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Terrasse direkt an der Grundstücksgrenze, Saarland

| 19.06.2019 08:51 |
Preis: 45,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von


in unter 2 Stunden
Guten Tag,

ich möchte gerne wissen ob es in Ordnung war, dass unser Nachbar ohne uns zu fragen direkt an unserer Grundstücksgrenze eine gemauerte Terrasse errichtet hat. Oder ob es unserer vorherigen Zustimmung bedurft hätte.
19.06.2019 | 09:29

Antwort

von


(154)
Mainzer Str. 116
66121 Saarbrücken
Tel: 0681-40141116
Web: http://www.schroeder-anwaltskanzlei.de
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Sehr geehrte Fragesteller,

Ihre vorherige Zustimmung war nur dann rechtlich erforderlich, wenn die Terrasse eine bauordnungsrechtliche Abstandsfläche erzeugt. Denn dann wäre eine Befreiung von dem Abstandsflächenerfordernis nötig gewesen, die die Bauaufsicht nur mit Ihrer Zustimmung hätte erteilen können.

Ob eine solche Abstandsfläche erzeugt wird, hängt maßgeblich von der Höhe der Terrasse ab. Denn nach § 7 Abs. 7 Nr. 2 Landesbauordnung ist eine Terrasse bis zu einer Höhe von einem Meter über dem natürlichen Geländeverlauf abstandsflächenfrei.

Ich hoffe, ich kann Ihnen mit diesen Hinweisen behilflich sein.

Mit besten Grüßen


Rechtsanwalt Martin Schröder

Bewertung des Fragestellers 19.06.2019 | 09:35

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