3.943 Ergebnisse für wert immobilie

. - Im Mai 2023 habe ich zur Ermittlung der Erbschaftssteuer einige ausgefüllte Fragebögen zur Immobilie an das Finanzamt gesendet. - Im Herbst letzten Jahres (2023) wurde die Immobilie nach einigen Preisreduzierungen für 400.000 € verkauft. - In dem vor drei Wochen zugegangenen "Bescheid über die gesonderte Feststellung des Grundbesitzwerts" schätzt das Finanzamt die Immobilie im Vergleichswertverfahren nun auf 624.000 € (den Todestag des Erblassers, Jan. 2022). ... Gibt es Berechnungsgrundlagen/ Tabellen die den erzielten Verkaufswert auf den damaligen Wert umrechnen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2015 mit meinem Partner (nicht verheiratet) zu gleichen Teilen eine Eigentumswohnung für 619.000 € zur eigenen Nutzung erworben. Nun haben wir uns getrennt und ich möchte die Wohnung (und Schulden) von ihm übernehmen und auch dort einziehen sobald die Wohnung fertig gestellt ist. Er wird mir das Eigentum an seinen 50% der Wohnung und die Schulden übertragen, ich werde ihn aus der Schuldhaftung entlassen und die von ihm, im Zusammenhang mit der Wohnung, geleisteten Zahlungen (25.000 €) erstatten.

Die Wohnung, in der wir lebten, wurde komplett renoviert (hat also einen höheren Wert als 2001) und dann vermietet. ... Ihr finanzielles Vermögen scheint nun aufgebraucht zu sein, da das Landratsamt unsere Immobilie schätzen ließ um den Erbanteil (ca. 30 000 €) meiner Schwester zu ermitteln. ... Kann uns das Landratsamt, Betreuungsverein oder eine sonstige Institution dazu zwingen, unsere Schwester auszuzahlen oder die Immobilie zu verkaufen?

Zudem soll das bereits bestehende Wohnrecht für die Großmutter (88) übernommen werden.Im Hinblick auf den Wert des Wohnrechts für Mutter (Jahreswert 7000 €, noch hohe "Restlebensdauer") dürfte doch eigentlich keine Schenkung vorliegen?... Entspricht der Wert eines rein schuldrechtlichen Wohnrechts dem eines dinglich gesicherten oder hat letzteres einen höheren Wert (bzw. ist eine größere Belastung) so dass bei einer rein schuldrechtlichen Vereinbarung doch eher eine Schenkung anzunehmen ist?

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach einer Trennung soll eine gemeinsam erworbene Immobile übertragen werden. Ich möchte die Anteile meiner Ex-Partnerin übernehmen, die Berechnung des Auszahlungsbetrages ist uns jedoch unklar. Ausgangslage: - angenommener Immobilienwert 800.000€ - offene Fremdfinanzierung 550.000€ (50/50-Aufteilung schriftlich festgehalten, beide Partner im Kreditvertrag) - Eigentumsverhältnisse im Grundbuch 60% zu 40%, ergab sich aus dem deutlich höheren Eigenkapital welches ich einbringen konnte Nun gibt es zwei Möglichkeiten der Berechnung des Auszahlungsbetrages: 1) Der Immobilienwert wird anhand der Grundbuchanteile aufgeteilt, davon wird dann die Hälfte des offenen Kredites abgezogen: (40% * 800.000€) - (50%*550.000€) = 45.000€ --> In diesem Fall stehen meiner Ex-Partnerin 45.000€ zu 2) Vom immobilienwert wird die gemeinsam getragene Restschuld abgezogen, der dann übrige Betrag wird anhand der Grundbuchanteile aufgeteilt: (800.000€ - 550.000€)*40% = 100.000€ --> In diesem Fall stehen meiner Ex-Partnerin 100.000€ zu Welche der beiden Möglichkeiten ist juristisch korrekt?

. § 2315, bzw. 2325 BGB der Wert der Schenkung zum Zeitpunkt der Zuwendung maßgebend ist. (bzw. der "Niederwert") Im Schenkungsvertrag sind für jede Immobilie separat genaue DM - Werte aufgeführt, für den damalige Einheitswert, den Verkehrswert und den sog.

Dieser Wert muss mein eingetragenes Wohnrecht ja berücksichtigen!? Mein Wohnrecht hat einen Wert von 100.000,- EUR und wenn der Marktwert bei 240.000,- EUR liegen würde, wäre dann ein angegebener Wert des Grundbesitzes in Höhe von 140.000,- EUR richtig ? ... Sprich, er verkauft mir die Immobilie 60.000,- EUR günstiger aber bekommt einen Gegenwert in Form des Wohnrechtes in Höhe von 60.000,- EUR.

Ihr aktueller Wert beläuft sich zur Zeit auf ca. 850.000€. Die Immobilie ist grundschuldfrei. Wie kann man von den aktuell extrem günstigen Zinsen profitieren ohne das man die Wohnung verkauft und somit auszieht sondern kann ich so eine schuldenfreie Immobilie nicht irgendwie beleihen?

Ziel: Steuerlich und rechtlich bester Übertrag der Immobilie von meinen Eltern auf mich, den Sohn. ... Variante 2: Schenkung der Immobilie von beiden Elternteilen an mich mit zusätzlicher Niesbraucheintragung der Mieteinnahmen im Grundbuch.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte an meinen Bruder meine Immobilie inklusive Schuldübernahme übergeben / verkaufen. ... Gibt es die Möglichkeit hier ein Nutzungsrecht für eine große Garage für mich eintragen zu lassen um so den "Wert" der Immobilie zu senken ?

Wenn ein Geschwisterpaar seit über 10 Jahren zu gleichen Teilen eine Immobilie besitzt und diese verkaufen möchte, kann der eine Teil dem anderen Teil dann den Verkaufserlös durch Verzicht überlassen, ohne dafür vom Finanzamt belangt zu werden?

Meine Frau hat vor der Eheschließung zwei Immobilien von ihren Eltern im Niesbrauch erhalten (Wert ca. 2Mio. €) die mit einer Rückauflassungsvormerkung ausgestattet sind, für den Fall der Scheidung. ... Die Gegenseite behauptet dass - diese Immobilien nicht Bestandteil des Zugewinnsausgleichs sind - die Rückauflassungsvormerkung auch nicht ausgeübt werden muss Ist das Richtig?

Die Schwester zeigt keinerlei Interesse an einer Veräußerung, ist aber auch nicht gewillt materiell oder finanziell Maßnahmen zu treffen, die den Wert der Immobilie erhalten bzw. noch verbessern.

Ruge ins Grundbuch vom 27.09.2013 unserer gemeinsamen Immobilie bekannt gegeben. ... Haftet die Immobilie auch nach der Schulhaftentlassung für Verbindlichkeiten der Ex? ... Doppelhaftung…Immobilie durch Insolvenzvermerk und Sicherungshypothek?

A. und B. sind beide Darlehensnehmer für eine Immobilie. A., der von Anfang an sämtliche Lasten der Immobilie getragen hat, hat die Möglichkeit, eine Summe X als vorgezogenes Erbe zu erhalten, um den Rest des Darlehens vollständig zu tilgen.

Meine konkrete Frage lautet, ob es richtig ist, dass es keine Rolle spielt, wer wieviel Eigenkapital eingebracht hat, sondern dass nur der aktuelle Wert der Immobilie, der Restschuld gegenübergestellt wird und mir die Hälfte dieses  Überschusses zusteht?

Zusätzlich wurde in die Scheidungsvereinbarung eine Klausel aufgenommen, zu welchem Zeitpunkt die gemeinsame Immobilie verkauft und geräumt werden muss. ... Nach dem aktuellen Wert der Immobilie oder zum Tag des Zugangs des Scheidungsantrages und/oder abzüglich der Schulden?

Hallo, meine Frau und ich wohnen beide in einem Haus, das Haus gehört zu 100% mir, der Wert ist ca. 1,2 Mio. €.

Mutter schenkt Tochter Haus, weil sie für die Tochter und deren 4 Kinder sichere Unterkunft sichern will. Tochter besteht darauf, dass der Ehemann auch als Eigentümer des Hauses eingetragen wird.15 Jahre später ist die Mutter verstorben und der Ehemann verlässt seine Frau wegen einer 20 Jahre jüngeren Frau. Er verlangt den Verkauf des Hauses, um die Schulden aus der Ehe zu decken.

In die Immobilie hat sie auch Geld für Instandhaltung investiert. In der Schlussbestimmung des Testamentes steht folgender Absatz: nach Abzug der Belastungen gaben sie den Wert des Grundstückes für die Kostenberechnung mit xxx Euro an, den Wert der Zusage von Pflege und Versorgung mit 18000 €. ... Ich bin der Meinung wir hätten die 18000 € von der Immobilie abziehen müssen und dann den Pflichtteil bestimmen.