262 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Vorhaben: Eine Bestehende, mit lebenslangen Nießbrauch behaftete Immobilie soll verkauft und für den Erlös zwei kleinere Immobilien gekauft werden, die dann mit dem selben Nießbrauchbedingungen beaufschlagt werden. Die Differenz wischen Erlös und Kaufpreis soll je nach Zustand für Renovierungen genutzt werden und/oder in ein Nießbrauchbehaftetes ETF-Depot übertragen werden (auszahlende Dividenden ETFs, Auszahlung der ETFs als Wertschöpfung, ETFs als Wirtschaftsgut). Es wird davon ausgegangen, dass alle Vertragsparteien sich einig sind und dieses in einem notariellem Vertrag bestätigen.

Ich beabsichtige das Haus jetzt 2018 zu verkaufen. Fällt jetzt wegen des DG Ausbaus SpekulationsSteuer an oder gilt die 10 Jahresfrist ab Erwerb der Immobilie?

Sehr geehrte Damen u. Herren Sachverhalt: 1.Meine Frau und ich haben im Dez 2004 ein Dreifamilienhaus in Bad Godesberg gekauft. Eine Wohnung wird von uns bewohnt.

Guten Morgen, folgende Situtation: Ich habe im Frühjahr 2011 ein Haus gekauft.

Ich moechte erfahren, ob die folgende Ausnahmeregel auch fuer das Haus B definitiv gilt : wenn ich mein Urlaubsdomizil im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst nutze, dann muss ich keine Spekulationssteuer bezahlen. Auch wenn der Verkauf vom Haus B unter der Spekulationsfrist von zehn Jahren liegt. Auch wenn das Haus B vermietet wurde. 2.

Das Grundstück ging im Jahr 2011 in sein Privatvermögen, so dass er es erst 2021 verkaufen möchte, da vorher sehr hohe Spekulationssteuer anfallen würde. Gibt es eine Möglichkeit bereits vor 2021 unsererseits ein Haus auf sein Grundstück zu bauen mit der rechtlichen Absicherung, dass wir 2021 das Grundstück kaufen? ... Meines Wissens ginge dann das Haus in den Eigentum von meinem Arbeitskollegen über?

Die ersten drei Jahre haben wir das Hause selber bewohnt und ab mitte 2002 vermietet. Das Haus werden wir nun im Februar 2007 verkaufen. Daher gehe ich davon aus, dass der eventuelle Gewinn Spekulationssteuer Pflichtig ist.

Wir haben im Februar 2016 ein ca 1200 qm grosses Grundstück mit einem alten Haus darauf gekauft. Das alte Haus haben wir abreissen lassen und ein Neues darauf gebaut, welches wir seit Dezember 2016 selbst bewohnen. ... Müssen wir auf den Gewinn, den wir aus dem Verkauf des Teilstückes erziehlen , Spekulationssteuer bezahlen?

Guten Tag, Wir haben folgenden Fall.Seit einem halben Jahr haben wir (3 Geschwister) eine Erbengemeinschaft mit Erbschein über ein Haus mit Grundstück. Nun möchte ein Bruder das Haus übernehmen und für die anderen einen Übernahmepreis von je 40.000 Euro zahlen. ... Worauf oder auf welche Form der Schenkung oder Übertragung sollten wir achten beim Übertragen damit keine Erbschafts-oder Schenkungssteuer für uns anfallen wenn ein Bruder und seine Frau zu je ein halb das Haus übernehmen .Die Spekulationssteuer dürfte ja in diesem Erbfall entfallen,das Haus wurde zeitlebens von meinen Eltern bewohnt Vielen Dank und freundliche Grüße

Meine Eltern haben im Laufe ihrer Ehe ein Haus als Vermögen erarbeitet. ... Meine Mutter und ich hatten uns daher überlegt, dass ich meinen Eltern das Haus zum tatsächlichen Wert abkaufe und dann entweder das Geld a) an meine ELtern auszahle, die mir und meinen Geschistern das Geld schenken oder b) ich meinen Eltern das Geld in monatlichen Raten bezahle, so dass mein Vater das Geld nicht alles durchbringen kann oder c) ich meinen ELtern anstatt des Kaufpreises eine lebenslange Rente bezahle.

Das Haus ist seines, er möchte damit flexibel bleiben. ... Die Dame setzt sich jedoch fest, denn in ihrer Welt, ist es ihr Haus. ... Ich muss das Haus veräußern- das versuchte ich schonen beizubringen......

Unsere Eltern wollen das Haus, Wert 650.000 Euro nun an uns 2 leibliche Kinder übrtragen, wir planen dann den direkten Weiterverkauf, der Erlös wird hälftig aufgeteilt. Das Haus ist lastenfrei und 1977 erworben.

Danach soll das Haus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden und verkauft werden. ... Ich selber kann nur selten das Haus verlassen. ... Der Steuerberater merkt dazu an, dass das Haus zwar beim Kauf als ein Objekt gesehen wird, nach der Aufteilung in Eigentumswohnungen aber jede Wohnung vom Finanzamt als ein Objekt gesehen wird und neben der Spekulationssteuer ab drei Objekten auch eine Gewerbesteuer anfallen kann.

Eine nicht-berufstätige verheiratete Frau hat nach dem Tod ihrer Mutter ein Haus inkl. Grund- und Boden geerbt und ist als alleinige Eigentümerin eingetragen.Es gibt keinen Ehevertrag mit dem Ehemann.Das vererbte Haus wurde zunächst renoviert und ab November 2007 an drei Mietparteien vermietet.Es gibt eine grosse Wohnung sowie zwei kleinere Wohnungen. ... Das Ehepaar bewohnt ein eigenes Haus auf demselben Grundstück, das es ebenfalls noch abbezahlen muss.

Wir haben im Januar 04 ein Haus mit 1106 m² Grundstück gekauft. ... Liegen wir richtig, wenn wir in unserem Fall davon ausgehen, daß wir ein selbstgenutztes Grundstück verkaufen und deswegen keine Steuern (Spekulationssteuer) für ein privates Veräußerungsgeschäft anfallen ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2020 Haus und Grundstück erworben, mit Ackerland. ... Mit wie viel Steuern muss ich rechnen, ich hörte, es wird als privat Verkauf sozusagen mit versteuert, anstelle von der sogenannten Spekulationssteuer, ist das so?

Zur Lage: Vor 3 Jahren habe ich eine Immobilie ( ein Wohnbungalow) entdeckt und wollte das Haus haben. ... ALG II Bezug) lies ich meinen Bruder ein Kredit aufnehmen und er kaufte das Haus . ... Und ich möchte dann ,dass das Haus auf mich überschrieben wird.

Das Haus mit Landwirtschaflichen Gebäuden sind renovierungsbedürftig und haben einen Wert von höchstens ca. 150000 Euro. ... Ich möchte das Haus umbauen und müsste noch ca 150000 € investieren.

Nun wollen wir das Haus verkaufen.

Jetzt stellt sich die Frage, ob wir auf diesen Verkaufsgewinn die Spekulationssteuer und Gewerbesteuer zahlen müssen, da wir als GbR Besitzer und dann eben auch Verkäufer sind. ... Zur Info: wir haben das Haus durchgehend selber privat genutzt (Erstwohnsitz) und auch kein Arbeitszimmer steuerlich geltend gemacht Das Haus wird durch einen Bankkredit finanziert. Wir planen, auch das nächste Haus mit dem laufenden Kredit und dem Gewinn zur EIgenutzung (Erstwohnsitz) zu kaufen.