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Müssen meine Großeltern Steuern für ihr Wohnrecht zahlen?

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Immobilie soll erworben werden. ... Besitz, Nutzung, Lasten, Steuern und Gefahren aller Art Besitz, Nutzung, Lasten, Steuern und Gefahren aller Art, einschließlich der Ver-kehrssicherungspflicht und die damit verbundene Haftung gehen mit Zahlung des vollständigen Kaufpreises auf den Erwerber über.

A und B sind zu gleichen Miteigentumsanteilen Eigentümer einer Immobilie, die sie von ihren Eltern vor über 10 Jahren übertragen bekommen haben und nun verkaufen möchten.

Meine Frage: Besteht hier die Gefahr,dass mein Sohn aus diesem Wohnungsverkauf Steuern zu bezahlen hätte oder tritt er durch die Schenkung praktisch "in meine Fußstapfen" und der Verkauf wird steuerlich so behandelt,wie wenn ich selbst diese Wohnung verkaufen würde (normaler Privatverkauf) ?

Wir haben eine Dachgeschoss-Eigentumswohnung per Notartermin 01.06.2010 verkauft. Die Gewährleistung des Verkäufers wurde standardmäßig ausgeschlossen („Der Kaufgegenstand geht in dem vorhandenen Zustand auf den Käufer über. Für die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes (Sachgewährleistung) übernimmt der Verkäufer keine Garantie und keine Gewährleistungshaftung für Mängel. … Ansprüche des Käufers auf Schadenersatz sind ausgeschlossen, es sei denn, der Verkäufer handelt vorsätzlich." bzw.

Dennoch möchte die zuständige Gemeindeverwaltung von mir zum Fix-Termin 15.02.2017 die erste Rate der Grundsteuer für 2017 abbuchen, obwohl ich zum Stichtag 01.01.2017 NICHT mehr Eigentümer der Immobilie war. Begründung der Gemeinde: Ihr läge noch keine Mitteilung des zuständigen Finanzamtes vor, daher würde man sich an mich als Verkäufer der Immobilie wenden, notfalls auch noch das ganze Jahr hindurch, bis die Gemeinde vom Finanzamt über den neuen Eigentümer in Form eines neues Einheitswertes bzw.

Sehr geehrte Damen und Herren, als interessent einer Ferienwohnung bitte ich um überschlägige Prüfung des folgenden KV-Entwurfs. Enthält der Vertrag gravierende Mängel zu Lasten des Käufers ? Gibt es Besonderheiten zu Lasten des Käufers?

Die Immobilie ist schon länger in Familienbesitz. Im Jahr 2021 soll diese Immobilie für € 2.000.000 verkauft werden. Meine Fragen: 1) Wie hoch wird die Steuerbelastung und welche Steuern können für diesen Verkauf in Deutschland und Österreich anfallen?

Sehr geehrte Rechtsanwälte, zwei Geschwister erwägen einen Immobilientausch vorzunehmen: Die Schwester möchte ihre sich in Deutschland befindende Wohnung gegen ein sich im Ausland befindendes, unbebautes, gleichwertiges Grundstück des Bruders tauschen. 1. Muss der Bruder mit der Zahlung einer Grunderwerbssteuer rechnen? 2.

Falls ich auch in Deutschland steuern zahlen muss, kann ich diese Absetzen, allerdings lediglich einen Anteil, nicht komplett. ... 2) Welche Steuern muss ich in Deutschland zahlen? ... 3) Ausser MwSt durch den Kauf, fallen weitere Steuern in 2019 an, obwohl es keine Mieteinnahmen gibt?

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren! Folgender Sachverhalt: Wir haben Anfang Dezember 2007 zum 30. Mai 2008 ein Zweifamilienhaus verkauft, das über eine ausgebaute Wohnfläche von 262 qm, sowie einer Ausbaureserve von rund 40 qm, sowie einer Grundstücksgröße von rund 1400 qm verfügt.

Ein Erblasser hat zwei Kinder und vier Immobilien. ... Trifft es zu, dass in einem Zeitraum von 10 Jahren jedes Jahr 10% des Wertes der verschenkten Immobilie "abgeschmolzen" werden mit der Folge, dass nach Ablauf von 10 Jahren nicht mehr der gesamte Wert der Immobilie der ggf. anfallenden Erbschaftssteuer zugrunde gelegt wird, oder ist diese Abschmelzung nur im Rahmen von etwaigen Pflichtteilsergänzungsansprüchen relevant? Oder muss in dem Fall, dass der Erblasser vor Ablauf von 10 Jahren verstirbt, der gesamte Wert der verschenkten Immobilie dem Nachlass zugerechnet werden mit der Folge, dass dann ggf. der Freibetrag für die Erbschaftssteuer überschritten wird?

Wenn ich dies in den Betriebsvermögen reinnehmen, würden ja auf diese Summe keine Steuer anfallen und kann alle anfallenden Kosten absetzen (wieviel kann ich jährlich davon absetzen?). Steuer fallen dann nur an, wenn ich das Erdgeschoss in der Zukunft aus dem Betriebsvermögen rausnehmen und auf den reinen Gewinn durch Wertzuwachs Steuern zahle. ... Nach Abzug der Steuer ca. 390€ Netto.

Zur Situation: 2003 bekamen meine Schwester und ich die Immobilie unserer (zwischenzeitlich verstorbenen) Mutter als Schenkung (50:50) übertragen. 2011 starb auch meine Schwester und ich bekam die zweite Hälfte als Alleinerbe.

Sehr geehrte Damen und Herren, die folgenden Fragen habe ich zu einem Verkauf einer Immobilie. Der Kaufvertrag ist beurkundet, der Notar hat dem Käufer das Eintreten der folgenden Vorraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufvertrages mitgeteilt: Fälligkeitsvoraussetzungen Die Fälligkeit des Kaufpreises setzt voraus, dass 1. die zur Wirksamkeit des Vertrages und seines grundbuchlichen Vollzuges er- forderlichen Genehmigungen und Bescheinigungen - mit Ausnahme der steu- erlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung - vorliegen und keine Gründe er- sichtlich sind, die gegen die Wirksamkeit des Vertrages sprechen, 2. zur Sicherung des Anspruches des Käufers auf Eigentumsübertragung eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen ist, und 3. alle Unterlagen vorliegen, die zur Freistellung des Kaufgegenstandes von nicht übernommenen und mit Rang vor der Vormerkung eingetragenen Be- lastungen und Beschränkungen erforderlich sind, und zwar auflagenfrei oder mit Auflagen, die durch Zahlungen aus dem Kaufpreis erfüllt werden können.

Schwester A und Bruder B haben eine Erbengemeinschaft über vom Vater geerbte Immobilien durch Abschichtung gegen Abfindung auseinandergesetzt.

Bisheriger Zustand: Die Familie ist März 2008 ins Ausland gezogen (zuerst CH dann FL) und hat ihre Eigentums Etagenwohnung vermietet (die Mieteinkünfte unterliegen der beschränkten Steuerpflicht in D). Damit war man auf der sicheren Seite, denn es galt bisher und schon gleich mangels DBA FL-Deutschland: Wer einen Wohnmöglichkeit in Deutschland unterhält ist dort vollumfänglich steuerpflichtig. Es gab noch kleinere Einschränkungen, wenn die Wohnung weniger als 1,5 Stunden Fahrzeit (ca.) weg ist, war es besonders „plausibel" dass die uneingeschränkte Steuerpflicht in D gegeben ist.

Als Altersvorsorge besitzen wir eine Immobilie. ... Sprich wie hoch darf der Wert der Immobilie sein? ... Wir ziehen in Erwägung unsere Immobilie an unser Kind zu verschenken.

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. ... Was ist bei der Steuer abzuziehen und in wie weit hat die gemischte Schenkung damit zu tun und meine selbst bewohnte Wohnung. ... Wenn sie doch als steuerfrei bezeichnet werden Die Immobilie hatte meine Mutter von meinen Großvater übernommen und bei dem Teil halte ich die 10 Jahres Frist ein.

-Muss ich im Hinblick auf den Abzug des Werts des Wohnrechts und der Pflegeverpflichtung mit weiteren Steuern rechnen?