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Dazu kommt, dass der Unterstand direkt vor (Abstand etwa 40 cm) einem massiv errichteten Gebäude (Gartenhütte als Grenzbebauung - Holzständer- und Mauerwerk mit eingedecktem Dachstuhl - Zustimmung des ehemaligen Nachbarn liegt vor) errichtet wurde und durch seine Höhe sogar den unteren Teil eines Fenster dieser Hütte verdeckt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in einem Wochenendgebiet in Rheinland Pfalz vor einem Jahr ein Grundstück erworben welches ich nach dem jetzt gültigen Bebauungsplan bebauen möchte. Hierbei sind die Abstandsflächen nach Landesbauordnung gültig (3 Meter). Der direkte Nachbar hat allerdings sehr Grenznah, ca. 30- 50 cm entfernt, sein Wochenendhaus um 1980 erbaut.

Bauamt verlangt Rückbau der Hütte, Nachbar genehmigt die Grenzbebauung über die zulässigen 9m hinaus nicht.

Es handelt sich auf unserer Seite um eine Gartenfläche von ca. 1000 m², eine Bebauung zu Wohnzwecken durch uns ist aufgrund fehlender Zufahrt unwahrscheinlich. ... Nach Aussage seines Architekten besteht allerdings auch die Möglichkeit einer Baulasteneintragung für unser Grundstück, die uns bei etwaiger Bebauung zur Einhaltung der entsprechenden Grenzabstände verpflichten würde.

In der Grenzbebauung sind laut B-Plan und Landesbauordnung Nebengebäude wie Garagen oder Carports erlaubt, zusätzlich gewährt der B-Plan eine Grenzmauer bis 2 Meter. ... Dies mit der Begründung, dass eine nähere Bebauung, sich negativ auf eine spätere Bewertung seines Hauses niederschlagen könnte.

Guten Tag, unser Nachbar hat eine Baugenehmigung beantragt direkt an unsere Grenze zu bauen ohne Abstandsflächen. (Doppelhaushälfte) Dadurch würde unser Wohnzimmer und Terrasse ziemlich im Schatten liegen. (nach Süden ausgerichtet) Die Stadt sieht hier keine Probleme und hat angedeutet den Bau zu genehmigen.

Ist eine Bebauung in dieser Ausgestaltung ohne Einhaltung der 3 m Grenze durch den Nachbar möglich? ... Welche möglichen Rechtsfolgen ergeben sich für mich sofern der Bebauung zugestimmt wird? ... Bebauung.

Käufer A erwarb das bebaute Grundstückteil vom Verkäufer V mit folgender Vereinbarung: „Die Erschienenen planen eine Bebauung der entstehenden Grundstücke gemäß Anlage und zwar insbesondere der Gestalt, dass die Bebauung der Grundstücke mittels Baukörper erfolgt, die aneinander grenzen, Abstandsflächen also nicht eingehalten werden sollen. Nach Auskunft des Bauamtes ist eine solche Bebauung auch nach der Realteilung des Grundstückes möglich, wenn sich die Grundstückseigentümer wechselseitigen Baulasten entsprechender Art einräumen. Schon jetzt erklären die Erschienenen, dass sie mit der Einräumung solcher wechselseitigen Baulasten einverstanden sind bzw. mit allen notwendigen Erklärungen und Handlungen einverstanden sind, die für die geplante Bebauung notwendig sind.“ Nach dem Kauf, etwa in Dezember 2007, wollte Käufer A einen Bauantrag mit der vorgesehenen Grenzbebauung seinerseits einreichen.

Ich habe folgendes Problem: Mein Nachbar hat vor ca. 5 Jahren die Genehmigung von mir erhalten, sein Haus höher zu bauen. Dies hat er auch getan. An das Haus schließt sich ein mehr oder weniger verwildernder Garten an.

Hierzu meine Fragen: -Kann man die Vereinbarung mit dem Nachbarn so gestalten, dass im Falle eines Grundstücksverkaufs, der nachfolgende Eigentümer den Grenzverlauf oder zumindest die Bebauung mit der Garage akzeptiert?

Wenn kein Bauantrag notwendig sein sollte, ist wg. der Sauna eine Zustimmung des Grundstücksnachbarn notwendig, wenn es sich um eine grenznahe Bebauung (Abstand 0,50m) handelt?

Gilt der Grenzabstand von mind. 2 m eines über 2 m großen Nadelbaumes in Bayern auch dann, wenn das Nachbarhaus auf der Grenze steht? Oder muss ich mehr Abstand halten?

Bebauungs- plan ein Maschendrahtzaun in Höhe von 0,80cm und Grenzbebauung.

Im Gegenzug wurden entsprechende Baulasten eingetragen die a) eine Bebauung auf dem eigenem Grundstück zulassen und b) ein Wegerecht eingeräumt, das einen kürzeren Zugang über das Nachbargrundstück von der Strasse zum hinteren Grundstücksteil zulässt. ... Der Text der Baulast für das Nachbargrundstück lautet wie folgt: "Verpflichtung, eine Fläche von ca. xM Breite und ca. yM Länge, wie in der amtlichen Flukarte von..... bezeichnet..... - als Zuwegung zum Flurstück ABCD (unser Grundstück) von jeglicher Bebauung freizuhalten und zur Verfügung zu stellen." ... Als meine Schwiegereltern damals die Zustimmung zur Grenzbebauung der Nachbarn gaben, war klar dass im Gegenzug das Wegerecht alle diese notwendigen Nutzungen beinhaltet.

6) Brauchen wir die Zustimmung der Nachbarn für die Grenzbebauung (Garage und Carport)?

Ich habe zwei Fragen zum Thema Grenzbebauung, welche im Nachbarrecht von BW (Version von 2021) nicht ausdrücklich erwähnt sind: 1. ... Ich hatte mal irgendwo gelesen, dass in solch einem Fall (Grenzbebauung) direkt an die Wand gepflanzt werden darf.

Handelt es sich bei einer Reihenhausbebauung mit 4 Reihenhäusern (2 REH, 2 REH in einer Flucht, ca. 35m Gesamtlänge) mit jeweils einzelnen Flurstücken (also nicht nach WEG geteilt), auch ohne Bebauungsplan um eine geschlossene Bebauung ? ... Ist es richtig, dass dieser Satz aussagen sollte, dass bei einer Bebauung, die geschlossen errichtet werden muss, Teile des Gebäudes den Grenzabstand in beliebigem Maße verringern dürfen ?

Alles Grenzbebauung.

Sind die L-Steine eine evtl. sogar genehmigungspflichtige Grenzbebauung?

Es handelt sich doch um eine Grenzbebauung, oder nicht?