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Freitag Abend kam ich nach Hause und es stank bestialisch. ... Einen Tag spaeter kam der Mieter und schaute sich alles an. ... Ich habe heute eine Email an der Mieter geschickt, mit einer angekuentigten Mietminderung und die Frist in 14 Tagen mir 7000 und die Reiniungsfirma zu erstatten.

Nach Ablauf der Frist kann der Anspruch nur geltend gemacht werden, wenn der Benachteiligte ohne Verschulden an der Einhaltung der Frist verhindert war." ... Im Bereich Wohnungen wurde hier als BEispiel genannt, wenn der Vermieter im eigenene Haus wiohnt. ... Wenn der Mieter also die Beseitigung verlangen kann, bedeutet das doch, dass er verlangen kann, dass man ihm die zuvor ausgeschlagegene Wohnung gibt oder ?

Die WEG zahlt diese Erneuerungsarbeiten (im Vorschuss, weil es dringend gemacht werden muss) Fragen: Wer kommt für den Schaden des Mieters auf (Sachschaden im eigenen Keller und Sachschaden an der Waschmaschine im Allgemeinkeller) Wer übernimmt die Kosten der Desinfizierung bzw. der Ausbesserungsarbeiten am Keller? ... Der Mieter hat keine Hausratversicherung. ... Es wurde im Haus vor 4 Jahren eine Gaszentralheizung eingebaut.

Inzwischen wohne ich immerhin in dem Haus. ... Die Fristen sind abgelaufen. ... Es stehen auch noch Schadensersatzforderungen im Raum, ich hatte durch den Verzug Kosten (länger Miete, Zinsschaden).

Damit wäre am Samstag die 12-Monats-Frist verstrichen und der Eigentümer verliert seinen Anspruch. ... Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant, eine Arzt- und eine Physiotherapiepraxis. ... und Was würde die Überprüfung der Nebenkostenabrechnung kosten?

Der Mietvertrag (Verlag Haus und Grund GmbH v 08.04.2005) sieht im § 11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" folgende Regelung vor: "1. ... Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten die regelmäßigen Schönheitsreparaturen durchzuführen beziehungsweise durchführen zu lassen. ... Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses beziehungsweise soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt ab. 3.

Welche Rechte haben wir als Mieter? ... Welche Mindestanforderungen darf man als Mieter an eine Wohnungseingangstür stellen? ... Darf man als Mieter selbst Maßnahmen treffen: 1.

Fragen: Ab wann beginnt die Frist für die 3 Jahre der 15%-Regel bei anschaffungsnahen Herstellungskosten zu laufen, ab Datum Notarvertrag oder ab Übergang Nutzen und Lasten oder ab Eintragung Grundbuch und geht sie auf Kalenderjahr? ... Wir planen die Erneuerung der Heizungsanlage unsers teils selbst genutzten Hauses, genauer die Anschaffung einer Brennstoffzelle, die neben Wärme auch Strom produzieren kann. Wir werden somit den durch die Brennstoffzelle produzierten Strom vorwiegend selbst nutzen (die Mieter und wir selbst) aber auch den Überschuss an Strom an die Stadtwerke verkaufen.

Im Übernahmeprotokoll ist vermerkt:"Vermieter und Mieter haben das Mietobjekt einschliesslich aller Anlagen und Einrichtungen gemeinsam besichtigt.... ... Beim Einzug wurde uns der Energiepass des Hauses vorgelegt, unserer Bitte, diesen lesen zu dürfen bzw. eine Kopie davon zu erhalten, wurde nicht statt gegeben. 5. ... Nun stehen wir vor der Situation, die kompletten Themen mit unserer Vermieterin angehen zu müssen, da die Situation - vor allem bei der Höhe der Miete - für uns untragbar geworden ist.

Mein Mann ist seit 2003 Mieter der Wohnung. ... Ginge es um die Interessen des Eigentümers, der mein Vater ist und der das Haus nie bewohnt hat, so wäre die Frist wohl abgelaufen, da er das Haus seit 12 Jahren besitzt. Geht es um die Interessen des Mieters so wäre die Frist noch nicht abgelaufen, da mein Mann seit 2003 Mieter der Wohnung ist.

Die Kosten für Wasser/Abwasser wurden bis dato immer von der Gemeinde über das Konto unserer Mutter abgebucht. ... In diesem Zusammenhang habe ich nun festgestellt, dass diese Abrechnung, die bis dato immer unsere Mutter bezahlt hat, eigentlich die Abrechnung der Gemeinde für eine Wasseruhr an ihre Vermieterin ist, über die auch der Wasserverbrauch einer Massagepraxis im EG dies Hauses läuft und über diese Abrechnung wird auch das gesamte Niederschlagswasser des Hauses abgerechnet. Das Haus ist ein altes Bauernhaus mit 3 Mietparteien.

Aufgrund dem fehlenden Trockenraum wird dies aber unweigerlich zu einem massiven Schimmelproblem im Haus führen. ... Meine Frage: Um in dem Haus kein massives Schimmeproblem zu bekommen und meine Mieter halten zu können bin ich bereit, meine Einzimmerwohnung im Dachgeschoss in einen Trockenraum und kleine Speicheranteile umzubauen. ... Welche Frist muss ich dabei einhalten?

Ich habe dies sofort meiner Vermieterin gemeldet (sie wohnt mit im Haus).

Hierzu im Folgenden die relevanten Teile des Mietvertrages von Haus und Grund, Mannheim, 3.2002: §10 Schönheitsreparaturen, Ansprüche bei Vertragsende (3) Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen im Allgemeinen innerhalb folgender Fristen auszuführen: (a) Küchen, Bäder, Duschen alle 3 Jahre (b) Wohnräume, Schlafräume, Flure, Dielen, Toiletten alle 5 Jahre (c) Sonstige Nebenräume und Lackarbeiten alle 7 Jahre (6) Zieht der Mieter vor Ablauf der für Schönheitsreparaturen vorgesehenen Fristen aus, so muss er seiner Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch Zahlung des unten ausgewiesenen Prozentsatzes der Kosten der Schönheitsreparaturennachkommen. ... Der Vermieter wird von der Verpflichtung zur Zahlung eines Prozentsatzes der Kosten der Schönheitsreparaturen frei, wenn er, was ihm unbenommen ist, dieser anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch nachkommt, dass er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen selbst ausführt. ... §26 Sondervereinbarungen Sondervereinbarungen sind Bestandteil dieses Vertrages Besondere Vereinbarungen [mit Schreibmaschine im Vertrag ergänzt:] Bei Beendigung des Mietverhältnisses (vor Schlüsselübergabe) ist die Wohnung fachgerecht zu renovieren.

Guten Abend, wir haben Mieter in einer Doppelhaushälfte, die wir verwalten. ... Jetzt habe ich die Wände im Haus mit einem Messgerät kontrolliert und es konnte keine Feuchtigkeit festgestellt werden. ... Kann ich den Mieter jetzt fristlos kündigen, weil es keinerlei Absprache mit der Verwaltung gegeben hat oder ist das kein Grund oder ein zu geringer Grund?

Da wir seit bereits 7 Wochen (erfolglos) Ameisen im Badezimmer bekaempfen, mittlerweile Wasser durch das Mauerwerk im Keller eintritt (zum wiederholten Male, was wir jedoch erst nach Mietvertragsunterzeichnung erfuhren), das Haus schlecht isoliert und ausserdem zu klein fuer ist, haben wir nun die Moeglichkeit, ein anderes Haus anzumieten.

Stattdessen habe ich sofort(30 Minuten später)zurückgeschrieben, dass ich mich doch für eine andere Wohnung entschieden habe und diese Wohnung nicht mehr mieten möchte. Daraufhin bekam ich die Antwort, dass dies nicht mehr möglich sei, da ich definitiv gebucht hätte und die Stornierungskosten in Höhe von 265 Euro (30% der Miete) zahlen müsse.

Mal von den Kosten für einen Umzug abgesehen. ... Natürlich sind wir nicht die einzigen Mieter dieses Hauses die sich von o.g. ... Die Familie ist im ganzen Haus als "asozial und unfreundlich" bekannt.

Weitere 20 ... 30 Minuten später war der Druck wieder am untersten Limit und ich "klemmte" die Heizung im hinteren Bereich des Hauses wieder ab. ... Für Mai hat er uns die Miete erlassen und gemeint, das holen wir uns von der Versicherung wieder... ... Der Vermieter wurde schriftlich darauf hingewiesen, dass wir die Miete unter Vorbehalt zahlen und von einer Mietminderung in Höhe von 65 Prozent Gebrauch machen werden, wenn das Problem nicht zeitnah behoben wird.

Im Dezember erhielt ich ein Schreiben meines Vermieters, die Tiefgarage umgehend zu räumen (2-Tage Frist), da sich Brandlasten in der Garage befänden. ... Nachbarn im Haus konnten mir auch nichts sagen. ... Wie oft muss ich die Frist bis zu einer Räumungsklage verlängern?