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Hallo, es geht um ein Eigentums-Objekt mit 9 Wohnungen (bestehend aus 2 getrennten Häusern (eines 4, eines 5 Wohnungen). Das Haus mit den 4 Wohnungen ist bereits fertig, "wir" 4 Familien sind eingezogen. Das zweite Haus mit den 5 Wohnungen ist in Bau und 4 der 5 Wohnungen schon verkauft.

Wir vor ca. 5 Jahren drei Baugrundstückegünstig erworben von denen wir eines verkaufen möchten. Da die Grundstücke weniger als 10 Jahre in unserem Besitz sind, würde der Verkauf erhebliche Spekulationssteuer auslösen da der qm Preis sich mehr als verdoppelt hat.

Es werden nun Gespräche bei Banken geführt, weil mein Neffe das Haus kaufen möchte und die Gespräche gehen dahin, das er jedem meiner Geschwister, meiner Mutter und mir 10.000 € auszahlen möchte um das Haus so zu erwerben.

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, mein Problem verhält sich wie folgt: Im Jahr 2002 erwarb ich ein Reihenhaus mit einem eingetragenen Geh- und Befahrrecht. Das Haus bestand zum Zeitpunkt des Erwerbs lediglich als Bodenplatte. Veräußerer und Erbauer sind identisch.

Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und -anwälte, ich habe im November 2015 eine hochwertige Küchenmaschine bei einem Händler vor Ort erworben. Der Verpackung war ein Katalog für Zubehör beigefügt, so dass ich mir deswegen im Internet bei Händler B einen Fleischwolf (Original) und bei Händler C einen Reibevorsatz (wurde als "xxxxxxx" ausgewiesen, wird jeweils vom Maschinenhersteller und von einem anderen Hersteller geliefert, auf Rechnung steht xxxxxxx-Kleingeräte-Zubehör mit der Hersteller-Artikelnummer des Maschinenherstellers) passend zur Maschine gekauft habe. Für diese 2 Artikel steht im Hersteller-Katalog "für noch vielfältigere Anwendungsmöglichkeiten".

Plötzlich sollte der Verkauf doch nicht realisiert werden.

Welche Möglichkeiten hat der Käufer? ... - Kann der Käufer oder Verkäufer vom Kaufvertrag zurücktreten?

Ich habe das Grundstück vor 8 Wochen gekauft, die Erbin hat gegenüber der Gemeinde dem Kauf zugestimmt, da sie selber kein Interesse daran hatte. Jetzt möchte die Erbin mir das Gebäude für 27.000,- verkaufen. ... Meine Frage ist nun: muss ich, um den Abriss zu verhindern, den Kaufpreis in der geforderten Höhe sowie -bis zum Kaufvertrag des Hauses- die Miete in unveränderten Höhe, bezahlen?

So suchte er nach einer Lösung und hatte es uns angeboten zu kaufen - mein Mann ist vom Fach. ... Der notarielle Verkauf erfolgte im Dezember. Im Kaufvertrag wurde ein Wohnrecht für einen klar definierten Bereich des Objektes niedergeschrieben.

Im Dezember 2008 stand das Haus zum Verkauf. ... Danach schlossen wir den Kaufvertrag mit den Vorbesitzern am 4.1.2008 .

Wir haben in einem einheitlichen Immobilienkaufvertrag mehrere Immobilien an einen Käufer verkauft. ... MUSS Sie die Bedingungen zur Löschung der Grundschuld bei Verkauf dem Notar mitteilen und innerhalb welcher Zeit hat das zu erfolgen (basierend auf welcher Grundlage)?

Nun ist er in ein Pflegeheim umgezogen und wir möchten/müssen die Wohnung verkaufen. Ich würde sie gerne kaufen, meine Brüder und mein Stiefvater sind einverstanden, auch der Kaufpreis ist unstrittig. ... Ich habe nun folgende Ideen entwickelt: 1. wir verkaufen die Wohnung an meinen Mann.

Hier sind die relevanten Paasagen aus dem Kaufvertrag: "Bauverpflichtung: Der Verkaeufer verpfichtet sich, das verkaufte Wohnungs-/ Teileigentum entsprechend den Bauplaenen under Baubeschreibung, die in der vorstehend Abschnitt 1.2 naeher bezeichneten Urkunde enthalten sind, und gemaess den Bestimmungen in Abschnitt XX. dieser Urkunde bis spaetesten 31. ... Fuer den Fall, dass das Vertragsobjekt aufgrund von Umstaenden, die der Verkaeufer yu vertreten hat, nicht rechtzeitug vollstaendig hergestellt wird, verpflichtet sich der Verkaeufer zu einer Zahlung von x Eur fuer jeden angefangenen MOnat. Der Kaeufer ist berechtig einen hoeheren Schadensersatzanspruch zu verlangen, sofern er diesen nachweisen kann."

Der Käufer wollte gerade kein Fahrzeug kaufen, das vorher gewerblich genutzt wurde, zumal eben diese Eigenschaft einen erheblichen Faktor der Wertbildung darstellt". ... Der Käufer hat in all den 6 Monaten niemals reklamiert, vom Kaufvertrag zurücktreten zu wollen aufgrund der vorigen gewerblichen Nutzung als Mietwagen.

Bei dem Telefonat ging es um den Übergabetermin, wobei der Makler zum wiederholten Mal nicht vorher mit dem Verkäufer telefoniert hat, um sich über die genaue Lage zu informieren. ... Einen Termin mit dem Verkäufer solle ich selber machen.

Was uns verunsichert ist die Tatsache, dass das Finanzamt den Kauf durchaus als rechtliche Einheit ansehen kann, und auf den Wert des Bauvertrages ebenfalls Grundsteuer erhebt.

Zwei Monate später haben wir die Tasche in der Boutique für 1200€ verkaufen können.

Die Käuferin ist sich natürlich der Sachlage bewusst und hat dem Kauf unter diesen Bedingungen (bzgl. 1) zugestimmt.

(ausgenommen der kurze Funktionstest nach Einbau im Oktober 2013) Nach diesem Fiasko und einem vollkommenen Vertrauensverlust in "Sicherheitstechnik" dieser Firma möchte ich den Kauf rückgängig machen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Immobilie zur eigenen Wohnnutzung zu mieten. Mündlich war hier schon alles klar. In den kommenden Tagen soll der Mietvertrag unterschrieben werden für einen Zeitpunkt in etwa 5 Monaten (Einzug und Mietbeginn am September 2025 geplant).