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Koennten Sie mir bite einen Rechtlihen Rat zu folgender Beschreibung geben: Ich habe eine grosse Terrasse bei der eine Seite zur Strassse zeigt und die andere Seite grenzt an eine kleine Gruenflaeche, welche auch zu unserem Haus gehoert. ... Nun kam mein Vermieter vorbei und hat Bilder von meiner Terrasse gemacht und mich per e-mail und Post darueber aufgeklaert, dass ich den Sichtschutz entfernen soll und das Gestaenge der Markise weiss streichen soll, denn so wie die Terrasse momentan aussieht wuerde es nicht zum gesammtbild des Hauses passen. ... Nun meine Frage kann mein Vermieter von mir verlangen, dass ich den Sichtschutz entferne und das Gestaenge der Makise in weiss streiche?

Meine Fragen: 1) Ist es zulässig, dauerhafte Bauten, wie z. B. eine Terrasse, auf Gemeinschaftseigentum ohne Beschluss zu errichten? ... B. für die Errichtung weiterer Terrassen o. ä. untersagen (i.

Die Miteigentümer und ich haben die Terrasse zur Staßenseite, die Außentreppe und den Vorgarten wegen Feuchtigkeitsschäden an der Außentreppe renovieren lassen. Nach der Teilungserklärung gehört die Terrasse nur zu meiner Wohnung. Nun möchten die Miteigentümer die Kosten für die Demontage und Neumontage der Regenrinne um die Terrasse nicht mitbezahlen.

Auf der Terrasse stehen 1 Tisch, 4 Stühle und 1 Grill. Im Mietvertrag steht auch die Terrasse mit Rasenanteil drin. ... Keiner kann auf die Terrasse meiner Eltern schauen.

Guten Tag, ich möchte gerne wissen ob es in Ordnung war, dass unser Nachbar ohne uns zu fragen direkt an unserer Grundstücksgrenze eine gemauerte Terrasse errichtet hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir möchten unseren Garten samt Terrasse umgestalten und haben festgestellt, dass es „Wechselwirkungen" zwischen der Landesbauordnung sowie dem Nachbarschaftsrecht in Rheinland-Pfalz bestehen. ... Was grundsätzlich in der Landesbauordnung und im B-Plan nicht geregelt ist, sind die ebenerdigen Terrassen (zumindest habe ich nichts dazu gefunden). ... Gerne möchte ich nun die Fläche zwischen meinem Haus und der Garage sowie ein Stück entlang der Grenzwand bis 1,5 Meter vor die Grenze als Terrasse pflastern.

Die Terrasse gehört zum Sondereigentum der Erdgeschoßwohnung und erstreckt sich über die ganze hintere Hausfront (6,50m und einer Breite von 2,50m), begrenzt durch einen Zaun zum Nachbargrundstück und einem Gitter zur Kelleraußentreppe, die Terrasse ist nicht überdacht. ... Die Größe der Terrasse soll geringfügig geändert werden (5m x 5m) mit einem kleinen Seitenstreifen (Untergrund Kieselsteine) 1,50m x 2,5m für Wassertonnen. Frage: Ist die Fläche der Holzterrasse (25m²) weiterhin bei der Berechnung der Wohnungsgrundfläche zu berücksichtigen.

Zu meinem Bedauern wurde die Terrasse im Jahr 2009 nicht mehr fertig gestellt. Ich vertrau­te jedoch auf eine Fortsetzung der Bauarbeiten und Nutzung der Terrasse im Frühjahr 2010. ... Meine Frage: Ist eine Mietminderung auch dann möglich, wenn die Terrasse nicht im Mietvertrag steht?

Ich habe eine Eigentums-Wohnung im EG mit ebenerdiger Terrasse in einem Mehrfamilienhaus von meiner Mutter geerbt. ... Nach meinem Dafürhalten, sollte doch aufgrund der ergänzten Teilungserklärung die Terrasse Sondereigentum sein? Auch in den Bauplänen ist die Terrasse als zugehörig zur Wohnung aufgeführt.

Diese Terrasse ist dringend zu renovieren. ... Nun befinden sich unter der Terrasse 4 Garagen. ... Die Terrasse ist das "Dach" der Garagen.

Ich habe allerdings eine Terrasse von knapp 30 qm, woraufhin ich dachte, diese darf ja zu 50 % angerechnet werden. Jetzt zu meiner Frage, eine Bekannte sagte mir nun dass die Terrasse bei einer geförderten Wohnung nur mit 25 % angerechnet werden darf! ... Meine zweite Frage wäre, ich habe eine 100% behinderte Tochter und möchte aufgrund dessen (Mehrbedarf Wohnfläche 20 %) umziehen.

Teil der Wohnung ist eine Terrasse. ... Als Teil der Terrasse oder am Rand der Terrasse ist Buchsbaum gepflanzt. ... Der Vermieter stellt sich nun auf den Standpunkt, dass er das Sondernutzungsrecht an der Terrasse inklusive Hecke hat.

Guten Tag, ich habe vor kurzen eine Wohnung mit 100m2 Garten/Sondernutzungsrecht erworben. Ich plane hier eine Erweiterung der vorhandenen Terrassenfläche um ca. 20m2. D.h. konkret der jetzige Rasen wir abgetragen, die entsprechende Fläche ausgehoben, Kies aufgeschüttet und Bodenplatten in optisch passender Farbe zu den Jetzigen verlegt.

Diese Terrassen sind, ebenso wie die darüber liegenden Balkone wohl mit Sondernutzungsrechten versehen! ... Ich war bisher der Meinung, dass die Terrasse zur Wohnfläche dazugehört und ich bestimmen kann, was da steht. ... In der Teilungserklärung ist die Terrasse allerdings gar nicht erwähnt.

Auf dieser Terrasse befinden sich zwei Lichtschächte. ... Diese Terrasse habe ich nun mit einem künstlichen Rasensteppich komplett ausgelegt. ... Muss ich diesem nachkommen, oder kann ich auf meiner Terrasse entscheiden was ich möchte?

Jetzt stellen wir fest das eine Terrasse am der unteren Wohnung errichtet wird. ... Er führt an dieser Terrasse vorbei. ... Diese Terrasse befindet sich nicht in dem Plan der uns vom Bauamt zugestellt wurde.

Meine Terrasse, die zwar nicht überdacht ist, befindet sich innerhalb der Fluchtlinien des Gebäudes und ist Teil des Eingangsbereichs zur Haustür. Die Terrasse ist teilweise von Blumenbeeten umgeben (außer im Bereich der Haustürfront). Gibt es unterdessen Rechtssprechungen, in denen festgelegt wurde, dass unbedachte Terrassen dieser Art - allerdings innerhalb der Gebäude-Fluchtlinien, aus dem Berechnungsansatz a la § 5 Abs. 2 Satz 6 BGS/WAS bei der Berechnung der Wassergebühren ausgenommen sind?

Meine Frau und ich sind im November von Bochum nach Penzberg in Oberbayern gezogen in einen Neubau.Wir wohnen im Erdgeschoß und haben auf der Südseite eine schöne Terrasse,die etwa 1 Meter unterhalb unseres Nachbarn liegt,der ein Reisebüro hat mit 2 riesigen Busgaragen,wo,wie wir es sehen, anscheinend nur 1 Fahrrad untergestellt ist Unser Problem ist,daß dieser Betreiber,der auch für die Bundesbahn Fahrgäste befördert, seinen Bus der DB,manchmal auch 2 immer direkt vor unserer Terrasse parkt.Beim Vorfahren wird unsere Wohnküche sofort dunkler.Von einer Aussicht ist nichts mehr vorhanden und auf der Terrasse fühlen wir uns gar nicht wohl,weil uns dieses Monstrum förmlich die Luft nimmt.Auch die Sonne wird von diesen Bussen ausgeschlossen.Wir halten diese Sache für Psychoterror,weil er 1) 2 eigene Busgaragen 2) vor und neben seinem Privathaus 3) auf der Straße draußen noch genügend Platz hat. Frage: Darf er das überhaupt,seine Busse direkt vor unserer tiefergelegten Terrasse parken? Wir sind dadurch schon richtig krank geworden und haben richtig Angst bekommen,die Terrasse zu nutzen.

Der Nachbar unter uns hat ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten, letztes Jahr haben wir durch Zufall erfahren, dass er seine Terrasse um ca. das doppelte erweitern will und eine Markise anbringen will, daraufhin haben wir gesagt, dass wir dafür keine Zustimmung geben werden, weil die Terrasse direkt unter unserem Wohnzimmerfenster errichtet werden soll und der Lärmpegel deutlich ansteigen würde. ... Jetzt mussten wir wieder durch Zufall erfahren, dass der Nachbar seine Terrasse vergrößern will, diesmal eine auf Holz gelagerte Terrasse, weil er dafür keine Genehmigung bräuchte. ... Nun meine Frage, ist dies einfach so möglich oder gibt es eine Möglichkeit dies zu verhindern.

Das Dach der Terrasse ist mit dem Gebäudedach verknüpft.. ... Die Terrasse liegt, wie beschrieben ca. 80 cm über unserem Garten. ... Wir wären damit einverstanden, dass diese Terrasse baulich nicht verändert wird.