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Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen den Erwerbe einer denkmalgeschützten Immobilie mit folgenden Kombinationsmöglichkeiten bei der Gestaltung des Kaufvertrages: 1.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich haben während unserer Ehe (Zugewinngemeinschaft) vor 6 Jahren einen Kredit aufgenommen, um ein Grundstück zu kaufen und ein Haus darauf zu bauen. Die Restschuld beträgt im Moment 225.000 EUR. Mein Mann ist vor einiger Zeit ausgezogen und hat sich eine eigene Wohnung gemietet.

Ich achte stehts darauf, dass ich die privaten Immobilien nicht mit den gewerblichen Objekten vermische (privater einkauf, privates Konto für Mieteingänge, etc.). ... Nun meine 2 Fragen: Kann ich meine privaten Immobilien nach Ablauf von 10 Jahren wirklich steuerfrei verkaufen oder habe ich die privaten Objekte durch meine gewerbliche Tätigkeit "infiziert" und muss auch den Gewinn von diesen versteuern?

Dies ließen wir im Kaufvertrag festhalten, der Veräußerer weigerte sich erst dagegen, wurde aber dann vom Notar umgestimmt. ... Der Veräußerer ist eine GbR - wir haben eine RSV für Immobilien.

Aktueller Fall: Ich möchte eine Immobilie erwerben zu einem vergünstigten Kaufpreis. Hierbei ist die Tatsache eingepreist, dass die aktuelle Eigentümerin (77 Jahre) unentgeltlich bis zum Ende Ihres Lebens in der Immobilie verbleiben darf.

Es handelte sich laut Erklärung um eine reine Immobilienversteigerung (keine Makler) in denen Immobilien in freien Auktionen veräußert werden (meist drohende Zwangsversteigerungen, Insolvenzen etc.). ... Ich möchte nun endlich vom Kaufvertrag zurücktreten und die Zuschlagsgebühr vom Auktionshaus zurückfordern.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir Fam. mit Kinder zwieschen 14 und 18 Jahre alt wollen in DE eine Wohnung kaufen. Wir sind DE- Staatsangehöriger und wohnen im Ausland. In dem Land wo wir leben wird das Vermögen der Kinder und Eltern zusammengefasst.

Das Kind möchte von diesem Geld eine Immobilie kaufen. Immobilie soll vom Kind bewohnt werden. Der Kaufpreis der Immobilie wäre komplett gedeckt.

Der Makler verpflichtet sich hierbei, waehrend dieser Zeit seine Maklertaetigkeit fuer andere Kaufinteressenten auf dieses Objekts einzustellen bzw. andere Kaufinteressenten auf diese bestehende Reservierungsvereinbarung hinzuweisen" "Der Makler unterrichtet den Verkaeufer des Objektes unverzueglich vom Reservierungsvertrag und wirkt bei diesem auf den baldigen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages mit dem Kaufinteressenten hin. Ist der Verkaeufer zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages mit dem Kaufinteressenten bereit, ist der Makler schon jetzt beauftragt, im Namen und auf Rechnung des Kaufinteressenten die notarielle Beurkundung beim Notar vorzubereiten und gegebenenfalls einen Vertragsentwurf fertigen zu lassen."

Guten Tag, es geht um folgenden Fall. 2008 habe ich ein Haus für 200K für einem Unternehmen gekauft. 50K wurden noch nicht bezahlt, da noch Renovierungsarbeiten von diesem Unternehmen erledigt werden mussten (Wert ca. 50K), was nicht geschehen ist. Darauf hin habe ich den Notar beauftragt, den Kaufbetrag auf 150k zu senken und dies auch der anderen Partei mitzuteilen. Bei dem Termin bin ich nun aus allen Wolken gefallen - das Unternehmen ist im Insolvenzverfahren und es kann passieren, dass das Verfahren mittels Masse eingestellt wird.

Der Kaufvertrag ist laut Makler ein Standardvertrag. Im Kaufvertrag heisst es zur Gewährleistung: ------------ START AUZUG ------------ 1) Der Käufer hat den heutigen Vertragsgrundbesitz besichtigt. ... Hier meine Fragen: A) Ist der Vertragstext zur Gewährleistung "normal" im Sinne der üblichen Vertragsgestaltung in der Praxis beim Kauf einer Immobilie von privat?

Ich habe vor Kurzem meine ETW zum provisionsfreien Eigen-Verkauf inseriert ohne Maklerinvolvierung, da ich vermute, dass meine Immobilie ohne Provision attraktiver für Käufer ist.

Der notarielle Kaufvertrag wurde bereits erstellt. ... Das Besondere hier ist, dass auf zwei Immobilien Grundschulden eingetragen werden. 50% auf die von mir erworbene, die anderen 50% auf eine Immobilie, die im Familienbesitz ist und wo ich zukünftig Erbe sein werde. ... Die Grundschuld, die Übernahme der persönlichen Haftung sowie die Ansprüche auf Rückgewähr gemäß Nr. 2 sichern den oben genannten Kredit auch dann, wenn der Kredit prolongiert oder der Sollzinssatz geändert wird. ____________ In einem weiteren Teil des Vertrages finde ich noch folgendes: ____________ Sicherheiten: Grundschuld(en) - Einzel- oder Gesamtrechte bestellt - auf ##meine Anschrift##, ##Anschrift Familienmitglied## (jeweils) verbunden mit einer persönlichen Haftungsübernahme in gleicher Höhe und der Unterwerfung der sofortigen Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen durch alle Darlehensnehmer. ____________ Nach meinem Verständnis ist es korrekt, dass ich die persönliche Haftung übernehme und als weitere Sicherheiten lediglich die eingetragenen Grundschulden auf beiden Immobilien dienen.

Kaufvertrag sowie Grundschuldeintrag liegen unterzeichnet beglaubigt vor.

Wir haben gegenüber dem Kaufinteressenten den Schaden angesprochen und planen, den Schaden zu benennen und in den notariellen Kaufvertrag aufzunehmen.

Immobilie wurde mit Kaufvertrag (11.06.2013 beim Notar unterzeichnet) erworben und ist seitdem vermietet. Grundschuld für die Immobilie wurde am 14.8.2013 eingetragen. ... Immobilie soll nun veräußert werden.

Vor etwa 9 Monaten fand ich bei Immonet oder Immoscout ein Einfamilienhaus. Ich kontaktierte den Vermittler (eine Bank), der mir auch ein pdf-Exposé zumailte. Nachdem ich nähere Angaben zum Objekt erhalten hatte, kam für mich dieses Objekt nicht in mehr in Frage.

Ist es möglich, den Kaufvertrag so zu gestalten, dass die Renovierungskosten getrennt aufgeführt werden und dann für den Käufer steuerlich absetzbar sind?

Hallo, ich habe die folgende Frage: Darf ich beim Kauf einer Immobilie (Notarvertrag) die Anschrift meiner Zweitwohnung (hier nicht die neue Immobilie gemeint), die folglich nicht in meinem Personalausweis steht, verwenden.

Außerdem wird am ende des kaufvertrags von V versichert, dass das Grundstück sofort bebaubar ist. ... Die gemeinde hatte deshalb, bereits vor abschluss des kaufvertrags, eine veränderungssperre erlassen: in dem baugebiet darf nichts mehr gebaut werden, bis der neue bebauungsplan festgelegt ist (dauer der planungsarbeiten mindestens 12monate).