andere Möglichkeiten?

Die Zwangssicherungshypotheken des Finanzamtes sind jedoch nicht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. ... Verfahrenskosten und zu übernehmender Rechte (Grundschulden). ... Denn auf welcher rechtlichen Grundlage könnte die beteiligte Bank den im Grundbuch eingetragenen Nominalwert der Grundschuld von mir 2-fach, also für jede "ersteigerte" Miteigentumshälfte vollumfänglich einfordern.

Die Objekte haben getrennte Gemarkung (siehe Anhang) und seperate Grundbücher (siehe Anhang). ... Da wir nun einen weiteren Kredit aufnehmen möchten, um weitere Renovierungen durchzuführen, ist mir aufgefallen dass die Bank auf beide Grundbüchern jeweils 810.000 € Grundschuld eintragen hat lassen. ... Für die Grundschuld haften beide Flurstücke, in Summe jedoch nur mit TE 810.

Seine beiden minderjährigen Kinder hinterließ er dabei eine Grundschule von 3000 RGM .Das War die Mitgift für ihre verstorbene Mutter .Dieser Eintrag steht nun im Grundbuch in Abt.III für zwei Personen gleich als erster Eintrag, wie ein Bank eingetragen. ... Im Grundbuch sind 10 Erben eingetragen.Davon sind 2 und 7 Erben vom Eintrag in Abt.III des GB von der Begünstigen Grundschuld, der einst betroffenen minderjährigen Kinder von 1932 jetzt zu klären.

Mai 1981 ist eine Grundschuld eingetragen worden. Aus dieser Grundschuld sind in der Zeit von 1986 bis letzmalig 25.

Es steht die Überlegung im Raum ob eine Grundschuld auf das Haus eingetragen werden soll, um kurzfristig bis zum Verkauf des Hauses Liquidität zu bekommen.

Der Notar hat uns jetzt den Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt in dem es lautet: Grundpfandrechte: EUR 180.000: Grundschuld ohne Brief für die (Name einer Bank) Verstehe ich das richtig, dass die Eigentumswohnung (die selbst 180.000 Euro kosten soll) noch in voller Höhe mit einer Grundschuld belastet ist? Kann meine Bank dann überhaupt noch eine Grundschuld aufnehmen für diese Wohnung? Und bedeutet das, dass die Bank, für die die Grundschuld eingetragen ist, in meine Wohnung vollstrecken kann, wenn der Verkäufer seine Schuld bei dieser Bank nicht tilgt?

Aus dem Grundbuch geht auch hervor, dass über das Vermögen des Voreigentümers das Insolvenzverfahren eröffnet wurde. ... III ist eine Grundschuld für die Deutsche Bank über rund 250.000 Euro vermerkt. ... Meine Frage: habe ich als neuer Eigentümer einen Löschungsanspruch auf diese Grundschuld gegen die Deutsche Bank, da die Forderung als solches im Insoverfahren des Voreigentümers erledigt wurde?

Da nur das Haus übertragen werden sollte, wurde die Zustimmung der Gläubiger -nicht- eingeholt, und mein Exmann und sein Vater blieben Darlehnsnehmer, und bezahlten 30 Jahren die Grundschuld Nun wurde nach 30 Jahren die Zahlung eingestellt, und ich erhielt ohne Ankündigung die Androhung der Zwangsvollstreckung. Um die Versteigerung aufzuhalten löste ich die Grundschuld ab. Kann ich die abgelöste Grundschuld , trotz des Übertragungsvertrags einklagen, da die Gläubiger von uns nicht angeschrieben wurden,, und ich keinen Darlehnsvertrag unterschrieben habe?

Ich muss also eine Grundschuld bestellen bzw. beantragen und auch bewilligen. ... Die Grundschuld soll nachrangig an eine bereits bestehende Grundschuld eingetragen werden.

Guten Tag, ich habe eine Frage zu einem Wohnrecht: Ich bin Eigentümer eines Wohnhauses, zu dem für meine Mutter ein lebenslanges Wohnrecht (für einen bestimmten Bereich) im Grundbuch an erster Rangfolge eingetragen ist. ... Die Sparkasse möchte diesen Kredit natürlich abgesichert haben und möchte daher selbst an erster Stelle eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen bekommen, und das Wohnrecht soll rangmäßig an die zweite Stelle rutschen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Einklagung einer Grundschuld. ... Diese Grundschuld ist brieflos eingetragen in der 3.Abteilung des Grundbuches. ... Kann meine Schwester sich gegen diese Einklagung der Grundschuld wehren?

hallo sehr geehrte damen und herren, wir haben im jahre 2004 ein haus gekauft - meine frau und ich- wir beide sind jeder zu 50% eigentümer vom haus. damals hatten wir einen darlehen aufgenommen in höhe von 130 tsd euro. das wird weiterhin bedient mit mtl. 1000 euro. abzahlung im jahre 2010 habe ich ( ehemann ) einen darlehen in höhe von 80 tsd für meine selbständige tätigkeit gebraucht und auch aufgenommen. ohne den darlehensvertrag so richtig zu lesen habe ich einfach unterschrieben. erst jetzt nach 3 jahren ist uns das aufgefallen, dass die bank diesen darlehen ebenfalls mit der grundschuld vom haus abgesichert hat. von mir aus können sie dies tun....ich habe kein problem damit... schliesslich müssen die sich ja irgendwie absichern. aber meine frage: könnten dies tun ohne meine frau????

Also: Grundschuld stehen lassen oder löschungsfähige Quittung oder Löschungsbewilligung oder Lösuchungsurkunden ausstellen lassen, aber nicht vollziehen ?

.--€ veranlagt Meine Ehefrau ist mit einer Grundschuld von 50.000,--€ im Grundbuch eingetragen. Im Schreiben vom Gericht steht "Grundschuld III/4". ... Muss meine Frau ihre Grundschuld bei Gericht geltend machen oder geht das automatisch ?