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Besteuerung der Immobilie: Mit welchen Steuersätzen muss ich rechnen, gibt es andere Steuern als in Deutschland?

Meine Frage ist nun wie wird das mit der Spekulation Steuer gesehen und wie hoch könnte das sein bzw. wie wird das berechnet.

Meine Frau wird demnächst 2 Immobilien in Argentinien erben. Wir planen diese Immobilien zu vermieten und evtl. zeitnah weitere Mietobjekte zu erwerben. Da wir beide unseren Wohnsitz in Deutschland haben, würde mich interessieren, ob trotz des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens noch Steuern in Deutschland zu zahlen sind und wenn ja, in welcher Höhe.

Ich habe im August 2014 eine Immobilie gekauft. ... Nun beabsichtige ich, im kommenden Jahr die ganze Immobilie, dem jetzigen Pächter zu verkaufen. ... Wäre es eventuell sinnvoll, die zu erwartende Steuer bzw.

Entsteht für den Verkäufer in Deutschland durch den Verkauf Steuer. Die Immobilie ist dem Verkäufer 1996 durch Erbschaft zugefallen. Die Immobilie befindet sich in Deutschland und ist vermietet.

Kann T das Objekt im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung verkaufen, ohne irgendwelche Spekulations- oder sonstigen Steuern auszulösen?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter wird demnächst eine Immobilie im Ausland (Tschechien) kaufen und wahrscheinlich auch im Laufe des nächsten Jahres gewinnbringend wieder verkaufen. Aus diversen Gründen überlegen wir die Immobilie auf meinen Namen (Als mein Eigentum) eintragen zu lassen. ... Jedoch sollte das nach meiner Recherche irrelevant sein, da so wie ich das verstanden habe ein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Tschechien existiert, nach welchem Gewinne durch Immobilienverkauf in Tschechien zu 100% in dem Land der Immobilie besteuert werden.

Fallen Grunderwerbsteuer oder weitere Steuern an wenn: Eine Immobilie (Wert <400k) aus dem Erbe der Großeltern (bereits gestorben) über die Mutter an die Kinder (hier als GBR) übertragen werden?

Gesetzt den Fall mein Vater stirbt, dann erben wir drei Kinder zu gleichen Teilen eine Immobilie im Wert von sagen wir mal 210T Euro. ... Wenn mein Vater mir das Haus zu Lebzeiten überschreibt in Form einer Schenkung, ich zahle 140T Euro auf ein Konto ein und gebe dann meinen beiden Geschwistern von diesem Geld je 70T wenn mein Vater stirbt - fallen dann auch irgendwelche Steuern für einen von uns an ?

Ich habe 2009 gemeinsam mit meiner damaligen Lebensgefährtin eine Eigentumswohnung gekauft für 300.000 Euro (beide haben jeweils 150.000 Euro gezahlt). 2014 habe ich ihr ihre Hälfte der Wohnung für 160.000 Euro abgekauft. (Es handelt sich um EINE Wohnung, aber wir waren zu Beginn beide jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen, seit 2014 nur noch ich.) Angenommen, ich würde die Wohnung (komplett) in 2020 an einen Dritten verkaufen für 400.000 Euro (d.h. mein Veräußerungsgewinn betrüge 400.000 - 150.000 - 160.000 = 90.000 Euro).

Müssen wir auf diesen Mehrwert "Spekulations-Steuer" (privates Veräußerungsgeschäft) bezahlen?

Bei der Suche nach der Fremdfinanziereung haben wir festgestellt, dass deutsche Banken keine Immobilien im Ausland finanzieren. ... Immobilie ist aber ja eigentlich nicht steuerlich absetzbar oder akzeptiert das Finanzamt, dass diese 150.000€ für eine 2. Immobilie sind?

Die Immobilie ist nicht bewertet, ich könnte mir aber vorstellen, dies ist Voraussetzung für die Höhe des Schenkungsvertrags und die ggf. anfallende Steuer, richtig? Muss hier ein Gutachter eingesetzt werden, der die Immobilie schätzt? ... Wer berechnet die Steuer?

Sehr geehrte Damen und Herren ich habe im November des vorigen Jahres von meinen Eltern eine Immobilie geschenkt bekommen. ... Meine Eltern haben die Immobilie 1980 gebaut. ... Meine Frage ist: Fallen für mich Steuern an?

Jetzt habe ich die Immobilie verkaufen wollen, weil die Sanierungskosten zu hoch sind, und es stellte sich raus das zudem noch eine Belastung von 14.000€ auf dem Haus sind. Zudem war die Immobilie nur abzg. der Marklerkosten nur 22500€ wert.

Die Immobilie ist schuldenfrei und nicht belastet. ... Wie kann man mich am günstigsten zum neuen Eigentümer der Immobilie machen (Steuern?!) ... (Steuern, Notarkosten, usw.)

Jetzt bietet sich die Gelegenheit an, diese Immobilie in Polen zu verkaufen. ... Gibt es Möglichkeiten die Steuer von dem Veräußerungsgewinn aus der Auslandsimmobilie zu vermindern / zu vermeiden, indem man z.B. den Erlös folgendermaßen investieren würde: - Erwerb einer anderen Immobile in Polen/ bzw.

Sehen Sie in diesem Falle irgend eine pfiffige Möglichkeit einer Eigentums- oder Rechtsübertragung mit deutlich weniger Steuern? Wäre notfalls ein lebenslänglicher, unentgeltlicher und nicht aufkündbarer Mietvertrag denkbar oder fallen hier auch Steuern an?

Ich habe eine Immobilie und vermiete diese. ... Dadurch, dass ich jetzt zusätzlich in einer Firma angestellt bin und Lohn erhalte ist die Belastungsgrenze bei der Steuer wohl höher, sodass ich insgesamt wohl 31% steuern zahlen müsste (Für Lohn und Mieteinnahmen). ... Wieviel steuern muss man bei ca. 30.000 Euro Mieteinnahmen bei einer UG zahlen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2007 von meinen Großeltern eine Immobilie / Grundstück überschrieben/geschenkt bekommen. ... Die Immobilie habe ich 2023 nach Versterben der Großmutter verkauft, da ich ich diese nicht nutzen kann (500 km entfernt).