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Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäftes ermittelt. Die Selbstdurchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen bleibt dem Mieter unbenommen. (4) Die Kosten kleiner Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter zu tragen, soweit die Schäden nicht vom anderen Vertragspartner zu vertreten sind. ... 3.Da der Vermieter noch meine komplette Kaution besitzt habe ich Bedenken, dass er eine Malerfirma mit dem Streichen des Wohnzimmers beauftragt und ich für die Kosten aufkommen muss.

Der Vermieter sorgt auf seine Kosten für den Anschluss der Mieträume an die Fernwärmeversorgung durch Versorgungsfirma. 2.3 Der Vermieter wird dem Mieter die Umstellung der Wärmeversorgung spätestens 2 Monate vor Umstellung in Textform ankündigen. 2.4 Die Kosten für die Versorgung der Mietsache mit Energie für Wärme sind auch nach erfolgter Umstellung vom Mieter unmittelbar zu tragen und direkt gegenüber dem jeweiligen Versorger bzw. ... Sollte eine direkte Versorgung und Abrechnung aus welchen Gründen auch immer - nicht möglich sein, werden die Kosten vom Vermieter anteilig auf den Mieter je nach Verbrauch umgelegt. [...]" ... Oder kann der Teilsatz "Der Vermieter sorgt auf seine Kosten für den Anschluss der Mieträume an die Fernwärmeversorgung [...]" auch so ausgelegt werden, dass sich das nur auf die Bezahlung der Rechnungen, nicht aber die Umlegbarkeit nach §559 BGB bezieht?

Ich habe vor ca 3 Wochen dem Vermiete mitgeteilt das wir wohl nicht ausziehen werden.

Ein verbindliches Gutachten wurde erstellt (Kosten 298 EUR). ... Der Vermieter schreibt weiterhin: "Jede Partei zahlt die Kosten für den jeweiligen Gutachter selbst". ... Können die dem Vermieter in Rechnung gestellt werden?

Die Mieterin in will auf unsere Kosten einen Shlüsseldoenst holen. Müssen wir dafür die Kosten übernehmen?

Guten Tag, wir haben folgende Problematik, wir wohnen als Vermieter mit unseren Mietern in einem Zweifamielenhaus.

Meine Frau hat ende 2005 die Eigentumswohnung ihrer Mutter für 83000 Euro gekauft .36000 wurden bar gezahlt der Rest in Anrechnung für die Einräumung eines lebenslangen unentgeldlichen Wohnrechts (Grundbucheintrag).Der jährliche Wohnwert beträgt 5100 Euro .Nun ist Schwiegermutter im Pflegeheim und ihre Ersparnisse bald aufgebraucht.Müssen wir nun die Restsumme nachzahlen oder Vermieten ?

Bricht der Schlüssel wegen Materialermüdung ab, so muss der Vermieter die Kosten für den Schlüssel- und Schloßersatz tragen (AG Halle-Saalkreis, Urteil vom 17.03.2010, Az.: 93 C 4044/08)." ... Da das Rechnungsdatum bereits vom 30.10.2024 stammt und meine Vermieterin sich bisher nicht weiter zu diesem Fall geäußert hat, würde ich nun gerne von Ihnen wissen, ob folgende Aussage aus diesem Artikel im Internet zutrifft: "Und zum Schluss noch ein Geheimtipp: Laut "Deutsches Mietrecht" kann man als Mieter bei Auszug aus einer Wohnung, für die man einmal zusätzliche Schlüssel hat anfertigen lassen, vom Vermieter eine Rückerstattung der entstandenen Kosten verlangen - schließlich ist man dazu verpflichtet, jeden Schlüssel zur Wohnung oder zum Haus an den Vermieter zurückzugeben." ( https://www.finanzen.net/nachricht/geld-karriere-lifestyle/mietrecht-schluessel-verloren-oder-kaputt-muessen-mieter-wirklich-zahlen-9345572) Die indirekt zitierte Primärquelle, die gemeint sein könnte, widerspricht jedoch der Aussage, dass der Vermieter die Kosten verpflichtend zu tragen habe: "Rückgabe bei Ende des Mietverhältnisses Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter gemäß § 546 BGB verpflichtet, dem Vermieter die Wohnung zu übergeben. ... Möchte der Vermieter die vom Mieter auf eigene Kosten angefertigten Schlüssel behalten, kommt eine Kostenerstattung in Betracht, ansonsten sollten die Schlüssel in Beisein aller Parteien zerstört werden.

Der Erblasser hat per Vermächtnis festgelegt, das ein Kind ein Nießbrauchrecht erhält und dafür alle gewöhnlichen und außergewöhnlichen Belastungen zu tragen hat. ... Auch Vermieten ist leider keine Option, da die notwendigen Mieteinnahmen, für eine schwarze Null, nicht realistisch sind.

Bei einem Auszug müsste ich alle Kosten tragen,...? ... In wie weit habe ich die Möglichkeit den Kautionsansprüchen zu wiedersprechen und die Kosten für Renovierungsarbeiten bei einem Auszug geltend zu machen?

Wer hat aber die KOsten zu tragen? Der Vermieter sagt: der Schlüsseldienst muss zahlen, schliesslich habe er die Tür kaputtgemacht, wenn der Schlüsseldienst nicht zahlt, sollte ich zahlen. Der Schlüsseldienst sagt, der Vermieter soll zahlen, da das Aufbrechen durch den defekt der Falle nicht zu vermeiden war.

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, aufgrunddessen, dass ich seit Einzug (in eine Neubauwohnung im Jahr 2006 ) immer wieder heftige Probleme mit der Elektrik habe (Lampen flackern, Birnen brennen in kurzen Zeitabständen immer wieder durch) war mehrfach ein Elektrobetrieb der Hausverwaltung bei mir. Man konnte keinen Fehler feststellen. Nunmehr sind innerhalb von 3 Wochen 8 Birnen durchgebrannt.

Nun will die Wohnungsgesellschaft von mir die Kosten der Räumung erstattet haben. ... Muß ich die Kosten der Räumung tragen, zumal ich über die Verwertung und Erlöse meiner durchaus hochwertigen Einrichtungsgegenstände nicht informiert wurde, geschweige denn, daß eine Gegenrechnung zu den Räumungskosten aufgemacht wird.

Letztlich werden also Kosten von über 3500 Euro auf uns zu kommen. ... Die Kosten sind für anteilig Heizung, Schorni, Kaltwasser, Abwasser und Warmwasser. ... Zudem trägt der Vermieter meiner Meinung durch die mangelhaften Fenster und die uralten Heizkörper auch eine "Mitschuld" an den hohen Kosten.

Vermieter ist eine Privatperson. Der Vermieter will nun - da er in finanzielle Schwierigkeiten steckt - die Wohnung verkaufen. ... Wer hat die Kosten zu tragen, die mir durch die Kündigung entstehen?

Der Vermieter der Wohnungen im Nachbarhaus lässt von einer Fachfirma nach 10-12 Jahren neues Laminat legen, weil er verpflichtet ist, während der Mietzeit dafür zu sorgen, dass sich die Whg. in einem zum vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustand befindet. Mein Vermieter sagt, ich muss, laut einem neuen Urteil BGH Az. Vlll 163/18 + Vlll ZR 270/18, die Hälfte der Kosten tragen.

Unser Vermieter listet jedes Jahr in den Nebenkosten die Gebäudeversicherung für etwas über 800 Euro auf.

Hat ein Vermieter ein Direktionsrecht bezüglich des Mülltonenstandplatzes und kann daraus resultierende erhöhte Kosten (durch weiteren Weg)wirksam auf die Mieter umlegen, Urteil ?

Ich stehe nun vor der Frage, ob sich die Hausverwaltung korrekt verhalten hat (das Vorgehen war mit mir nicht direkt abgestimmt) und ich die Kosten für die Wohnungsöffnung übernehmen muss. Dazu kommt, dass ich als Vermieter alle Wohnungsschlüssel dem Mieter ausgehändigt habe.

Dies ist im allgemeinen nach folgenden Zeitabständen, gerechnet nach dem Zeitpunkt der Übergabe, der Fall: Küch Bad Dusche alle 3 Jahre Wohn- und Schlafräume, Flur alle 5 Jahre (2) Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schöheitsreparaturen aufgrundeines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbertriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen für die sonstigen Räume während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund dieses Kostenvoranschlages an den Vermieter, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 40%, länger als drei Jahre 60%, länger als vier Jahre 80%. ... Besteht das Mietverhältnis länger als ein Jahr kann der Mieter auch die anteiligen Kosten der Reovierung gem. % 10 Ziff. 2 an den Vermieter zahlen. ... Bekomme ich eine Rechnung vom Vermieter, wenn ich nichts unternehme?