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Da die ETW vor Ablauf der Zehnjahresfrist verkauft werden soll, haben wir zu diesem Sachverhalt einige offene Fragen: Wichtig: Da wir eine Frist gegenüber dem Notar einhalten müssen, benötigen wir Ihre Auskunft bis spätestens Mittwoch 14.11.2012 um 16.00.

Verkäufer und ich haben vor 11 Tagen beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben (nichts drin von qm Wohnungsgrösse).

Morgen soll der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden.

Wer muss diese Mehrkosten dem Finanzamt melden (ich, Bauträger oder Notar) und wann?

Zusätzlich steuerte meine Frau 150.000 EUR und ich 20.000 EUR Eigenmittel bei (geplante Ausgaben für Kauf und Sanierung also insgesamt 610.000 EUR).

Notar?

Bei der Vertragsunterzeichnung ließen wir vom Notar eine Klausel in den Vertrag aufnehmen, die besagt, dass die Kaufsumme erst dann fällig wird, wenn die Mieterin ausgezogen ist.

Ich war bei zwei Anwälten, der ist auch Notar und sagt, diese Vereinbarung zum Kindesunterhalts sei sittenwidrig.

Im Jahre 2007 wurde in einer eheähnliche Lebensgemeinschaft über einen Bauträger ein Grundstück mit einer zu errichtenden Doppelhaushälfte (DHH) erworben. Dazu haben beide Lebenspartner eine Grundschuld zu je 50% aufgenommen und im Grundbuch eintragen lassen. Ende 2015 kam es zum Ende der Lebensgemeinschaft und ein Partner zog Anfang 2016 in eine neue, eigenfinanzierte, Wohnung.

Wir sind Eigentümer einer kleinen Wohnung in Berlin. Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten und die Gemeinschaft aus ebenso vielen Miteigentümern. Im Treppenhaus sind 6 in Gemeinschaftseigentum befindliche und gemeinschaftlich genutzte Toiletten verteilt.

Guten Tag, ich beabsichtige, eine Neubauwohnung von einem Bauträger zu kaufen.

( Verkäufer oder Käufer ?

Grundstück und Immobilie wären durch B, C, und D via Makler auf jeden Fall verkäuflich, in dem Dorf haben schon ganz andere Ruinen solvente Käufer gefunden - es müsste sich nur halt jemand drum kümmern. 3.

Meine Schwester hat beim Notar ein Testament verfassen lassen, das ich aleine Erbin bin ihrer Hinterlassenschaft.

Die Käufer waren Nachfolger der DDR LPG. ... Meine Kusine war alt und krank und die Käufer waren Landwirtschaftsspezialisten:-) Frdl.Gruß

Nun haben wir allerdings eine Mietpartei gefunden (im Freundeskreis, was die Sache zumindest zwischenmenschlich einfacher macht) die das Haus idealerweise kaufen wuerde, derzeit aber aufgrund Vorkaufsrecht nur als Mieter im Haus ist. ... auch aus dem Freundeskreis) aufgesetzt, den uns dann mehrere Steuerberater mit ein wenig Einsicht in solche Sachverhalte ''''um die Ohren gehauen'''' haben - das aufgesetzte Papier war wohl bestenfalls eine schlechte Fingeruebung da weder Kauf- noch Mietvertrag und im Zweifelsfalle waere ueber einen Notar den man wohl auch fuer so einen Vertrag braucht das Land Berlin in der Lage gewesen vom Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen. ... Meine Frage: (wie) kann man so einen Mietkaufvertrag so aufsetzen dass er sowohl fuer den Mieter/kaeufer als auch fuer Vermieter/kaeufer sicher ist und beide Parteien davor bewahrt dass hier ein Vorkaufsrecht vom Land ausgeloest wird?

Zwecks Überbrückung der Spekulationsfrist auf Verkäuferseite (die bis März 2025 währt) und Finanzierungsvorteilen auf Käuferseite sind sich potentieller Verkäufer und Käufer darüber einig, dass eine Immobilie im April 2025 per notariellem Vertrag verkauft wird zum Preis X (Notargebühren zahlt der Käufer, Lastenfreistellung der Verkäufer). ... Ist die Höhe der Schuld Y frei verhandelbar, oder gibt es vorgeschriebene Grenzen, oder gibt es empfehlenswerte Höhen, z.B. 5% des anvisierten Kaufpreises X (ein deutlicher Anreiz zum Eingehen des Kaufs soll bestehen, das Nichteingehen aber nicht faktisch verunmöglicht werden)? ... Wie könnte man diese Risiken kostengünstig (d.h. ohne Notar) durch Formulierungen und weitere in den Mietvertrag oder das Schuldanerkenntnis aufzunehmende Aspekte vermindern?

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frau und ich wollen ein Haus kaufen. ... Beide haben beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben. ... Es ist auch kein weiterer Käufer in Sicht.

Der involvierte Notar hingegen teilte mir mit, dass aus seiner Sicht ein Vertragsbruch des Verkäufers vorliegt und dass mir dieser ein Angebot unterbreiten sollte, dass für mich akzeptabel ist.

Hieraus ergeben sich für mich folgende Fragen: A)Kann ein Notar überhaupt einen solchen Zusatzvertrag gesetzeskonform ausarbeiten, der mir ein alleiniges Bestimmungsrecht , das Haus jederzeit zu verkaufen, zubilligt? ... Wenn diese durch den Käufer 4.000 EUR erhalten haben sollte, dann also noch 12.400 EUR? Oder sogar von den ursprünglich 100.000 EUR beim Kauf der Immobilie ausgehend 20% von 100.000 EUR = 20.000 EUR, minus 4.000 EUR beim Verkauf = 16.000 EUR?