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3.997 Ergebnisse für mieter wohnung vermieter vertrag

Anfrage bezüglich WEG-REcht
vom 27.4.2010 45 € Historischer Preis
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Ich wohne in einem Vier-Parteien-Haus.Ich möchte in der Wohnung Klavierunterricht geben,mein Vermieter ist einverstanden. Brauche ich bzw. der Vermieter für dieses Gewerbe die Zustimmung der anderen drei Eigentümer? ... Die Kinder müssen natürlich durch den Gemeinschaftsflur, um in eine Wohnung zu gelangen.
Verzicht auf Kündigungssperrfrist
vom 9.1.2017 57 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Sehr geehrter Anwalt, bei der Umwandlung von Wohnungen in Eigentumswohnungen besteht eine gesetzlich geregelte Kündigungssperrfrist - minimum 3 Jahre. Kann man diese durch einen Vertrag mit dem Mieter aufheben, wenn man z.B. 3000EUR für den Verzicht auf diese Kündungungssperrfrist bezahlt? Ich wollte mir ein MfH kaufen und das in Eigentumswohnungen zerlegen, und da der Verkauf von ETW an Eigennutzer profitabler ist, wollte ich wissen ob ich noch VOR DEM KAUF der Immobilie, zu allen Mietern hingehen kann und diese bitte gegen Zahlung von 3000EUR bei Verkauf der Wohnung, auf ihre Kündigungssperrfrist zu verzichten.
Private V&V Anschrift Briefkasten und Verträge aber eine woadners
vom 4.12.2020 für 50 €
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Rechtsanwalt Thomas Mack / Frankfurt am Main
Hallo, ich vermiete privat Wohnungen und Gewerberäume. Da ich aber nun nicht mehr möchte, dass jeder Mieter weiß wo ich wohne, und dass ich jeden Tag Post nach Hause bekomme, würde ich gerne bei mir an der Firma (Selbstständig im Versandbereich) einen weiteren Briefkasten (wo nur mein Privater Name drauf steht) aufhängen (nur für die private V&V Post).
Der Bruder ist verstorben
vom 10.8.2020 für 52 €
Ich stehe jetzt hier mit seiner Wohnung und frage mich, ob ich die Miete noch für 3 Monate zahlen muss, wie es im Mietvertrag vereinbart ist...Kündigungsfrist 3 Monate. ... Darf ich die Wohnung leer räumen? Und darf der Vermieter mich verpflichten, die restliche Miete zu zahlen.
Unklare Höhe des Mietzins
vom 12.6.2009 40 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Die Miete war in den ersten Jahren gestaffelt und die letzte Staffel betrug DM 1.450 kalt. ... erklärte mir der Vermieter, er hätte plötzlich höhere Belastungen durch gestiegene Grundsteuern, Zinsen o.ä. ... Nun ist die Wohnung verkauft worden und ich überlege vorsorglich, ob meine Argumentation bzgl. der Zuordnung der erhöhten Zahlung zu den NK richtig war/ist, oder ob ich die erhöhte Zahlung, die in keinem Vertrag o.ä. festgeschrieben ist, gar wieder einstellen kann?
Wohnungsübergabe + Renovierung
vom 9.5.2007 25 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Meine Frage nun hierzu: Wenn wir als Mieter die Renovierung vertraglich schulden und diese Klausel gültig ist - muss der Vermieter uns dennoch (z.B. bei Übergabe der Wohnung) zur Durchführung von genau angegebenen Arbeiten auffordern? ... Hintergrund der Frage: Aufgrund der Konstellation verspüre ich wenig Lust, Arbeiten in der Wohnung durchzuführen. ... Es geht mir also darum, wir wir die anstehenden Gespräche mit unserem Vermieter so gestalten können, dass möglichst keine bösen Überraschungen auf uns zukommen. b) In der Wohnung sind einige - nach heutigem Masstab ungewöhnliche - Einbauten wie Holzfußböden, eine abgehängte, begehbare Decke und Holzvertäfelungen an den Wänden vorhanden.
Anspruch auf neutralen Anstrich?
vom 21.10.2005 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Unsere Vereinbarungen im Mietvertrag sind folgende: §9 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume (1) ... (2) Der Mieter ist verpflichet, die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer fachgerecht auszuführen. (3) ... §12 Beendigung der Mietzeit Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit renoviert und gesäubert und mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben. § 9 Abs.(2) bleibt unberührt.
Falsche Angaben zur Wärmedämmung
vom 15.4.2010 20 € Historischer Preis
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Ein Mieter beklagte sich vor 3 Jahren über Schimmel in seiner Wohnung. ... Der Mieter führte ein selbständiges Beweisverfahren und der Gutachter bestätigte die Auffassung der Vermieter. ... Fragen jetzt: Darf ein Mieter überhaupt auf Geld zur Instandsetzung der Wohnung klagen?
Mietklausel zur Renovierung: Muss ich streichen?
vom 25.3.2017 30 € Historischer Preis
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Hallo, ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung. Der Vermieter war für einen ersten Blick da und war verwundert in welch gutem Zustand die Wohnung nach 2 Jahren und 5 Monaten noch ist. ... Hier ist die Klausel aus dem Vertrag und die Frage: Muss ich nach dieser Klausel wirklich die ganze Wohnung streichen?
Sondervereinbarung Mietvertrag Schönheitsreparatur
vom 8.8.2014 30 € Historischer Preis
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Als wir den Mietvertrag unterschrieben haben sind wir auf der letzten Seite angekommen "Sondervereinbarungen" - hier hat mich schier ein Schlag getroffen, folgendes ist Handschriftlich vom Vermieter dazugeschrieben worden: Punkt 26 Sondervereinbarungen: Sondervereinbarungen sind Bestandteile dieses Vertrages. ... Der Vermieter ist zur Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet. ... Vermieter und Mieter sind sich darüber einig, dass die Fristen gemäß Ziffer 3 bei durchschnittlicher Abnutzung der Mieträume heranzuziehen sind.
Klausel in Mietvertrag
vom 11.4.2005 15 € Historischer Preis
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Im Einheitsmietvertrag wurde handschriftlich vom Vermieter die Klausel "Erstbezug - muss im gleichen Zustand zurückgegeben werden" vermerkt. ... Ist die Klausel zulässig, wenn ja wieviel Schadenersatz kann hier verlangt werden, schliesslich muss der Vermieter doch damit rechnen, dass Gebrauchsspuren durch Abwohnen auftreten ?
Renovierung /Kaution
vom 7.9.2009 35 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Der Mieter ist berechtigt, seine anteilige Zahlungspflicht durch fachgerechte Ausführung der Schönheitsreparaturen vor Vertragsende abzuwenden. 3.Endet das Vertragsverhältnis-bei Übergabe einer vollständig renovierten Wohnung-vor einem Jahr oder liegt die letzte Renovierung bei Auszug nicht länger als ein Jahr zurück, hat der Mieter alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten durchzuführen. 4.Zu den Schönheitsreparaturen gehören folgende Arbeiten. ... Aus Unkenntnis über die Rechtslage wurde die Wohnung am 22.8.2009 von mir weiß gestrichen. ... Nun meine Frage: Bin ich überhaupt verpflichtet nach dem BGH Urteil verpflichtet die Wohnung zu streichen/renovieren und kann ich die Kaution fordern ?
Kosten bei Leerstand in WEG
vom 11.5.2011 25 € Historischer Preis
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Verkauf der Wohnung. ... Die Bitte auf Erstellung von 2 Abrechnungen –wie soll ich sonst mit Mietern abrechnen ?... Seit 1.1.05: Anzahl Personen 2 /Anzahl Tage 115/Einzelanteil 230 Ab 26.04.10: „ „ 1/ Anzahl Tage 187/Einzelanteil 187 302 417 Hier die Frage: Dürfen mir –also nicht dem Mieter- bei Leerstand der Wohnung (187 Tage) bei einer Umlage nach Personen für 1 Person Nebenkosten für Wasser/Abwasser und Müllabfuhr berechnet werden?
Gültigkeit eines nicht unterschriebenen Mietvertrages
vom 27.2.2010 25 € Historischer Preis
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Nach einer Wohnungsbesichtigung und Ausfüllen einer Selbstauskunft sollte ich von einem Vermieter A einen Mietvertragsentwurf mit Beginn zum 1.3.2010 erhalten. ... Darüber hat sich der Vermieter A dann gewundert und meinte, das könnte man ändern. ... Am gleichen Abend bekam ich aber die Zusage für eine andere Wohnung und habe dem Vermieter A per Mail abgesagt.
Ist das Übernahmeprotokoll wirksam?
vom 26.9.2007 30 € Historischer Preis
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Guten Tag ich habe mein Wohnung firstgerecht gekündigt was mir der Vermieter auch schriftlich bestätigt hat. ... Dieser Forderung sind wir nachgekommen, aber bei jeder Besichtigung der Wohnung wurden uns auch nach den 2 mal streichen immer noch gefordert.Da in der Hausordnung so wie den allgemeine Vertragsbestimmungen die wir mit den Vertrag unterschrieben hab wörtlich heißst es artike 4 absatz 2 Schönheitreparaturen sind Fachgerecht auszuführen. ... Die Schönheitsreparaturen sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: in Küche, Bädern und Duschen alle 3 Jahre dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der Türen, Heizkörper und Heizrohre mindestens alle vier Jahre durchzuführen, in Wohn-und schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre. in anderen Nebenräumen allle 7 Jahre ich habe in der Wohnung 2 Jahre und 10 monate gewohnt.
Renovierung bei Auszug aus Miethaus
vom 24.7.2005 25 € Historischer Preis
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Schon damals ist uns im Mietvertrag die Klausel aufgefallen, dass wir das Haus in einem renoviertem Zustand verlassen müssen ("Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung nach Weisung des Vermieters in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben."). Der Vermieter meinte jedoch, das der Vertrag ein standart Vertrag sei - wir glaubten Ihm. Nun, nach unserer Kündigung, verlangt der Vermieter tatsächlich, dass wir jedes Zimmer renovieren.
Eigenbedarfskündigung - Kündigungsfrist
vom 23.8.2009 25 € Historischer Preis
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GUten Tag, ich möchte/muss meinem Mieter kündigen, da ich mit meiner Frau selbst in die Wohnung einziehen muss, da wir nun einen Altersruhesitz benötigen - da wir unser Haus in Berlin verkauft haben. Den Mietvertrag haben wir über eine Wohnung, sowie eine Garage am 01.12.2000 mit dem Mieter geschlossen. ... Wie ist die genaue Kündigungsfrist für die Wohnung?
Renovierung/Fristen Welche Rechte besitze ich?
vom 24.1.2008 30 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Der Herr in Frankfurt teilte mir mit, dass die Wohnung auf jeden Fall renoviert werden muss, wenn sich jetzt kein Mieter für Februar oder März in den nächsten Tagen findet. Er sagte zunächst, sollte die Wohnung nicht zum 01.02. renoviert worden sein, mir nochmals eine Miete abgebucht wird. ... Meine Frage ist, kann mir der Vermieter rechtlich nochmal Miete abbuchen, falls ich es nicht schaffe, die Wohnung gut zu renovieren?