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Dies voraus: Vor ein paar Tagen informierte mich(Vermieter) ein Mieter über Schimmelbefall in seiner Mietwohnung. ... Ich überlege dem Nachbarn eine Frist von 14 Tagen zur Abänderung zu setzen-und dann? ... D.h. mein Putz am Haus ist eingerissen, der Nachbar müsste an genau dieser Stelle, bei ordnungsgemäßer handwerklicher Ausführung, eine Verblechung anbringen lassen.

Das zu ersteigernde Haus ist allerdings derzeit vermietet an eine WG. ... Frage dazu: Wir würde gerne zeitnah in das Haus einziehen und müssen daher ja den bisherigen Mietern kündigen. ... Der Mieter wird im Gutachten nicht namentlich genannt, der Auszug aus dem Mietvertrag wird dem Gericht übergeben.

Mietvertragsformular: Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. ... Endigt das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor Ablauf dieser Fristen die Schönheitsreperaturen nicht ausgefühert, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten. ... Sind wir verpflichtet, die Kosten für die Zwischenablesung zu übernehmen?

Hallo, wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft. ... Durch den Bauverzug, sowie dadurch das noch Rechnung gestellt wurde, haben wir nun zusätzliche Kosten. Bereitstellungszinsen und Miete für 3 Monate, die ansonsten nicht angefallen wären.

Mein Exfreund und ich sind letztes Jahr im Juni zusammen in eine Doppelhaushälfte zur Miete gezogen. Wir waren beide im Mietvertrag als Mieter eingetragen. ... Kann ich die Küche einfach abbauen und einlagern lassen auf seine Kosten?

Das Haus wurde mit Übergabe an mich auf Kosten des Vormieters komplett von innen (Decken und Wände) gemalert. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen, so hat der Mieter die bis dahin nach dem Grad der Abnutzung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen. ... In einer separaten, als wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages deklarierten Anlage 1 heißt es unter Punkt 9. weiterhin: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses trägt der Mieter die Kosten für die erforderlichen Schönheitsreparaturen, u. a.: - streichen der Wände und Decken in weiß - erforderlichenfalls streichen der Heizkörper - reinigen des Teppichbodens durch eine Fachfirma Sofern Bodenbeläge vom Mieter beschäfigt wurden, (Brandflecken usw.) werde auf Kosten des Mieters neue Bodenbeläge eingebaut.

Die Regelung zu den Schönheitsreparaturen im Formularmietvertrag lauten wie folgt: Schönheitsreparaturen während der Mietdauer übernimmt auf eigene Kosten der Mieter. ... Die vorgenannten Fristen beginnen mit dem Beginn des Mietverhältnisses bzw. ab dem Zeitpunkt der letzten vom Mieter durchgeführten Schönheitsreparatur. ... Hat der Mieter die Schönheitsrep. übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf seine Kosten - ohne Berücksichtigung im Mietpreis übernimmt oder dem Vermieter diese Kosten erstattet.

Guten Tag, ich muss die bevorstehenden Modernisierung am meinem Haus den Mieter rechtmäßig mitteilen, ihm wurde es schon am 03.06.2025 angekündigt gehabt mit der ordentlichen Kündigung, das mein Haus komplettsaniert werden muss. ... Gemäß § 559 BGB ist eine Umlage von 8 % der Kosten auf die Jahresmiete zulässig. ... Wichtiger Hinweis: Nach Ablauf dieser Frist erlöschen sämtliche Rechte zur Nutzung der Immobilie und des Grundstücks, einschließlich aller Nebenflächen (wie Keller, Garten, Garage etc.).

Im Vertrag steht folgendes: "Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. In gleicher Weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fußleisten durchzuführen. ... Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesen Zeitpunkt an." 1.

Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer i.S.d. ... Stützung der Miete bis zum Jahr 2009 mit 0,51 Euro/qm Wohnfläche, sodass Ihre Miete vom 01.10.2004 bis 31.12.2009 4,94 Euro/qm Wohnfläche beträgt. ... Muss ich anteilige Kosten für Schönheitsreparaturen (vgl. §3 Abs. 6) zahlen?

Ich habe die Klagen verloren und da das Mietverhältnis eh komplett zerstört war , hat der Mieter zum Glück selbst zum 30.04.23 gekündigt.Übergabe am 01.05.23 Anwesend waren ich , neuer Mieter mit Vater ( stehen als Zeugen zur Verfügung )und alter Mieter mit Vater. ... Auf dem Schreiben steht zwar Wohnungsübergabeprotokoll , jedoch werden nur Zählerstände und Schlüssel aufgeführt, von den einzelnen Räumen nichts. 4.5.23 ( Aufforderung zur Nachbesserung bis 6.5.23 8.5.23 Schreiben vom Mieter , Frist ist zu kurz , er meldet sich 11.5.23 Schreiben vom Anwalt des Mieters mit der bitte um Fristverlängerung vom 15.523-20.05.23 Danach kam nichts mehr. 23.6.23 Schreiben an die gegnerische Seite mit Zahlungsaufforderung und Aufstellung der Kosten (keine Reaktion ) 15.09.23 Mahnbescheid mit Auflistung der Kosten 29.09.23 Widerspruch der Gegenseite 09.11.2023 Klage eingereicht 10.01.24 Schreiben der Gegenseite mit Klageabweisung Begründung : 1. ... Das Haus wurde in 2013 erbaut , also sei der Zustand normal und er hat ja auch Miete gezahlt. 5.

Ich selbst wohne in München zur Miete. ... Die Kosten dafür wurden von uns als Vermieter getragen. ... Mit welcher Frist müssen wir das ankündigen?

Das Schreiben wurde jedoch in den falschen Briefkasten geworfen, nämlich das meines Nachbarn im gleichen Haus. ... Zahlt die GmbH die Miete nicht, würde er privat räumen lassen und der GmbH, bzw. sogar mir persönlich.... die Kosten auferlegen. ... Den Mietvertrag habe ich zum Glück hier bei mir privat zu Hause.

(kaufen gerade ein Haus, welches erst zum Dezember hin frei wird!) ... Ich habe dann direkt aber nach Kündigungsfristen gefragt, er hat dann geantwortet, das ja auch neue Mieter ihre alte Wohnung erstmal kündigen müssten und die ja auch Küdigungsfristen haben und das es kein Problem sei, er jedoch keine notwendigkeit sieht, einen neuen Mietvertrag mit uns zu vereinbaren! Nun steht unser Haus, zu vermieten in der Zeitung.

Meine GmbH ist Mieter einer Gewerbeimmobilie. ... Von beabsichtigten baulichen Tätigkeiten am Gebäude, die den Mieter beeinträchtigen könnten, hat der Vermieter ihn so rechtzeitig zu verständigen, dass der Mieter Vorkehrungen zur Weiterführung seines Betriebes treffen kann. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so entsteht dem Mieter ein Anspruch auf Schadensersatz/Mietminderung. 5.

Als Vermieter einer ETW in einem aufwändig sanierten Haus habe ich kürzlich eine Mieterhöhung verlangt. ... In meinem Falle wurde das haus komplett saniert (z.B. ... Die Sanierungskosten betrugen ein Vielfaches des Gebäudewertes und erfüllen damit das Kriterium 1/3 der kosten eine Neubaus.

Ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus, wie alle anderen Mieter auch, darf ich laut Mietvertrag den zum Haus gehörenden Garten nutzen. ... Leider wurde das Haus nun Verkauft. ... Mir wurde eine Frist von 5 Tagen gesetzt.

Wir hatten vor 3 Jahren das Haus renoviert übernommen. ... Der Mietvertrag lautet: 1. der Mieter ist verpflichtet auf eigene Kosten Schönheitsreperaturen durchzuführen, wenn erforderlich, mindestens aber in nachstehender Zeitfolge: Küche, Bad 3 Jahre, alle anderen Wohnräume und Flure 5 Jahre. 2. Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verplichtet, Schönheitsreperaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach Ziff 1 seit der Übegabe der Miesache bzw. seit den letzten durchgeführten Schöhnheitsreperaturen verstrichen sind.

Ich habe ein Haus (WEG-geteilt) mit mehreren Wohnungen gekauft bis auf eine Wohnung im Hinterhaus. ... Meine Mutter hat ihr Haus verkauft und muß im September ausziehen. ... Mit den bisherigen Mietern wurde ein Aufhebungsvertrag zum 31.7.07 geschlossen (statt 30.6.07 lt. unwidersprochener Kündigung), um ihnen eine etwas längere Frist zur Wohnungssuche zu gewähren.

Hallo, wir haben ein Haus gekauft, was aktuell noch in Vermietung ist (Kündigungsfrist 9 Monate). Der Mieter hat im vorangegangenen Mietvertrag (alter Eigentümer) alle Türen im Haus auf eigene Kosten erneuert. Kann der Mieter diese Türen nach Beendigung unseres Mietverhältnisses mitnehmen und muss diese ersetzen (auf Zustand bei Bezug der Wohnung zurücksetzen) oder verjährt hier das Wegnahmerecht des Mieters innerhalb der Kündigungsfrist?