525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Wir haben folgende Formulierungen in einem Testament: - ... daß per Todestag der Nutzen, Lasten und Gefahrtragung der Wohnung übergehen. (das war am 22.6.) - ... Die wiederkehrenden Steuern sowie öffentlichen und privaten Abgaben sind ab dem nächsten Quartalsersten zu tragen.

Hallo Zählt der Verkauf meiner Immobilie nach § 490 abs2 zu einenm berechtigtem Interesse wenn ich meine momentan schlechte finanzielle Situation dadurch verbessere ? ... Muß die Bank in jedem Fall dem Verkauf zustimmen ? Darf der Verkauf auch in direkter Linie innerhalb der Familie stattfinden ?

Aber der Vertrag sieht für die dingliche Grundschuld von 15% vor jährlich.

B1 ist nun alleiniger Eigentümer der ihm verbliebenen Grundstücke. ... Falls B1 an die Gemeinde verkaufen muss, wem steht der Verkaufserlös zu: B1 oder C ? ... Verkauf einiger oder aller Grundstücke, B1 darf aber über 3/4 des Erlöses nicht verfügen solange die Frist verstrichen ist) ?

Die Verkäufer wollen jetzt verkaufen und am liebsten aufgrund eines erneuten Baus jetzt auch schon das komplette Geld, jedoch erst (frühestens) im August ausziehen, wenn ihr eigener Bau fertig ist. ... Oder ist dies unerheblich und die Verkäufer müssen so oder so das Haus zum vereinbarten Termin räumen? ... Die Verkäufer würden sich dann aber selbst ein Darlehen besorgen, somit wäre es nicht unser Geld mit dem sie arbeiten.

Muss ein testamentarisch eingeräumtes Vorkaufsrecht auf den Bruder der Erblasserin eingehalten werden bzw. müssen wir vor Verkauf der Immobilie dem Vorkaufsrechtinhaber mitteilen, dass wir beabsichtigen zu verkaufen oder erhält der Vorkaufsrechtinhaber bei Eintritt der Verkaufsabsicht das Recht, die Immobilie zu erwerben. Es geht darum, dass wir eine festverzinsliche Finanzierung bzw. die darüber eingetragene Grundschuld auf ein anderes Finanzinstitut übertragen wollen, da wir mit der aktuellen Bank mehr als unzufrieden sind. Eine Aufhebung der festverzinsten Finanzierung kann aber nur bei Verkauf der Immobilie erreicht werden.

vor sechs jahren haben mein lebensgefährte und ich ein altes haus gekauft und bezugsfertig renoviert. wir sind beide im grundbuch eingetragen, desweiteren wurde auf die häuser unserer eltern eine grundschuld eingetragen. alle monatlichen abschlagszahlungen für die allianz sind bislang von mir getragen worden. ebenso wurde unser alltägliches leben, alle einrichtungsgegenstände, etc. von meinem einkommen finanziert. lediglich die laufenden nebenkosten für das haus hat mein lebensgefährte monatlich übernommen. vor ca. acht wochen bin ich wegen streitigkeiten in unserer beziehung vorübergehend zu freunden gezogen. in dieser zeit hat mein freund alle in unserem haus befindlichen möbel von mir in die waschküche geräumt. er hat meine gesamte kleidung und all meine persönlichen dinge in umzugskisten geräumt und diese in unser ankleidezimmer gestellt. per mail hat er mir mitgeteilt, dass er nicht mehr wünscht, dass ich in unser haus zurückkehre. er hat mir vorgeschlagen, dass er unsere beiden häuser allein übernimmt (wir haben im letzten jahr noch ein ferienhaus in kärnten gekauft, grundschuld auf unser haus ist eingetragen) und ich somit alle finanziellen verpflichtungen los bin. als einziger finanzieller ausgleich wolle er mir die hälfte der tilgung auf mein konto überweisen. ich war völlig vor den kopf gestossen. wohne aus dem koffer immer noch bei freunden und musste erstmal versuchen, einen klaren gedanken zu fassen. anfang letzter woche habe ich ihm meine rückkehr in unser gemeinsames haus mitgeteilt. zunächst war er einverstanden, aber dann erhielt ich eine nachricht, dass er nicht im traum daran denke, dies zu akzeptieren. zu hause angekommen hat er mir gedroht, wenn ich auch nur eine einzige kiste meiner sachen auspacke, oder ein einziges möbelstück an seinen alten platz zurückstelle, "platzt eine bombe". er würde sofort die grundschuld auf dem haus seiner eltern löschen lassen und dann würde das haus sofort zwangsversteigert.. desweiteren würden bis zu meiner abreise seine freunde bei ihm wohnen bleiben. diese situation war für mich nicht tragbar und ich bin wieder zu unseren freunden gefahren. sehr gern würde ich das haus allein behalten. allerdings brauche ich zeit, um die vielen offenen fragen zu beantworten. mir ist von ihm eine frist bis zum ende des nächsten monats gesetzt worden. was kann ich tun und welches recht habe ich?

Der Kanal verläuft über unser Grundstück an die öffentliche Abwasserentsorgung und wir haben das Grundstück erst vor circa einem Jahr erworben. ... 4) gibt es Rechte gegenüber dem Verkäufer des Grundstücks, der uns auf die Leitung hätte aufmerksam machen müssen?

Meine Schwester und ihr damaliger Lebensgefährte haben nach dessen Tod auf ihre eigenen Kosten das Dachgeschoss ausgebaut und eine Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet. ... Außerdem: Auf dem Elternhaus, das meine Schwester verkaufen will (alleinige Eigentümerin ist wie gesagt meine Mutter) ist für meine Haus eine Grundschuld eingetragen. Was passiert damit im Falle eines Verkaufs?

Partei A und Partei B sind jeweils Eigentümer eines Grundstücks A und Grundstücks B und teilen sich das Eigentum an Grundstück C. ... Die Grundstücke A und B sind aktuell jeweils mit einer Grundschuld belastet. ... Dritten (zum Beispiel bei Verkauf des Grundstücks B und Teileigentum an Grundstück C an Dritte) schuldet?

Gehen die Ansprüche aus der Reallast bei einem eventuellen Verkauf vor dem Termin der Zwangsversteigerung auf den neuen Eigentümer über? ... Verfallen die Ansprüche dieser Reallast beim Verkauf über eine Zwangsversteigerung?

Da ich gemäß Diia (§7) für die Übernahme sämtlicher laufenden öffentlichen und privaten Lasten des Grundstückes ab Zeitpunkt der Übergabe verpflichtet bin (1. des Folgemonats nach Kaufpreishinterlegung), die Versicherung aber den "Erwerb" mit Eintragung im Grundbuch erst anerkennt, müsste ich für den Zeitraum die das Grundbuchamt braucht (hier mehrere Monate), die teuren Versicherungen tragen, ohne davon vorher Kenntnis oder eine Möglichkeit einer Kündigung gehabt zu haben.

Die bestehenden Grundschulden werden ja abgezogen.

Verkäufer bekommt aber Lastenfreistellung der nicht zu übernehmenden nachrangigen Grundschuld nicht hin. ... Da ich bereits die erstrangigen Grundschulden Abt. ... Verkäufer hat für einen Teil des Kaufobjektes einen neuen Käufer.

Meine Mutter hatte 1 Jahr vorher dieses Geld für meine Schwester aufgenommen und mit Grundschuld sichern lassen. ... Wir möchten das Haus jetzt verkaufen und meine Mutter verzichtet auch auf ihr Nießbrauchrecht. Meine Frage wäre: Kann meine Schwester nach Verkauf des Hauses ihren Pflichtteil fordern oder erst nach dem Tod meiner Mutter?

Folgender Sachverhalt: Ein Grundstück mit jeweils Hälfteeigentum von A und B mit Haus soll nach WEG geteilt werden. Auf dem Grundstücksteilen lasten zwei Vorkaufsrechte: Auf dem Anteil von A lastet: Vorkaufsrecht von B Auf dem Anteil von B lasten: Vorkaufsrecht von A (Vorrang) und von X (Nachrang nach dem Vorkaufsrecht von A) Nun soll nach WEG aufgeteilt werden, da A seinen Teil verkaufen möchte.

Nach Recherchen hat die Notargehilfin der Bank der Verkäuferin nicht mitgeteilt, dass diese die Grundschuld an den Notar senden soll um eine Abwicklung zum 01.07 zu gewährleisten. ... Wenn ja, vom Käufer und Verkäufer? Oder muss der Verkäufer die Kosten schultern weil er die Anweisung nur per E-Mail an den Notar geschickt hat?

Jedoch verlangt die Bank neben einer Grundschuld auf die schuldenfreie Liegenschaft noch eine Bürgschaft über 40 T€. ... Ich verstehe darunter z.B. den Verkauf/Verpfändung von Erbschaftsanteilen an Dritte oder an das Betreiben der gerichtlichen Zwangsversteigerung durch einen der Erben oder Dritte. •Kann ich mit den Erben ein rechtswirksames Verkaufs- / Versteigerungsverbot vereinbaren?

Einen schönen guten Tag, es besteht eine Erbengemeinschaft bzgl. eines Grundstücks im Wert von 150.000 Euro.

Im Rahmen des Verkaufes der Grundstücke 1996 von Firma A an Firma B wurden die Grundschulden "mit dinglicher Wirkung" übernommen. ... Hier nun die Fragen: - kann der Grundschuldgläubiger aus der Grundschuld vollstrecken, auch wenn es eine Sicherungsabrede gibt? ... - auf welchem Wege und mit welchen Fristen könnte eine Löschung der Grundschulden durchgesetzt werden?