416 Ergebnisse für wohnung vermieter nebenkosten betriebskosten

Kann ich eine Nebenkostenabrechnung mit hoher Nachzahlung anfechten, da die Heizungsregelung defekt war und ich dies auch ständig angemahnt habe (Fussbodenheizung mit Gas) 2-Fam-Haus (Vermieter wohnt im unteren Stock) (im Keller wohnen die 3 Kinder des Vermieters) 11 Monate dauerte das Mietverhältnis (Dezember 2005 bis November 2006) DAVON 2,5 MONATE UNBEWOHNT !!! (seit Mitte Sept. 2006) (Heizung war aus in dieser unbewohnten Zeit) 120 m2 Wohnfläche nur ich (Mieter männl. 44 Jahre) hat die Wohnung bewohnt 120 EUR * 11 = 1320.- Vorrauszahlungen geleistet (vor mir haben 3 Personen mit diesen Vorrauszahlungen) (in der Wohnung gelebt) Nebenkostenabrechnungen sieht wie folgt aus: Grundsteuer 146.- Frischwasser 62.- Abwasser 78.- Gemeinschaftsstrom 65.- Feuerversicherung 73.- Haftpflichtversich. 36.- Schornsteinfeger 24.- Heizung+Warmwasser 1416.- == Gesamt 1902.- EUR 3 Wochen nach Einzug ging es los: die Fussbodenheizung fing an zu spinnen (warm,wärmer,heiss,kalt,kälter.....) von Dez. 2005 bis August 2006 habe ich ca. alle 3 Wochen mündlich darauf hingewiesen, dass das nicht sein kann man konnte einstellen was man will, es war zu kalt oder zu warm ca.

Muss der Vermieter dieses dann akzeptieren? ... Vor Ihrem Einzug würde die Wohnung voll renoviert mit neuem Bad und neue Fließen in der Küche und Laminat in der ganzen Wohnung. ... Wir hatten uns auch schon fernmündlich bei dem Vermieter beschwert, doch dieser meinte er würde sich bei Nachbarschaftsstreitigkeiten heraushalten und hat sogar für einer Isolierung der Decke in unserer Wohnung sich negativ ausgesprochen, trotz das er nichts hätte zahlen müssen und alles von uns finanziert worden währe, mit der Begründung man müsse dann noch die Fenster Schalisolieren und dies sei überzogen. - Gibt es eine Möglichkeit den Vermieter in die Pflicht zunehmen damit der Lärm von den Nachbarn gedämpft werden kann oder gar ganz vermieden?

Guten Tag, ich wohne seit zwei Monaten in einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.Ich bewohne die Hauptwohnung.Bis jetzt haben die Mieter die Nebenkosten unter sich selbst geregelt- rein nach Wohnfläche. ... Unser Vermieter schlägt die Regelung 60/40 vor. 60% nach tatsächlichem Verbrauch und 40% nach Wohnfläche.Ich selbst bin damit nicht glücklich, da sowohl in der ELW als auch in der Hauptwohnung die meiste Zeit nur 1-2 Personen leben.Des weiteren möchten wir einen Kaminofen anschaffen und werden dadurch weniger Heizöl verbrauchen.Welche Regelung kann ich verlangen, ohne, daß ich mich benachteiligt fühle. ... Wir haben es kühl, da wir sparen wollen und die Jungs in der ELW haben es heiss,so,daß sie ständig in Unterhose und kurzärmeligem T-shirt in der Wohnung anzutreffen sind.Wie wird in einem solchen Fall der Wasserverbrauch,Heizöl,Schornsteinfeger,Öltankreinigung,Gebäudeversicherung,Grundsteuer etc. abgerechnet?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich wohne seit 4 Jahren in der Wohnung meines Stiefvaters. ... Wir haben uns auf eine Miete von 510 Euro warm inklusive Nebenkosten geeinigt. ... Jetzt ziehen wir im Dezember in unser gebautes Eigenheim und haben die Wohnung schriftlich gekündigt.

Da ich einziger Mieter im Haus war wurde der Wasserverbrauch komplett auf mich umgelegt.Das Haus hatte nur 1 Wasseruhr und nicht für jede Wohnung eine. ... Nachdem ich meinen Vermieter mit der Sachlage konfrontiert hatte ,erklärte mir dieser ,das diese Familie von Mitte August bis Anfang Oktober nur renoviert hätte .Der Mietvertrag sei erst ab Oktober angelaufen und da waren schon neue Uhren eingebaut.Da die Familie aber tatsächlich im August einzog (was ich nicht Beweisen kann)meine Frage.

In diesem Mietzins sind die zur Zeit gültigen Betriebskosten, Kosten der Beheizung, Stromkosten für Licht, Fernseher und Stereoanlage und Computer enthalten. […] [...] §6 Heizung und Warmwasserversorgung 6.1 Vermieter und Mieter sind verpflichtet, die Sammel bzw. ... Jeder Verkauf aus der Wohnung oder die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit in der Wohnung ist untersagt. ... Die Wohnung ist optimal möbliert und alle erforderlichen Dinge sind vorhanden.

In demselben besitzt mein Vater ein kostenloses Wohnrecht über der Wohnung im Erdgeschoss, die im Testament mit drei Räumen, Küche, Flur und Bad beschrieben ist. Die Fragen die sich stellen sind -wer zahlt die laufenden Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas usw.) für die Wohnung im EG -kann der Wohnrechtsinhaber die Wohnung selbständig weiter vermieten -kann der Hausbesitzer die Wohnung selbständig weiter vermieten -kann der Hausbesitzer das Haus eigenständig verkaufen Vielen Dank M.Wolff

Ich wohne in einer Dachgeschoss-Wohnung (3. ... Auch die beiden unteren Parteien hatten diese Trockner in den Wohnungen und 3 Tage lang keinen Strom. ... Seitdem habe ich nichts mehr von meinem Vermieter gehört.

ich habe die Nebenkostenabrechnung für mein alte Wohnung, aus der ich zum 01.08.2008 ausgezogen bin. ... Ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Zwischenablesung bei Mieterwechsel durchzuführen ? ... In meinem Mietvertrag steht zu den Nebenkosten: Neben der Miete sind monatlich zu entrichten: "Wasser-/Warmwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung, Hausreinigung, ...." von Strom für Treppenhaus, Gartenpflege/Schneeräumen, Versicherungen und Grundsteuern steht da nichts.

Ich habe im März meine zweite eigene Wohnung, in der ich seit knapp 4 Jahre wohne (Einzug: August 2004; Auszug Juni 2008), fristgerecht gekündigt. ... Zudem ist eine Nachforderung für Heizkosten von 450 EUR für ein Jahr etwas viel, da die Nebenkosten relativ hoch sind. Ich habe keine Unterlagen, wo genau aufgelistet ist, wieviel von den Nebenkosten in die Heizkosten fließt.

Ich hatte den Vertrag fristgerecht gekündigt, kurz vorm Auszug machten die Vermieter dann auf einmal einige Forderungen auf. ... Mir ist in der Wohnung ein Eimer Wasser umgekippt. ... Sicherheitshalber, allerdings mündlich, informierte ich die Vermieter darüber.

Da ich ein Eigeninteresse hatte, einen Nachmieter für die Wohnung zu finden, der eventuell meine Küche übernimmt, habe ich dem Ex-Vermieter angeboten, aktiv nach einen Nachmieter zu schauen und eine Anzeige bei immobilienscout24.de zu inserieren. ... Die Wohnung sei besonders luxuriös und da es sich um ein "Penthouse" handelt, ist die Wohnung nicht einsehbar und daher ein Freisitz. ... Als wichtige Zusatzinfo sollte man wissen, dass mein Ex-Vermieter bis heute nicht die Kaution abgerechnet hat und mir immer noch Betriebskosten schuldig ist.

Guten Tag, 9 Parteien-Haus, Neubau, alle Wohnungen mit eigenem Wasserzähler, meine Wohnung nur von mir bewohnt (1 Person - grösste Wohnung im Haus); NK-Abrechnung für 2018 besagt: horrende Wasserkosten (gesamt) von EUR ~1.000,00 da Umlage zu 100% nach Quadratmeter. ... Vermieter zudem Teilungsvertrag via Notar. Frage: Umlage zu 100% rechtens, trotz Vorhandenseins separater Wasserzähler für jede Wohnung?

Ich habe gelesen, dass der Abrechnungszeitraum nicht zwingend dem Mietzeitraum der Wohnung entspricht. Meine Frage: Vermieter schreibt Mietabrechnung 01.04.2007-30.04.2007, Abrechnungsfirma schreibt Abrechnungszeitraum 01.04.2007-31.03.2008, Ableser kam am 30.04.2007 für den Zeitraum 01.04.-30.04.2007.

Ich trau mich mal als Vermieter hier mit einer Frage rein. Zu den "Vorkenntnissen": ich habe nie in Miete gewohnt, erst bei den Eltern, dann in einer kleinen gekauften Wohnung. ... Mieter ist mittlerweile ausgezogen und jetzt kommen die Ansprüche, ich hätte jahrelang falsch abgerechnet - Verwalterkosten und Betriebskosten des Hauses.

Und die Nebenkosten 95 Euro monatlich insgesamt Beträgt die gesamt Miete 640 Euro Im Vertrag sind angegeben ,dass die größe ca. 130,20 m2 beträgt leider ist der Ladenlokal nur ca. 60m2 groß kann man eine Mietminderung beantragen und die zu viel gezahlten Mietkosten und Nebenkosten zurück verlangen. ... Haben wir Anspruch auf Rückzahlung der zu viel bezahlten Miete oder Nebenkosten ?

Der wesentliche Punkt hierbei ist, "dass in der NK-Abrechnungen für die Wohnung Kosten enthalten sind, die erst durch den Vermieter gemäß Mietvertrag umgelegt werden müssen. ... Ist dies ausreichend für den Vermieter, wenn mir die Beispielabrechnung mit dem Mietvertrag übergeben wurde? ... Sonstige Betriebskosten Beispielhafte Jahresabrechnung für die betroffene Wohnung der Hausverwaltung von 2000: --------------------------------------------------------- 1.

Wir wohnten in einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. ... Der Vermieter behielt die Kaution zusätzlich ein. ... Den Rest des Kautionsguthaben (330 Euro) will er bis zur Abrechnung über die Nebenkosten einbehalten.

Der Besitzer des Stellplatzes ist zugleich der Vermieter meiner Wohnung. ... Auf dieser Rechnung werden vom Parkhausbetreiber folgende Kosten meinem Vermieter in Rechnung gestellt: Betriebskosten für den Zeitraum 01.01.2005 - 31.12.2005 1) Stromkosten 2) Kosten für die Lüftungs- und CO-Warnanlage 2. a) Stromkosten für dito. 3) Kosten für die Brandmeldeanlage 4) Kosten für die Brandschutztore 5) Kosten für die Feuerlöschanlage 6) Kosten für die automatisch schliessenden Roll- und Kipptore 7) Kosten für die Reinigung Und jetzt die Frage: Sind diese Kosten auf mich als Mieter der Wohnung u des Stellplatzes umwälzbar???? Im Mietvertrag steht: sonstige Betriebskosten, namentlich die Betriebskosten von Nebengebäuden, Anlagen und Einrichtungen.

Guten Tag, Ich bin Eigentümer und Vermieter einer Etagenwohnung. ... Im Mietvertrag steht folgendes zum Thema Nebenkosten: Nebenkosten (Betriebskosten) Betriebskostenvorauszahlungen sind neben der Nettokaltmiete zu zahlen und werden jährlich mit dem Mieter im Folgejahr abgerechnet. ... Kabelanschluss werden nach der Anzahl der Wohnungen umgelegt.