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Der Makler hat mir bei Abschluss des Mietvertrags verschwiegen, dass aufgrund von Baumängeln die Nachbarwohnungen durch eindringendes Regenwasser erheblichen Schaden genommen haben. ... Kann ich den Mietvertrag anfechten oder fristlos kündigen?

Ich möchte nun gerne wissen, ob ich deshalb die Miete kürzen kann und wenn ja, mit welcher Frist und wie viel. ... Im Mietvertrag steht, dass ich als Mieter Mängel bis zu einem Betrag selbst beheben muss - die oben genannten Probleme sind jedoch allesamt Dinge, die für mich nicht selbst zu beheben sind.

Muss meine Mutter mit dem neuen Besitzer einen neuen Mietvertrag schließen, oder geht der alte Mietvertrag ohne Änderungen auf die neuen Besitzer über? ... Ist es günstiger einen neuen Mietvertrag abzuschließen, oder sind die alten, bestehenden Mietverträge für die Mieter vorteilhafter als die nach neuem Mietrecht geschlossenen? ... Die Garage ist im Mietvertrag ausdrücklich mit einem monatlichen Mietbetrag erwähnt.

Wir mieten seit 01.02.2014 Praxisräume. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2019. ... Jetzt will unser Vermieter unsere Miete um 11% Erhöhen.

Kann ich weiterhin Pacht verlangen oder ist dafür eine Miete fällig?

Nach meiner Kündigung des Mietvertrages wegen Umzugs hat eine Vorbesichtigung der Wohnung zur Feststellung des Umfanges der Schönheitsreparaturen stattgefunden.

Nach fünf Tagen, nachdem ich nicht auf die Mail geantwortet habe, böse Androhung: Kündigung auf dem Anrufbeantworter. Bin ich, als Mieter, rechtlich verpflichtet eine Haftpflichtversicherung abzuschließen und ist der Vermieter bevollmächtigt Belege dieser einzusehen?

Anfang März habe ich den Mietvertrag abgeschlossen mit Beginn 1.5.2008.

Wir können die Miete nicht zu zweit tragen. ... Geben wir der Vermietung einen berechtigten Grund zur fristlosen Kündigung (wg. unbefugte Überlassung)?

Sachverhaltsschilderung : Ich habe am 3.6.1989 einen Mietvertrag geschlossen, den ich rechtsgültig zum 31.8.2006 gekündigt habe- Kündigung angenommen. ... Der Mieter verpflichtet sich, die laufenden (turnusmässig wiederkehrenden) Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. 2. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Fristenplanes, beteiligt sich der Mieter bei seinem Auszug entsprechend seiner Wohndauer (zeitanteilig) an den erforderlichen Renovierungskosten.

Und da Kauf den Mietvertrag nicht bricht, würden wir gerne wissen, ob wir der Mieterin nach Kauf selbst kündigen können. Wir besitzen selbst keine anderen Immobilien, wohnen zur Zeit also selbst zur Miete. ... Sie geht arbeiten, die Miete ist also nicht durch soziale Zuschüsse finanziert.

Einer der Mieter hat im Garten eine Regentonne aufgestellt, die er als Fischbecken nutzt. ... Wir möchten nun aber, dass der Mieter diese Tonne wegräumt, da wir zwei kleine Kinder haben und diese Tonne unserer Ansicht nach eine Gefährdung darstellt, da die Kinder schnell mal irgendwo drauf geklettert und in die Tonne gefallen sind. ... Nun ist es aber soweit und wir haben den Mieter schriftlich mit einer Frist aufgefordert, seine Tonne zu entsorgen.

Ich möchte einen Zeitmietvertrag in einen unbefristeten Vertrag umwandeln, in der Absicht, diesen dann innerhalb der 3 Monatsfrist kündigen zu können. Der jetzt laufende Vertrag ist der 6., jeweils für 1 Jahr abgeschlossene Zeitvertrag. Begründung für die Begrenzung war jeweils die Umbauabsicht des Vermieters, beim jetzt laufenden Vertrag der Wunsch des Mieters.

Zweifamilienhaus (Wohnung EG, Wohnung OG); Wohnung EG vermietet an X; Wohnung OG überlassen an Y von Nießbrauchsinhaber Z gegen Ausgleichszahlung in Höhe einer Miete; Z besitzt Nießbrauch an gesamten Zweifamilienhaus und ist derzeit Vermieter; Z hat ZFH an B überlassen; B ist also alleiniger Eigentümer; Y ist Kind von B; Das ZFH soll nun zu 50% von B an Y weiterüberlassen werden. ... Bzw. reicht ein 50%iges Eigentum (keine WEG-Aufteilung) damit Y das vereinfachte Kündigungsrecht gem. § 573a BGB gegenüber X anwenden kann?

Aufgrund einer geplanten Rückkehr nach Deutschland ist meine Frage: Kann ich als Grundbuch-Eigentümer einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen oder muss die Kündigung durch meine Eltern als Niessnutzer erstellt werden?

Einer unserer Mieter hat nun offenbar einen Teil seiner Mietfläche bis zum 31.12.24 untervermietet, ohne dass dies im Mietvertrag gestattet wäre. 2 von uns Bruchteilseigentümern würden diesem Untermieter jetzt gerne kündigen und ihn rauswerfen. ... Wäre eine Kündigung, Abmahnung oder auch nur eine Aufforderung zur Offenlegung des Mietvertrags, die von den beiden Bruchteilseigentümer die sich durch das Mietverhältnis gestört fühlen, und direkt an die Untermieterin gerichtet ist, überhaupt rechtswirksam, da nicht von allen Eigentümern unterschrieben ? ... Kann der untervermietende Mieter, von lediglich 2 der 3 Bruchteilseigentümer abgemahnt werden ?....

Der zur Kündigung berechtigenden Grund muss jedoch nach wie vor in der Person des Eigentümers und Vermieters vorliegen nicht in der Person des ermächtigten Erwerbers (Staudinger/Rolfs (2018) <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">BGB § 573</a>, Rn. 69). ... Er kann erst dann durch Kündigung einen Eigenbedarf geltend machen, wenn er Eigentümer geworden ist (Staudinger/Emmerich (2018) <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/566.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 566 BGB: Kauf bricht nicht Miete">BGB § 566</a>, Rn. 46; Schmidt-Futterer/Blank, aaO., <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">BGB § 573</a> Rn. 46). ... Der Grund der Kündigung ist Eigenbedarf.

Mein vermieter möchte jetzt auch das ich ausziehe dabei zahle ich die miete immer seid dem wir hier eingezogen sind.

Unser Mietvertrag endete zum 31.07.2005. ... In unserem Mietvertrag von 1999 steht hierzu folgendes: "§4 Abs.7 Miet- und Nebenkosten: ...Die Kosten der Wasserversorgung werden, soweit entsprechende Meßeinrichtungen vorhanden sind, nach Verbrauch abgerechnet. ... Gibt es eine gesetzliche Vorschrift, die der Verwalterin trotz Mietvertrag und "Gewohnheitsrecht" ermöglicht, die Kosten auf die Quadratmeter Wohnfläche umzulegen?

Der Untermieter hat nach mehrmaligen Auffordern die Miete im August gezahlt.