343 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

Meine Mieter haben die anderen 3 Parteien (2 Mieter/1 Eigentümer) persönlich gefragt ob sich jeamand dadurch gestört/belästigt fühlt. ... Aus der Teilungserklärung/Hausordnung geht auch nichts gegenteiliges hervor.

Die Vertragsteile wissen, dass der vorliegende Vertrag der Zustimmung des Verwalters bedarf. ... Unbeschadet seiner Verpflichtung, die Erteilung der Zustimmung in der zur Vorlage beim Grundbuchamt erforderlichen Form zu erwirken, ermächtigt der Verkäufer auch den Käufer, den Anspruch auf Verwalterzustimmung geltend zu machen. ... Der Käufer erklärt hierzu, dass er die für den Vertragsbesitz geltende Teilungserklärung kennt und die sich daraus ergebenden Beschränkungen, die zum Inhalt des Sondereigentums ge

Teilungserklärung sind die Sondereigentümer für die Aussenfenster- und Türen zuständig. ... Von 18 Eigentümern sind 12 mit ähnlichen Kosten betroffen. ... Der Balkon wurde dann ohne mein Wissen und Zustimmung und auch ohne Kostenvoranschlag vom Malerbetrieb nochmals gestrichen.

Im September 1997 verkauften wir, nach einer notariellen Teilungserklärung, die jetzt abgeschlossene Zweizimmerwohnung im EG an sie. Im Teilungsvertrag wurden das Sondereigentum, sowie Sondernutzungsrechte wie z.B. die Parkplatzzuteilung festgelegt. ... Wir erfahren eine deutliche Nutzungsminderung und Qualitätsverschlechterung an unserem Eigentum.

Laut Teilungserklärung habe ich das Sondereigentum an div. ... Das Bauamt hat mir gegenüber nun geäußert, dass ich als Eigentümer die Räume im Dachgeschoß nutzen könne (meine Kinder oder unsere Eltern dürften sich darin aufhalten.), eine Vermietung wäre jedoch nicht möglich. ... Kann ich als Eigentümer die Räume im Dachgeschoß untervermieten und eine WG gründen, welche sich dann über Obergeschoß und Dachgeschoß erstreckt, um die Einhaltung der Brand- und Fluchtwegsbestimmungen zu umgehen?

Falls es einen solchen gibt, bestünde dabei ein Kostenrisiko, dahingehend, dass die Kosten nachteilig für mich anstatt nach Miteigentumsanteilen nach Anzahl der Garagen umgelegt würden (die Teilungserklärung enthält dazu den Passus "...Kosten werden grundsätzlich gemeinsam getragen ...)?

(Nach der Teilungserklärung gehören u. a. Abfallleitungen für Entwässerung vom Hausanschluss bis zu dem Punkt, an dem die Leitungen von der Abfallleitung in die Wohnungen abzweigen, zum Sondereigentum.) ... Etage ist 1988 mit Zustimmung der damaligen Eigentümerin erfolgt (Wohnungszutritt).

Die Teilungserklärung sieht keine Rücklagen vor. ... Soweit nur zwei Eigentümer vorhanden sind, vereinfacht dies die Angelegenheit. § 21 Abs. 2 WEG berechtigt jeden Wohnungseigentümer, ohne Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer die Maßnahmen zu treffen, die zur Abwendung eines dem gemeinschaftlichen Eigentum unmittelbar drohenden Schadens notwendig sind. ... In diesem Fall ist jedoch auch kein Mehrheitsbeschluss erforderlich, da Sie für Ihr Sondereigentum selbst verantwortlich sind.

Jeder Eigentümer hat ein im Grundbuch ein eingetragenes Nutzungsrecht an einer bestimmten Fläche (Garten). ... Eine Zustimmung bei den Miteigentümer wurde nicht eingeholt. ... Eine Mitnutzung der Fläche (Garten), welche meiner Wohnung Nr. 1 gemäß Teilungserklärung zugeordnet ist, wünsche ich nicht.

Brauchen wir die Zustimmung der WEG Mitglieder?

Folgender Sachverhalt: In einer größeren Wohnanlage gibt es 2 verschiedene Häuserblöcker A und B, sowie 2 verschiedene Tiefgaragen A und B. Beide Häuserblöcker haben jeweils eine andere Schließung. Alle aus dem Häuserblock A haben einen Stellplatz in Tiefgarage A, vom Häuserblock B bis auf 2 alle in Tiefgarage B, die 2 anderen in A.

Wir sind die 3. Besitzer eines Reihenmittelhauses in einer 4er Reihe, auf dessen Dach sich eine 38 Jahre alte Fernsehantenne befindet. Diese wird jetzt nur noch von uns und einem Nachbarhaus benutzt.

vorgang: für meine geplante klimaanlage (nur 1 innengerät!) brauche ich zwei lüftungsöffnungen von je 16cm durchmesser rund durch die aussenwand. nebeneinander abstand ca. 25cm erdgeschoss, öffnungen ca 50cm aussen über garten niveau. lüftungsöffnungen verschließbar, wie bei dunstabzugshauben geräusche aussen entstehen keine. frage: ist ein solches "klimaanlagen detail" heute noch thema zur mitbestimmung oder bereits teil des üblichen standarts, wie zb küchenentlüftung? besten dank

Mein Vater hat 1992 eine Eigentums-Wohnung in einer Wohnanlage (Baujahr 1984) mit 32 Wohnungen gekauft. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück ist laut Grundbuch "verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung im Haus [x] und PKW-Einstellplatz im Garagengeschoss im Aufteilungsplan mit Nr.... Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auch auf die Eintragungsbewilligung vom xx.xx.1990 Bezug genommen."

Die Umwandlung der EW-Anlage in die Rechtsform des Sondereigentums erfolgte 1996/1997. ... Hatte Sie davor etwa keinen Eigentümer?

Durch Teilungserklärung wurden 2 ETW begründet, eine in der oberen Etage, in der nun der alte Herr wohnt und eine in der unteren Etage, welche wir, meine Freundin und ich zu gleichen Teilen, also jeder 50% Miteigentümer der unteren Wohnung, im Sommer 2005 erworben haben. ... In der Teilungserklärung steht vom Notar folgender Wortlaut: " Die Kosten für die Heizung und Warmwasserversorgung sowie für Wasser und Abwasser werden, da keine getrennten Messvorrichtungen vorhanden sind, auf die Anzahl der Personen, die die Wohneigentumsrechte nutzen, zu gleichen Teilen verteilt." ... Evtl. ist folgendes noch von Wichtigkeit: Trotz unserer Mehrheit von 533/1000 bedeutet daß leider keine Stimmenmehrheit bei einer Eigentümerversammlung, denn in § 13 der Teilungserklärung steht: " In der Eigentümerversammlung gewährt jedes Sondereigentum eine Stimme, ausgenommen Garagen oder Abstellplätze."

Obergeschoss (Sondereigentum), Kellerräumen sowie ebenerdigen PKW-Abstellplätzen (Sondernutzungsrecht). ... Da dies eine bauliche Veränderung darstellt, ist (auch gemäß Teilungserklärung) Einstimmigkeit notwendig.

Abteilung I -Eigentümer- : xxxxxxxx Gesellschaft mbH, xxxxx Abteilung II lfd. ... Den Beteiligten ist bekannt, dass durch die im Grundbuch wiedergegebene und darauf Bezug genommene Eintragungsbewilligung (Teilungserklärung) der Inhalt des Sondereigentums und Gemeinschaftseigentums sowie die Regelungen für das Verhältnis der Sondereigentümer untereinander mit dinglicher Wirkung festgelegt sind. ... Der Verkäufer ist zur Erteilung der schriftlichen Zustimmung Zug um Zug gegen Erfüllung des ihm vertraglich zustehenden Kaufpreisanspruchs verpflichtet. 4.

Hinzu kommt, dass der Bau von Wintergärten auf den Balkonen und Terrassen der Dachgeschosswohnungen laut Teilungserklärung genehmigt sind.

Blatt ........ verzeichneten Grundbesitzes, nämlich Gemarkung ........, Flur .., Flurstück .., Gebäude- und Freifläche, ..................., verbunden mit dem Sondereigentum an Nr. 12 des Aufteilungsplans (nachfolgend gemeinsam „Sondereigentum“). Dieses Sondereigentum wird nachfolgend „Kaufgegenstand“ genannt. 1.Das Grundbuch weist folgende Belastungen aus: Abteilung II: - lastenfrei Abteilung III: - lfd. ... Der Käufer hat bereits vor der heutigen Verhandlung vom Verkäufer eine Abschrift der Teilungserklärung erhalten.