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Folgende Situation: Nachdem wir einen Folgevertrag mit einem zweiten Mieter abgeschlossen haben, teilte uns der erste Mieter mit, dass er doch nicht auszieht. ... Was muss genau im Text stehen bitte, damit der Mieter kein Mucks mehr macht, wenn er ausziehen soll/darf ? ... PS: Ich bin auch für unkonventionelle Strategien offen, da ich als Vermieter (und mit den geringen Rechten) ich an dem Rechtssystem (wo nicht einmal eine 50 - 50% Regelung im Mietrecht herrscht) grosse Zweifel habe!

") Zur Renovierung bei Auszug steht folgendes im Vertrag: "Befindet sich die Wohnung in einem der normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss der Mieter lediglich zeitanteilig entsprechend der Zeit seiner Nutzung seit der letzten Schönheitsreparaturmaßnahme bis zum Ende des Mietverhältnisses die Summe aus dem Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung zum Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde. ... Müssen wir den Vermieter vor der Übergabe darüber informieren, dass wir nicht streichen werden? ... Zur Info: Der Vermieter kann quasi als "Miethai" bezeichnet werden - besitzt über 2000 Wohnungen, Reparaturen an den Anlagen und in den Wohnungen werden nur zögerlich und nach mehrfachem Bitten durchgeführt.

Werden auf den Mieter aber keine Kosten verteilt, ist sie nicht anwendbar. ... Hier steht was von Umlage der Kosten auf den Mieter, dieser Punkt wurde aber handschriftlich vom alten Vermieter überschrieben mit den Worten : alles in Pauschalmiete enthalten! Nun will der neue Vermieter Erfassungsgeräte in unserer Wohnung montieren und hat uns einen verbindlichen Termin angekündigt.

Aber ich bin nicht der Mieter, jedoch sind Mieter natürlich damit einverstanden. ... Im Vertrag habe ich bezüglich des Briefkasten folgendes gefunden: ---- § 13 Außengestaltung, Gartengestaltung und Werbung 1. ... Der Vermieter kann die erteilte Zustimmung wiederrufen. 2.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben bisher keine Betriebswohnungen oder vergleichbare Wohnungen, keinen Wohnungsbestand. Wir werden nun in Augsburg 10 neu gebaute ETWs im Herbst 2021 an unsere Mitarbeiter vermieten. 1)Die Vermietung von bestimmten 7 Wohnungen erfolgt mit Zeitmietverträgen befristet nach § 575 Abs.1 Ziffer 3 BGB. Die Mitbestimmung des Betriebsrates nach § 87 Abs. 1 Ziff. 9 BetrVG wird erfolgen. 2)Nun werden wir aber die drei anderen bestimmten Wohnungen wie folgt vermieten a)eine Wohnung werden wir verschiedenen Mitarbeitern unentgeltlich für einige Wochen, bis zu drei Monaten, überlassen, i.d.R. um unser Unternehmen kennen zu lernen. b)zwei Wohnungen werden wir an Mitarbeiter nur zum vorübergehenden Gebrauch vermieten (§549 Abs. 2 Nr. 1 BGB), mit jeweils zeitlich genauer Fixierung oder von einer Bedingung abhängig, deren Eintritt in naher Zukunft gewiss ist.

https://www.123recht.de/forum/sozialrecht-und-staatliche-leistungen/Zuverdienst-bei-Sozialhilfe-und-Mietkosten-Uebernahme-__f625217.html Handelt es sich bei dem oben im Thread vorgeschlagenen Verhalten um Sozialbetrug oder ist dies so zulässig, also dass wir einen gesonderten Vertrag über die Differenz der Grundmiete, die das Sozialamt nicht übernimmt, mit dem Vermieter vereinbaren?

Sehr geehrtes Anwaltteam, in §4 Nr. 6 unseres Formularmietvertrages (Fassung I-AGB/KE/Juli 1992) ist Folgendes zum Thema Schönheitsreparaturen geregelt: "Schönheitsreparaturen trägt der Mieter (vgl. §13) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die Durchführung von Schönheitsreparaturen nach Art und Umfang unverzüglich anzuzeigen. Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter, sofern er §4 Nr. 6 die Schönheitsreparaturen trägt, verpflichtet die Kosten für Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: liegen die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlaes eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; [..] 2 Jahre [..] 40%, [..] 3 Jahre [..] 60%, [..] 4 Jahre [..] 80%. ... Dort steht unter Punkt 10: "Der Mieter verpflichtet sich die Wohnung besenrein, ohne Einbauten etc. und in einem geweißten Zustand zu übergeben."

Da für Neubauten schon eine Rauchmelderpflicht bestand, hat der Vermieter uns aufgefordert die Melder zu besorgen, zu installieren und zu warten. ... Nun verlangt der Vermieter (damit alles in einer Hand liegt), auch von uns den Einbau neuer Melder durch die Ista zu dulden und auch die Wartung wieder an ihn abzugeben.

Ich habe mit dem Eigentümer der von mir bewohnten Wohnung einen Mietaufhebungsvertag geschlossen. Dieser Vertrag enthält einen Passus, welcher besagt, dass der Eigentümer die von ihm beauftragte Wohnungsverwaltung (an die ich - auch bereits vor dem Verkauf der Wohnung - die Miete entrichte) über den Aufhebungsvertrag und seine Modalitäten informiert.

Guten Tag, interessiere mich für ein Haus mit zwei Wohnungen In einer Wohnung möchte ich selber wohnen. ... Es folgt ein Auszug aus dem Mietvertrag: § 1 Mietsache Der Vermieter vermietet dem Mieter zu Wohnzwecken die folgende Wohnung: Doppelhaushälfte mit drei Wohngeschossen in der Musterstraße 1 in 12345 Musterstadt [...] ... Fragen zum Vertrag: Inwiefern kann die Gartenbenutzung von mir als potentiellen neuen Vermieter nach einem Kauf einseitig untersagt werden?

Meine Sekretärin hat zum 1.10.12 eine kleinere Wohnung gemietet, da sie im nächsten Jahr berentet wird. ... Die (alte) Verwaltung war (mündlich) einverstanden, den Vertrag vorzeitig zu beenden, wenn ein Nachmieter gefunden wird. ... Muss man hinnehmen, dass der Vermieter bzw. die Verwaltung durch solche, aus meiner Sicht den Tatbestand des Mietwuchers erfüllende Taktik die Findung eines Nachmieters von vornherein vereitelt?

Die Wohnung ist angegeben mit 96qm, original ist sie aber nur 88qm. Der Vermieter ist eine der Mietparteien. ... Im Mievertrag steht hierzu folgendes: Auf die vom Vermieter vorgesehene Installation eigener Zaehler fuer die angemieteten Wohnraeume verzichtet der Mieter ausdruecklich.

Sehr geehrte Damen und Herren, Am 7.10.2013 haben wir (Katharina Reupsch & Alexander Ackermann) beim Amtsgericht Aschersleben ein Objekt (Wohnhaus + Nebengebäude + Grundstück) erstanden. Es war der 5. Versteigerungstermin und da niemand außer uns als Bieter an der Verhandlung teilnahm bekamen wir den Zuschlag für 15.000 Euro (Verkehrswert war 128.000Euro).

Die Klinik mietet eine Wohnung für mich. ... Die Miete wird von meinem halb-Gehalt automatisch abgezogen. ... Auf dem Übergabeprotokoll der ersten Wohnung stand ''''''''(Klinik)'''''''' als Mieter.

Hallo, folgender Sachverhalt: Vermieter kündigt Wohnung fristlos, da es einen Mietrückstand von einer Monatsmiete inkl. der Nebenkosten gibt. Laufende Miete wird pünktlich gezahlt. ... / Vermieter?)

Wir haben die Wohnung vermessen, was wir Ihnen als Anlage beigefügt haben." ... Eine Mieterhöhung ist rechtlich gesehen eine Veränderung des ursprünglichen Vertrages hinsichtlich des Mietzinses. ... D.h. vor der ersten Mieterhöhung: keine qm-Miete; nach der Mieterhöhung: qm-Miete, wenn sich die neue Miete aus der Größe der Wohnung und einem qm-Preis ergibt.

Da ich die Wohnung bis vor kurzem untervermietet hatte, habe ich die Wohnung am 05.10.2005 gekündigt, mit folgendem Wortlaut: Ich kündige die Wohnung fristgerecht zum 31.12.2005...ich beabsichtige möglichst selbst einen Nachmieter zu finden, da ich das Möbliar gerne an den Nachmieter übergeben möchte (telefonisch war die Möglichkeit selbst einen Nachmieter zu finden, befürwortet worden). Daraufhin hat die betreffende Wohnungsverwaltungsgesellschaft (WVG) nicht nur den von uns gefundenen Nachmieter abgelehnt (mit der Begründung, dass die Wohnung erst umfassend renoviert werden soll vor Weitervermietung), sondern mich zudem informiert, dass sich der Mietvertrag bereits automatisch um 1 Jahr verlängert hätte, und ich somit erst im September 2006 aus dem Mietvertrag austreten könnte. ... Ist es auch nach dem neuen Mietrecht richtig, dass ich noch ein weiteres Jahr meine Miete zahlen muss und nicht aus dem Vertrag raus kann?

Hallo, mein Freund und ich sind am 01.11.2015 in unsere Wohnung gezogen und haben dabei die folgende Klausel im Mietvertrag mit unterschrieben. ... Unser Vermieter sagt nun, wir dürften erst ab dem 01.11.17 eine Kündigung aussprechen und somit erst im Januar ausziehen. ... Unser Vermieter kam uns in dem Sinne entgegen, dass er uns in seinen Augen früher aus dem Vertrag lassen würde, wenn wir uns dafür an den Kosten beteiligen, die für den Makler bei der Suche nach neuen Mietern entstehen.

Überlassen sind mir aber per Vertrag alle Räume bis auf den Keller. ... Bzw ob sie die Wohnung als Zweitwhg hält? ... Bei befristeten Verträgen besteht generell keine Kündigungsfrist bzw keine kündbarkeit?

Sehr geehrte Damen und Herren, nach 4 Monaten wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in unsrer Wohnung vom Vermieter Angekündigt. ... Ich kündigte die Wohnung Außerordentlich, da der Vermieter uns keinen vernünftigen Vorschlag zu Überbrückung der Baumaßnamen machte ( z.B. ... Mietkaution für die neue Wohnung.