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Mitbewohner schliessen jeweils einen eigenstaendigen Mietvertrag mit der Hausverwaltung ab. Der ausziehende Mieter schickt einen formlosen zwei-Zeiler mit den Angaben des einziehenden Mieters, und der neue Mieter wird automatisch von der Hausverwaltung uebernommen. ... Um unnoetige, potential gewalttaetige Auseinandersetzungen zu vermeiden, darf ich, auf eigene Kosten, die Schloesser auswechseln lassen (Mitbewohner und Hausverwaltung erhalten selbstverstaendlich neue Schluessel), oder darf ich darauf bestehen dass der Vormieter seinen Schluessel mir ueberhaendigt?

Sie ist sein einen Monat in einer neuen Wohnung, mit Garten, Miete. ... Weitere Kosten als Abgrenzung will sie nicht investieren (hat sich nach Eigentümerversammlung einen Wintergarten machen lassen, als einzige in der Anlage). Auf Wunsch der Vermieter, die ich davon in Kenntnis gesetzt habe, hat dann die Hausverwaltung bei ihr angerufen, dass diese Wohnanlage keine Nichtraucheranlage ist.

7.Laut Mietvertrag steht mir auch die Nutzung des Dachbodens zu. 7a. ... Wenn nicht, darf die Hausverwaltung dennoch die Kosten auf die Miete umlegen? ... Kann die Miete diesbezüglich dennoch erhöht werden?

Mir ist weder genug Zeit gegeben wurden (Frist) das Regal zu entfernen noch steht in der Hausordnung (gibt es keine) oder im Mietvertrag, dass ich das Regal dort nicht abstellen darf. ... Die Hausverwaltung gibt dem Hausmeister Recht und block auch nur ab, ich hätte es eben nicht hinstellen sollen-Pech. Allgemein geben die nicht viel auf Ihre Mieter.

Die Antwort der Hausverwaltung kam für mich sehr überraschend: Ich wurde nicht aus dem Vertrag entlassen. ... Inzwischen ist eine Räumungsklage am Gericht, sind noch mehr Mietschulden aufgelaufen (die Mieter haben einfach keinen Mietzins mehr gezahlt) und nach Anruf beim Anwalt der Hausverwaltung wurde mir mitgeteilt das nun eine MOMENTANE Forderung von 2390,49 € offen steht! ... Es kann doch nicht möglich sein, daß ich am Ende die gesamten Kosten tragen muß?!

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe von 4/2004 bis 11/2006, also 2,7 Jahre, eine Mietwohnung die von einer Hausverwaltung betreut wird, bewohnt und fristgerecht gekündigt. ... Zum Ausgleich verpflichten sich die Mieter die Wohnung bei Mietende ebenso fachmännisch vollständig neu renoviert zurückzugeben. Während der Mietzeit notwendige Schönheitsreparaturen führen die Mieter auf eigene Kosten aus.’

Es geht um folgenden Sachverhalt: Ich bin Mieter einer 2-Zimmerwohnung mit knapp 45 qm². ... Auf dieser Rechnung werden vom Parkhausbetreiber folgende Kosten meinem Vermieter in Rechnung gestellt: Betriebskosten für den Zeitraum 01.01.2005 - 31.12.2005 1) Stromkosten 2) Kosten für die Lüftungs- und CO-Warnanlage 2. a) Stromkosten für dito. 3) Kosten für die Brandmeldeanlage 4) Kosten für die Brandschutztore 5) Kosten für die Feuerlöschanlage 6) Kosten für die automatisch schliessenden Roll- und Kipptore 7) Kosten für die Reinigung Und jetzt die Frage: Sind diese Kosten auf mich als Mieter der Wohnung u des Stellplatzes umwälzbar???? Im Mietvertrag steht: sonstige Betriebskosten, namentlich die Betriebskosten von Nebengebäuden, Anlagen und Einrichtungen.

Die neue Hausverwaltung möchte uns dies jedoch jetzt untersagen, besteht darauf, dass die alte Hausverwaltung es nicht hätte dulden dürfen und bezieht sich hierbei auf folgenden Teil unseres Mietvertrages: "Bauliche Veränderungen der Mietsache sowie Veränderungen und Reparaturen an Einrichtungen und technischen Anlagen dürfen von den Mietern nicht vorgenommen werden." ... Laut Hausverwaltung soll in den neuen Mietverträgen explizit drinstehen, dass Waschmaschinen in der eigenen Wohnung untersagt sind.

Guten Tag, in meinem Mietvertrag befindet sich folgender Satz: Sobald nichts anderes vereinbart wird 6.1 (Wasser) nach Anzahl der Personen abgerechnet. ... Nun teilt mir die Hausverwaltung mit, dass die Anzahl der Personen entscheidend sei und nicht der Wohnungszähler.

Sehr geehrte Damen und Herren, seit über 10 Jahren wird in unserer Wohnanlage, einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 28 Parteien das Kaltwasser in den Wohnungen, die einen Zähler haben, nach Verbrauch abgerechnet, obwohl, wie die Hausverwaltung immer wieder sagt, das nicht Rechtens sei und ein reines Entgegenkommen ihrerseits sei. ... Deswegen kann man die Kosten nicht trennen. ... Die Hausverwaltung sagt, wenn nur eine einzige Wohnung keinen Zähler hat, müsste das gesamte Haus (beide Häuser) nach Quadratmetern abgerechnet werden. 2.

Von Anfang an wurde der Mietvertrag mit einer Firma geschlossen (Hauptmieter), wobei auf die Bitte des Hauptmieters dann ein Untermieter (mit Untermietvertrag) eingezogen ist. ... Der Untermieter wurde von der Hausverwaltung mehrmals gemahnt. ... Als die Klageschrift vom Amtsgericht an die beklagte Partei übergeben wurde, die Gerichtskosten bereits im Vorraus zur Beschleunigung des Vorgangs bezahlt wurden, meldete sich der Anwalt des Hauptmieters (Firma) und schlägt vor die Kosten fuer die Miete und Renovierung zu übernehmen.

Erst Mitte 2010 sind die ersten Mieter eingezogen, Ende 2010 dann ich. ... Ist es rechtens, dass keine qm-Zahl im Mietvertrag, aber im Makler-Expose steht? ... Darf der Vermieter einen Gutachter beauftragen ohne mich zu fragen/ zu informieren und die Kosten von meiner Kaution einbehalten?

Der Mietvertrag datiert vom 1. ... Die Hausverwaltung teil übrigens gerade mit, dass sie in ähnlichen Fällen fast ausschließlich auf allen Kosten sitzengeblieben ist. ... Und zu guter Letzt: Nur wenige Tag vor Ende des Mietvertrages (31.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, Mein Problem: Gewerbe(Laden)mietvertrag seit 1997 (auf Privat) und nicht nach HRB-Eintrag auf GmbH umgeschrieben. ... In 2008 keine Mieten mehr bezahlt, Vermieter wusste, dass ich das nicht kann, hat keine Kündigung bzw. ... Nun muss ich mit der Hausverwaltung reden und brauche Argumente, die Forderung abzuwehren bzw. zu drücken.

Dann ist ein neuer Mieter eingezogen. ... Wir haben in den Briefkasten von Familie X unseren unterschriebenen Mietvertrag eingeworfen, sowie die Maklervereinbarung. Spätere Briefe bezüglich Anmietung der Wohnung, Nachzahlung von Miete usw. haben wir ebenfalls von der selben Familie ´X´ erhalten, d.h. die Briefe waren von Frau ´X´, die gemäß der Schreiben als Hausverwaltung Jutta X für die Wohnung fungiert.

Ich informierte die Hausverwaltung, die daraufhin eine spezialisierte Firma für Bauschäden schickte und die Feuchtigkeitsmessungen vornahm. ... Die Mieter wollen, dass wenn die Messungen ein negatives Ergebnis bringen, ich die Kosten übernehmen soll. ... Nachweis (Luftraummessung, Probeentnahme und Behebung) auf Kosten der Mieter unter Verrechnung der Kaution verlangen?

Die Hausverwaltung hat trotz mehrfacher Beschwerden nichts unternommen, die Nachbarn trotz Zettel an der Tür und im Briefkasten ändern auch nichts. ... Was ich daher konkret wissen möchte: - Hätte eine Klage gegen die Hausverwaltung Sinn, damit sie die Mängel beseitigen? ... - Kann ich auch gegen die Nachbarn irgend etwas unternehmen bzw. die Hausverwaltung dazu zwingen, Maßnahmen zu ergreifen?

Auch erhielt ich zum Ausgleich auf mein Verlangen eine (geringe) Gutschrift auf die Miete. ... - Wie verbindlich sind Zusagen zur Ausgestaltung des Objekts, die vor der Vertragsschliessung durch die bevollmächtigte Verwaltung schriftlich erfolgt sind, aber keinen Eingang in den Mietvertrag gefunden haben? - Bin ich aufgrund der Abweichung bei der Gestaltung der Stellflächen zur Minderung der Miete berechtigt, und wenn ja, in welcher ungefähren Höhe?

Der Mietvertrag wurde erstellt und war u.a. ... Wir hatten die Miete wie folgt errechnet: 250 EUR Darlehensrückzahlung plus Hausgeld (alle Umlage – und nicht umlagefähigen Kosten mit Strom, Wasser, Heizung über die Hausverwaltung). ... Den bestehenden Mietvertrag würden wir einfach zerreißen.

Über die Hausverwaltung wird der gesamte Treppenaufgang einmal wöchentlich geputzt, wofür wir auch zahlen.