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Hallo zusammen, mein Fall: Ich bin Makler und hatte ein Haus (Vertrag mit Auftraggeber = Eigentümer) im Verkauf. Der Verkauf hat leider nicht geklappt, daher hat mir die Eigentümerin den Maklervertrag gekündigt.

Meine Bankberaterin hat mir heute mitgeteilt, daß dies auf den Bausparvertrag zutrifft, also eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen würde, es sei denn das Haus hätte zwischenzeitlich durch Verkauf den Besitzer gewechselt. ... Meine Frage ist daher ob ich dieses Recht als neuer Besitzer ebenfalls habe, also ob die Schenkung des Hauses durch meine Mutter an mich einem Verkauf des Hauses in dieser Sache rechtlich gleichkommt ?

Der dubiose Hausverwalter hat mit den naiven Eigentümern im WEG Vertrag vereinbart, dass er im Fall eines Wohungs-Verkaufs für die Eigentumsübertragung abkassieren darf. Im konkreten Fall, stellt der Verwalter dem Verkäufer die Gebühr für besondere Leistung in Rechnung Im WEG Verwaltervertrag ist folgendes vereinbart: Als besondere Leistung sind vertraglich definiert: Mehraufwand bei Eigentumsübertragung (z.B.

III Nr. 2 liegt eine Freistellungserklärung der Commerzbank AG vor, die im Rahmen des Kaufs durch den aktuellen Verkäufer vom Vorbesitzer erstellt worden ist. offene Punkte: 1.) ... Bezieht sich Freistellungserklärung nur auf den Kauf Vorbesitzer ./. aktueller Besitzer oder auch alle weiteren Verkäufe des Objekts?

Da der Verkäufer sagte: einfach alles Weg werfen und auch keine Informationen zu den Erben gegeben hat, würde mich gerade interessieren wer aktuell für die Rechnung verantwortlich ist und wie ich den Telefonanschluß am einfachsten frei bekomme. ... Den Brief mit der Rechnung hab ich allerdings wie der Verkäufer sagte in die Blaue Tonne geworfen, den bekomm ich auch noch raus geholt bei Bedarf.

Per Makler besteht der Verkaufsauftrag seit vor dem Inkrafttreten der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision vom 23.12.2020, sodass der Makler einen Auftrag ohne Provision vom Verkäufer hat. ... Neuregelung) oder 3) 0% bei Verweis darauf, dass der Verkäufer ebenfalls keine Provision bezahlt?

Zu einem Grundstücksverkauf habe ich folgende Frage Der Besitzer von zwei benachbarten Grundstücke (644 und 645 in Liegenschaftskarte die als Datei zugeschickt werden kann) möchte ein Grundstück verkaufen( 645). Auf dem nicht zum Verkauf vorgesehenen Grundstück (644) steht ein Haus mit einer Überbauung (0,5m über der Grenze zu 645).

Ich bin gerade im Gespräch mit einem Immobilienbesitzer, und versuche ihm davon zu überzeugen, mir seine Immobilie zu verkaufen. Er hat mir einen Kaufvertragsentwurf von einem früheren Versuch, die Immobilie zu verkaufen zur Verfügung gestellt.

ein bester Freund der Familie ist Makler und als seine Exfreundin, unsere Mutter starb, bot er seine Hilfe an , mein Haus in Frankreich zu verkaufen, damit ich wieder nach Deutschland zu meiner Schwester in die Nähe ziehen kann. ... Dieser Makler hatte nicht mal eine Genehmigung für den Verkauf eines Hauses in Frankreich.

Die Wohnung ist sehr hellhörig, obwohl der Verkäufer damals verneinte dass man den Nachbarn darüber hört (leider gibt es dafür keine Zeugen), so macht der tägliche Reizhusten des selbigen das Wohnen unterträglich. ... Der Verkäufer gab natürlich an davon nichts zu wissen.

Darf ich und wenn ja, wie oft einen Privat-Garagenflohmarkt auf eigenem Grundstück durchführen?

Im Kaufvertrag steht unter: Mitverkaufte Gegenstände: Mitverkauft sind folgende gebrauchte Gegenstände: Einbauküche, nebst E-Geräten, der Ofen und die Sauna, Nun möchte der Verkäufer noch Abstand für angebaute/eingepasste Gegenstände wie - Eingebauter Kleiderschrank im Schlafzimmer, extra angepasst an Dachschräge und Tür - Eingebaute Flurgarderobe nach Maß - nach Maß angepasste Fliegengitter in Türen und Fenster - Satelitenschüssel (zählt als Zubehör?) Darf der Verkäufer für diese Gegenstände, obwohl sie doch wesentliche Bestandteile des Hauses sind (meine Meinung) noch Abstand verlangen oder sogar ausbauen?

Ich habe zum 1.04.2016 meine Eigentumswohnung verkauft, die ich durchgehend von 1996 bis 2016 in Besitz hatte und ich Vermieter war. Ich habe von der Wohnungsverwaltung nun die Nebenkostenaufstellung 2015 erhalten, danach habe ich ein Guthaben von 272 Euro aus 2015. Dieses soll nun aber nicht mir sondern dem Käufer der Wohnung (also aus April 2016) ausgezahlt werden, weil angeblich maßgebend sei, wer am 27.06.2016 bei der Eigentümerversammlung im Grundbuch 2016 Eigentümer ist.

Kann der Verein einfach festlegen, dass das Grundstück geteilt wird und ich nur 200m2 anbieten kann, ohne Entschädigung? ... Jetzt will ich den Garten weiter geben/verkaufen und wollte die Ablöse festlegen und mit 6900 Euro VB angeben.

Die Grundstücke befinden sich im Ortenaukreis(Baden-Württemberg). ... Wie bereits angemerkt, hängen keine Äste auf sein Grundstück und nach meinem Verständnis sind auch die ausreichenden Abstände gemäß § 16 Abs. 1 Nr. 2, 3 Nachbarschaftsrecht BW eingehalten, da die Abstände sich ja innerorts halbieren.

Da ich nun Eigentümer der Parzelle bin ,hat mich mal so nebenbei, die Gemeinde angerufen, ob ich Interessiert habe das Land zu Verkaufen, als Ausgleichsgelände für bebaute Flächen in der Gemeinde.

Der Verkäufer ist Engländer, ich bin Deutscher. ... Auch auf mehrfache Ansprache zu diesem Thema, wurde über Makler und Verkäufer diese Annahme stets verneint und es seien doch 1000qm. ... Wie ich es vermutet habe, ist das Grundstück 840qm groß und keine 1000qm Nach weiteren Recherchen stellt sich heraus, dass das Grundstück wohl mal 1000qm war, man hat aber irgendwann in der Vergangenheit davon einen Teil „abgetrennt“ und einem Nachbarn als Zugang zu dessen Grundstück zur Verfügung gestellt.

Berufliche Gründe zwangen uns dieses Jahr zum erneuten Umzug und Verkauf. ... Vertraglich relevante Kaufvertragsbedingungen zur Haftung: "Die Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Grundstücks und Gebäudes (Bestandsimmobilie, älter als fünf Jahre) sind ausgeschlossen. ... Der Verkäufer erklärt jedoch, keine ihm bekannten verborgenen Mängel des Kaufgegenstandes verschwiegen zu haben."

Im Kaufvertrag über das Grundstück wurde hinsichtlich des Kontoguthabens keine Vereinbarungen getroffen.

. §3, Punkt 1 Die vollständige Fertigstellung des Kaufgegenstandes ist vom Verkäufer für den 31.08.2020 geplant. ... Der Verkäufer haftet nicht für Terminverzögerungen, die aufgrund von Sonderwünschen des Käufers gem. §7 dieses Vertrages entstehen oder die aus sonstigen Gründen vom Verkäufer nicht zu vertreten sind. §4, Punkt 1 Die Übergabe des Kaufgegenstandes erfolgt, sobald dieser vollständig fertiggestellt ist und die Abnahme erfolgt ist, … Vor der Übergabe des Kaufgegenstandes erfolgt die Abnahme durch eine gemeinsame Besichtigung des Kaufgegenstandes nach Maßgabe der nachfolgenden Regelungen. ... Der Termin wird dem Käufer vom Verkäufer voraussichtlich vier Wochen und mindestens 14 Tage zuvor taggenau mitgeteilt. $4, Punkt 4 ...