499 Ergebnisse für kündigung mieterhöhung

Gestern habe ich meine Kündigung bekommen.

. § 5 :Änderung der Miete Auch bei einem befristeten Mietverhältnis oder bei Ausschluß des Kündigungsrechts für eine bestimmte Zeit sind Mieterhöhungen nach den §§ 557 bis 560 BGB zulässig.

aus einigen antworten auf dieser seite habe ich herausgelesen das man kündigen kann wenn man a)beleidigt wird b)eine mieterhöhung ansteht c)der vermieter eine untervermietung ohne triftigen grund verbietet... zu c) enthält mein vertrag den vermerk das untervermietung und gebrauchsüberlassung an dritte nur mit schriftlicher zustimmung des vermieters möglich ist... 2.frage:ist dieser passus rechtens 3.frage:was passiert wenn ich trotz nicht erfolgter zustimmung untervermiete oder überlasse(ausser das er mir kündigen kann...das wäre mir ja recht) 4.frage:kann ich wenn er es mir daraufhin untersagt kündigen?

Wäre dies als Argument ausreichend, oder wie kann ich ggf. eine in jedem Fall wirksame Kündigung erzielen?

Ich möchte gerne wissen, ob die bisher vorliegenden Umstände zu einer fristlosen Kündigung berechtigen oder welche Möglichkeiten es gibt das Mietverhältnis zu verkürzen.

Da es menschlich Probleme gibt (die Frau ist recht streitsüchtig, spielt sich als Hausbesitzerin auf, und hat schon mehrere Mieter zur Kündigung getrieben), würde ich ein Zusammenleben nicht anstreben. Zumal unsere Kinder recht munter sind, und das Haus hellhörig ist. - die Whg. im DG ist 59 qm groß und kommt nicht in Betracht Frage: - spätestens in 2- 3 Jahre würden wir die Whg. im EG gerne beziehen (wenn das ältere Kind in eine weiterführende Schule geht). - ist eine Kündigung wg.

Mieterhöhungen einstehen. ... Nach Beendigung der Probezeit will ich aber aus allen Verpflichtungen entlassen werden, da ich mich ab 01.01.2019 im Ruhestand befinde und dann auch gar nicht mehr die finanziellen Mittel hätte, etwaige Ansprüche aus der Beendigung des Mietverhältnisses, aus zukünftigen Mieterhöhungen oder Sachbeschädigungen zu befriedigen.

Hallo, wir haben ein Haus gekauft mit 2 Gargen, 1 Garage wurde vom Vorbesitzer ( ihm gehörte unser Haus und jetzt noch das Nachbarhaus) mit dem Nachbarhaus vermietet. Wir möchten nun "unsere" Garage diesem Mieter kündigen und / oder wenigstens die Miete erhöhen. Ein einheitlicher Mietvertrag nebst Haus inkl.

3. ist eine fristlose Kündigung aus besonderem Anlass möglich: Rückstände mehr als 2 MM, Verstoss gegen Mietvertrag (Belegung, Zahlung NK) 3.haftet der Lebenspartner für die Miete/Nebenkosten 4.

Guten Tag, ich habe am 3.5.2021 ein eigentlich leerstehendes Gebäude ersteigert. Nun soll es angeblich Mietverträge, einen Wohnraummietvertrag, sowie einen Gewerbemietvertrag geben, die mir aber nicht vorgelegt werden können. Unsäglicherweise hat die NPD diese Mietverträge, die dort ihre Veranstaltungen abgehalten haben.

Hallo! Wir wohnen in Stuttgart, Bad Canstatt. Das Mehrparteien Haus in dem wir eine Wohnung gemietet haben wurde verkauft.

Nun - wenige Tage vor dem Notartermin - liegt eine Kündigung der aktuellen Mieter aber noch nicht vor. ... Was, wenn die Mieter dann behaupten, eine Kündigung sei unzumutbar hart, beispielsweise weil die Frau schwanger oder kein vergleichbarer Wohnraum zu finden sei? ... Auch das sehen wir angesichts der Nichtakzeptanz der Mieterhöhung etwas anders.

. - ich bin single und habe zwei Kinder - da die Wohnung aktuell noch bezahlbar ist und allem Anschein nach bei einer Kündigung/Nachmiete für mich nicht mehr erschwinglich wäre, denken wir gerade über ein Untermietverhältnis nach - nach Gesetz muss der Vermieter einer teilweisen Untervermietung ja zustimmen. ... - kann man verhindern, dass die HV eine Mieterhöhung aufgrund der Untermiete verlangt?

Mit Schreiben vom 21.11.2013 haben wir vom Vermieter ein Schreiben mit Ankündigung einer gestaffelten Mieterhöhung zum 01.03.2014 und zum 01.03.2015 erhalten. ... Ein Sonderkündigungsrecht wurde zum 31.12.2013 (Ausübung der Kündigung) zum 31.03.2014 (Wirksamwerden der Kündigung) eingeräumt.

Fristgemäß wurde meinem freund Anfang Mai die komplettsanierung und -modernisierung seiner wohnanlage angekündigt. die häuser bj. 1957 werden auf aktuellen standard gebracht (50 jahre lang wurde nur repariert, bis dato gibts zB keine steckdose im bad!). da es sich um eine große wohnungsbaugesellschaft handelt, gehen wir vorerst von vorschriftsmäßiger ankündigung sowie berechnung aus. vom zu erwartenden chaos mal abgesehen - erneuerung sämtlicher leitungen, sowohl elektro als auch wasser, neue fenster, umbau bad und heizung, etc. etc. steigt danach die warmmiete für 58 qm von jetzt 393 euro auf 519 euro...! für ihn mit einem netto von ca. 950 euro absolut nicht mehr tragbar. eine andere möglichkeit besteht daher nicht. er muss also per 31.7. ausziehen. bzgl. kündigungsfrist usw. ist eigentlich ja alles klar, das problem ist nur die finanzierung des umzugs, denn der war absolut nicht eingeplant - mein freund hat die wohnung ja erst vor 2 jahren nach trennung von seiner ehefrau bezogen und hatte nicht die absicht, jetzt schon wieder umzuziehen. es sind daher derzeit auch keine ausreichenden mittel für einen so kurzfristigen erneuten umzug vorhanden, geschweige denn kaution für die neue wohnung, renovierung usw. kann er diese - ohne diese umstände nicht notwendigen - aufwendungen beim jetzigen vermieter geltend machen, hat er vielleicht anspruch auf schadensersatz o. ä. und binnen welcher frist müsste der jetztige vermieter zahlen?

Hier gab es die von uns vorgeschlagenen Einigungsalternativen: Entweder, der Vermieter verschafft uns wieder Besitz an der Wohnung oder er zahlt eine Entschädigung von 14.000€, gibt uns zusätzlich eine Garantie, daß wir in der Umsetzwohnung bleiben können (die wir während der umfangreichen Bauarbeiten bewohnt haben) und verzichtet dort für den Zeitraum von ca. 3-5 Jahren auf Mieterhöhungen (setzt der Anwalt mit 2500€ an). ... Er hat uns in den o.a. 8 Stunden noch zu den Modernisierungkosten auf der Modernisierungsan kündigung beraten (nun auf separater Rechnung abgerechnet), weswegen er für diese Angelegenheit wohl so 7-7,5 Stunden gebraucht hat. 4.

Das Haus ist in einem guten Zustand und nachdem ich eine Mieterhöhung, die erste seit 10 Jahren beabsichtige, sucht der Mieter krampfhaft nach Mängeln.

Dies gilt auch für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit während der Festzeit und bei Verträgen mit Ausschluß des rechts zur Ordentlichen Kündigung auf bestimmte Zeit §2Nr.2 Unterschrift vom beiden Hauseigentümern und mir.

2.Kann ich als Miteigentümer eine Kündigung gegen Ihren Vater, der ja der Mieter der Wohnung ist, aussprechen, obwohl ich ‚nur‘ Miteigentümer bin und der Vertag damals von mir und meiner damaligen Frau unterzeichnet wurde? ... Welche Möglichkeiten habe ich hinsichtlich einer Mieterhöhung (sollte er wieder Miete bezahlen)?

FRAGE : Sind diese Kosten als Moderisierungskosten in einer Mieterhoehung durchsetzbar ? ... Frage : Kann eine fristlose Kuendigung, ggf. auch vor Gericht erfolgreich, durchgesetzt werden kann ?