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<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BauGB/28.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 28 BauGB: Verfahren und Entschädigung">§ 28 BauGB</a> über das Nichtbestehen/die Nichtausübung des Vorkaufsrechts dem beurkundenden Notar vorliegt, und (3) der Vertragsgegenstand besenrein geräumt zur Übergabe bereit steht, - dies ist bereits heute der Fall -und (4) seit dem Zugang von schriftlichen Mitteilungen zu (1) und (2) beim Erwerber eine Frist von 5 Tagen abgelaufen ist. ... Nach Belehrung über die Haftung des Grundstücks für öffentliche Lasten übernimmt der Veräußerer im Rahmen der Verkäuferpflichten die Garantie dafür, dass alle bisher zugegangenen Bescheide bezahlt sind und Rückstände oder Stundungen nicht bestehen.

Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde an 3 gemeinsame Käufer veräußert, die zuvor 3 einzelne Wohnungen in einem Mietshaus in einer nahegelegenen Stadt bewohnten. Der Notar verschickte bei Kaufpreisfälligkeit lediglich EINE Mitteilung an deren Wohnadresse, indem er die drei Käufernamen, von denen lediglich die Nachnamen von zweien identiasch waren, im Adressfeld untereinander aufführte. Die Reihenfolge der Adressaten wählte der Notar in der entgegengesetzten Reihenfolge des Kaufvertrages.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin aktuell dabei, eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage für meine 25 jährige Tochter zu erwerben. Käuferin wird meine Tochter, ich wäre der Geldgeber. Ich möchte jedoch verhindern, das meine Tochter z.B. nach 3 Jahren die Immobilie wieder verkauft, weil Sie sich ein "Luxus Cabrio" kaufen will.

Des Weiteren werde ich auf mein Vorkaufsrecht hingewiesen und gebeten davon gebrauch zu machen oder die Kündigung zu bestätigen.

D ist Sohn von A und Z. Z ist vor kurzem verstorben, und von A (Witwer) und den gemeinsamen Abkömmlingen D , E und F zu je ¼ beerbt worden A hat ja dem D einige Jahre vor dem Tod der Z ein Darlehen gewährt, dass nun fällig geworden ist. Kann der A mit dem D jetzt schon eine vertragliche Vereinbarung dieser Art treffen, dass der D die fällige Darlehensschuld sofort in der Weise tilgt , dass im Rahmen der noch durchzuführenden abschließenden Erbauseinandersetzung am Nachlass der Z dieser Betrag als Vorleistung des A an den D angerechnet wird?

Meine Ehefrau ist vor 4 Monaten gestorben. Wir haben keine Testamente gemacht. Meine Ehefrau hatte 7 Geschwister. 3 Geschwister sind von der gleichen Mutter. 4 Geschwister sind von der ersten Frau des Vaters meiner Ehefrau die auch bereits verstorben ist Ihre leiblichen Eltern sind seit Jahren Tod.

Guten Tag! Vor gut 2 Jahren hat mein Vater per notarieller Schenkungsurkunde mit Nießbrauchrecht sein von ihm genutztes EFH auf uns drei Kinder übertragen. Im September diesen Jahres ist er verstorben.

Der Kaufpreis ist fällig und zahlbar am 14.08.2013, frühestens jedoch 14 Tage nach Mit­teilung des Notars an Käufer und Verkäufer - maßgeblich ist das Absendedatum -, dass a) die Eigentumsvormerkung zugunsten des Käufers im Rang nach den in dieser Urkunde genannten Belastungen bzw. im Rang nach etwaigen Finanzierungsgrundschulden des Käufers eingetragen ist, b) ihm die Be­stätigung der zuständigen Stadt/Gemeinde vor­liegt, dass ein ge­setz­liches Vorkaufsrecht und/oder Grunder­werbs­recht nicht be­steht oder nicht ausgeübt wird, c) ihm sämtliche Löschungsunterlagen für die Löschung der im Grundbuch eingetragenen Vorlast auflagenfrei, bzw. mit solchen Treuhandauflagen, die aus dem Kaufpreis erfüllt werden können und die dem Kaufvertrag nicht widersprechen, vorliegen.

Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 00 Flurstück 999 (eingetragen in „Stadt" Blatt 1677). ... Der gesamte Kaufpreis ist zur Zahlung fällig, sobald folgende Voraussetzungen erfüllt sind: a) die Eigentumsverschaffungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen ist, und zwar mit Rang nur nach den in § 1 aufgeführten Belastungen bzw. mit Rang nach Grundpfandrechten, an deren Bestellung der Käufer selbst mitgewirkt hat, b) die zur vertragsgemäßen Eigentumsumschreibung erforderlichen Genehmigungen vorliegen, c) die Bestätigung vorliegt, dass ein gesetzliches Vorkaufsrecht nicht besteht oder nicht ausgeübt wird, d) die Löschungsunterlagen für nicht übernommene Belastungen entweder auflagenfrei vorliegen oder nur mit der Maßgabe vorliegen, hiervon nur gegen Zahlungen eines Betrages Gebrauch zu machen, der insgesamt nicht höher als der vereinbarte Kaufpreis ist, Weitere, nicht von der Notarin zu überwachende Fälligkeitsvoraussetzung ist e) die Räumung des Kaufobjektes.

Am 19.04.2022 habe ich einen notariellen Verkaufsvertrag unterschrieben, um eine geerbte Immobilie zu verkaufen und geerbte Schulden zu tilgen. Im Grundbuch der Immobilie stehen 3 Zwangshypotheken. Die Löschungsbewilligungen liegen nach meinem Wissensstand vor.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, Meine Eltern sind gemeinsam veranlagt und haben ein Berliner Testament. Dieses ist in Deutschland beim Nachlassgericht hinterlegt. Sie haben einen ersten Wohnsitz in Deutschland und einen ersten Wohnsitz in Österreich.

V hatte ein Haus vermietet. Die vorherigen Mieter sind ausgezogen. K möchte das Haus von V kaufen.

Hallo, Meine Frau und ich haben uns fuer eine Wohnung zum Kauf entschieden und mit dem Bautraeger der das Objekt verkauft eine Reservierung schriftlich abgeschlossen und fuer diese Reservierung 1,500 euro bezahlt. Innerhalb von 2 wochen haben wir mit unserer Bank die Finanzierung geregelt und dem Bautraeger mitgeteilt dass wir bereit sind zum Notar zu gehen und er alles weitere hierzu vorbereiten koenne. 2 tage spaeter teilt uns der bautraeger mit das wir die wohnung nicht mehr kaufen koennen da diese anderweitig verkauft wurde bzw das andere kaeufer in etwa 5 tagen einen kaufvertrag abschliessen werden und ihm das leid tun wuerde. Da wir die wohnung reserviert hatten ist es mir ein raetsel warum man dann parallel die wohnung anderen kaufinteressenten anbieten konnte bzw ob es eine rechtliche moeglichkeit gibt hier gegen vorzugehen?

Nach Ihrem Sachvortrag gehe ich davon aus, dass Sie und die übrigen Miterben eine gegenständliche Teilauseinandersetzung über ein Grundstück beabsichtigen, bei dem das in Rede stehende Grundstück auf die Miterben A, B und C übertragen, im übrigen die Erbengemeinschaft aber fortgesetzt werden soll. ... Die Vollziehung der Teilausandersetzung über das Grundstück setzt insoweit die Auflassung (Einigung über den Eigentumswechsel) voraus. Von hier aus kann nicht beurteilt werden, ob gegen den gutachterlich festgestellten Wert des Grundstücks Bedenken vorgebracht werden können.

. - Sie erwarb 02.2020 3/5 Miteigentumsanteile der Erbengemeinschaft im Rahmen des Vorkaufsrechts von Miterben. - Sie veräußerte 02.2020 die erworbenen 3/5 Miteigentumsanteile, einschließlich des ihren. 1.

Guten Tag! Meine Schwester und ich haben gemeinsam das Haus unserer Eltern geerbt – geschätzter Wert maximal 100.000 EUR. Meine Schwester hat das Haus in den letzten Jahren gemeinsam mit meiner Mutter bewohnt und möchte dort zumindest vorläufig auch weiterhin wohnen.

Die Verkäufer haften weiter stets wegen vorsätzlich verursachter Schäden. § 7 - Genehmigungen Behördliche Genehmigungen sind zu diesem Vertrag nach Ansicht der Beteiligten nicht erforderlich. § 8 - Vorkaufsrechte Die Erschienenen wurden auf die Vorkaufsrechte der Gemeinde Meckenbeuren nach den §§ 24 ff. ... Die Verkäufer beantragen eine Bescheinigung über das Nichtbestehen oder die Nichtausübung der Vorkaufsrechte.. .. ... Sollte das Vorkaufsrecht für eine Teilfläche des Grundstücks ausgeübt werden, ändert sich der in § 1 vereinbarte Kaufpreis nicht.

Es wurde auch ein Vorkaufsrecht an unseren Kindern (die sind aber noch im Studium-also ohne Mittel) und wenn unsere Kinder nicht kaufen können oder wollen, ein Vorkaufsrecht zum halben Schätzpreis an die beiden Brüder.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Insolvenz hinter mir. Am 16.04.2015 wurde durch das Gericht die Restschuldbefreiung erteilt (BGH IX ZB 247/08). Nachträgliche Beschwerden sind nicht eingegangen.

Als Hintergrundinformation müssen Sie wissen, dass das Grundstück auf dem wir gebaut haben, dem Vater meines Mannes gehörte. ... Eigentümer des Grundstückes X ist Y, der Antragsteller. ... Nur im Falle einer vom Eigentümer Y gewollten V e r ä u ß e r u n g würde eine Rückübertragung stattfinden, das heißt, seine Eltern haben das Vorkaufsrecht noch vor der Bank und diese Klausel ist doch nur aus dem Grund vorgemerkt, weil eine solche Veräußerung nicht stattfinden soll.