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Juli 2003 habe ich als Privatperson einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen, den ich jetzt vorhabe zu kündigen. ... In der Anlage zum Mietvertrag, die zwar mit Computer erstellt ist, jedoch auch die Namen von Mieter und Vermieter aufführt, wird ergänzend zu den Klauseln im Formularmietvertrag festgelegt, dass die Wohnung, unabhängig von den Fristen im Mietvertrag, bei Beendigung des Mietverhältnisses, wie bei Übergabe, in renoviertem Zustand zurückzugeben sei. ... Fragen: Muss ich als Mieter trotz des Urteils des BGH hinsichtlich starrer Berechungsgrundlagen bei der Ermittlung des Zeitpunkts von Schönheitsreparaturen die Wohnung entsprechend sanieren?

Sehr geehrte Damen und Herren, durch eine Anzeige im Immobilienscout24 wurde ich vor 2.5 Jahren auf eine Wohnung in Frankfurt aufmerksam. ... Meine Fragen wären: habe ich auch weiterhin das Recht der kostenlosen Nutzung aufgrund des Ausdrucks bzw. durch evtl. anwendbares Gewohnheitsrechts? Kann ich, wenn nur noch Münzautomaten installiert werden, meine Miete kürzen?

Ich möchte meine Wohnung untervermieten. ... 11.Wenn der Untermieter die Wohnung verlässt ohne mich zu informieren, die Miete nicht zahlt und die Wohnung verwahrlost aussieht, wie erfahre ich seine neue Adresse? ... 13.Kann mein Vermieter die Miete erhöhen, obwohl ich nur die derzeitige Höhe vom Untermieter verlange?

Seitens ihrer behandelnden Ärztin (in der Reha) wurde ihr attestiert, dass sie unter keinen Umständen mehr in ihre Wohnung zurückkehren kann, da sie hier alleine lebt und beide Söhne sehr weit entfernt wohnen; die Gefahr dass sie alleine wieder zu Schaden kommt und das dann unbemerkt bleiben würde, wäre zu groß. Nun hat sie meinem Bruder die Wohnung vor einer Woche zum 01.09.06 gekündigt. ... Mein Bruder verlangt nun aber die Zahlungen der Mieten für September und Oktober.

Diese Kosten für den angelieferten Strom werden komplett auf die Mieter umgelegt (30% Grundkosten, 70% Verbrauchskosten). ... Nachweislich ist im Abrechnungsjahr sowohl der Wärmeverbrauch meiner Wohnung als auch der Gesamtverbrauch aller Wohnungen um Haus im Vergleich zum Vorjahr deutlich gesunken (ca. 1/3). ... Es lässt sich nicht mehr aufklären ob hier die Sanitärfirma bei der Wartung einen Fehler begangen hat oder ob einer der Mieter/Eigentümer daran "herumgespielt" und die falsche Einstellung verursacht hat - Regressansprüche scheiden daher aus.

Vor 3 Tagen hat dieser mich nach einer ausgesprochenen Trennung mit einer Frist von 1 Stunde aus der Wohnung geschmissen. ... Dazu muss ich sagen, dass er mir die letzte Miete wieder zurück überwiesen hat. ... Kann ich nachträglich Einlass in die Wohnung verlangen ?

omas häuschen. im stadtgebiet auf der rückseite einer häuserzeile steht im garten ein ca. 40 qm grundfläche grosses haus, mit ausgebautem walmdach. rosenumrankt. richtig aus dem kinderbilderbuch. auf der rückseite der häuserzeile ist ein pkw-breiter wirtschaftsweg. ca. 1959 wurde ein anbau als lagerraum für den gewerbebetrieb des grossvaters errichtet. zu diesem anbau gibt es einen ordentlichen bauantrag als lager. dies ist auch das 1. dokument in unserer akte. in diesem bauantrag ist die grundfläche des hauses als "stall" gekennzeichnet. die fläche des hauses wurde aber - wohl der wohnraumnot der nachkriegszeit folgend- als wohnung genutzt. nach aufgabe des gewerbebetriebes mitte der 80iger jahre wurde der lagerraum zur küche. in 1992 wurde -mit bauantrag- ein ca. 20 qm grosser anbau erstellt, in dem jetzt endlich ein ordentliches bad platz fand. in diesem bauantrag ist als nutzung der restflächen des hauses "küche" und "wohnzimmer" eingetragen. nach dem tod der eltern hat die tochter das häuschen vermietet. und nach deren tod der überlebende ehemann. und nach dessen tod jetzt dessen töchter. im rahmen der vergabe der steueridentifikationsnummer wurden die meldebestände geprüft und dabei das häuschen als "nicht vorhandene" wohnung aufgedeckt. um abzuprüfen, auf welchen ärger wir uns einrichten müssen, folgende fragen: gibt es so etwas wie bestandschutz in dieser situation ? bin ich verpflichtet, den mieter über diese situtation so früh wie möglich zu informieren ?

Vor einigen Tagen erhielt ich einen Telefonanruf meiner Mieterin, wie es mit der Nutzung der ETW weitergeht, ob die Wohnung verkauft oder neu vermietet werden soll. Ich erklärte, dass die Wohnung verkauft werden soll. ... Wenn ich auf Einhaltung des Kündigungstermins und somit die Übergabe des Wohnraums zum 31.08.07 bestehe, die Mieter sich aber weigern würden, die Wohnung zu diesem Zeitpunkt zu räumen, da noch kein neuer Mietvertrag über eine andere Wohnung besteht, welche Konsequenzen könnte ich den Mietern gegenüber androhen bzw. geltend machen?

Es war vertraglich vereinbart, dass ich die Wohnung renoviert übernehme. ... Zugleich habe ich ihm sämtliche Schlüssel der Wohnung überreicht. ... Müsste man mir, wenn man Miete haben will, nicht auch die Wohnung wieder zur Verfügung stellen also Schlüssel wieder geben?

Das Haus hat schon lange 7 Wohnungen (inkl. ... 2.Gibt es eine Haftung der Stadt, da ja immerhin fast 2 Jahre "verhandelt" wurde und dann plötzlich die Nutzung ausgeschlossen wird. ... Was passiert, wenn ich als Mieter keiner Künstler o.ä. finde?

Ich habe die Wohnung von der Vormieterin im Jahre 2003 übernommen. ... Klausel §7 Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: Die Wohnung wird vom Mieter vollständig renoviert übernommen. Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen.

Der Mieter UNTER mir raucht sehr stark und ständig auf dem Balkon (2 Personen). Bei warmen Wetter keine Chance zu lüften, da Rauch in meine Wohnung zieht. ... Jetzt droht mir der VERMIETER der Raucher mit einem REGRESSanspruch, falls seine rauchenden Mieter ausziehen.

Momentan ist eine 40qm Wohnung frei. Wir würden gerne in der 120qm großen Wohnung wohnen und in den beiden kleineren Wohnungen Therapieräume (meine Frau ist Psychologien) und ein Musikstudio (ich bin Pianist) einrichten. Die 120qm Wohnung wird momentan von einer alleinstehenden ca. 50-igjährigen Frau seit April 2005 bewohnt, die andere 40qm große Wohnung bewohnt ein älteres Ehepaar seit ca. 8 Jahren.

Die Vermieter wollten die Wohnung noch einmal ansehen, und Reiniungsarbeiten vornehmen. ... Oder zahle ich nur bis zum Zeitpunkt der Übergabe Miete, also bis zum 13.12.? ... Bisher verweigert der Nachmieter die Abnahme der Wohnung.

Eine Geltenmachung der geminderten Miete durch die Vermieterin erfolgte nicht. ... Die Vermieterin will uns nunmehr die Nutzung des Balkons unter-sagen, mit Verweis das wir den Einbau der Balkontür behindert hätten. ... Was muss unternommen werden, damit die Vergitterung unterbleibt und wir die Vermieterin dazu "bewegen" einen entsprechenden Zustand herbeizuführen, welchen die anderen Mieter bereits haben und die eine Nutzung des Balkons ermöglicht?

In der Wohnung darüber, 2. ... Diese Mieter zahlen etwa 300 EUR Kaltmiete, was gerade so geht... ... ... und wieviel Geld würde man den Mietern in einem Vergleich etwa anbieten wollen?

Mittlerweile, seit ungefähr 2 Jahren, übernachte ich wochentags teilweise in der Wohnung meiner Freundin in München, was ich auch bei der letzten Steuererklärung angegeben habe, woraufhin Nachfragen über die genaue Adresse und der Hinweis über die Weitergabe an das zuständige Finanzamt kam. ... Muss ich jetzt die Wohnung meiner Freundin als Nebenwohnsitz melden und ist dieser dann steuerrechtlich auch ein Zweitwohnsitz/Hauptwohnsitz (Zweitwohnsitzsteuer)?

Guten Tag, ich möchte eine Wohnung in einer Ferienregion vermieten, befristet für 8 Jahre, unter Einbringung einer Kündigungssperre (4 Jahre). ... Aufgrund der anfänglichen monatlichen Belastungen aus dem Immobilienkredit zum Erwerb des Mietobjekts sowie weiterer finanzieller Belastungen ist eine sofortige Nutzung des Mietobjekts als eigengenutzte Wohnung oder Ferienwohnung zur überwiegenden Selbstnutzung und Vermietung an Feriengäste nicht möglich. ... Der Mieter kann vom Vermieter höchstens 4 Monate vor Ablauf der Befristung (vgl.

Wohnungen gehören nicht dazu. ... Wann verjähren die Nachforderungen, wie lange könnte ich die vom Mieter einbehaltene Miete einfordern? ... Zum anderen interessiert mich auch, wie ich allgemein mit Mieterhöhung und Kündigung bei Gargenstellplätzen vorgehen muss, die ohne Wohnung vermietet sind.

Die Wohnung ist ca 65qm groß.