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Der Verkauf/Kauf und der Darlehensvertrag (mit dem das Gebäude finanziert wird(Darlehen von Großeltern an Tochter und Enkel)) halten einem Fremdvergleich aufgrund der Verträge unter Angehörigen stand. ... Am gleichen Tag des Verkaufs/Kaufs schließen die Großeltern ein Testament beim gleichen Notar ab. ... D. h. würde das Finanzamt bei Tod eines oder beider Großelternteile den Kaufvertrag für das Gebäude als hinfällig ansehen und würde das Gebäude als "Erbe" ansehen und somit den niedrigeren Abschreibungsbetrag (den Abschreibungsbetrag den die Großeltern hatten, anstatt des neuen Abschreibungsbetrag aufgrund des Kaufs) für die Zukunft und Vergangenheit berücksichtigen?

Hallo, ich überlege, im Rahmen einer Handels-GmbH für Immobilien ein Wohnungsportfolio von ca. 10 Wohnungen zu erwerben, die im Paket verhältnismäßig günstig sind. ... Damit könne man schon beim Kauf des Wohnungsportfolios festhalten, daß z.B. eine Einzelwohnung daraus final an eine dritte Person verkauft wird.

Der Käufer bewohnt seit 2009 (es gibt keinerlei Übergabeprotokolle o. ä.) das Haus und ist seit Juli 2010, auf seinen ausdrücklichen Wunsch hin, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. ... Dies hat der Käufer von Anfang an gewußt und ausschließlich mit meinem Bruder verhandelt. ... Es hat Differenzen zwischen meinem Bruder und dem Käufer gegeben.

Der Käufer hat schon den Schlüssel auch bekommen und baut das Haus schon um... hier der vertrag Heute, Dienstag, 9. ... Die Übergabe erfolgt mit Besitzübergang hinsichtlich der Immobilie. - 4 - Um den vereinbarten Eigentumserwerb zu sichern, bewilligt der Verkäufer und beantragt der Käufer, zu dessen Gunsten am Vertragsobjekt eine V o r m e r k u n g gemäß § 883 BGB ohne weitere Voraussetzungen an nächstoffener Rangstelle einzutragen. ... Wird ein Vorkaufsrecht ausgeübt, so sind beide Vertragsteile zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt; ein Anspruch auf Schadensersatz statt der Leistung oder Verzinsung bereits geleisteter Kaufpreisteile besteht in diesem Fall nicht.

Wenn der Käufer nach Ablauf einer ihm schriftlich von XXX zu setzenden Nachfrist unter Androhung, nach fruchtlosem Fristablauf vom Vertrag zurückzutreten und/oder Schadenersatz statt der Leistung zu verlangen, stillschweigt oder ohne Rechtsgrund die Zahlung und/oder die Annahme ausdrücklich verweigert, bleibt der Anspruch von XXX auf Vertragserfüllung bestehen. ... Als Schadenersatz statt der Leistung bei Annahmeverzug des Käufers gemäß Ziffer 3. kann XXX 30% des Kaufpreises ohne Abzüge verlangen, sofern der Käufer nicht nachweist, dass XXX ein Schaden nicht oder nicht in der Höhe der geltend gemachten Pauschale entstanden ist. ... Als Käufer ist das allerdings unmöglich nachzuweisen, da wir nur unsere Zeugnisse haben.

Diese Leistungen betrafen alle den Zeitraum 2018. Meine Frage: Sind die Leistungen aus 2018 bereits verjährt? Oder beginnt die Verjährung mit der Erstellung meiner Abrechnung über die Leistungen aus 2018?

Mehrere Käufer haften als Gesamtschuldner. § 4 Besitzübergabe; Erschließung; weiteres 1. ... Ab Lastenübergang hat der Käufer die Prämien zu tragen und den Gefahrübergang anzuzeigen. ... April 2015 folgende bauliche Leistungen zu er-bringen: Die in der Anlage 2 zu dieser Urkunde aufgeführten Arbeiten.

Nun bin ich am überlegen, ob ich mir ein kleines Haus mit Garten kaufen soll. ... Muss ich beim Kauf auf eine bestimme Größe achten? Oder muss ich sogar das Haus wieder verkaufen, oder wird die Leistung verweigert?

Wir haben eine neu zu errichtende Doppelhaushälfte gekauft. Folgende Punkte sind Auszüge aus dem notariellen Notarvertrag (Bauträgervertrag) und der damit verbundenen Baubeschreibung: Im Kaufvertrag steht folgendes: Bauherreneigenschaft: Bauherr ist der Verkäufer. In der Baubeschreibung steht folgendes: Erschliessungstraße/Zuwegung Die Zuwegungen zu den Häusern und die Stellplätze werden in Eigenleistung des Bauherrn erbracht.

Meine Tochter , Käufer , 60 Jahre alt , alleinstehend ohne Kinder , wohnt ebenfalls im Haus und beabsichtigt im Haus wohnen zu bleiben , solange es die Umstände erlauben . Mit dem Kauf verbunden : - Die Tochter räumt mir ein Nießbrauch ein , einschließlich das Recht auf Vermietung , sollte ich gezwungenermaßen in ein Heim müssen . - Die Tochter verpflichtet sich weiterhin dazu , mir zu helfen , im Haushalt , Erledigung von Einkäufen und Begleitung zu Arztbesuchen .

Juli 1997 -Kauf der Immobilie durch den Vater (Verkehrswert: 80.000€) -Fremdfinanziert durch die Hausbank 2007: -Übertragung der Immobile auf den Sohn Eckdaten: Übertragungsvertrag: 22.01.2007 Auflassung: 22.01.2007 Eintragung in das Grundbuch: 11.04.2007 Die Übertragung der Immobilie erfolgte zur Vorwegnahme der Erbfolge. ... Die Schuldübernahme erfolgt in der Weise, dass der Erwerber von dem angegebenen Zeitpunkt ab so in das Schuldverhältnis eintritt, dass die Gläubigerin (Bank) gegen ihn unmittelbare Ansprüche auf Leistung erlangt. ... Wann wäre es möglich die Immobilie steuerfrei zu verkaufen?

SACHLAGE: In 2004 habe ich eine Immobilie gekauft, mit Kaufvertrag auf meinen Namen. ... Im § 518 (2) BGB heißt es: "Der Mangel der Form wird durch die Bewirkung der versprochenen Leistung geheilt." ist das so zu verstehen, dass sobald die Leistung bewirkt ist (in meinem Fall also der Kaufpreis durch meine Eltern bezahlt wurde) und keinerlei anderen Vereinbarungen getroffen wurden defacto eine Schenkung vorliegt ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde gerne ein Grundstück kaufen. ... Ist irgendetwas kritisch für uns als Käufer? ... Der Käufer nimmt dies an. - 4 - III.

Ich bin vor zwei Jahren aus der einst gemeinsam erworbenen, dann abbezahlten und etwas mehr als 10 Jahre gemeinsam bewohnten Immobilie ausgezogen. ... Meine Ehefrau lebt mit unseren Kindern weiterhin in der Immobilie und möchte meine Hälfte übernehmen.

September 2023) permanent von der Immobilie in ein Pflegeheim umgezogen. ... Allerdings ist fraglich, ob ein Verkauf direkt gelingt, da: 1. fünf verschiedene Eigentümer, die einem Kauf alle zustimmen müssen - Stichwort: empfinden alle Parteien, einen Kaufbetrag als angemessen?... Defacto ist vollkommen ungewiss wann die Immobilie verkauft würde.

Einen von mir erteilten Immobilien-Maklervertrag bei der LBS zum Verkauf meines Hauses habe ich wegen mangelnden und erfolglosen Einsatzes des Maklers gekündigt. 1 Woche nach dieser akzeptierten Kündigung präsentierte der Makler einen Käufer, der mein Haus auch später kaufte. Richtig ist, daß der Makler mit dem künftigen Käufer vor der Kündigung Kontakt hatte, mir ihn jedoch erst eine Woche nach der Kündigung präsentierte.

Die Kreditsumme für den Kauf nahmen wir gemeinsam auf, den Eigenanteil brachte ich allein mit indem ich einen Bausparvertrag und private Rentenversicherung auflöste. ... Der damalige Kaufpreis betrug knapp 80.000€, inzwischen, bedingt durch die starke Nachfrage an Immobilien und der getätigten Renovierung, liegt der vom Makler geschätzte Verkaufswert zwischen 100 - 120.000€. ... Seitdem zahle ich sämtliche Kosten rund um die Immobilie und die monatlichen Raten allein.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter, 81 Jahre, wohnt in einem kleinen, ca. 68 m² großen Häuschen, Baujahr 1965. Dieses Haus ist im Grundbuch als Sondereigentum eingetragen verbunden mit dem hälftigen Miteigentumsanteil am 345 m² großen Grundstück. Das Haus ist an das Vorderhaus, Baujahr 1942, ca. 65 m² Wohnfläche, angebaut worden, in dem ihr Bruder wohnt und der das Sondereigentum am Vorderhaus und den anderen hälftigen Miteigentumsanteil am Grundstück hat.

II und III des Grundbuchs lastenfrei auf den Käufer zu übertragen. ... Ab heute zugehende Bescheide zahlt der Käufer. ... Der Käufer beantragt die Eintragung der Vormerkung in das Grundbuch.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Immobilie zu erwerben und möchte gerne wissen, ob unter nachfolgend beschriebenen Sachverhalt die Marklercourtage zu zahlen ist: August 2007: Erster Kontakt mit dem Makler aufgrund einer Anzeige im Internet. ... Falls ich das Haus kaufe, war aus meiner Sicht der entscheidende Auslöser die Privatanzeige des Besitzers, aufgrund derer ich das Haus noch einmal besichtigt habe. Muss ich die Maklercourtage zahlen, wenn ich das Haus kaufe?