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Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. Am 17.01.2025 erfolgt die kaufpreisfälligkeitsanzeige durch den Notar, die Kaufpreiszahlung erfolgte fristgerecht zum 31.01.2025. §11 Des Kaufvertrags enthält folgende Regelung: §11 (1) In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen - soweit in dieser Urkunde nichts anderes vereinbart ist - der Besitz, die Gefahr des zufälligen Untergangs und einer zufälligen Verschlechterung, die Nutzung, die Lasten und die Verkehrssicherungspflicht an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis - ausschließlich eventueller Verzugszinsen - vollständig bezahlt ist; für den Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Kaufpreises ist der Zahlungseingang bei den Empfängern gemäß §5 maßgebend. (2) Der Erwerber übernimmt ab dem in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt alle Verpflichtungen aus den in Ansehung des Vertragsgegenstands abgeschlossenen Sachversicherungsverträgen; der Veräußerer tritt dem Erwerber alle Ansprüche aus diesen Sachversicherungsverträgen ab, soweit diese Ansprüche aus dem ab in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt eingetretenen Versicherungsfällen entsteht. Der Veräußerer versichert, dass zum Zeitpunkt des Besitzübergangs eine Gebäudesachversicherung ohne Prämienrückstände besteht.

Wir hätten mindestens 3 Käufer, die bereit wären den Marktpreis von 6 000 € für Bäume, Laube usw. zu zahlen. Der Verwalter möchte aber ein Gutachter auf unsere Kosten beauftragen und den gesamten Garten begutachten lassen. ... Können wir unseren Garten zum Marktpreis an einen Käufer, der bereit wäre diesen Preis zu zahlen, verkaufen?

Die Kosten sollen die Grundstücks Eigentümer zahlen. Meine Fragen sind : gibt es so etwas wie Bestandsschutz für den Graben und müssen wir die Kosten übernehmen.

Hallo, ich bin Eigentümer eines unbebauten Erholungsgrundstückes, das Teil einer Eigentümergemeinschaft ist ( es handelt sich um 46 eigenständige Grundstücke, die voll Eigentum des jeweiligen Nutzers sind und um Gemeinschaftsflächen, die Gemeinschaftseigentum sind.) ... Diese Anschlüsse sind also meiner Meinung nach nicht Eigentum der Gemeinschaft sondern meine eigenen. ... Jetzt möchte die Eigentümergemeinschaft mir verbieten, Wasser und Strom nach dem Zähler an meine Eltern auf dem Nachbargrundstück abzugeben.

Kann ich die Küche einfach abbauen und einlagern lassen auf seine Kosten?

Nun stellen Eigentümer, welche den Küchenheizkörper enfernt haben, den Anspruch zur Reduzierung der Heizfläche und entsprechender Verteilung.

Muß ich diese zahlen?

Es stellte sich heraus, dass es sich bei dem Käufer um einen Betrüger handelte und gar nichts zahlen konnte. ... Aber: Außer Vertragsverhandlungen und Klärung, dass es sich um mein geerbtes Eigentum handelt, fanden keine Aktionen statt. Meine Frage: Inwiefern muss ich als Käuferin den doch stattlichen Betrag von 1.370,00 zzgl..... an die Notaris zahlen, sie bezieht sich auf § 47, § 97 und spricht von "vorzeitiger Beendigung der Beurkundung".

Der Vermieter weigert sich nun den zuviel bezahlten Mietzins zurück zu zahlen (Die Wohnung ist bereits an den Nachmieter übergeben) und erst mit der Kaution nach Erhalt des fehlenden Schlüssels auszuzahlen.

Sind noch weitere Kosten damit verbunden?

Im Jahre 2004 konnte ich das Grundstück von der Eigentümerin käuflich erwerben und bin somit als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. ... Jetzt ist die Frage: Ich habe mit meinen Schwager keinen Miet,- oder Pachtvertrag abgeschlossen wie kann ich die Garage in mein Eigentum bringen ohne einen Rechtsstreit zu beginnen? ... Ist die Garage nach den neuen Gesetzen schon mein Eigentum (wir hatten ja keinen Pacht-oder Mietvertrag) und ich brauch Ihn nur zu kündigen und eine Entschädigung zahlen?

Nun verstehe ich nicht, wieso ich den Wasserschaden zahlen soll, wenn ich ihn nicht verursacht habe? ... Muss ich für den Wasserschaden aufkommen und die Kosten für Strom und Trocknungsgerät übernehmen ?

Nun hat diese Privatperson die Mietshäuser erneut an den Vor-Eigentümer zurückverkauft, der evtl. daraus erneut Personalwohnungen machen möchte. ... Da ich selbst ohne Arbeit bin, kann ich unmöglich zwei Mieten gleichzeitig zahlen. ... Wie lange muss ich zahlen?

Wir sind Eigentümer. ... Da diese Fliesen auf dem Markt nicht mehr angeboten werden, müssen wir Eigentümer die gesamte Badrenovierung selber zahlen! ... Wir zahlen monatlich € 230,-- Wohngeld (Eigentum)und waren der Ansicht, das solche Schäden dadurch versicherungstechnisch abgedeckt sind.

Eigentümer dieses Weg-Grundsücks C sind die beiden Eigentümer von Grundstück A und B jeweils zu 50%. ... Jedoch verweigert Eigentümer B seine Zustimmung hierzu. Frage: kann die Zustimmung zur Eintragung von Leitungsrechten vom Eigentümer B erzwungen werden?

Alle nutzen weiterhin diese Verträge der Hausverwaltung A als Kostenentstehungsgrundlage für die umlegbaren Kosten in der BK-Abrechnung. ... Wird mein Vermieter durch solche Verträge überhaupt Vertragspartner und damit rechtlich verpflichtet bzw. hat er eine Rechnung zu zahlen, wenn der Rechnungsempfänger falsch bezeichnet wurde? ... Gleiches gilt für Rechnungen mit falschem Rechnungsempfänger - können die dort ausgewiesenen Kosten umgelegt werden?

Der Vorverwalter hat bei der WEG-Hausgeldabrechnung (Kalenderjahr 01.01-31.12.e.J.) immer die Kosten der Jahresrechnung der Stadtwerke (Mitte 09 des Vorjahres bis Mitte 09 des Abrechnungsjahres) in Ansatz gebracht. ... Diese dann für das Kalenderjahr zu ermittelnden Kosten hätte er in der WEG-Abrechnung in Ansatz bringen müssen, oder?

Nachdem vor 2 Monaten der Sachverständige Schäden an allen 22 Balkonen festgestellt hat, reichen die Rücklagen nicht aus, die gesamten Kosten zu decken. Obwohl der Sachverständige meinen Balkon nicht untersucht hat und dieser wohl davon ausgeht, dass mein Balkon genau die gleichen Mängel aufweist, wie der in der Wohnung nebenan, werden mir die gleichen Kosten (EUR 780.-) vorab in Rechnung gestellt. Meine Frage: muss ich oder der Verkäufer zahlen?

Es sind nur 5 Eigentümer die auch tatsächlich im Haus wohnen. ... Durch die Einspeisung würden den Bewohner keine weiteren Kosten entstehen und die Heizkosten würden sich verringern, jedoch keinesfalls erhöhen!! ... Die Belege ergaben, dass der Haupteigner monatlich eine bestimmte Anzahl Einheiten Fernwärme abrechnet, ohne mit einem der Bewohner einen Liefervertrag abgeschlossen zu haben, und es befindet sich kein zugänglicher Zähler im Haus, sondern am BHKW in ca 100 mtr.

Diese sollte ursprünglich 80.000 € kosten. ... MwSt. vom Kaufpreis und etwaigen Nebenleistungen zahlen. ... Muß ich die Courtage zahlen, wenn der Makler Kenntnis vom Kauf erhält?