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Guten Tag, wir haben eine Eigentumswohnung über einen Bauträger gekauft. Trotz Zahlung der vollständigen Kaufpreisraten und erfolgter Abnahme und Schlüsselübergabe verweigert der Bauträger noch immer die Eintragung ins Grundbuch / Eigentumsumschreibung. Eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch liegt selbstverständlich vor.

Sehr geehrter Damen und Herren, Meine Frage bezieht sich auf die Fälligkeit einer Maklerprovision beim Kauf eines Grundstücks von einer Erbengemeinschaft in welcher mehrere Nachlassgerichte in Vertretung Verstorbener handeln. Im Notarvertrag finden sich zwei Klauseln: XI Maklerprovision: Der Vertrag ist durch ... zustande gekommen. Der Käufer verpflichtet sich, außerhalb des Kaufpreises an den Makler eine Provision in von xxxx entsprechend der Rechnungslegung nach schriftlicher Mitteilung der Notarin, dass die Genehmigungserklärungen des Verkäufers und der Nachlassgerichte vorliegen, zu zahlen III Kaufpreis Zahlung des Kaufpreises und Hinterlegungsanweisung: Der Kaufpreis einschließlich etwa inzwischen angelaufener Zinsen abzüglich der Bankspesen ist mit schuldbefreiender Wirkung auf das Konto ... auszuzahlen, unverzüglich sobald folgende Voraussetzungen erfüllt sind: a)die zu diesem Vertrag erforderlichen Genehmigungen liegen vor .. d)die nachlassgerichtlichen Genehmigungen zur Finanzierungsgrundschuld des Käufers liegen vor, wobei sich dieser verpflichtet, die Grundschuld innerhalb von zwei Wochen nach Zugang der Kaufpreisfälligkeitsmitteilung zu bestellen,andernfalls diese Kaufpreisauszahlungsvoraussetzung hinfällig ist.

Mein Vater lebt seit vielen Jahren in einem Pflegeheim. Er besaß einiges an Bargeld, welches bis vor 2 Jahren mein Bruder verwaltete. Eine notariell beglaubigte Generalvollmacht besitze ich.

Ihnen wird vorgeworfen in bewusstem und gewollten Zusammenwerk den Zeugen A und B die Wohnung in C wegen vermeintlichen Eigenbedarfs des Beschuldigten am xx gekündigt zu haben, obwohl tatsächlich von vornherein, zumindest aber vor dem Zeitpunkt der Wohnungsübergabe am xx die Absicht bestand, die Wohnung gewerblich zu nutzen bzw zu vermieten und zu diesem Zweck das Eigentum der Immobilie von dem Beschuldigten an den Beschuldigten 2 im Wege eines notariellen Kaufvertrages zu übertragen.

Hierzu wurde mir per notariellem Kaufvertrag die Eintragung eines Wege- und Fahrrechts zugesichert. ... Mein Nachbar, dem das zu belastende Grundstück gehört, hat die Immobilie bereits 2009 erworben.

Nicht zu verwechseln mit der Immobilie an sich, denn ich war "nur" Pächter. Im Kaufvertrag wurde zwischen dem Käufer und mir folgende Klausel vereinbart. - Der Verkäufer verpflichtet sich, auf dem Gebiet Pizza - Pizza Service - Pizza Taxi - Döner - Hamburger - nicht mit dem Käufer in Wettbewerb zu treten.

Meine Immobilie ( mein altes Haus) verliert dadurch an Wert. ... Kann ich dann in diesm Fall vom notariellen Kaufvertrag zurücktreten und wer trägt die Kosten.

Zu meiner weiteren Suche nutzte ich auch immobilien-scout, wo ich dieselbe Wohnung privat inseriert im Februar wieder fand. ... Mitte April wurde der Kaufvertrag (KV) zwischen VK und K unterzeichnet, welcher keine Klausel zur P beinhaltet.

Vor dem Hauskauf einer denkmalgeschützten Immobilie bekamen wir vom Makler ein Exposé vorgelegt, in dem das Anwesen als "kanalisiert" und "voll erschlossen" deklariert war. ... Können wir den Verkäufer und /oder den Makler zur Nachbesserung heranziehen oder sind die Erfolgsaussichten bei einem Rechtsstreit eher schlecht (im Kaufvertrag ist eine Sachmängelhaftung seitens des Verkäufers ausgeschlossen, wir sehen das aber eher als einen arglistigen Täuschnungsversuch, der für den Laien nicht erkennbar sein kann) ?

Im Kaufvertrag sind jeder Person Eigentumsanteile zugeordnet. ... Welche unterschiedlichen Zugriffsmöglichkeiten haben Gläubiger (z.B. unsere kreditgebende Bank) auf die Immobilie bei der heutigen GbR im Vergleich, wenn eine Teilungserklärung gemacht wurde?

Wir beabsichtigen eine Immobilie zu erwerben. ... Dieser Eigentumsverschaffungsanspruch setzt aber einen zustande gekommenen Kaufvertrag voraus und dieser kommt erst mit Annahme des Angebotes zustande.

Die Bank steht noch mit der vollen Höhe der Grundschuld im Grundbuch. 4.Im Rahmen unserer freiberuflichen Tätigkeit wurden uns unsere Praxisräume kurzfristig gekündigt und wir haben daraufhin den Kauf einer Eigentumswohnung geplant und haben ein hervorragend geeignetes Objekt gefunden. 5.Als Eigenkapitalanteil zur Finanzierung der Immobilie sollte der Rückkaufswert der abgetretenen Versicherung dienen. ... 2.Welche Schadenersatzansprüche stehen uns gegenüber der Bank zu, wenn durch deren Hinhaltetaktik der Kaufvertrag nicht zustande kommen kann?

Wir haben allerdings in der Reservierung und später im notariellen Kaufvertrag vermerkt, dass die Übergabe spätestens secht Monate nach dem Notartermin statt finden muss. Im Anhang finden Sie weitere Unterlagen zu der Immobilie und eine geänderte Reservierungsvereinbarung.

Das Anfangsvermögen bestand bei beiden aus ererbten Immobilien. ... Mit gewissem Aufwand werden sich Kaufverträge, GrundbuchauszÜge usw. wieder beschaffen lassen.

Im Kaufvertrag zwischen der Testamentsvollstreckerin in dem Käufer heißt es: "Frau H. gibt als Testamentsvollstreckerin den Vertragsgrundbesitz aus der Testamentsvollstreckung frei und bewilligt die Löschung des Testamentsvollstreckungsvermerks im Grundbuch." Nun meine Frage: Meinem Verständnis nach hat also die Testamentsvollstreckerin die zu verkaufende Immobilie (Haus und Grundstück) aus der Testamentsvollstreckung FREIGEGEBEN (§ 2217 BGB).

2001 habe ich eine Immobilie (Eigentumswohnung im Altbau aus den 1920er Jahren) in RLP erworben und seitdem selbst bewohnt. Weder im Kaufvertrag noch in Teilungserklärung, Geminschaftsordnung oder Hausordnung findet sich ein Hinweis auf Denkmalschutz.

Sinngemäß stand, dass meine Schwägerin den ex Schwager aus dem Kredit lassen solle, da er nichts mehr von der Immobilie habe. ... Es stellt sich mir die Frage inwiefern er überhaupt einen Anspruch auf Freistellung aus dem Kredit hat, da er diesen Kredit- sowie den Kaufvertrag des Hauses freiwillig auch mit meiner Frau und mir abgeschlossen hat, welche selbstredend nichts mit ihrer Scheidung zu tun haben.

habe am 30.12.2005 einen notariell beurkundeten Kaufvertrag über mein Haus Kaufsumme 175.000 Eur. mit einem Käufer abgeschlossen wurde alles von einem Makler abgewickelt Zahlungstermin war der 28.04.2006 der Betrag wurde trotz mehrmaliger Aufforderung u. ... Problem kann nämlich die monatlichen Leistungsraten die für das Haus fällig sind nicht mehr bedienen Bank 1 LBS Gesamtforderung 58.000 Euro hier konnte ich eine Stund der monatlichen Zahlungen bis zum 31.12.2006 erreichen Bank 2 Eurohypo Darlehen über 61.000 Euro leider konnte ich hier trotz mehrmaligen Briefwechsel keine Stundung erreichen die Eurohypo hat mir nun geschrieben, dass Ihre Forderung an eine Hypothekenbank in Essen AG abgegeben hat(, bzw. die Zwangsvollstreckung wohl beantragen wird Verkehrswert der Immobilie liegt bei 175.000 Eur. auf Rang 1 ist die Eurohypo u. auf Rang 2 steht die LBS im Grundbuch , eine Kündigung des Darlehensvertrages durch die Eurohypo liegt noch nicht vor, wie kann ich mich dagegen zur Wehr setzen ?????

Mein Bruder agiert permanent hinter dem dem Rücken der gesetzlichen Betreuung, er lässt Gutachten zur Schätzung der Immobilie in Auftrag geben da er mit dem Kaufpreis der Kaufinteressenten nicht einverstanden ist, er will nur Teile des Grundstücks verkaufen und nicht komplett um die Schulden zu tilgen, er lässt sich von Nachbarn Kaufangebote unterbreiten bzw. er schreibt „ machen sie mir ein Kaufangebot" er lässt sich vertrauliche MDK Gutachten ohne wissen des Betreuers aushändigen und und. ... Aufgrund seiner permanenten Einwände konnte der Kaufvertrag mit den aktuellen Kaufinteressenten bisher nicht genehmigt werden, die Kaufinteressenten zahlen schon jeden Monat Zinsen und warten seit langem auf Genehmigung, das Geld wäre bereit.

Mir wurde folgende Reservierungsvereinbarung zur Unterschrift als Kaufinteressent einer Immobilie vorgelegt(s.u.) ... Kommt der Kaufvertrag zustande, so wird die Reservierungsgebühr auf die zu entrichtende Maklergebühr angerechnet.