265 Ergebnisse für kauf kosten teilungserklärung

Ich habe mich diese Woche mit dem Eigentümer einer Wohnung auf den Kauf einer Wohnung geeinigt in der zukünftig meine Tochter (6) samt Mutter (getrennt; nicht verheiratet; gutes Team als Eltern) leben soll. ... Angenommen meine Tochter hätte einen 90 % Miteigentumsanteil und in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung wäre geregelt, dass der Besitz des 10 % Miteigentumsanteiles (Mutter) mit der Übernahme aller Kosten und Lasten dieser Wohnung verbunden wäre, dann sollte die Schenkung des 90 % Miteigentumsanteils an das minderjährige Kind keine Kosten und Lasten bringen. Also 100 % der Kosten für die Mutter mit 10 %-Anteil.

Ich habe vor ein paar Jahren eine Eigentumswohnung vererbt bekommen, die ich selbst bewohne. Es handelt sich um eine WEG mit 5 Parteien. Meine Wohnung ist im Erdgeschoss, darüber befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit Loggia.

Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG aufzuteilen und zunächst die Dachgeschosswohnung an den Käufer K (meine Wenigkeit) zu verkaufen. ... K möchte das Dachgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen umbauen, einer eigenen Wohnzwecken dienenden und einer zu vermietenden Wohnung, also das Sondereigentum nochmals teilen (was bei entsprechender Regelung in der Teilungserklärung m.E. problemlos möglich ist). ... Unabhängig davon, ob oder welche Regelungen für ggf. folgende weitere Käufer außer K getroffen werden: Ist es möglich, die WEG-Vorschriften dahingehend abzubedingen bzw. anzupassen, dass ein Interessenausgleich stattfindet, und zwar insofern, als dass weder E sich vollständig auch bei Kleinigkeiten in eine 50:50 Entscheidungssituation begibt (für K jedoch hinnehmbar), noch K hilflos jede Aktion mittragen muss, die per Mehrheit in einer "normalen" Eigentümergemeinschaft entschieden würde?

Es sind alles Kaufwohnungen, beim Kauf hatten die beiden betroffenden keinerlei Kenntnis, dass sie eigentlich in einer anderen Garage sind, die für den Block gar nicht vorgesehen ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frage bezieht sich auf eine Immobilie, die ich in Berlin kaufen möchte.

Ich habe das Geld für alle Kosten (Material, Vermessung, Architekt, Baugenehmigung usw) vogestreckt. ... Er hierzu zeigt die Teilungserklärung wo der Carport platz vor dem Umbau zu seiner Wohnung gehört. ... Der Eigentümer aus dem EG und der Käufer meiner Wohnung unterstützen mich. 1.

Was ich beim Kauf nicht wusste: Die Volksbank selbst hatte bereits im Dezember 2001 ein Gutachten über Baumängel am Gesamtobjekt in Auftrag gegeben und seit dieser Zeit hatten die anderen Eigentümer bereits einen Rechtsanwalt. ... Wer kommt für die Kosten der Hebeanlage (3.200 €) auf, nach- dem es versäumt wurde, eine Tauchpumpe zu installieren? ... Laut Aussage der Hausverwaltung war dies in Ordnung, da die Teilungserklärung eine Öffnungsklausel enthält und mit einfacher Stimmenmehrheit geändert werden kann.

Der Käufer erklärt, dass diese Verpflichtungen ihm bekannt sind und er eine Abschrift der Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung vor Beurkundung erhalten hat. ... Nebenabreden außerhalb dieser Urkunde können zur Unwirksamkeit des gesamten Kaufvertrages führen; die Beteiligten erklären, dass alle Kaufvertragsvereinbarungen in dieser Urkunde richtig und vollständig niedergelegt sind. § 9 Kosten, Gebühren, Steuern Die Kosten dieser Urkunde und ihres Vollzugs sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Die Kosten einer Lastenfreistellung und seiner etwaigen Vertretung trägt jedoch der Verkäufer.

Ich bitte Sie insbesondere zu folgenden Fragen Stellung zu nehmen: 1) Weist der Vertrag gravierende Mängel auf, insb. zu Lasten der Käufer? ... (Bauträger), - nachstehend als "Verkäuferin oder Veräusserer" bezeichnet - verkauft an die Erschienenen Ziff. 2 und 3 je zur Hälfte -nachstehend Käufer oder Erwerber genannt- den in § 1 genannten Vertragsgegenstand. ... Kosten dieser Art, die nach Besitzübergabe und Fertigstellung entstehen, trägt der Käufer. § 7 Miet-/ Pachtverhältnisse Der Vertragsgegenstand ist derzeit unvermietet und wird unvermietet übergeben. § 8 Eigentumsübertragung und Erwerbsvormerkung/Grundbucherklärungen (1) Der Notar belehrt über den rechtlichen Übergang des Eigentums, der erst mit Eintragung der Eigentumsänderung im Grundbuch erfolgt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind aktuell dabei eine Wohnung zu kaufen, bei der es bereits vor Kauf diverse Probleme gibt. ... Daher unsere Frage: Ist es möglich von einem notariell beglaubigten Kaufvertrag zurückzutreten, weil der Verkäufer die Zustimmung aus der Teilungserklärung eines Miteigentümers nicht vorlegen kann? Wie verhält es sich mit den Kosten (Kreditvertrag ist unterschrieben, hier werden also Vorfälligkeitszahlungen entstehen).

Hallo, mein Sohn und seine Lebensgefährtin möchten ein Haus 240m² Wohnfläche kaufen.

Ein in zweiter Reihe liegendes Grundstück soll bebaut werden. Im Grundbuch existiert eine Dienstbarkeit für das vorne liegende Grundstück (Geh- und Fahrtrecht) zugunsten des Eigentümers des hinteren Grundstücks, eine persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Gemeinde fehlt jedoch. Außerdem ist das Erschließungsrecht (Leitungen) vorgemerkt. 1.

Ist die Kalkulation rechtens oder können die Kosten aus 2010 dem Vorbesitzer komplett belastet werden?

Die Kosten in Höhe von über 3000 Euro wurden von mir allein bezahlt.

Der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG aufzuteilen und zunächst die Dachgeschosswohnung an den Käufer K (meine Wenigkeit) zu verkaufen. ... K möchte das Dachgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen umbauen, einer eigenen Wohnzwecken dienenden und einer zu vermietenden Wohnung, also das Sondereigentum nochmals teilen (was bei entsprechender Regelung in der Teilungserklärung m.E. problemlos möglich ist). ... Unabhängig davon, ob oder welche Regelungen für ggf. folgende weitere Käufer außer K getroffen werden: Ist es möglich, die WEG-Vorschriften dahingehend abzubedingen bzw. anzupassen, dass ein Interessenausgleich stattfindet, und zwar insofern, als dass weder E sich vollständig auch bei Kleinigkeiten in eine 50:50 Entscheidungssituation begibt (für K jedoch hinnehmbar), noch K hilflos jede Aktion mittragen muss, die per Mehrheit in einer "normalen" Eigentümergemeinschaft entschieden würde?

Wir haben noch einmal festgestelt, das was in der Grundbuch eigetragenen worden und in der Teilungserklärung bestimmte Parkplatz, tatsächlich zu uns gehört.Zusätzlich wurde Hilfsantrag gestellt auf die Beseitigung und Unterlassung der Parkplatzbesetzung durch Gegenstände. ... Zwei Käufer sind wegen die misslichen Situation abgesprungen.

Guten Tag, ich habe die Möglichkeit eine Eigentumswohnung mit Gartenanteil zu kaufen. Die Eigentümerin hat Ihr Mehrfamilienhaus jedoch noch nicht abgeschlossen, alle Flächen müssen dementsprechend noch im Aufteilungsplan zugeordnet und eine Teilungserklärung erstellt werden. ... Frage 1: Werden die noch neu zu berechnenden Miteigentumsanteile (und somit alle Kosten, welche sich auf diesen Umlageschlüssel beziehen) weiterhin nur im Verhältnis der einzelnen Wohnungsgrößen zur Gesamtquadratmeterzahl berechnet oder würde der Garten/Stellplatz -wenn nun als Sondereigentum deklariert- die Anteile (und somit laufenden Kosten) dementsprechend erhöhen?

Der Käufer erkennt hiermit die in der Teilungserklärung nebst Änderungen enthaltenen Verpflichtungen als eigene Verpflichtungen an. ... Der Verkäufer verpflichtet sich, die entsprechend geänderte Baugenehmigung, sofern sie zu erreichen ist, unverzüglich auf seine Kosten zu beschaffen, ohne hierfür eine Gewähr zu übernehmen. (6)Dem Käufer ist bekannt, dass u.U. abweichend von der Teilungserklärung und den Bezugsurkunden die Tiefgarage einen zusätzlichen Treppenausgang ins Freie zum Haus x erhält, sofern die Baugenehmigung erteilt wird. ... Er übernimmt jedoch keine persönliche Schuld und keine Kosten.

Zum Zeitpunkt des Kaufs waren keinerlei Wasserschäden, oder sonstige Schäden am Haus bekannt, wurden uns mitgeteilt, oder in den Protokollen der Eigentümerversammlungen in den Jahren von 2010 bis 2013 erwähnt. ... Das Thema schlug auf, seitdem wir unsere Eigentumswohnung wieder verkaufen möchten, um uns eine größere Immobilie zu kaufen. Die Kaufinteressenten haben verständlicherweise Bedenken, durch die Aussage der Eigentümer in dem letztem Protokoll, unsere Immobilie zu kaufen.

Entsprechend gehen wir davon aus, dass der Wohnungsverkäufer von diesem Mangel wusste und uns vor dem Kauf nicht darüber aufgeklärt hat. ... Wir wurden vor dem Kauf über die fehlende Dämmung ebenfalls nicht in Kenntnis gesetzt.