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Sehr geehrte Anwälte, ich hätte gerne gewusst, was ich als Vermieter tun muss, wenn ein Mieter meint, dass sich das Haus verformt? ... Ich denke wenn ein Mieter so was sagt, sucht er einen Grund fristlos aus dem Vertrag zu kommen. ... Wenn nun ein Mieter meint, er müsse wegen Bergschäden sofort die Wohnung verlassen, was muss ich dann tun ?

3) Für den Fall, dass ich die Wohnung vorzeitig verlassen möchte oder muss, bestünden dann rechtliche Bedenken bzgl. einer kurzfristigen Untervermietung der Wohnung? ... Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. ... Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.

Länger als 10 Jahre in Miete. Bei Auszug Streichen der Wohnung notwendig?

Die Wohnung wurde in den 48 Jahren von der Gesellschaft mit Zentralheizung und Doppelfenster versehen. ... Vertragsmuster nach Erlaß des Bundesministers für Wohnungsbau vom 1.6.53, Bundesanzeiger 1953 Nr. 105 Mietvertrag Die uuuuuu-Wohnungsgese1lschaft mit beschränkter Haftung in.zzzzz, Zweigniederlassung tttttttttt: -Wohnungsunternehmen- schließt mit Herrn x -Mieter- Den folgenden Mietvertrag. § 1 Gegenstand des Vertrages (1) Das Wohnungsunternehmen vermietet dem Mieter vom ..yy.Mai. 19....56.....ab.... § 8 (1)der Mieter hat das Haus, die Wohnung sowie die zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Raume und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln, insbesondere hat er für gehörige Reinigung, Lüftung und Heizung der Wohnung zu sorgen und sie von allem Ungeziefer freizuhalten. ... Der Mieter hat die Klapp- und Rolläden, Licht- und Klingelanlagen, Schlösser, Wasserhähne sowie Wasch- und Abflussbecken instandzuhalten und zerbrochene Glasscheiben zu ersetzen. (3) Schäden in der Wohnung, in den zur gemeinschaftlichen ´Benutzung bestimmten Räumen, an Anlagen und Einrichtungen, sowie am Hause hat der Mieter dem Wohnungsuntemehmen unverzüglich anzuzeigen, ebenso das Auftreten von Ungeziefer wie Ratten, Wanzen, Hausbockkäfern U. ä.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne seit Dezember 2004 eine Eigentumswohnung zur Miete, bei der der Vermieter bei meinen Vormietern Eigenbedarf angemeldet hat und ihnen aus diesem Grunde kündigte.Er bezog die Wohnung aber nie, wollte sie verkaufen, fand keinen Käufer und beschloss, sie wieder zu vermieten(an mich). ... Bereits im Juni 2005 rief er mich an und sagte, er könne sich die Wohnung nicht mehr leisten, ob ich sie nicht kaufen wolle.. ... Ich habe in die Wohnung einige Tausend Euro investiert, die in der Wohnung bleiben müssen (Böden, Lichter,ect.).

Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus (insgesamt 6 Wohnungen). 6. ... Der "neue" Mieter hat die Wohnung vor ca. 4 Monaten gemietet. ... C) Sollte der Mieter wirklich vor Gericht gehen (falls Punkt B zutrifft), kann der Vermieter den Mietvertrag (fristlos oder ganz normal mit einer Frist von 3 Monaten wie im Vertrag steht) kurz danach kündigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein befristeter mietvertrag ist abgelaufen.im vertrag steht ," das der vertrag bis zum 01.01.2003(nicht mehr als 5 jahre)befristet ist . es endet, ohne daß es einer weiteren erklärung bedarf.grund für die befristung ist die verkaufsabsicht der vermietrin" vertragsbeginn war am 01.01.2000. nach ablauf des vertrages am 01.01.2005 wurde uns auf unbestimmte zeit das mietrecht mündlich zugesagt. nun möchte die vermieterin die wohnung verkaufen. meine frage an Sie : wie lange haben wir das mietrecht,da eine vergleichbare wohnung in der umgebung mangelware ist?

Monat Schwanger, wir haben eine Wohnung angemietet. ... Infos zur Wohnung: -Vertragsbeginn: 15.12.2017 -3 Zimmer Wohnung -erste Miete und Kaution wurden bereits überwiesen (KM 850 + NK 150) Meine Frage: -muss der Vermieter einen Sachverständiger hinzuziehen, um die Ursache zu klären? -sollte die Ursache ungeklärt sein, können wir vom Vertrag zurück treten bzw haben wir ein Sonderkündigungsrecht?

Die Wohnung ist in unseren Augen in einem tadellosen Zustand und weist ,wenn überhaupt, nur übliche Abnutzungsspuren auf. § 8 Schönheitsreparaturen 1. ... Schönheitsreparaturen bei Auszug: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerlachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Nassräumen (Küchen, Bädern und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33,33 % der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlages, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66,66 %, bei mehr als drei Jahren 100 %. ... Durch etwaige Ungültigkeit einer oder mehrerer Bestimmungen dieses Vertrages wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

Hallo und guten Tag, ich habe eine möblierte 1-Zimmer Wohnung nach 4 ½ Jahren fristgerecht gekündigt. ... Die Vermieter sind schon jenseits der 80- die machen das sicher nicht mehr selber und besorgen für alles Fachmänner... ... Personen anwesend: Vermieter und seine halb-blinde Frau, kurz die Hausmeisterin zur Zählerstandsabmessung und ich...

Die 86jährige bezahlt die Miete. ... Der Vertrag läuft immer ein Jahr und verlängert sich um ein weiteres , wenn nicht 3 Monate vorher gekündigt wird. Ich habe guten Herzens die Wohnung mit einer Miete am unteren Ende des Mietspiegels vermietet.

Die Wohnung war beim Einzug neu gestrichen; Teppichboden neu verlegt. ... Der Vermieter kann daraus evtl. ... Zur Reinigung von Teppichböden steht im Vertrag folgendes: „Bei Beendigung der Mietzeit hat der Mieter die Mietsache sorgfältig gereinigt und geputzt zurückzugeben; das gilt auch für die Teppichböden.

Zum Vertrag: 4. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter nach Bedarf die Wohnung bis zum Ende der Mietzeit in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. ... Ist oder wird das Mietverhältnis beendet, so stehen die Rechte aus Absatz 1-4 dem Vermieter zu, ohne dass es einer schriftlichen Mahnung bedarf, wenn der Mieter die Leistung verweigert hat.

Wir haben am 31.10.2004 einen Mietvertrag unterschrieben,erste Miete für Nov.ist unterwegs. ... Dienstag wollen wir einziehen.Unser alten Haus ist gekündigt die neuen Mieter ziehen dort am 15.11.2004 ein. Gestern rief uns der neue Vermieter an er wolle die Schlüssel wiede haben.Begründung:er hat eine Kneipe gepachtet uber dieser Kneipe ist eine Wohnung die diese bewohnen.Er braucht das Haus wieder selber weil er sonnst die Eigenheimzulage nicht bekommt und dann vieleicht seine Kneipe mit der dazu gehörenden Wohnung nicht mehr halten kann.Wenn er uns sofort da raus hätte würde er dieses jahr nochmal 4000€ Eigenheimzulage bekommen und im März noch einmal.Wir könnten dann etwa im April einziehen das paßt ihm besser.

Der Mieter ist zu diesem Zwecke verpflichtet, Zugang zur Wohnung zu gewähren. ... Der Mieter ist zu diesem Zwecke verpflichtet, Zugang zu Wohnung zu gewähren. ... Gegen Vorlage einer Rechnung kann der Vermieter zusätzlich die ausgewiesene Mehrwertssteuer beanspruchen. c.Sollte sich die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses in einem insgesamt besseren Zustand befinden, als dieser nach zeitanteiliger Nutzung bei gleichmäßiger und zumindest durchschnittlicher Abnutzung zu erwarten war, kann der Mieter einwenden, dass die Quotenabgeltung nach Ziffer 3 unangemessen ist. 4.

Der Mietvertrag meiner Wohnung ist auf 5 Jahre festgesetzt. Weil, der Vermieter mir eine Küche in eben diese Wohnung gestellt hat (Wert ca. 1250€ - Transport und Montage habe ich übernommen!!) ... Der Vermieter hätte nach Einbau der Küche die Miete um 11 Prozent der tatsächlichen Modernisierungskosten erhöhen dürfen.

Wir sind im April beide aus der Wohnung ausgezogen, der Vertrag lief bis Ende Mai. ... Heißt die Kommunikation mit dem Vermieter lief ausschließlich über mich. Die Miete wurde seit jeher von einem Konto abgezogen, das auf meinem Namen läuft.

Wir möchten im Zuge einer Mieterhöhung unsere Wohnung kündigen. ... Ich möchte nun wissen, ob ich die Wohnung komplett beim Auszug renovieren muss, oder ob ich eventuell nur die fehlenden Schönheitsreperaturen (diverse Anstriche) nachholen muss oder ob ich eventuell gar nicht renovieren muss, da Teile des Vertrags nicht mehr gültig sind. ... Gibt es eine Chance die Wohnung nicht renovieren zu müssen?

Sehr geehrte Anwälte Ich bin am 01.08.2001 in die Wohnung eingezogen, die Wohnung war nicht renoviert.Jetzt ziehe ich zum 30.12. aus. ... Die vorherigen Mieter wohnten auch nur 3 Jahre darin, die haben nichts renoviert, bleibt das jetzt alles an mir hängen. Kann die Vermieterin das von mir verlangen, daß ich jetzt die gesamte Wohnung renoviere.

Nun habe ich eine Woche spaeter, eine fuer mich geeignetere Wohnung angeboten bekommen und das daraufhin dem Vermieter am 30.4.2014 telefonisch und per Mail mitgeteilt.Dieser sagte mir, wenn er fuer den 01.7.2014 einen anderen Mieter findet, liesse er mich aus dem Vertrag heraus. Nach einem erneuten Gespraech gestern musste ich zu meiner Erstaunung feststellen,dass bis zum jetzigen Zeitpunkt kein neuer Mieter gesucht wurde.Stattdessen wurde mir gesagt, das ich drei Monatsmieten zu entrichten haette. Mir voellig unverstaendlich, da es sich um eine sehr begehrte Wohnung handelt und es sicherlich nicht schwer sein duerfte einen geeigneten Mieter auszuwaehlen.Ist es korrekt das der Vermieter meine bereits telefonische und gemailte Kuendigung so ignoriert und unklar ist mir auch, ob ich die Kaution trotz Nichteinzuges bezahlen muss?