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Wohnung war bei Einzug weiß gestrichen, jedoch nicht frisch (Wohnung stand 3 Monate leer, obwohl vermietet!). ... Während der Zeit habe ich natürlich, ohne Rücksprache mit dem Vermieter (!)... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf der Regel-Renovierungsfristen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die bis dahin im Allgemeinen angefallenen und erforderlichen Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebs an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Wenn die Schönheitsreparaturen seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit einer späteren Vornahme länger zurückliegen als: (…) Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Guten Tag, ich miete seit 17 Jahren ein nicht abgeschlossene Wohnung mit 7 Zimmern und 2 Bädern. 2 Zimmer und ein Bad habe ich 10 Jahre mit Zustimmung meines Vermieters untervermietet. ... Der Vermieter nutzt seit 2 Jahren eines der beiden Zimmer und ein Bad. ... Sehen Sie das auch so wie mein Vermieter, oder eher so wie ich?

Habe außerdem einen Betrag für die Einrichtung der Wohnung investiert. ... Ich selbst habe die Wohnung lediglich 4,5 Monate genutzt. Kann ich den Betrag für die Einrichtung nach Ankündigung an den Vermieter gegen die restlichen Mieten aufrechnen?

Der Vermieter hatte wohl Glück und die Nachmieterin zog auch so in die Wohnung, jetzt stellt er mir die Kosten des Malers in Rechnung für das Anbringen einer neuer Tapete. ... Der Mieter erstattet dem Vermieter alle mittelbaren und unmittelbaren Schäden, di sich daraus ergeben, dass der Mieter die Sch. bei Beendigung des Mietverh. nicht rechtzeitig vollendete und der Nachmieter nicht rechtzeitig einziehen kann. § 16 1. ... Der Mieter ist verpflichtet, vor Ende der Mietzeit dem Vermieter nachzuweisen, dass er Schönheitsrep. durch geführt hat.

Ausgangssituation: Ich bewohne seit Anfang 2013 eine Miet-Wohnung in der u.a. aufgrund eines Bau-Mangels starker Trittschall-Lärm aus der darüber liegenden Wohnung besteht. ... Verstärkt wird die Trittschall-Belästigung durch den Mieter in der darüber liegenden Wohnung. ... Fragen: 1.

Fragen: 1. Der Mieter hat nie Schönheitsreparaturen gemacht, die Wohnung sieht katastrophal aus. ... Wir vermieten die Wohnung zu keinem Zeitpunkt bis zum 31.12.2004 weiter. 3.

Dem Vermieter viel der eigenartige Geruch im Hausflur auf. ... Dazu wurde nichts schriftlich vermerkt, der Vermieter und ich unterschrieben die Übergabe, wir erhielten die Kaution zurück. 16 Tage nach der Übergabe erhielten wir einen Anruf vom ehemaligen Vermieter, dass sich der neue Mieter über einen Geruch nach Erbrochenem in seiner Wohnung beschwert. ... Der Nachmieter wohnt bereits in der Wohnung.

Nun habe ich hierzu folgende Fragen: Schönheitsreparaturen: Ist es mit dem Streichen bzw. ... Die Kosten trägt der Mieter. ... Mietbürgschaft: Kann ich die (Bank)Bürgschaftsurkunde sofort bei Übergabe der Wohnung vom Vermieter zurückverlangen, oder darf er sie bis zur endgültigen Nebenkostenabrechnung behalten?

Guten Abend, ich habe zum 30.11 meine Wohnung gekündigt und diese vollständig bereits am 26.11. verlassen. ... Am 25.11. habe ich meinen zur Wohnung gehörenden Keller leergeräumt. ... SInd die Vermieter überhaupt berechtigt, mir die Kosten zuzuschieben?

Guten Tag, folgende Situation, ein junges Paar bewirbt sich zur Miete um meine Wohnung. ... Nun unabhängig davon, ob ich hier schon etwas mißtrauisch werde und dem Partner keine saubere Weste in Sachen Schufa unterstelle, meine Frage. ... Habe ich mit dem Partner überhaupt nichts zu tun, z.Bsp. im Falle einer Räumungsklage muss er automatisch mit raus, hat quasie als Nicht Mieter auch keine entsprechenden Rechte gegenüber mir als Vermieter oder muss ich gegen Ihn dann einen seperate Klage erwirken (habe im Netz etwas derartiges gelesen).

Wir haben dann eine Wohnung zum 01.10.24 gefunden. ... Die Frage ist nun, wer trägt die Mietkosten für Oktober und November? ... Es geht hier um 880 Euro mehr Miete.

Mein Vermieter ist mein Vater. ... (haben noch keine andere Wohnung gefunden) Meine Frage ist, ob ich irgendwas machen kann, dass er mir das erlaubt. Wir würden auch mehr Miete zahlen, wenn das nötig ist.

Im gesamtem Haus ( 10 Wohnungen ) werden 3 Wohnungen verkauft. Alle Mieter wussten nichts davon, bis der Makler anrief. ... Bis heute keine schriftliche Mitteilung vom Vermieter, dass ein Eigentümerwechsel stattfinden wird.

Folgend meine Frage: Ich beziehe eine neue Wohnung. ... Kann der Vermieter den austausch der Toilette durch eine neue verbieten, auch wenn ich alle Kosten selbst trage? Muss der Vermieter über den Einbau der neuen Toilette informiert werden?

Unser Vermieter hat im Jahr 2013 und 2014 erst die Fenster ausgetauscht, dann das Haus zusätzlich gedämmt und neu angestrichen. ... Aus allen Handwerkerrechnungen hat der Vermieter uns nun 11% auf unsere Miete aufgeschlagen. ... Wir könnten jetzt schon eine neue Wohnung bekommen, die im November aber weg ist.

Der Vermieter und ich einigten uns, dass ein vorzeitiger Auszug möglich sei, woraufhin der Vermieter Mitte Mai einen Nachmieter vorstellte und ihm die Wohnung zeigte. Nachmieter und Mieter wurden sich einig und ein baldiger Einzug des Nachmieters wurde vereinbart. ... Meine Fragen: - Bin ich zu einer Mietzahlung nach dem 02.06. verpflichtet, auch wenn der Nachmieter vollen Zugang zur Wohnung hat, und mit nicht unerheblichen Arbeiten darin begonnen hat?

Sehr geehrte Anwälte, mich würde interessieren, ob ein Mieter der zwar Miete zahlt, aber gekündigt hat, nach Ende der Mietzeit die Wohnung oder das Gewerbe auch wirklich abgeben muss ? ... Was ist aber wenn jemand nach Ablauf der Kündigungsfrist einem die Wohnung nach § 546 BGB usw nicht an den Vermieter übergibt aber auch nach Ablauf die vorher gezahlte Miete dann in Form einer Nutzungsentschadigung nach § 546 a BGB weiter erbringt ? Hätte ich als Vermieter dann trotzdem das Recht eine Räumungsklage durchzuführen wenn a) der Mietvertrag ordnungsgemäß gekündigt wurde aber b) der Mieter nach Ablauf einfach weiter die Miete und die Wohnung nicht übergeben will ?

Demnach hat die Wohnung im 3. ... Nun noch meine andere Frage: Wir hatten ohnehin vor, die Wohnung im nächsten Monat zum 31.12.2012 zu kündigen, da wir uns ein Haus gekauft haben und dieses im Dezember beziehen werden. ... Nun meine Frage: Ist dieser Passus nach dem heutigen Stand noch rechtens?

Der Vermieter wollte auch die Wohnung verkaufen, leider konnten wir uns damals über den Preis nicht einigen. Vor ca. einem Jahr hat der Vermieter einen Makler beauftragt, die Wohnung zu verkaufen. ... Vor einigen Tagen habe ich den Vermieter kontaktiert und die Absicht erklärt, die Wohnung doch zu kaufen.

Es ist ein aufwändiges Verfahren zur Beseitigung nötig (Böden müssen aufgebohrt werden in der kompletten Wohnung. ... Fragen: wie muß der Hausbesitzer benachrichtigt werden? ... Kann er ein Zimmer mieten?