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Sehr geehrte Damen und Herren, ich verkaufe ein Baugrundstück mit Altbestand zum Abriss. ... Kann ich dann Schadensersatz vom Käufer verlangen für meine Rückabwicklung des Wohnungskaufs, ggfs. auch für die Kosten einer Zwischenfinanzierung (laut Vertrag ist die Zahlung für meinen Verkauf Anfang November vorgesehen, räumen muss ich Ende Januar).

Die Käuferin an zweiter Stelle im Adressfeld behauptet nun einen späteren Zugang des Schreibens, als der Verkäufer annimmt. Wen das Anschreiben des Notars wann erreicht hat, kann der Verkäufer nicht feststellen, der Postbote hatte drei Empfänger zur Auswahl.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine GbR -bestehend aus zwei Gesellschaftern- und werden im Januar unseren Pensionsbetrieb verkaufen. ... Uns ist aus Berechnungen unseres Steuerberaters bekannt, dass -sofern die Betreiberwohnung wertmäßig mit einem anteiligen Betrag am Gesamtverkaufspreis beziffert werden würde- sich die erforderliche Einkommenssteuerlast aus dem Verkauf zu unseren Gunsten erheblich mindern würde.

Ich möchte jetzt das Haus verkaufen. Da die Preisvorstellungen extrem auseinanderliegen, möchte ich es nun über einen bekannten Makler am Markt verkaufen.

Die Immobilie wollen wir nun verkaufen und Rentner B den Altenteil auszahlen. ... Bei Verkauf der Immobilie ist Rentner B 90 Jahre alt.

Die Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums wird aus nicht erkennbaren Gründen vom Verkäufer hinausgezögert, der vertragliche Fertigstellungstermin (31.07.2019) ist bereits um 5 Monate überschritten, es fehlen immer noch einige vertragliche Leistungen und es sind viele Mängel erkennbar. ... Der Verkäufer teilt dem Käufer unter Einhaltung einer Frist von jeweils 14 Tagen einen Vorabnahmetermin und nach Mängelbehebung einen endgültigen Abnahmetermin mit.

Meine Befürchtung ist, dass sein Sohn das Haus später einmal selbst behalten möchte oder zu einem Höchstpreis verkaufen will. ... Ein Vorkaufsrecht hilft mir auch nicht, wenn der Sohn nicht verkaufen möchte oder einen teuren Preis fordert.

Expose des Maklers) und ersten Verkaufsverhandlungen, wo auch die Höhe der Maklerprovision ein Thema war, habe ich ein Kaufangebot abgegeben, welches der Verkäufer lt. ... Nach 2 Tagen hat nun der Verkäufer direkt mit mir Kontakt aufgenommen(stand vor meiner Tür) und bot mir an, das Objekt direkt von Ihm zu kaufen, ohne Makler.

Im Kaufvertrag unserer Wohnung steht folgender Satz: „Der Verkäufer verpflichtet sich, den Vertragsgegenstand bis spätestens zum 31.08.2019 bezugsfertig und spätestens 6 Monate später vollständig fertig zu stellen." ... Wir haben die Wohnung am 30.08. bei einem vom Verkäufer festgesetzten Übergabetermin in Begleitung eines Gutachters abgenommen, haben aber im Protokoll vermerkt, dass die Wohnung nicht bezugsfertig ist, da noch ein Fenster komplett fehlt.

Muss ich das haus wieder verkaufen? ... Ggf mich zum verkauf oder auszug zwingen?

Da die Spekulationsfrist von 10 Jahren noch nicht abgelaufen ist, und da die Immobilienpreise sehr gestiegen sind hätte er bei Verkauf, inklusive der angerechneten Abschreibung, ein sehr großes zu besteuerndes Einkommen. ... Nun unsere Frage: könnte mein Mann noch vor Verkauf einige der Wohnungen an mich überschreiben, bzw. schenken.

Dieser wurde per mail an uns und die Verkäufer geschickt. ... Damit konfrontiert brach der Verkäufer jedes weitere Gespräch ab und war auf keinen Fall bereit, zu verhandeln.

Bisher habe ich nur eine Idee, wie ich außer durch einen Verkauf und den Kauf anderer Objekte weiterhin AfA geltend machen könnte: Ich gründe eine Gesellschaft (sagen wir einmal eine GmbH) mit mir als einzigem Gesellschafter. ... Alternativ ginge vielleicht auch ein Verkauf an meine Frau und kurze Zeit später ein Rückkauf durch mich zum selben Preis (so dass kein Gewinn , ergo auch keine Spekulationssteuer anfällt) Für mich hört sich das so an, als müsste da rechtlich ein Riegel vorgeschoben sein.

Ich besitze mit meiner Lebenspartnerin ein gemeinsames Haus. Im Grundbuch stehe ich mit 40% meine Partnerin mit 60%. Wir haben beide Kinder aus geschiedenen Ehen mit anderen Partnern und wollen nun verhindern, dass, sollte einer von uns sterben, der überlebende Partner von den Erben des Gestorbenen aus dem Haus befördert wird.

HAllo, Unsere Tante und deren Mann haben ein Vorkaufsrecht auf ein Haus aus der Familie, nun ist ihr MAnn verstorben und hat im Testament verfügt, dass dieses Vorkaufsrecht an uns übergeht, die Tante lebt noch, es handelt sich laut Urkunde folgender Satz darin: Herr und FRau XXXXXXXX erhalten das Vorkaufsrecht zu LAsten des GrundstückesXXXXXX jeweils mit Wirkung für und gegen die Erben. Unter §4 steht: HerrXXXXX räumt nunmehr seiner SchwesterFrauXXXXX und deren EhemannXXXXXXX das vererbliche jedoch nicht übertragbare Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle an dem GrundstückXXXXXXX ein. Kannmir dies jemand erklkären?

Meine Schwester und ich besitzen jeweils zur Hälfte ein Haus. Dieses wurde uns nach dem Tode des Vaters vererbt, die Mutter hat lebenslanges Wohnrecht(Niesnutz). Nun möchte meine Schwester das Haus vollständig für sich nutzen und mich ausbezahlen.

Jetzt zu meiner konkreten Frage: 1) Muss die Bank einer vorzeitigen Kündigung zustimmen bei: Teilverkauf der Immobilie (z.B. 1% an eine Firma, einen Verwandten,...) 2) reicht als begründetes Interesse auch ein Vertragsentwurf eines (nocht nicht notariell beglaubigten) Kaufvertrags (hier gerne auch Verkauf zu 100%) aus, bzw. was muss die Bank akzeptieren 3) Muss die Bank einem Sicherheitentausch (z.B. hinterlegen der Restschuld auf einem Festgeldkonto, o.

Über den Verkauf wurde ich aber zu keiner Zeit schriftlich informiert. ... Die neue Geschäftsleitung hat mir zwar angeboten daß ich die Bauten abbauen und mitnehmen darf, einen Verkauf der selben an einen Nachmieter aber untersagt.

Der Kaufvertrag (Abschluss Anfang des Jahres) für ein Haus wurde notariell abgeschlossen, beglaubigt und bezahlt von mir als Käufer. Der Eigentümer ist ein Kind des Angehörigen, für den in Abt. II des Grundbuchs ein Niesbrauch und eine Auflassungsvormerkung -Anspruch bedingt- festgelegt wurde.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen. Im Kaufvertrag und auch im Grundbuchauszug ist unter Abteilung III eine Grundschuld einer Gläubigerbank eingetragen, die den Kaufpreis bei weitem übersteigt. Auf Anfrage bestätigt der Anwalt des Verkäufers, dass alle Umstände die für die Erteilung der Löschungsbewilligung der Grundschuld entscheidend sind, bereits mit der Gläubigerbank geklärt wurden.