265 Ergebnisse für kauf kosten teilungserklärung

Vor dem Kauf viel es mir nicht auf. ... Ich würde gern wissen, ob ich vom Käufer einen Zuschuss oder evtl. die ganzen anfallenden Kosten für die Neulegung der Leitung bis in die Wohnung erhalten kann. Es ist mit hohen Kosten verbunden.

Der Verkäufer übernimmt im Zusammenhang mit solchen Grundpfandrechten kei-nerlei persönliche Zahlungsverpflichtungen, der Käufer hat den Verkäufer insoweit von allen Kosten und sonstigen Folgen der Grundschuldbestellung freizustellen. ... Die-se Vollmacht darf aber nur vor dem beurkundenden Notar oder einem anderen Notar am Notariat Ettlingen ausgeübt werden. § 4 Genehmigungen, öffentliches Vorkaufsrecht Die Veräußerung des Kaufobjekts bedarf nach der Teilungserklärung der Zustimmung des Verwalters der Wohnanlage, die der Notar einholen soll; die damit verbundenen Kosten hat der Käufer zu tragen. ... Hinsichtlich von Schadensersatzansprüchen bleibt die Haftung für vorsätzliche oder grob fahrlässig verursachte Schäden und für Schäden aus der Verletzung des Le-bens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung des anderen Vertragsteils beruhen, unberührt. § 7 Kosten, Grunderwerbsteuer Die Kosten der Beurkundung des Vertrages und die mit seinem Vollzug im Grundbuch verbundenen Kosten und Gebühren sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Aus der Teilungserklärung ergibt sich auch eine Verpflichtung zum Zahlen eines angemessenen monatlichen Hausgeldes, welche im voraus zu leisten sind. ... Jetzt betreibt sie mit dem richtigen Anwalt zur Seite den blanken Psychoterror um uns zu bewegen die Wohnung zu kaufen. Wir können und wollen die Wohnung aber nicht kaufen.

Da in unserem Kaufvertrag zwar der Ausbau der Wohnung detailliert festgehalten ist, allerdings über die Gestaltung des Gemeinschaftseigentums nicht so detailliert gesprochen wird, und speziell auch das Anbringen von richtigen Leuchten/Lampengehäusen nicht erwähnt wird, steht der Bauträger auf dem Standpunkt, dass die Leuchten an sich nun von den Käufern angeschafft werden müssen.

Das ganze Jahr habe ich für die anfallenden Kosten für diese Wohnung bezahlt. ... Diese Summe beinhaltet die festgelegten Kosten und die Vorauszahlung für die variablen Kosten wie Heizungs-, Wasserkosten. Abhängig von den entsandten Kosten, habe ich jedes Jahr die Abrechnung für meinen Mieter gemacht.

Nr. 2:161.000,00 EUR Brief-Grundschuld nebst Nebenleistungen für die Volksbank XXX. (4)Zu der Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Einstellplatz Nr. ... Die Notarin hat die Beteiligten darüber belehrt, dass gleichwohl bis zur Eigentumsumschreibung allein der Verkäufer gegenüber der Eigentümergemeinschaft für die Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums und seiner Verwaltung haftet, danach allein der Käufer. (5)Zu diesem Kaufvertrag ist die Zustimmung des Wohnungsverwalters erforderlich. (6)Der Name und die Anschrift des Verwalters lauten: XXX XXX, 28195 Bremen. ... Mehrere Käufer haften als Gesamtschuldner. (2) Der Käufer wird den Kaufpreis teilweise finanzieren.

Der Notar hat uns jetzt den Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt in dem es lautet: Grundpfandrechte: EUR 180.000: Grundschuld ohne Brief für die (Name einer Bank) Verstehe ich das richtig, dass die Eigentumswohnung (die selbst 180.000 Euro kosten soll) noch in voller Höhe mit einer Grundschuld belastet ist?

Jeder Käufer würde doch stutzig werden, warum das Grundstück so klein ist, obwohl er 274/1780 Anteile erwerben würde.

Für fünf darin zu schaffende Wohneinheiten mit KfW 55-Standard gilt es die Förderung der KfW zu optimieren (Investitionszuschuss von 40% der förderfähigen Kosten oder 40%-iger Tilgungszuschuss entsprechender Darlehen von bis zu 120.000 € je Wohneinheit). Das Gebäude gedenke ich nach WEG aufzuteilen und genieße dabei – auch baurechtlich – als Alleineigentümer auch des Grundstücks die völlige Flexibilität für die Teilungserklärung, welche Einheiten Teileigentum (Gewerbe) oder Sondereigentum (Wohnung) bilden. ... Ggf. bitte ich zulässige und allseits rechtssichere Gestaltungsvarianten grob zu skizzieren; Mandatierung für Teilungserklärung usw. nicht ausgeschlossen.

Dies ist im Zweifel vom Käufer mittels neutralen Sachverständigengutachten nachzuweisen. Der Käufer hat Zeit bis 31.12..2020 ein den Vorgang zu prüfen. ... Diese Aussagen decken sich mit der Teilungserklärung, nur Abstellräume und Räume für Freiberufler.

Vor dem Notar wurde auf unseren Wunsch der Vertrag handschriftlich dahingehend geändert, dass wir als Käufer die Kosten für den kompletten Wandanstrich der Garage übernehmen und der Verkäufer die Kosten für die Versiegelung des gesamten Garagenbodens zu tragen hat. ... Teilungserklärung lediglich die Stellplätze aufgeteilt waren. ... Aus Sicht des Notars hätte die Frage aufkommen können: Welchen Sinn macht es als Käufer von 3 Stellplätzen (1/3 der Gesamtfläche an der Garage) die Kosten für den kompletten Garagenanstrich zu übernehmen, sowie die Durchsetzung der Garagenbodenversiegelung, wenn doch der Rest der Garage Gemeinschaftseigentum ist?

Nun haben wir seit dem Kauf gewisse „Kommunikationsprobleme“ mit der Hausverwaltung. ... Zum Teil widersprechen die einzelnen Berechnungen sogar den Schlüsseln aus der Teilungserklärung aus dem Jahre 1991 (jedoch nur sehr geringfügig).

Wir sind kurz vor dem Abschluss des Kaufes einer Eigentumswohnung.

Der Käufer erteilt auch die in der Teilungserklärung enthaltenen Vollmachten und tritt in den mit dem Verwalter bestehenden Verwaltervertrag ein. 3. Der Verkäufer tritt an den dies annehmenden Käufer seine Rechte und Ansprüche gegen die übrigen Wohnungseigentümer und die angesammelte Instandsetzungsrücklage ab. § 6 Kosten, Steuern 1. ... Der Verkäufer trägt die Kosten der Lastenfreimachung( Treuhandgebühr und Gerichtskosten). 3.

Der Verkäufer hat dem Käufer das Eigentum Zug um Zug gegen Zahlung des geschuldeten Kaufpreises zu verschaffen. ... Mehrere Käufer haften als Gesamtschuldner. § 4 Besitzübergabe; Erschließung; weiteres 1. ... Ab Lastenübergang hat der Käufer die Prämien zu tragen und den Gefahrübergang anzuzeigen.

Die Plaene der Teilungserklaerung sehen hingegen eine Doppelgarage im Bereich des von uns bevorzugten Lichthofs vor. ... Er verlangt, dass zusaetzliche Kosten von uns fuer Fussbodenheizung, Parkett und Stellwaende sowie eine Tuer zu entrichten sind. ... Weiterhin haben sich gegenueber der urspruenglichen Plaene auch niedrigere Kosten fuer den Bautraeger ergeben, z.B. wurde statt der Doppelgarage eine Einzelgarage realisiert.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2014 haben wir eine Wohnung (OG) mit einem Keller (nach Teilungserklärung) in einem 3 Familienhaus (EG, OG und DG) gekauft. ... Dadurch müssen wir mit dem Käufer (EG) später die Kosten bei Umzug des Kastens tragen.

Ich plane demnächst ein weiteres Objekt zu kaufen und diese Wohnung zu vermieten, um die es hier grade geht.

Der teilende Eigentümer kann zu diesem Zweck auch die Teilungserklärung ändern." ... „Durch die dem Verkäufer vorbehaltenen Änderungen dürfen dem Käufer keine Kosten entstehen. ... Der Käufer hat den Verkäufer von allen Kosten der Grundpfandrechtsbelastung freizustellen.

Da es keine Teilungserklärung gibt, vereinbaren wir eine Nutzungsvereinbarung für das Haus. ... Sie steht nur in der Vereinbarung und nicht im Grundbuch. - Für den Fall, das eine Partei die Auflösung der Miteigentümerschaft wünscht, muss er die zu veräußerten Anteile dem anderen Miteigentümer zuerst zum Kauf anbieten.