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Sehr geehrte Frau RÄin / Sehr geehrter Herr RA, es handelt sich um eine Frage, um deren Antwort ich Sie sehr gerne bitten möchte. Wenn möglich in Sätzen, die auch für uns juristische Laien verständlich sind. ;) Wohnort Südbayern. ................................ Vom Vorbesitzer wurde uns erlaubt, in einer kleinen Kammer des Hofraums unsere zwei Fahrräder unterzustellen und in noch einem anderen kleinen Hofraumkammer das Brennholz für unseren Holzherd zu lagern.

Hallo, ich habe mir in einem Haus mit 8 Wohnungen eine Eigentumswohnung gekauft. ... Die DG-Wohnungen sind aber richtige Wohnungen mit Küche und Bad. ... Mein Mieter hat letzte Woche seine Waschmaschine in die Waschküche im UG gestellt.

Problem: Der Eigentümer nutzt die 7 Garagen nicht selber sondern hat diese teilweise direkt an Dritte weitervermietet oder im Rahmen seiner Wohnungen auf dem Grundstück in die Wohnungsmiete integriert, d.h. der Mieter einer Wohnung des Nachbarn bekommt eine Garage kostenlos zur Verfügung gestellt. ... Fragen: 1.Darf mein Nachbar aufgrund des Garagennutzungsrechts mein Eigentum an Dritte ohne mein Einverständnis vermieten oder kostenlos im Rahmen der Vermietung seiner Wohnungen überlassen und die Miete dafür einnehmen? ... Falls eine Garage nicht mehr nutzbar wird oder wenn ich diese entferne, muss ich eine andere Garage für die Nutzung des Nachbarn zur Verfügung stellen?

Hallo, ich habe vor 4 Jahren ein 2 Familienhaus gekauft, mit einem vorhandenen Mieter. ... Mittlerweile ist der Mieter ca 76 Jahre alt und körperlich nicht mehr in der Lage zu renovieren und zu putzen.Ich mache mir Sorgen wie es in den kommenden Jahren weiter gehen soll.Ich war heute nach langer Zeit in der Wohnung, da das Dach undicht ist. ... Im Mietvertrag steht: Die Mieter haben kleine Instandhaltung innerhalb der Mieträume auf eigene Kosten auszuführen.

Die Eltern bleiben in ihrem EFH wohnen und beabsichtigen nicht die Wohnung zu nutzen. Der Sohn trägt alle regelmäßigen Kosten die mit der Wohnung verbunden sind. ... Entsteht durch die Nutzung und/oder den Erwerb eine Schenkung in irgendeiner Form?

Jetzt würde ich gerne im selben Stadtviertel, in das meine Frau gezogen ist, eine kleine Wohnung mieten. ... Nun die Frage: kann sie mir tatsächlich verbieten, eine Wohnung zur gelegentlichen Nutzung in ihrer Nähe anzumieten?

Als Eigentümer bewohne ich eine Wohnung im 2. Stock, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. ... Als ich dem Mieter dies schon mal angedeutet habe, hat er nur von oben herab geantwortet, das der hintere Garten zu seiner Wohnung gehören würde und das ich mich schon an den mündlichen Vertrag halten müßte.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer einer Wohnung in Kerpen, (BJ 1974, 83qm, einfach Ausstattung) und möchte diese Wohnung zum 01.03.2025 neu vermieten, inkl. ... Wie oben beschrieben soll die Wohnung mit EBK (Zeitwert ca. 2.000 €) vermietet werden. Welche Miete ist aus juristischer Sicht möglich, ohne die Gefahr zu laufen, dass es eine Rückforderung der Miete in Zukunft geben könnte?

Muss ich bei einer Weitervermietung einen Mietzins akzeptieren der im Vergleich zur ortsüblichen Miete viel zu gering ist? ... Kann ich einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen auch wenn er einen langfristigen Mietvertrag besitzt? Wenn ja, wie lange hat der Mieter Kündigungsschutz, bzw. wann kann ich über die Wohnung verfügen?

Am 01.05.2021 bin ich in eine Wohnung eingezogen. 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC. ... Eine Nutzung des Gäste-WCs ist seit dem Einzug am 01.05.2021 nicht unter zumutbaren Umständen möglich.

Auszüge Mietvertrag: §3 Miete und Nebenkosten Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... Die Kosten trägt der Mieter. ... Küche und Boden sind seit Erstbezug 1993 in Nutzung.

Weiterhin wird der Mieter aber zu Schönheitsreparaturen verpflichtet unter §16 Absatz 4: a) "Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen. ... In gleicherweise hat der Mieter auch die Renovierung der Fußböden durchzuführen. ... Ich möchte eigentlich keinen Streit mit dem Vermieter und die Wohnung an sich gefällt mir ja, nur möchte ich auch nicht derjenige sein, der das erste Mal seit über 5 - 10 Jahren in der Wohnung was macht.

Betriebskosten Mietwohnung (DG-Wohnung) wurde laut Mietvertrag (Einzug am 15.11.07) mit 75,0qm angegeben. ... Daraufhin wurde vom Mieter ein aktuelles Aufmassprotokoll beauftragt, welches eine Wohnfläche (ohne Terrasse) von 60,18qm ergab. Die Terrasse gehört ohne Zweifel zur Mietsache, da ein Zugang von der Mietwohnung zur Terrasse direkt möglich ist und eine erleinige Nutzung möglich ist, nur besteht ein Problem bei der Festlegung der Bemessungsfläche.

Etwa zu der Zeit erlaubte sie einem Bekannten, die Wohnung für 3 Monate zu beziehen und dafür Miete zu zahlen. ... Seitdem wohnt der Mieter in der Wohnung ohne Miete zu zahlen. ... Unter der Annahme, ich würde die Wohnung kaufen, stellen sich mir folgende Fragen: 1.

Andere Nutzungen sind nicht gestattet. ... Könnten meinen Eltern der Mietvertrag für die Garage (bzw. für die Wohnung) gekündigt werden? ... Meine Eltern zahlen pünktlich die Miete, trinken, rauchen nicht, sind eigentlich recht ruhige Mieter.

Unsere Wohnung ist „Quasi" ein Reihenhaus.. ... Wir brauchen also nicht durch einen Hausflur um in unsere Wohnung zu kommen. Dennoch gibt es in unserer Wohnanlage Wohnungen die nur durch Treppenhäuser zu erreichen sind.

Da ich in Vorleistung treten soll, möchte ich zumindest die grundsätzlichen Regeln in dieser Situation beachtet haben und auch die Vertragsklauseln auf meiner Seite haben, falls es ohne mein Verschulden nicht zum "Bezug" der Wohnung kommen sollte.

Auf Nachfrage sagte der Vermieter, dass die Wohnung wieder vermietet sei, und er bzgl. der Übernahme bereits mit dem Mieter gesprochen hatte. ... Den neuen Mieter konnte ich leider an diesem Tag nicht antreffen. ... Der Mieter lebt nun bereits seit ca. 3 Monaten in der Wohnung und nutzt anscheinend auch meine Küche, ohne mit mir die Nutzung bzw. die Übernahme besprochen zu haben.

Wohnung vermietet und der Kellerraum wurde komplett an die Mieter der zweiten Wohnung vergeben. Parallel dazu wird das Schloss des Raums gewechselt so dass nur noch die Mieter der 2. ... Unsere Frage ist ob wir einen Anspruch auf Nutzung des gemeinsamen Kellers haben, nachdem uns dies ursprünglich (mündlich) versprochen wurde und es auch aus dem Grundriss hervorgeht.

Ich bin am 01.02. diesen Jahres neu in eine schöne Altbauwohnung von 1906 gezogen. Als erstes lernte ich meine Nachbarin über mir kenne, welche anfangs noch freundlich war und mich bat etwas gegen die Vibrationen durch die Waschmaschine zu tun, da bei Ihr "die Küche wackeln würde". Ich versprach Ihr mich schnellstmöglich darum zu kümmern.