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Kann der Vermieter nach diesem Zeitraum oder im Allgemeinen Schadensersatzansprüche geltend machen?

Die Frage lautet: muss eine Person, welche als Immobilienmakler (Einzelunternehmen) arbeitet seinem Kunden (Auftraggeber) eine erhaltene Vermittlungsprovision für eine bereits vermittelte Mietwohnung zurückzahlen ,weil die gleiche Person für den Besitzer des Mehrfamilienwohnhauses,in welchem sich die vermietete Wohnung befindet, Leistungen eines Hauswartes erbringt und diese monatlich mittels Rechnung beim Besitzer des Mehrfamilienhauses abrechnet. Der Makler/Hauswart ist selbsständig und in keinster Weise mit dem Vermieter verbunden.Die Arbeit als Hauswart wird mit einem kleinen monatlichen Betrag dem Eigentümer des Hauses in Rechnung gestellt.Der Hauswart wohnt auch nicht in dem Objekt und erfüllt keine Aufgaben eines Verwalters.

Ich habe im August 2007 die Nebenkostenabrechnung für 2006 vom Vermieter bekommen. ... Ich habe die Wohnung zum 01.10.2007 gekündigt und nun zahlt der Vermieter mir das Guthaben nicht aus. ... Nun ist meine Frage, ob es rechtens ist, "mein" Geld so lange zurückzuhalten?

Der Mieter erkennt den Zustand als vertragsgemäß an. Schönheitsreparaturen sind vom Mieter fachgerecht auszuführen. ... Sowie: „Bei Beendigung des Mietverhältnisses oder Auszug verpflichtet sich der Mieter, die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand, mängelfrei und besenrein zurückzugeben."

Ich habe die Wohnung bei Einzug gestrichen. ... Hier ein paar Klausen meines Mietvertrages: § 5: Übergabe der Mietsache (1) Der Mieter übernimmt die Wohnung im unrenovierten Zustand. ... § 6: Erhaltung der Mietsache: (1) Die Schönheitsreparaturen in der Mietsache obliegen dem Mieter. ... Hier meine Fragen: (1) Manche Wände wurden von mir in dunkelbrauner Farbe gestrichen.

EIne Wohnung ist in dem Mietvertrag nicht beinhaltet. ... Daraufhin wurde ein Mitarbeiter vor Ort gesendet der mir mitteilen sollte, dass der Missstand bekannt ist, aber der Vermieter hier nicht tätig werden wird. ... Frage: Kann ich die nicht nutzbare Garage fristlos kündigen, was muss ich beachten und darf der Vermieter trotz erloschener Einzugsermächtigung die Miete weiter abbuchen?

Nun geht es um die Frage, ob und in welchem Umfang ich auf Basis des geltenden Vertrags Schönheitsreparaturen durchführen muß. ... Ich habe die Wohnung damals renoviert (Wände gestrichen) übernommen. ... Was muß ich renovieren, muß ich tatsächlich die ganze Wohnung streichen?

Dies gilt auch dann, wenn der Mieter auf eigenen Wunsch Tapeten des Vormieters übernommen hat." ... Entfernen müssen wir die Tapeten im größeren Teil der Wohnung, ausgenommen sind ein Zimmer und der Flur. ... Meine Frage: Ist es möglicherweise eine unangemessene Benachteiligung für uns als Mieter, wenn wir für Schäden durch jahrelange Benutzung nach dem Motto "Die letzten beißen die Hunde" aufkommen müssen?

Sehr geehrte Damen und Herren, von Januar 2006 bis Dezember 2007 war ich Mieterin einer 40qm großen 1-Raum Wohnung in Potsdam. ... Desweiteren steht darin, dass der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses einen Kostenanteil zu leisten hat(da die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei der Berechnung der Miete berücksichtigt worden ist), sollten Schönheitsreparaturen noch nicht fällig sein. Meine Fragen wären nun: Bin ich verpflichtet, die 300Euro trotz bereits erfolgter Rückzahlung der Kaution zu zahlen?

Sie würden gerne ihr Haus verkaufen und mit dem Verkaufserlös die Wohnung und die evlt. ... Mein Bruder ist vor 2 Jahren aus dieser Wohnung ausgezogen und bezieht daraus Einnahmen aus Vermietung. ... Meine Frage: . welche Möglichkeiten gibt es für meine Eltern, das Haus trotz Wohnrechts meines Bruder zu verkaufen - wenn meine Eltern nicht verkaufen, sondern ihren Anteil am Haus vermieten, welche Auswirkungen auf das Wohnrecht meines Bruder hätte es, wenn meine Eltern Pflegefälle werden und das Sozialamt das Haus "übernimmt", um die Kosten zu decken - wird das Wohnrecht dann "gestrichen", oder wie wird das Sozialamt damit umgehen?

Meine Freundin vermietet eine Wohnung in ihrem von uns bewohnten Zweifamilienhaus an eine ukrainische Flüchtlingsfamilie. ... Diese Modernisierung wird einen längeren Zeitraum in Anspruch nehmen, das Bewohnen der Wohnung ist während dieser Arbeiten nicht möglich. 5.2 Da der Mietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen wurde, kann er vor Ablauf der vereinbarten Mietdauer nicht ordentlich gekündigt werden. ... Die Frage ist, ob der Befristungsgrund so ausreichend wirksam ist.

Guten Tag, Nach ca.24 Monaten Wohnzeit -Vertrag datiert vom 16.06.2005- in einer 2 Zimmer Wohnung die wir in gegenseitigem Einvernehmen ohne Renovierung aber im reinlichen Zustand vom Vormieter uebernommen haben (seine Wohnzeit betrug 5 Jahre)stellt sich uns folgende Frage bezüglich rechtswirksamkeit einiger Formulierungen des Mietvertrages. ... dazu veranlasst eben diese Formulierungen noch einmal mit Nachdruck zu unterstreichen als da wären (Originalformulierung): "Die Wohnung wird (abweichend von den Vereinbarungen zwischen Vormieter und Mieter) in RENOVIERTEM Zustand an den Mieter übergeben. ... Meine Frage lautet nun ob die von der Vermieterin vertraglichen Klauseln rechtens sind oder ob sie evtl. nach heutiger Rechtsprechung unhaltbar wären.

Der Vermieter vermerkte, dass eine Kuendigung erst nach Ablauf von 6 Monaten moeglich ist (vermutlich ahnte er, dass wir sonst sofort wieder ausgezogen waeren).

Der Vermieter kam auch nie auf uns zu und teilte uns dies mit oder stellte gar eine Forderung zur Nachzahlung usw. Jetzt verkauft er die Wohnung und konfrontierte er uns damit, erklärte uns das er die Erhöhng damals zuerst nicht bei uns und den anderen Mietern umsetzen wollte da es passte wie es ist/war und später er es aber übersehen habe diese doch noch von uns ein zu fordern. Nun droht er uns die zu wenig bezahlte Miete für all die Jahre nach zu fordern/ein zu klagen.

Erfüllt der Mieter diese Verpflichtung nicht oder ungenügend, beauftragt er schon jetzt den Vermieter, diese Verpflichtung für ihn zu erfüllen. Im übrigen verpflichtet sich der Mieter, die Schönheitsreparaturen alle 2 Jahre auszuführen. ... Insgesamt habe ich 11 Jahre in besagter Wohnung gelebt und auch geraucht.

Termin wurden die Mieter nicht angetroffen. ... Laut Messdienst kann ich diese Kosten im Anschluss den Mietern in Rechnung stellen. ... Die Mieter kommen auch dem 3.

Die 100.000€ wurden auf das gemeinsame Konto meiner Eltern ausbezahlt, da diese auch die Raten an die Bank bis zur Fertigstellung zahlten, da ich ja noch meine Miete zahlen musste. ... Da die ganze Sache so verworren ist, habe ich mehrere Fragen: 1) Wegen der Spekulationssteuer: kann ich die Einbauküche wie die Kaufnebenkosten von meinem erzielten Verkaufserlös abziehen? ... 3) Wie würde es sich verhalten, wenn wir die Wohnung jetzt zehn Jahre vermieten, bis wir aus dem Kreditvertrag rauskommen und dann verkaufen?

Jetzt haben sie sich getrennt und die Wohnung gemeinsam zum 30.06.2007 fristgemäß gekündigt. ... Da noch die Möbel und Teppiche in der Wohnung vorhanden sind, wurde vermerkt, dass Fußböden u. ... Nun meine Fragen: 1.

Von 1981 Bis 2003 hatte meine Mutter einen Mietvertrag für die obere Wohnung des Hauses. ... Die untere Wohnung war bis zu dem Ableben meines Großvaters (2018) an ihn vermietet. ... - Inwiefern käme die Ersitzung des Wohnrechts bei uns in Frage?

Guten Tag, seit Oktober wohne ich in einer Wohnung mit dazugehörigem Mietergarten, der angeblich nicht Bestandteil der Mietsache ist. ... Wozu gibt es denn dann einen Vertrag über die Nutzung, in der meine Pflichten als Mieter definiert sind bzgl.