114 Ergebnisse für grundstück nachbar baugenehmigung baulast

Es sind bisher dafür keine Baulasten oder Grunddienstbarkeiten auf den Grundstücken der Nachbarn eingetragen. ... Die Nachbarn müssen nach Auskunft der Stadt dem Ausbau durch baubezogene Baulasten zustimmen, sonst bleibt es bei den 60 qm des bisherigen Hauses. ... Sie werden uns weder eine Baulast noch eine Grunddienstbarkeit einräumen. 1.

Hierzu erhebt der Nachbar N Einspruch bei der unteren Bauaufsicht. ... Der Bauherr B hat 1 Jahr Zeit, seine Hausanschlussleitungen neu zu verlegen, bis Nachbar N die Leitungen in seinem Grundstück stilllegen bzw. entfernen kann. ... Darauf hat sich Nachbar N verlassen und fordert nun unabhängig vom zivilrechtlichen Titel die Bauaufsicht auch mit Hinweis auf das Urteil im Zivilverfahren auf, die vom Bauherr B gemachte Zusage aus Gründen des Drittschutzes und aufgrund des Bestandteils der Baugenehmigung durch den Bauherr B umsetzen zu lassen.

Dieses ist meinem Grundstück (166, 167,168) vorgelagert. ... Auch macht es mich stutzig, daß dieser Nachbar jahlelang beim o.g. ... Bekomme ich ohne Wegerecht eine Baugenehmigung ?

Durch Teilung eines größeres Grundstücks mit 2 Wohnhäusern in 2 Grundstücke mit jeweils einem Wohnhaus ist ein "Inselgrundstück" entstanden,d.h. ein Wohnhaus hat keine direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße.Zivilrechtlich wurde eine eingeschränktes Geh-und Fahrrecht vereinbart und im Grundbuch eingetragen. ... Das "Inselgrundstück"bzw. das Haus hätte doch sowieso ein Notwegerecht und durch den zivilrechtlichen Kaufvertrag einen Zugang zur Straße..Im Kaufvertrag steht auch keine Verplfichtung zur Genehmigung einer Baulast. Das Haus auf dem "Inselgrundstück" hat Bestandsschutz weil es schon mind. 60 Jahre dort steht(<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/GG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="Art. 14 GG">Art.14 GG</a>).Dafür ist keine Baulast erforederlich.

Eine Baulast ist auf unserem Grundstück diesbezüglich nicht eingetragen worden. Das Bauamt verweigerte mir einen Einblick in die Baugenehmigung. ... Kann ich nachträglich noch die Eintragung einer Baulast verlangen?

Dabei kaufte mein jetziger Nachbar ein Grundstück und ich ebenfalls. ... Eine Baulast habe ich nie unterschrieben, allerdings hat dies mich nie gestört. ... Könnte es sein, daß ich meine Garage abreißen muß, falls mein Nachbar später vielleicht einen Einspruch erheben würde.

Objekt liegt in Sachsen in Burgstädt bei Chemnitz Erbaut wurde 1905 "mit Baugenehmigung" eine Fabrik (Druckerei mit Hausmeisterwohnung) und auf dem gleichen Grundstück Bürogebäude / Wohnungen für Mitarbeiter. ... Mein im Jahr 2005 Erworbenes Objekt (gekauft als Mehrfamilienhaus) wurde mit Baugenehmigung 1992 zu 80% in ein Wohnhaus umgebaut. ... So wie kann ich denn nun weiter Verfahren ohne mich mit dem Nachbar einig zu werden?

Ich benötige für folgenden Fall eine Rechtseinschätzung: - Reihenmittelhaus 60er Jahre, kein Bebauungsplan - Im Zuge der Modernisierung wurde eine Terrassenüberdachung von ca. 6x4m Grundfläche erstellt - das Bauamt hat die Baumaßnahme aufgrund der Größe als verfahrensfrei eingestuft - Nachbarn haben mündlich zugestimmt, schriftliche Erlaubnis / Baulast ist Stand jetzt nicht machbar - Nachbar 1 hat bereits einen älteren Wintergarten auf der Grenze gebaut - Nachbar 2 hat keine Grenzbebauung Benötigt die Terrassenüberdachung eine Baulast oder darf aufgrund der Reihenhausbebauung ohne Baulast / schriftliche Genehmigung gebaut werden ? Welche Ansprüche hat Nachbar 2, der seinerseits nichts auf der Grenze errichtet hat ?

Die Rohrleitung/Stichleitung liegt auf einem fremden Grundstück und beliefert zwei Eigentümer. ... Mein Nachbar möchte, das ich mich zu 50% an der Instandhaltung beteilige. ... Diese Sondervereinbarung hat der Private Versorger versäumt abzuschließen und beruht sich auf Übergang dieser Vereinbarung mit dem Kauf des Grundstückes. 2) Die Leitung liegt nicht auf meinem Grundstück. 3) Wenn der Nachbar eine neue Leitung verlegt, wer ist verpflichtet (Nachbar oder Privater Versorger) den jetzigen Zustand zu gewährleisten, dass ich weiterhin mit Frischwasser beliefert werde.

Unser Nachbar hat auf eine Länge von ca. 20 Meter, 05 Meter über die Grenze gepflastert. ... So und nun unsere Fragen : Hat unser Nachbar im Laufe der Jahre ein so genanntes Gewohnheitsrecht ? Unsere Abwasserleitung verläuft direkt an unserem Haus entlang, durch seine Überpflasterung auf unser Grundstück haben wir im Reperaturfall aber nur noch einen halben Meter Platz, wer müsste im Fall einer Reperatur das entfernen der Stellplatten und Steine bezahlen ?

Es existiert für die Leitungen in unserem Grundstück weder eine Baulast noch eine Grunddienstbarkeit zugunsten der Nachbarn, sondern quasi nur ein Notleitungsrecht für das alte Bauvorhaben, das nocht existiert aber durch das neue abgelöst wird. 1. ... Anders gefragt: Ist es für die Baugenehmigung und Abnahme des Bauvorhabens ausreichend, wenn auf dem Papier die Erschließung dauerhaft gesichert ist, in der Realität aber ganz anders und nicht wirklich dauerhaft gesichert durch den Bauherren umgesetzt werden würde? Zweite Frage: Ist der gebotene Nachbarschutz durch die Baugenehmigung verletzt, wenn wir durch Inanspruchnahme der vorhandenen Notleitungen durch den Nachbarn mit seinem neuen Bauvorhaben an der Nutzung unseres eigenen Grundstücks erheblich eingeschränkt werden würden oder hat die Bauaufsicht damit nichts zu tun, weil es evtl. nur zivilrechtlicher Natur ist?

Der damalige Nachbar hat das Nachbargrundstück dann vor 1995 seinem Sohn überschrieben, der die Genehmigung seines Vaters zur Grenzbebauung heute noch verurteilt.

Der linke Nachbar hat sich bezüglich des Grundstücksniveaus an unser Grundstück angepasst. ... Darf uns ein Nachteil daraus entstehen, dass der Nachbar sein Grundstück tiefer legen ließ? ... Wir wissen nicht, ob eine Baugenehmigung vorliegt.

Schneebretter ungehindert auf unserem Grundstück landen, da es ja keine Abstandsfläche gibt bzw. auch keine Schneefangeinrichtung vorhanden ist. ... Nun hat der Nachbar in diesem Jahr eine Verlängerung von ca. 3,5 m vorgenommen in gleicher Art und Weise. ... Muss der Nachbar die Überbauung beseitigen?

Der Nachbar ist allerdings damit einverstanden, gibt es daher eine Möglichkeit das zu genehmigen?

Das Grundstück gehörte Herrn X, der dieses Teilen und die eine vordere Hälfte seiner Tochter überschrieb, dies dieses mit einem EFH bebaute. Herr X selbst bebaute das hintere Grundstück mit einem EFH und die Leitungen laufen alle durch das vordere Grundstück., Die Tochter hat das EFH mittlerweile verkauft. Da Herr X verstorben ist, will seine Lebensgefährtin das EFH auf dem hinteren Grundstück ebenfalls verkaufen.

Seinerzeit wurde mit der Vorbesitzerin vereinbart, dass diese gegen eine Gebühr im Jahr zu entrichten, über mein Grundstück gehen kann. ... Weiterhin möchte er aber, dass nun hier für die NRW Gesetze, ihm entweder ein Stück Grundstück verkaufe oder ein Wegerecht, also eine Baulast einzutragen. ... Ich möchte daher von ihnen wissen, ob ich auch im Hinblick auf Verjährung zivilrechtlich und Amtshaftung hier zum einen meine Garagen abreissen müsste, ob ich dafür eine Entschädigung bekomme (Garagen stehen nun ca. 10 Jahre da) und ob mein Nachbar ein Recht hat, auf meinem Grundstück ein eZwangseintragung für ein Wegerecht zu Fuß oder per Auto ( für seinen Stellplatz) vornehmen zu lassen ?

(Nur zwei von drei Parteien stimmen zu) Solch eine Durchfahrtserlaubnis kommt aber auch Nachbar 1 zu Gute, da sie auch auf unserem Grundstück fahren müssen und Schwierigkeiten beim Ein- oder Ausfahren zu ihrem Stellplatz haben. Es liegt keine Baulast für die Duruchfahrt der Nachbarn vor. ... Kann hier eine gegenseitige Grunddienstbarkeit greifen und die Baulast in gewissen Maßen „erzwungen"?

In der genehmigten Baugenehmigung steht als Vorhaben "Einfamilienhaus". Auch im Baulasten-Register steht nichts von „Betriebswohnung" oder ähnliche Bindung. ... Weitere Möglichkeit: Wir würden auch das unbebaute Nachbar-Grundstück (1000m2) erwerben.

Dieser möchte nichts unterschreiben, sein Grundstück ist Erbpacht!