343 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

Mein Antrag an die Hausverwaltung, die Kosten für die Reparatur des Türschlosses zu übernehmen wurde abgelehnt mit der Begründung, dass für den Türaustausch eine Zustimmung der Gemeinschaft erforderlich gewesen wäre.

Der Eigentümer der Wohnung unter mir will dies aber nicht zulassen.

Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG aufzuteilen und zunächst die Dachgeschosswohnung an den Käufer K (meine Wenigkeit) zu verkaufen. ... K möchte das Dachgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen umbauen, einer eigenen Wohnzwecken dienenden und einer zu vermietenden Wohnung, also das Sondereigentum nochmals teilen (was bei entsprechender Regelung in der Teilungserklärung m.E. problemlos möglich ist). ... Fläche) im Eigentum hält, hätte dieser wohl nach üblichen WEG Regelungen bei nicht Einstimmigkeit erfordernden Beschlüssen die Alleinentscheidungsbefugnis. 1.)

Dort wurde uns zunächst mitgeteilt, dass die Hundehaltung ausschließlich nur den Eigentümern gestattet ist. ... Gibt es Möglichkeiten, mich beim Kauf einer Immobilie, dahingehend abzusichern, dass ein Beschluss bzgl. der Beschränkung der Hundehaltung ohne unserer Zustimmung nicht möglich ist? ... Genügt eine Einverständniserklärung der anderen Eigentümer, um die Änderung veranlassen zu können.

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus. ... Kann die Tochter ohne Eigentümer zu sein,ihren Haushalt lagern ? ... Können Teile des Gemeinschafteigentums, wie Kellerräume ohne unsere Zustimmung an Dritte vermietet werden ?

Teilungserklärung wurde nicht geändert. Dieser Eigentümer veräußert seine beiden Immobilien (Wohnung u. ... Teilungserklärung wurde nicht geändert.

Fragestellung: Kann in einem Fahrradkeller, der zum Allgemein-Eigentum gehört, eine feste Raumaufteilung vorgegeben werden? ... In der Teilungserklärung ist dieser Raum NICHT als Sondereigentum aufgeführt. ... Oder ist das eine Vereinbarung, die der Beirat ohne Zustimmung aller Miteigentümer einfach so beschließen kann?

Gemäß Teilungserklärung, darf der Bauträger Sondernutzungsrechte an den 6 Stellplätzen im Freien bis zur Eigentumsumschreibung sämtlicher Wohnungen verkaufen. ... Gemäß Teilungserklärung haben diese Eigentümer die Stellplätze instand zu halten, die Verwaltungs- und Bewirtschaftungskosten hat die Gemeinschaft zu tragen.

Das Außengerät steht von außen nicht sichtbar auf der zum Sondereigentum gehörenden Loggia. ... Die Aufstellung erfolgt schwingungsgedämpft, Sondereigentum anderer Eigentümer wird nicht nachteilig beeinträchtigt. ... In der Teilungserklärung ist dazu nichts Weiteres festgelegt.<!

Moin, als Eigentümer eines Sondereigentums innerhalb einer WEG habe ich auf meinem Eigentum in 1m Abstand von der Grenze einen Sichtschutz in Höhe von 1,8m errichtet. ... Das Grundstück gehört mir bis zur Hauswand, es ist keine Baulast eingetragen, da sich die Situation aus einer Teilungserklärung ergeben hat. ... Jetzt ist die Frage, ob ein verfahrensfreier Sichtschutz von 1,8m Höhe in 1m Abstand zu einem Fenster dem §22 Abs.2 NachbG SH entspricht, nach dem die Zustimmung erteilt werden muß, da keine oder nur geringfügige Beeinträchtigungen zu erwarten sind.

Jeder Eigentümer ist selbst für die Auftragserteilung bzw. ... (in der Teilungserklärung ist nichts abweichendes für Balkone geregelt) 2. ... Andere Eigentümer nicht.

Die Verwaltung argumentiert nun, aufgrund einer Entscheidung des OLG Köln zu Klingelanlagen, müssen diese zwingend vom Eigentümer bezahlt werden, wenn diese sich – so wie hier – im Sondereigentum befinden. ... In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist diesbezüglich NICHTS geregelt, in der Beschluss-Sammlung ist ebenfalls nichts darüber geregelt. ... (Der Elektriker ist auch verärgert über die Vw.) 2) Wie sehen Sie das in diesem Fall, handelt es sich um Gemeinschaftseigentum in unserem Sondereigentum?

In der Teilungserklärung steht: dem Sondernutzungsberechtigten ist es gestattet, die Grundstücksflächen von der Gemeinschaftsfläche durch einen lebenden Zaun von max. einem Meter abzugrenzen. ... Ich will natürlich keinen Streit mit den anderen Eigentümer haben, aber auf der anderen Seite möchte ich die Rechtslage klären, denn mein Wunsch wäre die Hecke etwas höher wachsen zu lassen um einen Sichtschutz zum Garten und meiner Terrasse zu haben und auch eventuellen Zugang zum Grundstück für Einbrecher zu erschweren, da wir keinen Zaun haben und ein Meter ein einfacher Sprung wäre.

Wir sind eine WEG mit 3 x Sondereigentum und zwei Eigentümern . ... A) der Laubengang mit einem Gatter abgetrennt und zu einem Grillplatz umfunktioniert, ohne Zustimmung der anderen Eigentümer (damals noch 2 Eigt. außer mir). ... Fenster von App.1 zur Balkontüre (ohne Genehmigung Bauamt und Zustimmung restl.

In dieseren Teileigentumsgrundbücher, gibt es kein Wort über Gewerbe. der MAkler behauptet auch dass das Objekt nie als Gewerbe angemeldet ist. der Berater, mit wem ich arbeite meint dass wenn nur solche vorliegen und auch keine weitere Genehmigung des Bauamts oder per Teilungserklärung vorhanden sind, ist die Nutzung klar gewerblich. ist dass richtig? ... das Objekt wurde bis jetzt von Eigentümer als 3 Wohnungen genutzt und sieht aus gar keinen Fall als Gewerbeeinheit.

Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten im Bundesland Niedersachsen In der Teilungserklärung ist ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche und einem PKW-Stellplatz für die Erdgeschosswohnungen eingetragen. ... In der Teilungserklärung steht im Wortlaut: „Jeder Eigentümer hat so viele Stimmen, als sein Miteigentumsanteil Tausendstel umfasst“ „Jeder Sondernutzungsberechtigte hat die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteile auf eigene Kosten zu unterhalten“ Die Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht umfasst die Nord, West und Südseite des Hauses. ... Darf ein Eigentümer oder Mieter einer Erdgeschosswohnung ohne Antrag und Beschluss oder Vereinbarung einer Eigentümerversammlung in seinem Garten mit Sondernutzungsrecht folgendes machen: a) Gehweg zum Carpot/Schuppen verlegen b) Eine Hecke auf der Grundstückgrenze pflanzen c) Gartenhaus aufstellen?

Es geht um ein Zweifamilienhaus. Meine Frau und ich bewohnen die obere Etage eines Zweifamilienhauses in der unteren Etage wohnen meine Eltern.Es sind zwei eigenständige Eigentumswohnungen mit Grundstücksanteilen.Der Keller wird gemeinsam benutzt, zum größten Teil jedoch von meinen Eltern.Den größten Teil des Grundstückes nutzen sie ebenfalls.Der Dachboden wird von uns genutzt, weil er nur über unsere Wohnung zu erreichen ist.Aus dem gemeinsamen Hausanschlusraum haben sie uns schon verdrängt. Dort befand sich früher unsere Waschmaschiene und Tiefkühlschrank.

Das Sondereigentum sollte aufgrund des Aufteilungsplanes (welcher Bestandteil der Teilungserklärung ist) abgesteckt werden. ... Nach den vorgenannten Vermessungen wurde festgestellt, dass der Text der Teilungserklärung nicht mit der der Teilungserklärung beiliegenden Zeichnung und des Ergebnisses der vom Eigentümer des Grundstücksanteils (Sondernutzungsfläche) Straße Nr. 1 veranlassten Vermessung durch den Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung identisch ist. ... Die Baubehörde hat Zustimmung für diesen Weg signalisiert.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehfamilienhaus in Berlin im Stadteil Prenzlauer Berg. ... Ein Eigentümer hat das EG bislang als Hostel vermietet, in den vergangenen Monaten fand eine schleichende Umwidmung der Vermietung an Asylbewerber bzw. soziale Härtefälle statt. ... Die übrigen Eigentümer und Mieter wurden aufgefordert, ihre Hausratversicherung bzw.

wir beabsichtigen, in unserer Eigentumswohnung einen Heizkörper auf eigene Kosten aus optischen Gründen auszutauschen und dessen Lage im Raum zu ändern (Rippen-HK vor Fenster wird Platten-Wand-HK gleicher Leistung). Muss ich dies durch die ETG genehmigen lassen oder reicht eine simple Anzeige an den Verwalter ?