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Darin wird festgelegt, dass bis Ende 2015 der Mietzins nicht erhöht, und keine Kündigung zwecks Eigenbedarf erfolgen darf.

Welche Handhabe haben wir nun, damit der Mieter, der aktuell zu Unrecht im Haus wohnt und der Kündigung auch nicht widersprochen hat,zum Auszug zu bewegen?

Eine Kündigung, um die Wohnung mit einer höheren Miete wieder zu vermieten ist ja extra ausgeschlossen worden.

Gestern erhielt ich eine fristlose Kündigung mit Androhung einer Räumungsklage, falls ich die Wohnung nicht innerhalb von 2 Wochen (ab Zustellung an meinen Mitbewohner) räumen sollte.

Ich habe am 20.04.2007 an einen Mieter eine vollmöblierte Wohnung vermietet. Dabei hat mir der Mieter im Beisein des Immobilienmaklers, welcher mir den Mietinteressenten brachte, versichert eine Arbeitsstelle zu haben und nicht arbeitslos zu sein. Jetzt stellte sich heraus, daß die ARGE die Mietkaution übernehmen will und der Mieter dort arbeitslos gemeldet ist.

Obwohl die Mieterin berufstätig ist, hat sich plötzlich die Arge bei mir gemeldet und mir angeboten die zukünftigen (aber nicht die rückständigen)Mieten zu zahlen, wenn ich die Kündigung zurücknehme. ... Es ist mir bekannt, dass ich jetzt normalerweise erst den Gerichtsvollzieher beauftragen müsste, dieser muss aber eine weitere Frist von mind. 3 Wochen einhalten, bis er die Räumung durchführen kann. ... Auch wenn ich jetzt den Gerichtsvollzieher beauftragen werde, wird dieser die Räumung nicht durchführen können, weil ich keinen Räumungstitel gegen die fremde Person habe.

Sehr geehrte Sachkundige, angenommen Herr B wohnt zur Untermiete bei Frau W. Frau W. fühlt sich durch das Bellen des Hundes von Herrn B. im Nebenzimmer gestört und verschließt die Haustür auf eine Art und Weise, dass Herr B -der zu dem Zeitpunkt nicht anwesend ist- die Wohnung nicht mehr betreten kann. Zudem macht sie schriftlich deutlich, dass sie Herrn B bis zum nächsten Morgen keinen Zutritt gewährt.

Als Gründe hab ich dafür in der Kündigung mehrere verspätete Mietzahlungen und vermehrte Ruhestörung durch laute Musik angegeben.

Da die Räumung zum 15.10. nicht erfolgte, zwischen zeitlich Räumungsklage eingereicht.Stehe nun vor dem Problem Gerichtskosten komplett einzahlen, mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit wird es zu weiteren Rückständen kommen.

In den Brief möchte ich folgende Formulierungen aufnehmen, wenn sie statthaft sind #6#: "Wir halten Ihnen bis zum Vortag des oben genannten Termins die Möglichkeit offen, die vollständige Räumung nach Einzahlung des Nutzungsentgelts selbst auszuführen." ...

Hallo, wir haben seit ungefähr 30 Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die Wohnung stinkt und ist verdreckt. Das Treppenhaus muss gelüftet werden, wenn er die Wohnungstür öffnet, aber er meint, es sei alles OK bei ihm.

Fragestellung: Welche Möglichkeiten haben wir dem Ganzen ein Ende zu setzen, da auf Kündigungen nicht reagiert wird. ... Kann man hier eine Kündigung auf Basis „Hinderung der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung" geltend machen?

Fristlose und fristgerechte Kündigung gingen an ihn letztes Jahr raus.

Wie können wir den Nachbarn zur Räumung bewegen ?

Nach der mir vorgelegten Vereinbarung wird meine ursprüngliche Kündigung für gegenstandslos erklärt und der neue Termin festgeschrieben.

Es erfolgte kein Widerspruch, keine Anfechtung der Kündigung und es liegt kein sozialer Härtefall vor.

Hilfe-Angebot durch Entrümpelungsdienst sowie Angebot Ersatzwohnungen 2) Da keine Reaktion --> fristlose Kündigung 3) keine Reaktion / kein Widerspruch aber auch kein Auszug --> Räumungsklage eingereicht Ich habe den Betreuer in den gesamten Prozess eingebunden, wir haben auch 5-6 Alternativwohnungen ausfindig gemacht, die dem Mieter vorgeschlagen wurden - keine Reaktion bzw. grundsätzliche Ablehnung. ... Ich werde natürlich die Räumungsklage weitertreiben, sehe aber realistisch nur eine 50/50 Chance auf Erfolg weil: - Mieter ist sozial benachteiligt - keine Ersatzwohnung vorhanden bzw. man bekommt ihn nicht dazu, sich eine zu suchen - Argumente für Räumung zu dünn (Verwahrlosung kann Richter als harmlos erachten, Nachbarn sind keine mehr da weil alle ausgezogen etc.)

Muss für eine fristgerechte Kündigung zum jetzigen Zeitpunkt tatsächlich eine 100% Zustimmung der EG vorliegen?

Wegen Miet nicht Zahlung die Gesamtemietschuld wurde aber vor Verhandlung komplett bezahlt, da es aber schon die 2 te fristlose Kündigung ist half das nicht.

Hallo, unser Mieter ist alzheimerkrank und wir bitten um Auskunft zu folgenden Fragen (s.u.). Der Mieter ist seit 2012 unter Vertrag und hat inzwischen Pflegegrad 1 und eine Betreuerin. Folgende Gegegebenheiten haben sich in letzter Zeit ereignet, wegen dieser wir der Meinung sind, es ist Gefahr in Verzug und der Mieter kann nicht mehr in der Wohnung bleiben sondern muss in einer betreuten Einrichtung untergebracht werden.