796 Ergebnisse für grundstück grunddienstbarkeit eigentümer

Im Grundbuch ist für mein Grundstück A ein Wegerecht zugunsten meines Nachbarn eingetragen. ... Dieser Garten sollte durch den Weg über mein Grundstück erreichbar sein. ... Der Weg über mein Grundstück jedoch wird nun häufiger befahren als vorher.

Guten Tag, wir beabsichtigen den Kauf eines Grundstücks mit folgender Situation: Grundstücksbreite ca. 13,50m, Vorderhaus ca. 1900 gebaut, 12m Breite, Zugang schon immer von der Rückseite des Hauses, rechtsseitig ein Zugang ca. 0,8m Breite, linksseitig ca. 0,5m Breite, Hinterhaus steht ca. 2 m dahinter, gebaut 1920 - 1948, keine Stellplätze auf dem Grundstück. Seit Erbauung Zugang zum rückwärtigen Eingang sowie zum Hinterhaus über das linksseitig gelegene Grundstück des Nachbarn, der dort einen Pkw-Stellplatz hat.

b) Gibt es eine Vorschrift, dass auch für den Eigentümer (zB für Baumaßnahmen) eine Zufahrt möglich sein muss?

Ich benötige eine rechtliche Einschätzung zu einer spezifischen Situation bezüglich einer Ringdrainage, die sich auf dem angrenzenden Grundstück von unserem Reihenhaus befindet. ... Zu erwähnen ist, dass diese Ringdrainage vor 40 Jahren mit der Duldung des damaligen Besitzers des Nachbargrundstücks errichtet wurde, aber baurechtlich nicht abgesichert ist, da es an einer eingetragenen Baulast auf dem Grundstück mangelt. Sowohl die bisherigen als auch die neuen Eigentümer des besagten Grundstücks haben deutlich gemacht, dass sie einer solchen Baulast nicht zustimmen werden.

Die Regenrinnen des Nachbarhauses hängen an meine, die Fallrohre sind auch auf meinem Grundstück an die Abwasserleitungen angeschlossen. Die Häuser und Grundstücke sind getrennt, haben rechtlich miteinander nichts zu tun! ... Keine Grunddienstbarkeit!

Nachbar 1war Eigentümer eines danebenliegenden zweiten Weges, der allerdings auch über das Grundstück des hinter uns liegenden Nachbarn 2 führt, so das dieser ebenfalls den Weg gerne kaufen wollte. Beide Wege liegen unmittelbar nebeneinander, parallel zu unserem Grundstück, den zweiten Weg nutzen wir seit Jahrzehnten geduldet mit ,da ansonsten die Ausfahrt aus unserem Grundstück mit PKW Anhänger nicht möglich war. ... Das gesamte Grundstück ist umzäunt , diese angedrohte Einfriedung hätte also eindeutig dem Schikaneverbot wiedersprochen.

Im Jahr 2004 wurde ich Eigentümer einer Eigentumswohnung C (incl. ... Im Grundbuch ist lediglich eine Grunddienstbarkeit (Garagennutzung) eingetragen. Wortlaut: Grunddienstbarkeit (Garagennutzung) für den Eigentümer der Wohnung E verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung E, der Garage Nr. 5 und dem Kellerraum Nr. 5.

Dieses Grundstück ist nur über einen privaten, 2,80m breiten, nur leicht gepflasterten Fahrweg, der sich im gemeinsamen Eigentum der Eigentümer der drei zur Straße liegenden Häuser befindet, erreichbar. ... Im Grundbuch ist für den Fahrweg Folgendes eingetragen: "Grunddienstbarkeit (Abwasser und Zufahrtsrecht) für den jeweiligen Eigentümer von Grundstück Blatt ..... ... Meine Frage lautet nun: gibt es eine Einwirkungsmöglichkeit der Eigentümer der drei vorn liegenden Häuser auf die Bebauung des hinten liegenden Grundstücks?

Auf dieser "gemeinsamen Einfahrt" wurde eine einheitliche Pflasterung aufgebracht und Grunddienstbarkeiten wurden wie folgt im notariell beurkundeten Vertrag festgehalten und ins Grundbuch eingetragen: Zu Lasten von Flurstück A und zu Gunsten von Flurstücken B, C und D: "Die Einfahrt von Flurstück 1 dürfen die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 2, 3 und 4 als Übergang bzw. als Überfahrt mit Personenkraftwagen bis zu einem zulässigen Gesamtgewicht von 3,5 to zu ihrem jeweiligen Grundstück mitbenützen.

Wir - der Erbengemeinschaft - war allerdings nicht bewusst, dass eine Grunddienstbarkeit zugunsten der neuen Eigentümer des angrenzenden EFH in den Bereich "Lastenfreiheit" zählt, bzw. diese beeinträchtigt. ... Ist diese Kaufpreisminderung rechtskräftig, obwohl der Käufer wusste, dass die Eigentümer des angrenzenden EFH den Hof passieren müssen, um ihren KFZ zu erreichen?

Ein weiteres Nachbarhaus hat einen neuen Eigentümer. ... Vor allem stört ihn, dass die neuen Nachbarn und Eigentümer des Weges nie den persönlichen Kontakt gesucht haben. ... Ein Briefwechsel fand immer nur zwischen den neuen Eigentümern des Weges und meinen Eltern statt.

Ich bin Eigentümer eines Hauses incl. einer Zufahrt für die Hinteranlieger (2 Parteien). ... Gegenüber der Bauaufsicht haben wir die Verpflichtung übernommen die Baulastfläche (Zufahrt) auf unserem Grundstück von baulichen Anlagen und sonstigen Hindernissen freizuhalten. ... Partei davon abzuhalten über Ihr Grundstück zu fahren oder aber ebend den Verkehr über ihren Hof zu beruhigen.

Ich denke dass die öffentlichen Grundstückssicherungpflichten von den Eigentümern entsprechend der Eigentumsanteile erfolgen muss.

Der Fall liegt wie folgt: Ein gemeinnütziger Verein hat ein Wiesengrundstück und ein sich anschließendes Mischgebiet-Grundstück von einem Energieversorger gemietet. ... Der Vermieter plant jedoch, dass Grundstück zu verkaufen und verlängert seit 3 Jahren immer nur um ein weiteres Jahr. ... Macht sich der Verkäufer strafbar, weil er fremdes Eigentum veräußert?

Zu Lasten des vorgenannten Grundbesitzes wurde eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) bestellt (siehe Ziff. 4. dieser Urkunde). 2. ... Es handelt sich um folgende Belastung: Um die Zuwegung zu dem Kaufobjekt und den übrigen aus dem Flurstück xx vermessenen Flurstücken zu gewährleisten hat der Beteiligte zu 1. als derzeitiger Eigentümer der aus dem Ursprungsflurstück xx der Flur xx entstandenen Flurstücke xx, xx und xx der Flur xx als dienende Grundstücke folgende Dienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstücks xx der Flur xx (herrschendes Flurstück)bestellt: Dem jeweiligen Eigentümer des herrschenden Grundstücks wird auf Dauer ein Geh- und Fahrrecht am dienenden Grundstück eingeräumt. ... Der jeweilige Eigentümer des Flurstücks xx der Flur xx (dienendes Grundstück) räumt daher dem jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks Gemarkung Bad Bentheim Flur xx Flurstücke xx (herrschendes Grundstück) eine Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht) folgenden Inhalts ein: Der jeweilige Eigentümer des herrschenden Grundstücks ist berechtigt, über das dienende Grundstück eine Gasleitung zum herrschenden Grundstück zu führen und zum Zwecke der Gasversorgung des Objektes xxx dauernd zu unterhalten.

Ich bin Eigentümer einer Garage in Niedersachsen. ... Zt. von diesem Nachbarn gemietet und genutzt, über dessen Grundstück man fahren muß. ... Besteht durch die seit Jahren geübte Praxis des Überfahrens des Grundstückes ein Gewohnheitsrecht?

Wir kauften letztes Jahr ein Grundstück, das nur über einen Privatweg zu erreiche ist. Für das Grundstück war eine Dienstbarkeit für Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) im Grundbuch eingetragen. ... Ich kann dem Eigentümer dazu nicht zwingen, mir den Weg frei zuhalten, oder ihn an der Nutzung dieses Weges während der Bauarbeiten hindern.

Ich wohne in Baden-Württemberg und habe ein kleines Grundstück mit einem Haus darauf. Es befindet sich an eine Straßenecke (grenzt an die zwei verschiedene Straßen). An die beiden offenen Seiten von dem Grundstück befinden sich jeweils kleine Flurstücke die zur Gemeinde gehören (zwischen meinem Grundstück und Straße).

Sehr geehrte Damen und Herren, Ist-Stand: DHH Bj 1956, neue Bundesländer-Sachsen, Bodenrichtwert 46€, Zweckverband verlegte vor meiner Besitzübernahme eine Abwasserleitung und möchte jetzt Wegerecht/Grunddienstbarkeit der Ltg. mit einem 4m Schutzstreifen im Grundbuch festschreiben.

Im Jahr 2005 bin ich durch ZV in das Eigentum von vers.Grundstücken in NRW gekommen. Auf einem Grundstück befindet sich in Grenzlage ein 4x4 m großes, begehbares Trafohaus des örtlichen Energieversorgers.