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Oktober 2010 an unseren Vermieter übergeben. ... Oktober 2010 ist die Wohnung wieder bewohnt. ... Die Rückzahlung der Kaution (laut Vertrag innerhalb 3 Monate) musste ich bereits per Fristsetzung Mitte Februar schriftlich beim Vermieter einfordern.

Formulierungsvorschlag: "Der Vermieter gewährt den Gebrauch der Mietsache in dem Zustand bei Übergabe. Dieser ist in einem Protokoll festzuhalten, das wesentlicher Bestandteil dieses Vertrages wird und als Anlage beigefügt ist. ... Der Vermieter ist darüber schriftlich zu informieren."

Sehr geehrte DAmen und Herren, ich ziehe zum 1.9. aus meinem Zimmer aus und die Hausverwaltung hat mir bereits angedroht die Wohnung nicht abzunehmen in der Wohnungsübergabe, wenn ich nicht komplett weiß streiche. Nun möchte ich mich auf BGH Urteil VIII ZR 285/12 berufen. zumal ich die gesetzte Frist nach welcher eine renovierung nach 5 Jahren angeblich Pflicht für den Mieter sei noch bei weitem unterschreite.

Hallo werte Rechtsanwälte Wir bewohne eine Wohnung in einer Wohneigentumgemeinschaft zur Miete. ... Zu der Wohnung gibt es aber noch einen "Baustein" der die Benutzung von Sportanlagen berechtigt. Dieser "Baustein" wurde durch unseren Vermieter gekauft.

Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten Fristen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; deshalb gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Sollte das Mietverhältnis vor diesen Fristen beendet werden, muß ein Kostenvoranschlag durch den Vermieter erstellt werden, und der Mieter wird anteilig für den Zeitraum des abgelaufenen Mietverhältnisses mit dem Renovierungskosten belastet. 1.) ... Spielt der Zustand der Wohnung überhaupt eine Rolle??

Die Wohnung wurde fristgemäß von mir zum 31.08.2007 gekündigt. ... Es ist für den Umfang der im Laufe der Dauer dieses Vertrages ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. ... “Der Mieter überimmt die Wohnung in dem Zustand, wie sie der Vormieter verläßt.

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtungen gem. ... (Unser Vermieter vermietet 9 Häuser und schreibt diese Klausel wohlmöglich in jeden Vertrag.) ... In der Wohnung sind alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen.

Endigt das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten. Dieser bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Durchführung der letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Mieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt. § 18 Sonstige Vereinbarungen: Der Mieter verpflichtet sich bei Auszug, die Wohnung fachgerecht weiß zu tünchen sowie auch die Bodenbeläge fachgerecht zu reinigen. Falls wir nicht renovieren müssen, möchten wir in unserem Kündigungsschreiben unserem Vermieter genau den juristischen Sachverhalt darlegen, warum nicht renoviert werden muss, welche Gesetze greifen etc.

Sollten noch Restarbeiten an der Mietsache durch den Vermieter durchzuführen sein, so kann die Übergabe der Mietsache vom Mieter nicht verweigert werden, sofern die Nutzung als Wohnung nur unerheblich beeinträchtigt ist. §7 Schönheitsreparaturen 1.Während der Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen. ... Falls der Mieter bereits die in §7 dieses Vertrages Schönheitsreparaturen durchgeführt hat und eine erneute Durchführung dieser Arbeiten turnusgemäß noch nicht fällig ist, so kann der Vermieter zeitanteilig einen geldwerten Ersatz hierfür verlangen, sofern die Notwendigkeit zu erneuten Schönheitsreparaturen bestehen sollte. ... Sollten Klauseln aus diesem Vertrag nebst Anlagen unwirksam sein oder werden, so sind sich die Parteien darüber einig, dass die übrigen Klauseln aus dem Vertrag ihre Gültigkeit behalten sollen.

Wir suchten damals dringend nach einer Wohnung. ... Der Vormieter zwang uns faktisch zur mündlichen Vereinbarung, dass wir die Wohnung beim Einzug selbst renovieren, so dass der Vermieter ihn vom der Renovierung freistellt. ... Bei der Vertragsvereinbarung mit dem Vermieter haben wir zusätzlich zum Vertrag schriftlich erklärt, freiwillig die Räume zu tapezieren.

Ursprünglich hatten wir uns 6 Wochen Puffer eingebaut für Übergabe Haus bis Auszug aus der alten Wohnung. ... Schlimmstenfalls müssten wir die Malerleistungen (+ Verspachteln) für das Haus (ca. 500qm) und die alte Wohnung (ca. 200qm) in 5 Tagen realisieren. ... Könnten wir einen Malerfachbetrieb beauftragen, die Malerleistungen für Haus und Wohnung zu erbingen und die anfallenden Kosten als Verzugsschaden gegenüber dem GU geltend machen?

Dezember 2005 eine Wohnung gemietet. ... Vom Vermieter direkt wurde uns eine Verkürzung der Kündigungsfrist zum 31.08.2006 zugestanden und von der zuständigen Hausverwaltung schriftlich bestätigt. ... Unter § 16 c) steht allerdings, dass der Mieter die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben hat.

Wir würden uns gerne einen Hund holen (16 kg, Mischling), müssen aber laut Vertrag dies mit unserer Hausverwaltung abstimmen. ... Nun hat unsere Hausverwaltung allen anderen Mietern einen Brief gesendet, in dem sie unterschreiben sollen, dass sie mit der Hundehaltung einverstanden sind und sich in Zukunft auch nicht über den Hund beschweren werden. Dieses möchten zwei Mieter auf Grund der Einschränkung ihrer Rechte nun nicht unterschreiben.

Daher haben wir gegenüber unserem Vermieter sowohl mündlich als auch schriftlich (per Fax)mitgeteilt, dass wir den Mietvertrag fortsetzen möchten. ... Müssen wir einen neuen Mietvertrag mit gegebenenfalls höherer Miete akzeptieren? ... Noch eine Frage zu den Schönheitsreparaturen: in unserem Vertrag steht "Ausführung der Schönheitsreparaturen in der Farbe wie gehabt" (die Wände in den Wohnräumen sind hellgelb).

Als Anlage wird darauf hingewiesen, daß der Vermieter nach Ablauf das Haus dann für seine Tochter haben möchte. Um großen Aufwand zu sparen - wir bleiben noch drei Jahre in dem Haus zu den gleichen Konditionen, die Tochter will das Haus nicht haben und die Miete bleibt die drei Jahre auch gleich.

In meiner Wohnung ist im Bad der Durchlauferhitzer für das Warmwasser Defekt. Nach Telefonischer Information an den Vermieter, weigert er sich ihn zu ersetzen. ... Ich währe ihnen sehr Dankbar wenn sie mir eine Aussagekräftige Antwort geben würden, die ich meinem Vermieter als Brief zu sende.

Hier der Wortlaut des Vertrages: 1. ... Ziff. 2-4 nicht fällig, so zahlt der Mieter an dne Vermieter einen Kostenersatz für die seit Mietbeginn bzw. seit der Durchführung der letzten Schönheitsreparatur erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß Ziff. 2-4, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt, oder sich nicht der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen bereiterklärt oder die Kosten hierfür übernimmt. ... Zur Situation: Die Wohnung wir von uns seit 2,5 Jahren bewohnt und wurde in nicht renoviertem Zustand übernommen, bei Übernahme lag die letzte Renovierung 1,5 Jahre zurück.

ich habe die Nebenkostenabrechnung für mein alte Wohnung, aus der ich zum 01.08.2008 ausgezogen bin. ... Ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Zwischenablesung bei Mieterwechsel durchzuführen ? ... Muss der Mieter auch die Kosten für die Gerätemiete, Kaminkehrermessung, und die Wartung tragen?

Den Mietern steht das Recht zu ihre ME gleichwertig unterzuvermieten. Im falle einer Untervermietung haften beide Mieter jedoch nach wie vor für die Erfüllung der sich aus diesem Vertrag ergebenen Mieterpflichten. (4.3) Das Mietverhältnis verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr oder länger, wenn es die Mietparteien wünschen (Option). ... Wenn ja, wie kann ich das gegenüber dem Vermieter begründen?

Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten auszuführen. ... Zu den Schönheitsreparaturen gehören: Das Entfernen alter Tapeten (sofern vom Mieter während der Mietzeit angebracht), Anstreichen der Wände und Decken innerhalb der Wohnung, das Streichen bzw. ... Dieser bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Durchführung der letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäft ermittelt."