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Hat der Mieter eine unrenovierte Wohnung übernommen, steht ihm gegen den Vermieter kein Renovierungsanspruch zu Beginn und während der Dauer des Mietverhältnisses zu. Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken innerhalb der Wohnung, das Streichen der Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren, der Fenster (auch Doppelfenster und Vorfenster von innen) und Außentüren von innen sowie der übrigen Holzteile, die Reinigung der Teppichböden; diese Arbeiten müssen fachmännisch ausgeführt werden. ... Weist dieser für die gleichen Arbeiten einen geringeren Kostenaufwand als ein vom Vermieter eingeholter Kostenvoranschlag nach, so ist dieser maßgebend, es sei denn, daß dieser Handwerker die Ausführungen der Arbeiten ablehnt.

Zu den Schönheitsreparaturen gehören: Das Tapezieren, Anstreichen der Wände und der Decken, das Pflegen und Reinigen der Fußböden, das Streichen der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen sowie das Streichen der Heizkörper und Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung. ... Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtungen trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen; im Falle der Schönheitsreparaturen steht dem Vermieter dieses Recht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses zu. ... Mit der Bestätigung der Kündigung des Mietverhältnisses hat mit der Vermieter mitgeteilt, dass Decken und Wände fachgerecht weiss gestrichen werden müssen.

Kann der Vermieter aufgrund der u.a. ... Bedurfte der Anstrich in Latexfarbe vorheriger Zustimmung der Vermieter oder gibt es andere rechtliche Probleme in Bezug auf die Latexfarbe? ... Der Vermieter ist während der Vertragsdauer nicht verpflichtet Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. 2.

Da wir mit unserem Vermieter immer wieder Ärger hatten, möchten wir nur das Nötigste beim Auszug machen. ... Einschließlich dem Entfernen der alten Tapeten), Anstreichen der Wände und Decken, der Innentüren samt Rahmen, Fenster und Aussentüren von innen und sonstige innenliegende Holzteile und Reinigen der Teppichböden. 3. ... Bei Nichterfüllung seiner Verpflichtungen nach Satz 2 hat der Mieter die Ausführungen dieser Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden.

Dies weiß der Vermieter und hat es mir ggü. und den neuen Mietinteressenten auch schon mehrfach erwähnt. ... Zu diesen gehören: Das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Pflegen und Reinigen der Fußöden, das Streichen der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen sowie das Streichen der Heizkörper und Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung. ... Heute sind die Nähte leicht, aber sichtbar aufgeplatzt und der Vermieter möchte, dass ich dies beseitige.

Zur Info: Ich habe morgens und abends mit weitgeöffneten Fenstern 10 -15 Minuten gelüftet.

Jedoch hat der Vermieter den Vertrag handschriftlich, unter §10 Zusätzliche Vereinbarungen, um folgenden Satz ergänzt: "Beim Auszug ist die Wohnung in den ursprünglichen Zustand herzustellen.

Das Fenster im Flur muss permanent geöffnet sein, ansonsten ist der Gestank nicht zu ertragen.

Renovierungen von Balkonen und Loggien sind mit dem Vermieter vorher abzustimmen. ... Der Innenanstrich von Balkonen oder Loggien hat nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter zu erfolgen. Nach jeder Schönheitsreparatur hat der Mieter dem Vermieter hierüber Nachweis zu erbringen.

Halbjahr nach Jahres-Abrechnung Kosten für Schäden an Wand, Fenster, Holzboden (per Foto dokumentiert), Kosten für Grundreinigung.

Heute erhielt ich von einer Firma, die ich beauftragt hatte, in der der Wohnung 2 Fenster zu reparieren einen Anruf, dass der Mieter nicht bereit sei, die Firma in die Wohnung zu lassen und die Reparaturen durchzuführen, zudem teilte mir Frau Natoh mit, dass der Mieter sich bei ihr beklagt habe, dass in der Wohnung Ungeziefer sei.

Wahrscheinlich sind auch strafrechtliche Belange im nachfolgenden Fall zu prüfen.

Reinigen von Paket- und Teppichböden alle 5 Jahre, Lackieren von Heizkörpern und Rohren, Innentüren, Fenstern und Außentüren von innen alle 6 Jahre 4. ... Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäftes ermittelt. ... Sämtliche Schlüsel auc vom Mieter selbst beschaffte, sind dem Vermieter oder einen Beaufragten auzuhändigen. 2.

Wir wollen das Haus in den nächsten Jahren weder vermieten noch selber einziehen. ... •Bitte teilen Sie mit wann das Gebäude endgültig fertiggestellt wurde •Ist eine Wohnung – ggf. auch einzelne Räume – vermietet, bitte ich zusätzlich anzugeben, ob Sie mit dem Mieter verwandt sind, ggf. in welchem Grad. •Außerdem bitte ich den Mietvertrag und alle Nebenabreden vorzulegen. •Nachweis der Vermietungsabsicht •Nachweis diverser Rechnungen (über durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen in den Jahren 2006+2007 und ggf. 2008 Welche Möglichkeit haben wir, die Aufwendungen der Haussanierung steuerlich geltend zu machen, wenn wir nicht vermieten und auch nicht selber ständig dort wohnen?

und wie oft die fenster geputzt werden sollen ?

Fenster, Dach, Haustüre, Isolierung etc.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit vier Monaten in einer zwei - Zimmerwohnung, von der ich ein Zimmer untervermietet habe. Es wurde ein schriftlicher Standartvertrag zur Untermiete geschlossen. Leider bin ich mit der Weise der Mitbenutzung der Küche und des Badezimmers nicht zufrieden.

Es gehören zu den Schönheitsreparaturen: Das Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken innerhalb der Wohnung, das Streichen der Heizkörper und Heizrohre sowie anderer Versorgungsleitungen, der Innentüren, der Fenster (auch Doppelfenster und Vorfenster von innen) und Außentüren von innen sowie der übrigen Holzteile in der Wohnung. (2) Gilt insbesondere für den Zustand bei Rückgabe der Mietsache: Die Schönheitsreparaturen haben in einer allgemein üblichen Farbgebung zu erfolgen, wie etwa weiß oder Pastellfarben. ... Paragraphen zur Rückgabe der Mietsache (§ 10): (1) Bei Ende des Mietvertrags hat der Mieter die Mietsache, ungeachtet seiner Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen gemäß §8 vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. (2) Der Mieter hat spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen oder dem Vermieter hierfür die anteiligen Kosten für die Ausführung fälliger Schönheitsreparaturen zu erstatten. ... Weiterhin muss ich aber auch keine Entschädigung an den Vermieter zahlen ($ 10, Abschnitt 2), da diese Quotenregelung vielleicht ungültig ist?

Dieses ist im Allgemeinen nach folgenden Zeitabständen der Fall: in Küchen, Bädern, Duschen, alle 5 Jahre in Wohn- und Schlafräumen, Dielen, Fluren, Toiletten alle 8 Jahre in allen anderen Nebenräumen alle 10 Jahre Der Mieter hat die Fachgerechte Erneuerung von Anstrichen der Innentüren und Türzargen, sowie Fenster und Außentüren von Innen, der Fußböden und der Fußbodenleisten, der Heizkörper und Heizrohre und sonstiger offen liegenden Versorgungsleitungen im Allgemeinen nach 10 Jahren vorzunehmen. Vermieter und Mieter sind sich darüber einig, dass diese Fristen erst bei Übergabe der Mietsache beginnen. ... b)Falls nein, welche Folge hat die Beendigung des Mietverhältnisses (hier nach ca. 4einhalb Jahren) auf die Pflicht zu Schönheitsreparaturen, z.B. die allgemein als nach 8 Jahren oder 10 Jahren fällg wären, entfällt die Pflicht oder wäre, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen vor Auszug nicht durchführt, dem Vermieter anteilg Ersatz zu gewähren (z.B. 45% eines Angebotspreises für Schönheitsreparaturen)?

Die vereinbarte Befristung beruht auf der Tatsache, dass der Vermieter plant, das Gebäude nach Beendigung des Mietvertrages umfassend zu modernisieren und dabei Maßnahmen durchzuführen, die im bewohnten Zustand nicht durchführbar sind und die der Mieter nicht dulden müsste. ... Ferner ist die Erweiterung des Wohnraums durch Ausbau des Spitzbodens geplant sowie Grundrissänderungen im Bestand, eine umfassende energetische Sanierung mit Schaffung einer Fußbodenheizung und Erneuerung aller Fußböden im gesamten Haus, Dämmung der Fassade, Modernisierung aller Fenster. ... Von diesem Recht darf der Mieter erstmals nach 2 vollen Mietjahren Gebrauch machen, so dass die Kündigung frühestens am 31.3.2025 mit Wirkung zum 30.06.2025 zulässig ist. 2.2 Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadensersatz nur fordern, wenn dem Vermieter wegen der nicht rechtzeitigen Bezugsfertigkeit oder Räumung der Mietsache durch den Vormieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt.