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Der Mieter ist mit 3 Mieten im Rückstand + NK. . ... Bin ich verpflichtet einen Nachmieter zu nehmen? Ist beim Vermieterpfandrecht auch die Miete bis zum 31.12.10 abgesichert?

Praktisch sieht es aber so aus, dass Herr B. auf mehreren Immobilien Plattformen einen Nachmieter zum 01.03.2015 sucht und dort angibt, dass Küche und Schrank übernommen werden sollen. ... Bei einer Besichtigung äußerte Herr B. sich positiv, dass er sich mich als Nachmieter vorstellen kann. ... Er vermittelte mir den Eindruck, dass er seine herunter gekommen Möbel für stolze Beträge abtreten wolle und seine Position als aktueller Mieter schamlos ausnutzt.

Guten Tag, wir haben als Mieter einen Standardmietvertrag für Wohnräume von Oktober 1998 auf unbestimmte Zeit, d.h. mit den damals üblichen Kündigungsfristen, die sich nach diesen Regelungen auch für den Mieter verlängern, mithin nach über 8 Jahren Mietdauer auf 9 Monate. Gilt nun für uns als Mieter mit diesem Vertrag auch die neue Kündigungsfrist lt. ... Kämen wir dann in diesem Fall mit dem Stellen von Nachmietern vorzeitig aus dem Vertrag heraus?

Der Mieter eines Friseursalons hat die Räume fristgerecht nach knapp 5 Jahren gekündigt. ... Der Mieter weigert sich nun, die Räume in einem renovierten Zustand (Anstrich der Wände, Decken und Türen)zu übergeben und auch Schäden (z.B. ... Kann der Mieter die Absauganlage mitnehmen, wenn dadurch Löcher von 20cm Durchmesser in Außen- und Innenwänden zurückbleiben, oder kann der Vermieter den Rückbau und Wiederherstellung der Wände verlangen, wenn der Nachmieter keine Verwendung dafür hat?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir mieten ein Ladengeschäft für den Einzelhandelsvertrieb. ... Desweiteren werde ich nun permanent von Interessenten als Nachmieter für das Geschäft genervt, habe ich selbst aufgrund der ausgelaufenen Vertragszeit kein Interesse einen Nachmieter zu suchen. ... Ausserdem wüsste ich gerne ob ich interessierten Nachmietern und dem Vermieter selbst zum jetzigen Zeitpunkt Einlass und Auskunft gewähren muss.

Ein Nachmieter B wurde dann vom Mieter A vorgeschlagen und von mir akzeptiert. ... Tritt ein Störfall ein, d.h. der aktuelle Nachmieter B übergibt vor dem 30.11.2021 die Wohnung an den Vermieter, werden aus der Absicherungssumme die Ansprüche des Vermieters an den Mieter A befriedigt. ... Der Nachmieter B hat nun zum 30.06.2021 gekündigt.

In den Untermietvertrag schrieben wir unter "Sonstige Vereinbarungen", dass die Kündigungsfrist für Mieter und Vermieter 4 Wochen betragen soll. ... Wir vereinbarten mündlich, dass, wenn eine von uns auszieht, sie den anderen hilft, einen Nachmieter zu finden. ... Wir haben jetzt auch noch keinen Nachmieter gefunden und am ersten Juli will sie schon ausziehen.

Mein Lebensgefährte ist selbst als Nachmieter zu diesem Objekt, Gewerbe und Wohnen, gekommen. ... Jetzt hat mein Hauptauftraggeber den Vertrag zum 31.10.2019 aufgehoben und der neue Auftraggeber startet erst zum 01.02.2020, so das wir nicht in der Lage sind, 2 Mieten zu zahlen. ... Aus diesem Grund haben wir 3 Nachmieter gestellt.

Im Mai haben wir dann zwei Mieten bezahlt. ... Am ca. 12-15 Mai haben wir das dem Vermieter mitgeteilt und er meinte, ob wir einen Nachmieter suchen wollen oder ob er das tun soll. ... Soll ich die Miete für Juni bezahlen oder soll ich den Einzug zurückgeben.

Dieser Makler hat nun einen Nachmieter gefunden, nun muss der Vermieter den Auflösungsvertrag mit mir unterzeichnen. ... der potentielle Nachmieter würde aber lieber einen Untermietvertrag mit mir abschliessen. ... er kann ja den Untermieter kaum ablehnen, da er ihn ja als regulären Mieter akzeptiert, oder?

Nachmieter keine Sicherheit habe. ... Ich bin bereits mit potentiellen Nachmietern in Kontakt. ... Kann ich dem Vermieter das Angebot machen mit ihm nach einem Nachmieter zu suchen, um sicher zu gehen, dass der Vermieter wirklich nach einem neuen Mieter sucht?

Schon bald meldete sich eine Dame und ihr Ehemann die diese Wohnung mieten wollten. ... Habe dann den Kontakt zum Vermieter hergestellt und meine Nachmieter sowie der Vermieter konnten sich einigen und sie schlossen das Mietverhältnis. ... Nach einigen Tagen rief ich dich Nachmieter an und sie haben gemeint das sei egal, sie wollen die Küche trotzdem ablösen.

Ablöse: Ich möchte für die damals gezahlte Ablöse (Küche, Einbauschränke) sowie die für die Schallmauer entstandenen Kosten als Ablöse für den Nachmieter einfordern. ... Im Kündigungsschreiben hatte ich der Hausverwaltung angeboten, eine Auswahl solventer Nachmieter zu finden. ... Frage 3: Da es offensichtlich ist, dass die Hausverwaltung die Chancen der Weitervermittlung durch Provisionskosten und einer zusätzlichen hohen Ablöse vermindert sieht, inwieweit kann ich als Mieter darauf bestehen, dass die Hausverwaltung keine Makleragentur einschaltet (v.a. bei Vorhandensein von 5 solventen Nachmietern)?

In dem Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel aufgenommen worden, sodass ich die Suche nach Nachmietern nur auf den Grundsatz von Treu und Glauben stützen könnte. ... Müssen die interessierten Nachmieter vorbehaltslos den Kündigungsverzicht in Höhe von 36 Monaten übernehmen, um als gleichwertige Mieter angesehen zu werden? ... Darf der Vermieter (bzw. die Verwaltungsgesellschaft) die Nachmieter ablehnen, wenn diese den Kündigungsverzicht nicht annehmen?

Wir haben 6 Nachmieter gefunden wie bereit wären einzuziehen. Wir haben daraufhin unseren Mietvertrag gekündigt zum 01.10 da Nachmieter gefunden. ... Es geht hier um 880 Euro mehr Miete.

Hintergrund ist, das der Nachmieter bereits am Folgetag den 15.12.07 Logistikbedingt einziehen wollte. ... Der Nachmieter holte am 15.12 den Wohnungsschlüssel beim Vermieter ab. ... In der Zeit ab 15.12.07-08.01.08 wurden Strom, Wasser, Heizung-Verbrauch usw. ja durch den Nachmieter verursacht.

Mein Mieter hat ausserordentlich mit einer Frist von einem Monat gekündigt (gg. ... Vertraglich steht mir die Miete + NK zum 3. ... Werktag (nach fehlendem Geldeingang am 3.) die Mieter dafür 'ordentlich' (Kündigungsfrist 3 Monate) zu kündigen?

Ist denn überhaupt der Nachmieter zuständig, mir bei meinem Auszug die Kosten zu erstatten?

Wir sagten ihr auch das wir jemanden für die Wohnung hätten das wir früher aus dem Mietvertrag raus könnten, fragten sie auch ob sie das möchte oder ob sie Nachmieter ab sofort sucht. ... Nun meine Frage, müssen wir den vollen Januar und Februar bezahlen obwohl sie ablehnte das wir Nachmieter suchen und sie die Schlüsselübergabe am 14.01.17 fordert. ... Falls wir die Miete bezahlen müssen, müssen wir kalt oder Warmmiete für Januar und Februar zahlen obwohl die Wohnung leer steht?

Ich habe bis Ende März in einer WG als Untermieter gewohnt , bin zum 01.04. ausgezogen, habe aber für den April noch die reguläre Miete gezahlt (Kündigungsfrist endet Ende Mai). ... Kann ich nun einen Teil oder sogar die gesamte Miete für April zurückfordern?